ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-85979/22-135-671

г. Москва

06 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 июля 2022 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании искового заявления 

ООО "Евроспортфинанс" (ИНН 

<

***>)

к ответчику КПК "Восхождение" (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 034 560 руб. 41 коп., 

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 01.02.2022г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Евроспортфинанс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к КПК "Восхождение" (далее – ответчик) о взыскании задолженности и пени в общем размере 2 034 560 руб. 41 коп., по договорам аренды от 09.07.2019 №КПКВ-08, от 15.08.2019 №ВСХ-П-08.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, указал на то, что ответчиком не внесены арендные платежи по договорам аренды, в связи с чем истцом также начислены неустойка.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв на иск не представил, контррасчет суммы долга и неустойки не заявил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "Евроспортфинанс" (арендодатель) и КПК "Восхождение"  (арендатор) заключен договор аренды от 09.07.2019 №КПКВ-08 офисных помещений, согласно предмету которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении №1 договора, сроком на 11 месяцев. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора.

Кроме того, ООО "Евроспортфинанс" (арендодатель) и КПК "Восхождение"  (арендатор) заключен договор аренды от 15.08.2019 №ВСХ-П-08 офисных помещений, согласно предмету которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении №1 договора, сроком на 11 месяцев. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока  договора  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока действия  договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды от 09.07.2019 №КПКВ-08, в связи с чем задолженность по состоянию на 31.05.2021 составляет 1 375 960 руб. 30 коп., из которых задолженность по арендным платежам в размере 1 116 300 руб. 96 коп., задолженность по эксплуатационным платежам в размере 258 159 руб. 34 коп., задолженность за утраченные пропуска в размере 1 500 руб. 00 коп.; и по договору аренды от 15.08.2019 №ВСХ-П-08, в связи с чем задолженность по состоянию на 31.05.2021 по арендным платежам составляет сумму в размере 276 129 руб. 03 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты по договору в суд не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.2 договоров при неуплате арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе потребовать  уплаты арендатором пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до даты поступления денежных средств на счет арендодателя.

 Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени: по договору от 09.07.2019 №КПКВ-08 в размере 147 814 руб. 61 коп. и по договору от 15.08.2019 №ВСХ-П-08 в размере 234 656 руб. 47 коп., согласно представленному расчету.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку сторонами дела не заявлено ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ,  суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КПК "Восхождение" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Евроспортфинанс" (ИНН 

<

***>) задолженность 1 652 089 руб. 33 коп., пени в размере 382 471 руб. 08 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 33 173 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин