128/2019-20990(2) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов 

«10» апреля 2019г. Дело № А64-9295/2018  

Резолютивная часть решения объявлена «09» апреля 2019г. Полный текст решения изготовлен «10» апреля 2019г. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д. Комаровой,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Муниципального унитарного предприятия «Мичуринские городские электрические  сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  

Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтеплосервис», Никифоровский  район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 403 643,88 руб. 

Третье лицо: Администрация г.Мичуринска Тамбовской области, г.Мичуринск,  Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии в заседании: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика – ФИО1, доверенность от 10.10.2018,  от третьего лица- ФИО2, доверенность от 08.02.2019.  

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Мичуринские городские электрические  сети» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтеплосервис» о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого  фонда № 56 от 19.10.2016 в размере 294 000 руб. за период с 01.01.2017 по 31.07.2017; по  договору № 63 аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном  ведении от 21.12.2016 – 19 154 руб., 94 коп. за период с 01.01.2017 по 31.07.2017; по  договору № 65 аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном  ведении от 21.12.2016 - 19 154 руб., 94 коп., за период с 01.01.2017 по 31.07.2017; по  договору № 67 аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном  ведении от 21.12.2016 - 19 154 руб., 94 коп. за период с 01.01.2017 по 31.07.2017, по  договору № 64 аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном  ведении от 21.12.2016 в размере 65 633 руб., 96 коп. за период с 01.01.2017 по 31.07.2017.  

Представитель истца в процессе рассмотрения делу уточнил исковые требования,  просит суд о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору  аренды объекта муниципального нежилого фонда № 56 от 19.10.2016 в размере  284516,16руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017; по договору № 63 аренды  

10 апреля 2019 года 

муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении от 21.12.2016 –  18537 руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017; по договору № 65 аренды  муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении от 21.12.2016 -  18537 руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017; по договору № 67 аренды  муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении от 21.12.2016 -  18537руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017, по договору № 64 аренды  муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении от 21.12.2016 в  размере 63516,72 руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017 (заявление от б/д).  

Судом приняты уточнения иска. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания  дела извещен надлежащим образом.  

 В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца  по имеющимся материалам, поскольку он извещен надлежащим образом о времени и  месте судебного разбирательства.  

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в  полном объеме.  

Представитель третьего лица в судебном заседании возражений по иску не заявил.  

Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.  

 Исследовав материалы дела, суд установил, что Постановлениями администрации  города Мичуринска Тамбовской области от 06.10.2016 № 2443 и от 19.10.2016 № 2542  

«О разрешении муниципальному унитарному предприятию «Мичуринские городские  электрические сети» передать в аренду муниципальное имущество» истцу органом  местного самоуправления было разрешено передать в аренду в 2016 году по договору в  соответствии с действующим законодательством муниципальное имущество согласно  приложению.  

 19.10.2016 между Муниципальным унитарным предприятием «Мичуринские  городские электрические сети» и обществом с ограниченной ответственностью  «Стройтеплосервис» был заключен договор № 56 аренды объекта муниципального жилого  фонда ( далее- Договор № 56).  

 Согласно п. 1.1 Договора № 56, Арендодатель передавал, а арендатор принял в аренду  на основании постановления администрации г. Мичуринска от 19.10.2016 № 2542  имущество согласно списка, закрепленного на праве хозяйственного ведения,  расположенное по адресу: 

<

...> ( л.д. 31, Т.1).  

 Согласно п. 1.2 Договора № 56 , арендная плата составляла в месяц 42000,00 рублей,  в т.ч. НДС.  

 Срок аренды определен с 19.10.2016, причем указанная дата является датой  вступления договора в силу, по 18.09.2017 ( п.1.5 Договора № 56).  

 Согласно п.3.2.7 договора № 56, Арендатор взял на себя обязанность своевременно  вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также своевременно  

оплачивать по отдельным договорам коммунальным службам за коммунальные  услуги, эксплуатационные расходы и прочие целевые услуги с момента начала срока  действия договора аренды на имущество.  

 Также 21.12.2016 между муниципальным унитарным предприятием «Мичуринские  

городские электрические сети» и обществом с ограниченной ответственностью  «Стройтеплосервис» был заключен договор аренды № 63 муниципального имущества,  

находящегося в хозяйственном ведении ( далее- договор № 63).  

 Предметом заключенного договора являлась передача арендодателем во временное  пользование за плату недвижимого и движимого имущества, предназначенного для  оказания потребителям на территории г. Мичуринска услуг по теплоснабжению, согласно  приложения к договору ( п. 1.1 Договора № 63).  

 Согласно п.3.4.3 договора № 63, арендатор брал на себя обязательства вносить  арендную плату в порядке и в сроки, установленные п. 4.2. договора (15 числа месяца,  следующего за расчетным).  

 В пункте 4.1 договора № 63 установлена сумма арендной платы в размере  2736рублей 42 копейки с учетом НДС 18% в месяц.  

 Также 21.12.2016 между Муниципальным унитарным предприятием  «Мичуринские городские электрические сети» и обществом с ограниченной  ответственностью «Стройтеплосервис» был заключен договор аренды № 65  муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении ( далее-  договор № 65).  

 Предметом заключенного договора являлась передача арендодателем во временное  пользование за плату недвижимого и движимого имущества, предназначенного для  оказания потребителям на территории г. Мичуринска услуг по теплоснабжению, согласно  приложения к договору ( п. 1.1 Договора № 65).  

 Согласно п.3.4.3 договора № 65, арендатор брал на себя обязательства вносить  арендную плату в порядке и в сроки, установленные п. 4.2. договора (15 числа месяца,  следующего за расчетным).  

 В пункте 4.1 договора № 65 установлена сумма арендной платы в размере 2736  рублей 42 копейки с учетом НДС 18% в месяц.  

 21.12.2016 между Муниципальным унитарным предприятием «Мичуринские  городские электрические сети» и обществом с ограниченной ответственностью  «Стройтеплосервис» был заключен договор аренды № 67 муниципального имущества,  находящегося в хозяйственном ведении ( далее- договор № 67).  

 Предметом заключенного договора являлась передача арендодателем во  временное пользование за плату недвижимого и движимого имущества, предназначенного  для оказания потребителям на территории г. Мичуринска услуг по теплоснабжению,  согласно приложения к договору (п. 1.1 Договора № 67).  

 Согласно п.3.4.3 договора № 67, арендатор брал на себя обязательства вносить  арендную плату в порядке и в сроки, установленные п. 4.2. договора (15 числа месяца,  следующего за расчетным).  

 В пункте 4.1 договора № 67 установлена сумма арендной платы в размере 2736  рублей 42 копейки с учетом НДС 18% в месяц.  

 Ответчик обязательства по договорам не исполнил в полном объеме, в связи, с чем  образовалась задолженность перед истцом по арендной плате по договору аренды объекта  муниципального нежилого фонда № 56 от 19.10.2016 в размере 284516,16руб. за период с  01.01.2017 по 24.07.2017; по договору № 63 аренды муниципального имущества,  находящегося в хозяйственном ведении от 21.12.2016 – 18537 руб. за период с 01.01.2017  по 24.07.2017; по договору № 65 аренды муниципального имущества, находящегося в  хозяйственном ведении от 21.12.2016 - 18537 руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017;  по договору № 67 аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном  ведении от 21.12.2016 - 18537руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017, по договору № 64  аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении от 21.12.2016  в размере 63516,72 руб. за период с 01.01.2017 по 24.07.2017 ( с учетом уточнений).  

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика  претензии (л.д. 32-36, Т.1) с требованием оплатить имеющуюся задолженность в  добровольном порядке.  

 Однако данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договорам, у  него перед истцом образовалась задолженность в размере 403 643,88 руб. ( с учетом  уточнений).  

Поскольку задолженности не была оплачена, истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства в их  совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

При этом арбитражный суд исходил из следующего. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В  соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,  хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в ГК РФ.  

В силу требований ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

 В данном случае обязательства сторон возникли из договоров аренды  муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении № 65 от 21.12.2016г.,   № 64 от 21.12.2016, № 67 от 21.12.2016, № 63 от 21.12.2016, № 56 от 19.10.2016.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки  и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи,  которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

 Согласно п. 1.2 Договора № 56 , арендная плата составляла в месяц 42000,00 рублей,  в т.ч. НДС.  

 Срок аренды определен с 19.10.2016, причем указанная дата является датой  вступления договора в силу, по 18.09.2017 ( п.1.5 Договора № 56).  

 Согласно п.3.2.7 договора № 56, Арендатор взял на себя обязанность своевременно  вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также своевременно  

оплачивать по отдельным договорам коммунальным службам за коммунальные  услуги, эксплуатационные расходы и прочие целевые услуги с момента начала срока  действия договора аренды на имущество.  

 Согласно п.3.4.3 договора № 63, арендатор брал на себя обязательства вносить  арендную плату в порядке и в сроки, установленные п. 4.2. договора (15 числа месяца,  следующего за расчетным).  

 В пункте 4.1 договора № 63 установлена сумма арендной платы в размере  2736рублей 42 копейки с учетом НДС 18% в месяц.  

 Согласно п.3.4.3 договора № 65, арендатор брал на себя обязательства вносить  арендную плату в порядке и в сроки, установленные п. 4.2. договора (15 числа месяца,  следующего за расчетным).  

 В пункте 4.1 договора № 65 установлена сумма арендной платы в размере  2736рублей 42 копейки с учетом НДС 18% в месяц.  

 Согласно п.3.4.3 договора № 67, арендатор брал на себя обязательства вносить  арендную плату в порядке и в сроки, установленные п. 4.2. договора (15 числа месяца,  следующего за расчетным).  

 В пункте 4.1 договора № 67 установлена сумма арендной платы в размере  2736рублей 42 копейки с учетом НДС 18% в месяц.  

Со стороны истца обязательство по Договорам были исполнены надлежащим  образом, имущество было передано ответчику по актам сдачи-приемки муниципального  имущества (л.д.16, 21, 22, 30, 33, Т.1).  

Однако ответчик денежные средства по Договорам не перечислил.  

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

Проверив расчет истца, суд признал его обоснованным и арифметически верным. 

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила  определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.  

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление  доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать  интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.  

В соответствии с ч.3 ст.70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых  другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону  от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены  обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд, 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройтеплосервис»,  Никифоровский район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Муниципального унитарного предприятия «Мичуринские городские  электрические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере  403643,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  11072,88руб.  

2. Выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.  

3. Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной  пошлины в размере 269,10 руб., перечисленной по платежному поручению № 135 от  13.11.2018г., после вступления решения суда в законную силу.  

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья А.В. Истомин