ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-36533/2023

18 сентября 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     10 сентября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 сентября 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Богдановской Г.Н., Пономаревой О.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем с/з Капустиным А.Е.,

при участии:  

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.05.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15951/2024)  акционерного общества «Сити сервис Василеостровское» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2024 по делу № А56-36533/2023, принятое 

по иску акционерного общества «Сити сервис Василеостровское»

к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

3-е лицо:  Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга»

о взыскании,

установил:

закрытое акционерное общество "Сити Сервис Василеостровское" (истец, Общество) обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (ответчик, Администрация) о взыскании 10 845 191,84 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги, в том числе:

Адрес

Сумма долга, руб.

Период

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.15

18547,95

06.2022-01.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.15

95576,32

01.2018-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.2

184604,68

07.2018-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.21

41805,04

12.2021-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.23

66366,89

03.2022-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.27

13583,74

05.2020-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.28

30722,64

01.2022-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.3

123528,44

08.2017-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.4

251788,35

11.2016-02.2023

Беринга ул. Д.32 к.2 кв.5

98249,7

08.2018-02.2023

Декабристов пер. Д.8 кв.147

19952,67

07.2017-02.2023

Декабристов пер. Д.8 кв.63

100428,14

11.2019-02.2023

Декабристов пер. Д.8 кв.63

100428,14

11.2019-02.2023

Декабристов пер. Д.8 кв.73

19952,67

07.2016-02.2023

Железноводская ул. Д.10 кв.13

57739,77

11.2018-02.2023

Железноводская ул. Д.13 кв.11

601378,97

10.2007-02.2023

Железноводская ул. Д.14 кв.8

77026,62

12.2020-02.2023

Железноводская ул. Д.15а кв.59

220056,41

09.2017-02.2023

Железноводская ул. Д.17 кв.12

23314,7

02.2019-02.2023

Железноводская ул. Д.20 кв.23

212416,41

09.2005-02.2023

Железноводская ул. Д.20 кв.36

87196,58

06.2019-02.2023

Железноводская ул. Д.30а кв.17

38736

03.2022-02.2023

Железноводская ул. Д.30а кв.37

92829,41

11.2017-01.2019

Железноводская ул. Д.68 кв.19

42088,1

07.2022-02.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.17

35890,77

04.2017-02.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.25

180939,13

03.2017-02.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.26

49938,27

07.2017-10.2018

Железноводская ул. Д.68 кв.26

71873,62

11.2018-01.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.26

53352,69

07.2019-01.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.29

828437,3

01.2007-02.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.7

13298,08

11.2018-02.2023

Железноводская ул. Д.68 кв.8

15717,94

12.2021-02.2023

Железноводская ул. Д.7 кв.16

230695,9

01.2010-02.2023

Железноводская ул. Д.7 кв.24

175780,2

02.2017-02.2023

Железноводская ул. Д.7 кв.6

310053,41

10.2010-02.2023

Каховского пер. Д.5а кв.39

44576,69

09.2019-02.2023

Каховского пер. Д.7 кв.40

9611,81

12.2020-02.2023

Каховского пер. Д.7 кв.5

100298,31

01.2015-02.2023

Каховского пер. Д.7 кв.63

117201,52

02.2016-02.2023

Каховского пер. Д.8 кв.15

50777,39

11.2021-02.2023

Каховского пер. Д.8 кв.41

133245,25

04.2020-02.2023

Каховского пер. Д.8 кв.80

131628,55

03.2019-02.2023

Кима пр. Д.28а кв.2

37093,81

02.2021-02.2023

Кима пр. Д.28б кв.173

231566,2

02.2008-02.2023

Кораблестроителей ул. Д.29 к.1 кв.44

37237,17

01.2007-07.2019

Кораблестроителей ул. Д.29 к.1 кв.99

237686,61

10.2019-02.2023

Кораблестроителей ул. Д.29 к.1 кв.380

27234,39

07.2022-02.2023

Кораблестроителей ул. Д.29 к.1 кв.273

181743,64

09.2016-02.2023

Определением суда от 16.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга".

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований до  2 364 037,83 руб. 

Решением суда от 05.04.2024 в иске отказано.

В апелляционной жалобе, поддержанной в судебном заседании, истец, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

По мнению стороны, вывод суда о неправомерности иска ввиду неверного определения ответчика, а также ввиду пропуска срока исковой давности, несостоятелен.

Взыскиваемая задолженность начислена в отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Санкт-Петербургу и расположенных в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе посредством размещения текста определения о принятии апелляционной жалобы к производству и публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих  представителей не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика вне зависимости от даты судебного заседания.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения в суд с настоящим иском, послужило наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении перечисленных в иске жилых помещений.

Суд первой инстанции в требованиях отказал.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что спорные жилые помещения переданы Администрацией во владение и пользование физическим лицам (нанимателям).

В рамках настоящего дела к взысканию с Администрации предъявлена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая взыскана на основании судебных приказов с нанимателей, а также задолженность, начисленная за последующий период.

Постановлениями судебных приставов-исполнителей исполнительные производства в отношении нанимателей окончены в связи с невозможностью принудительного взыскания задолженности; исполнительные документы возвращены взыскателю.

В части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требование о взыскании названных расходов с Администрации фактически Требование о взыскании названных расходов с Администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения необходимой платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено (определения Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 305-ЭС15-8047, от 09.12.2019 N 309-ЭС19-22604 и др.).

Спорные помещения заселены.

Доказательства того, что физические лица (наниматели) утратили право пользования спорными жилыми помещениями, в материалы дела не представлены.

факт невозможности взыскания задолженности с нанимателей по решению судов не влечет исполнения данной обязанности собственником нежилых помещений. Данное правило констатировано в  определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2023 N 309-ЭС22-27019.

Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на органы местного самоуправления.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (вопрос 4) N 2(2015), утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Выводы о пропуске срока исковой давности также мотивированы судом первой инстанции. оснований для их переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2024 по делу № А56-36533/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Я.Г. Смирнова

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 О.С. Пономарева