Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94617/17

09 ноября 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 08 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2018года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 01.04.2005, юридический адрес: 115114, 

<

...>; адрес для корреспонденции: 115035, 

<

...>) 

к Акционерному обществу «ЗАРЕЧЬЕ" им. С.А. Кушнарева (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.12.1993, юридический адрес: 143085, Московская область, Одинцовский район, р/

<

...>), Обществу с ограниченной ответственностью "Резиденции СКОЛКОВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 16.08.2017, юридический адрес: 143180, 

<

...>, пом. VIII)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>); ФИО2 (адрес: 143085, Московская область, Одинцовский район, р/п Заречье, д. 4а, кв. 28,29)

об установлении сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541 на период строительства объектов электросетевого хозяйства,

 при участии в заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания»  (далее – ПАО «МОЭСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «ЗАРЕЧЬЕ" им. С.А. Кушнарева (далее – АО «Заречье»), Обществу с ограниченной ответственностью "Резиденции СКОЛКОВО" (далее – ООО «Резиденции Сколково»), в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просит суд:

- установить сервитут в интересах ПАО «МОЭСК» площадью 278 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:2541 по следующим точкам:

№ п/п

№

поворотной

точки

Координаты

Расстояние м

X

Y

Земельный участок 50:20:0020202:2541, площадью 278 кв. м.

1

1

461391.13

2181520.61

10.23

2

2

461396.88

2181529.07

29.94

3

3

461407.02

2181557.24

25.96

4

4

461418.76

2181580.40

32.22

5

5

461399.64

2181554.46

24.06

6

6

461391.49

2181531.82

4.79

7

7

461388.80

2181527.85

2.92

8

8

461391.06

2181526.00

4.42

9

9

461388.34

2181522.51

3.37

10

1

461391.13

2181520.61

0

- установить сервитут в интересах ПАО «МОЭСК» площадью 248 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:7868 по следующим точкам:

№ п/п

№

поворотной

точки

Координаты

Расстояние м

X

Y

Земельный участок 50:20:002202:7868, площадью 248 кв. м.

1

4

461418.76

2181580.40

28.61

2

10

461431.71

2181605.91

1.93

3

11

461432.65

2181607.60

1.93

4

12

461431.22

2181608.89

10.07

5

13

461424.71

2181601.21

0.27

6

14

461424.91

2181601.03

11.78

7

15

461417.76

2181591.67

35.93

8

16

461401.50

2181559.63

5.49

9

5

461399.64

2181554.46

32.22

10

4

461418.76

2181580.40

0

на период строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору № МС-14-5033(906538) от 23.06.2014 года, именно: для проклдадки 1 КЛ до 1кВ от ТП 10/0,4кВ № 20579 до границ земельного участка ФИО2 (общая длина прокладываемой КЛ до 1КВ составляет 100 м), 

- установить соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в месяц в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:2541 в размере 1 745 рублей в месяц, в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:7868 в размере 1 556 рублей в месяц.

Истец мотивирует свои требования тем, что для строительства линии электропередачи, в целях исполнения Публичным акционерным обществом «Московская объединенная электросетевая компания» обязательств по договору № МС-14-5033(906538) об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям, заключенному с ФИО2, необходимо установить сервитут на земельные участки, принадлежащие ответчикам на праве собственности. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2

Дело слушалось в отсутствие представителей ответчиков, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представители истца исковые требования просили удовлетворить в полном объеме с учетом принятых уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 исковые требования также просил удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

23.06.2014 года между ПАО «МОЭСК» и ФИО2 заключен Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № МС-14-302-5033(906538), в соответствии с которым ПАО «МОЭСК» приняло на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (гаражный бокс), с учетом следующих характеристик:

- максимальная мощность энергопринимающих устройств: 15 кВт;

- категория надежности: третья;

- класс напряжения электрических сетей: 0,38 кВ.

В качестве приложения № 1 к Договору сторонами были согласованы и подписаны Технические условия, в  соответствии с которыми присоединение должно осуществляться путем прокладки линии до участка заявителя. 

Проведение указанного строительства, как указывает истец, без доступа на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541, принадлежащих ответчикам, не представляется возможным, в  связи с чем истец, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с указанными нормами сервитут может быть установлен по требованию лица, нуждающегося в пользовании чужим земельным участком только в том случае, если у него отсутствуют иные возможности использования принадлежащего ему имущества, в частности земельного участка. 

Пунктом 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 26.04.2017 года, предусмотрено, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Согласно пункту 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 26.04.2017 года, в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ПАО «МОЭСК», как собственник линейного объекта, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением об установлении сервитута на земельный участок в целях проведения работ по реконструкции (ремонту) линий электропередач и опор.

В процессе рассмотрения дела разрешался вопрос по определению возможных вариантов установления сервитута для реконструкции линейного объекта, а также по определению размера платы за сервитут.

Определением суда от 06.02.2018 года по рассматриваемому делу было назначено проведение судебной экспертизы с целью определения возможных вариантов подъезда (прохода) в связи со строительством линейного объекта, а также по определению платы за сервитут. 

Проведение экспертизы было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертная помощь».

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: 

- возможно ли строительство (прокладка) ПАО «МОЭСК» линии электропередач в соответствии с РД «Строительство КЛ-0,4 кВ от ТП 20579 до границ участка заявителя, в т.ч. ПИР: МО, Одинцовский район, Ново-Ивановский с/о, в районе пос. Заречье» до границ земельного участка – ФИО2 (общая длина прокладываемой КЛ до 1 кВ составляет 100 м), без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020202:5151.

- определить имеются ли иные решения технологического присоединения энергопринимающих устройств объектов ФИО2 к электрическим сетям МОЭСК, чем это предусмотрено разработанной рабочей документацией? Если да, то, какое присоединение является наиболее оптимальным с технологической точки зрения (с точки зрения потерь и т.д.), а также с точки зрения обременения прав собственника земельного участка?

- определить границы (координаты) и определить площадь части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:5151, на которую необходимо установить сервитут в соответствии с РД «Строительство КЛ-0,4 кВ от ТП 20579 до границ участка заявителя, в т.ч. ПИР: МО, Одинцовский район, Ново-Ивановский с/о, в районе пос. Заречье» до границ земельного участка – ФИО2 (с приложением графического материала). В том случае если экспертами будет предложено несколько вариантов прохождения линий электропередач, то определить площадь и границы части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:5151 для каждого из предложенных вариантов.

- рассчитать ежемесячную рыночную стоимость ограниченного использования (сервитута) для каждого из предложенных вариантов сервитута.

Между тем в ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что – АО «Заречье», являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:5151 произвело раздел указанного земельного участка.

В ЕГРН были внесены сведения о вновь образованных земельных участках в том числе площадью 1098 кв.м (кадастровый номер 50:20:0020202:7868) и площадью 10 738 кв.м (кадастровый номер 50:20:0020202:2541).

Определением суда от 18.07.2018 года срок проведения экспертизы по делу был продлен, вопросы которые поставлены перед экспертом были изменены на следующие:

- возможно ли строительство (прокладка) ПАО «МОЭСК» линии электропередач в соответствии с РД «Строительство КЛ-0,4 кВ от ТП 20579 до границ участка заявителя, в т.ч. ПИР: МО, Одинцовский район, Ново-Ивановский с/о, в районе пос. Заречье» до границ земельного участка – ФИО2 (общая длина прокладываемой КЛ до 1 кВ составляет 100 м), без установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541;

- определить имеются ли иные решения технологического присоединения энергопринимающих устройств объектов ФИО2 к электрическим сетям МОЭСК, чем это предусмотрено разработанной рабочей документацией? Если да, то, какое присоединение является наиболее оптимальным с технологической точки зрения (с точки зрения потерь и т.д.), а также с точки зрения обременения прав собственника земельного участка;

- определить границы (координаты) и определить площадь частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541, на которые необходимо установить сервитут в соответствии с РД «Строительство КЛ-0,4 кВ от ТП 20579 до границ участка заявителя, в т.ч. ПИР: МО, Одинцовский район, Ново-Ивановский с/о, в районе пос. Заречье» до границ земельного участка – ФИО2 (с приложением графического материала). В том случае если экспертами будет предложено несколько вариантов прохождения линий электропередач, то определить площадь и границы частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541 для каждого из предложенных вариантов;

- рассчитать ежемесячную рыночную стоимость ограниченного использования (сервитута) для каждого из предложенных вариантов сервитута.

16.08.2018 года в суд поступило Заключение эксперта № 10/08-18.

В соответствии с представленным экспертами заключением, эксперт при ответе на поставленные перед ними вопросы указал следующее.

При ответе на первый вопрос, эксперты пришли к выводу, что установление сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541, принадлежащих на праве собственности АО «Заречье» им. С.А. Кушнарева, для осуществления строительства кабельной линии электропередач в целях технологического присоединения к электросетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств гаражного бокса, находящегося на земельном участке заявителя, принадлежащего на праве собственности третьему лицу ФИО2, является единственно возможным вариантом.

При ответе на второй вопрос эксперт указал, что при проведении исследований на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541, учитывая сложившуюся обстановку и инфраструктуру местности, а также наиболее оптимальную трассу прохождения линии электропередачи, иной возможности, для осуществления строительства кабельной линии электропередачи до границ земельного участка ФИО2, минуя земельные участки ответчика с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541 в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств заявителя не имеется.

Запроектированное в РД прохождение трассы ЛЭП КЛ-0,4 кВ от ТП № 20579 до границ участка заявителя является наиболее оптимальным с технологической точки зрения, а также с точки зрения обременения прав собственника земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541.

При ответе на третий вопрос экспертом представлен единственный вариант установления сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020202:7868 и 50:20:0020202:2541 (с указанием площади сервитута и координат). 

Указанные координаты и площади указаны в просительной части искового заявления с учетом принятого судом уточнения.

При ответе на четвертый вопрос, экспертом определена стоимость сервитута: в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:2541 в размере 1 745 рублей в месяц, в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:7868 в размере 1 556 рублей в месяц.

Экспертное заключение сторонами не оспорено.

Суд, исследовав указанное заключение экспертов в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ установил, что оно соответствует требованиям законодательства РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым руководствоваться результатами, полученными в ходе проведения судебной экспертизы и представленными в заключении экспертов.

После проведения судебной экспертизы судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020202:2541 был внесен АО «Заречье» им. С.А. Кушнарева в уставный капитал ООО «Резиденции СКОЛКОВО» и на него было зарегистрировано право собственности последнего, о чем 30.08.2018 года в ЕГРН внесена соответствующая регистрационная запись.

Определением суда от 19.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «Резиденции СКОЛКОВО».

Истец 28.09.2018 года направил в адрес ООО «Резиденции СКОЛКОВО» письмо, в котором предложил обществу заключить договор об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:2541 на период строительства линии электропередачи.

Факт направления письма подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 28.09.2018 года с отметкой Почты России и почтовой квитанцией.

Поскольку во внесудебном порядке договор об установлении сервитута подписаны не был, истец в судебном заседании, которое состоялось 23.10.2018 года заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Резиденции СКОЛКОВО».

Определением суда от 23.10.2018 года ООО «Резиденции СКОЛКОВО» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Учитывая результаты экспертизы, принимая во внимание, что во внесудебном порядке между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение об установлении сервитута на период строительства линии электропередачи, исковые требования ПАО «МОЭС» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам (статья 106 АПК РФ). Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 106 и 109 АПК РФ услуги экспертов оплачиваются им после выполнения соответствующего задания, а сумма вознаграждения относится к судебным издержкам, распределение которых между сторонами осуществляется по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом на проведение судебной экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда Московской области перечислены денежные средства в сумме 230 000 руб. 00 коп. 

В соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ, арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

В данном случае действия АО «ЗАРЕЧЬЕ» им. С.А. Кушнарева по разделу первоначального земельного участка, произошедшему уже после начавшегося судебного разбирательства и назначении по делу судебной экспертизы, по передаче земельного участка в собственность ООО «Резиденции СКОЛКОВО», привели к затягиванию судебного процесса.

При таких обстоятельствах суд считает, что судебные расходы на оплату экспертизы в размере 230 000 руб. подлежат взысканию в полном объеме с Акционерного общества «ЗАРЕЧЬЕ» им. С.А. Кушнарева в пользу Публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания».

Сумма государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежит солидарному взысканию с Акционерного общества «ЗАРЕЧЬЕ» им. С.А. Кушнарева и Общества с ограниченной ответственностью "Резиденции СКОЛКОВО" в пользу Публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания».

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

На период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства, в целях исполнения Публичным акционерным обществом «Московская объединенная электросетевая компания» обязательств по осуществлению технологического присоединения объекта по договору № МС-14-302-5033(906538) от 23.06.2014 года, заключенного с ФИО2, а именно для прокладки 1 КЛ до 1кВ от ТП 10/0,4кВ № 20579 до границ земельного участка ФИО2 (общая длина прокладываемой КЛ до 1КВ составляет 100 м), установить в интересах Публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020202:2541 и 50:20:0020202:7868, а именно:

- части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:2541, площадью 278 кв.м, в соответствии со следующими координатами (поворотными точками):

№ п/п

№

поворотной

точки

Координаты

Расстояние м

X

Y

Земельный участок 50:20:0020202:2541, площадью 278 кв. м.

1

1

461391.13

2181520.61

10.23

2

2

461396.88

2181529.07

29.94

3

3

461407.02

2181557.24

25.96

4

4

461418.76

2181580.40

32.22

5

5

461399.64

2181554.46

24.06

6

6

461391.49

2181531.82

4.79

7

7

461388.80

2181527.85

2.92

8

8

461391.06

2181526.00

4.42

9

9

461388.34

2181522.51

3.37

10

1

461391.13

2181520.61

0

- части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:7868, площадью 248 кв.м, в соответствии со следующими координатами (поворотными точками):

№ п/п

№

поворотной

точки

Координаты

Расстояние м

X

Y

Земельный участок 50:20:002202:7868, площадью 248 кв. м.

1

4

461418.76

2181580.40

28.61

2

10

461431.71

2181605.91

1.93

3

11

461432.65

2181607.60

1.93

4

12

461431.22

2181608.89

10.07

5

13

461424.71

2181601.21

0.27

6

14

461424.91

2181601.03

11.78

7

15

461417.76

2181591.67

35.93

8

16

461401.50

2181559.63

5.49

9

5

461399.64

2181554.46

32.22

10

4

461418.76

2181580.40

0

Установить соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в месяц в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:2541 в размере 1 745 рублей в месяц, в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020202:7868 в размере 1 556 рублей в месяц.

Взыскать с Акционерного общества «ЗАРЕЧЬЕ» им. С.А. Кушнарева в пользу Публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» судебные расходы на оплату экспертизы в размере 230 000 руб.

Взыскать солидарно Акционерного общества «ЗАРЕЧЬЕ» им. С.А. Кушнарева и Общества с ограниченной ответственностью "Резиденции СКОЛКОВО" в пользу Публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

СудьяР.Ш. Бирюков