АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя,18 для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1206/2022

г. Уфа

14 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 14.10.2022 г.

 

Арбитражный  суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола помощником судьи Хамидуллиной З.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: Администрация МР Уфимский район РБ

о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 по ноябрь 2021 года в размере 407 993,50 руб., пени в размере 103 190,61 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 07.09.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 08.08.2022, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании

 

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 по ноябрь 2021 года в размере 407 993,50 руб., пени в размере 103 190,61 руб.

В предварительное заседание 14.04.2022 представитель ответчика представил отзыв, заявлено о пропуске срока исковой давности за три года, предшествующих дате подачи иска; также в представленном отзыве заявлено, что ряд помещений, задолженность по которым предъявлена в рамках настоящего иска, не являются собственностью Администрации. Администрация настаивает на том, что спорные квартиры, по которым начислены взносы за капитальный ремонт, не находятся в муниципальной собственности сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, соответственно, на указанное муниципальное образование не может быть возложено бремя их содержания в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация МР Уфимский район РБ.

В заседание 12.09.2022 ответчик приобщил к материалам дела сведения о лицах, зарегистрированных в спорных помещениях.

В заседание 05.10.2022 третьим лицом представлен отзыв, согласно которому объекты недвижимого имущества, задолженность по которым предъявлена, ответчику в реестре муниципального имущества не находятся.

В соответствии с постановлением администрации муниципального района Уфимский район РБ № 1374 от 16.09.2008 232 жилых дома изъяты из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ муниципального района Уфимский район.

В соответствии с п. 2 данного постановления рекомендовано включить указанные помещения в казну соответствующего сельского поселения.

В качестве приложения к указанному Постановлению утвержден перечень жилых домов, изымаемых из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия ПУЖКХ муниципального района Уфимский район. В данном перечне в разделе «Администрация сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» среди прочего указаны спорные квартиры.

Указом Президента Республики Башкортостан от 26.07.2004 № УП-412 был утвержден Перечень мероприятий по совершенствованию местного самоуправления в Республике Башкортостан на 2004 - 2007 г.г., в числе которых указана безвозмездная передача имущества, находящегося в собственности муниципальных районов, в собственность поселений, входящих в состав данных муниципальных районов, для обеспечения их полномочий.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 утверждены перечни государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, в муниципальную собственность муниципальных районов и в муниципальную собственность городских и сельских поселений.

В соответствии с приложением № 98 указанного Постановления Миловскому сельсовету передан жилищный фонд государственного унитарного предприятия ПУЖКХ Уфимского района площадью 13,05 тыс. кв. м, расположенный в Уфимском районе, с. Михайловка. В пункте 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 закреплено, что право муниципальной собственности городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений на имущество, передаваемое в соответствии с настоящим Постановлением, возникает с 01.01.2006.

Исходя из вышеизложенного спорные квартиры, входившие в жилищный фонд муниципального унитарного предприятия ПУЖКХ на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312, Постановления Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 16.09.2008 № 1374 были переданы в муниципальную собственность Миловского сельсовета, который вне зависимости от регистрации соответствующего права в публичном реестре осуществляет права и обязанности собственника данного имущества.

В отношении спорных квартир Администрация Миловского сельсовета фактически реализовывала полномочия собственника, в том числе путем заключения с гражданами договоров социального найма, договоров о приватизации.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, 05.10.2022 от истца с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности поступило уточнение иска, просит взыскать с  Администрации задолженность по оплате взносов  на капитальный  ремонт  общего имущества  многоквартирного дома в размере 187 878,41 руб., пени в размере 19 882,05 руб.

Уточнения судом приняты в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Представитель Администрации доводы отзыва поддерживает.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»  (истец, Региональный оператор) является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии  со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Как указывает истец, сумма основного долга администрации по взносам на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в собственности сельского поселения составляет 187 878,41 руб. (с учетом уточнений исковых требований).

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения. Указывая на ненадлежащее исполнение обязательства по оплате, на наличие задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в силу статьи 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Так, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта. На основании части 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Постановлением Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № 37 от 11.07.2014 № 29 от 15.02.2018 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых собственники помещений, в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе в отношении домов, находящихся в собственности ответчика.

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 627 от 26.12.2013 и №23 от 09.02.2015 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт для общего имущества в многоквартирном доме на территории Уфимского района Республики Башкортостан, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно – 5,20 руб. за кв.м. в месяц; для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5,80 руб. в месяц.

Постановление Правительства РБ № 763 от 24.12.2019 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы», согласно которого утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы с применением уровня инфляции 4 % для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы, а именно в расчет на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 6-ти этажей включительно – на 2020 год - 6,90 руб., на 2021 год - 7,18 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше на 2020 год  7,50 руб., на 2021 г. – 7,80 руб.

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: Республика Башкортостан, 

<

...>, 5, 7, 8, 9/1, ул. Михайлова, 5, 7. 8, 9, 11, ул. Кольцевая, 6/1, ул. Спортивная, 1, 2 обязаны уплачивать Фонду взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Между сторонами спора имеются существенные разногласия относительно того, кто является собственником спорных помещений и несет соответствующую обязанность.

При разрешении указанных разногласий судом во внимание принимается следующее.

В пункте 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее – Постановление № 3020-1) предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу абзаца 2 пункта 1 Приложения № 3 к названному постановлению к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Согласно пункту 1 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, или совершенной после дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости.

В части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ) установлен порядок передачи объектов недвижимого имущества из собственности одного публичного образования в собственность другого публичного образования.

В соответствии с абзацем 19 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ решения о передаче имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъектов Российской Федерации принимаются уполномоченными исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества.

Органы, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом (абзац 23).

Муниципальное образование, в собственность которого передано имущество, несет бремя его содержания с даты возникновения права собственности (абзац 28).

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями (абзац 31).

Указом Президента Республики Башкортостан от 26.07.2004 № УП-412 утвержден Перечень мероприятий по совершенствованию местного самоуправления в Республике Башкортостан на 2004 – 2007 гг., в числе которых безвозмездная передача имущества, находящегося в собственности муниципальных районов, в собственность поселений, входящих в состав данных муниципальных районов, для обеспечения их полномочий.

Во исполнение Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Перечня мероприятий по совершенствованию местного самоуправления в Республике Башкортостан на 2004 – 2007 гг., утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от 26.07.2004 № УП-412, постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 утверждены перечни государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов (приложения № 1-8), в муниципальную собственность муниципальных районов (приложения № 9-62) и в муниципальную собственность городских и сельских поселений (приложения № 63 – 114).

Согласно пункту 2 указанного постановления Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан надлежит передать, а органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Башкортостан, наделенным соответствующими полномочиями по принятию имущества в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, принять в трехнедельный срок государственное имущество Республики Башкортостан, указанное в пункте 1 настоящего постановления, и подписать передаточный акт о принятии имущества в муниципальную собственность.

В пункте 3 указанного постановления установлено, что право муниципальной собственности городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений на имущество, передаваемое в соответствии с настоящим Постановлением, возникает с 1 января 2006 г.

В приложении № 98 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 в числе государственного имущества, передаваемого Миловскому сельсовету указан жилищный фонд государственного унитарного предприятия ПУЖКХ Уфимского района площадью 13.05 тыс. кв. м, расположенный в Уфимском районе, с. Михайловка.

Постановлением Главы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 23.07.2008 № 1064 утвержден План мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан до 2011 года, в пункте 2 которого указаны мероприятия по передаче жилищного фонда с баланса муниципальных унитарных предприятий в казну сельских поселений, а также ликвидация муниципальных унитарных предприятий.

Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 16.09.2008 № 1374 "Об изъятии из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ муниципального района Уфимский район жилых домов" в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ изъяты 232 жилых дома, расположенных в границах сельских поселений, рекомендовано изъятые объекты жилого фонда включить в состав казны соответствующего сельского поселения района.

С учетом изложенного, спорные квартиры, входившие в жилищный фонд муниципального унитарного предприятия ПУЖКХ, на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 Постановления Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 16.09.2008 № 1374 были переданы в муниципальную собственность Миловского сельсовета, который вне зависимости от регистрации соответствующего права в публичном реестре осуществляет права и обязанности собственника данного имущества.

В материалы дела ответчиком представлены сведения о том, что в ряде квартир (ул. Спортивная, 2-6, 2-34, ул. Гагарина, 5-15, 6-16, 7-7, 7-15, 9-7, 9-8, 9/1-13, 9/2-12, ул. Кольцевая, 6/1-14, ул. Михайлова, 4-5, 4-17, 4-18, 5-7, 7-7, 7-12, 7-16, 8-13, 11-2, 11-7, Советская, 1/1-8) зарегистрировано   право частной собственности.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Аналогичные положения отражены в статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что спорные помещения, входившие в жилищный фонд МУП ПУЖКХ, на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 и постановления Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 16.09.2008 № 1374, переданы сельскому поселению Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, которое вне зависимости от регистрации соответствующего права осуществляет права и обязанности собственника данного имущества.

Суд принимает во внимание, что Администрацией сельского поселения часть полномочий собственника в отношении спорного имущества фактически была реализована, в том числе путем заключения с гражданами договоров социального найма.

Вопрос о правомочиях Администрации сельского поселения неоднократно был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции в рамках рассмотрения требований граждан о приватизации жилых помещений, расположенных в границах сельского поселения Михайловский сельсовет.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорные помещения за ответчиком не может служить основанием для его освобождения от обязанностей собственника.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил наличие у Администрации сельского поселения как собственника помещений в многоквартирном доме обязанности в силу прямого указания закона перечислять взносы на капитальный ремонт, а у регионального оператора – права требовать уплаты этих взносов.

Долг ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества по расчету истца составил 187 878,41 руб., в том числе:

- ул. Гагарина, д.9 корп.1 -  15 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. –  9588,04руб.;

- ул. Гагарина, д.5 -  4 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 5710,44руб.;

- ул. Гагарина, д.1 -  2 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 9381,62руб.;

- ул. Гагарина, д.1 -  9 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 13648,11руб.;

- ул. Гагарина, д.3 -  10 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 13097,62руб.;

- ул. Гагарина, д.8 -  18 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 10207,41руб.;

- ул. Кольцевая, д.6/1 -  3 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 11290,04руб.;

- ул. Михайлова, д.5 -  14 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 10368,02руб.;

- ул. Михайлова, д.7 -  10 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 14795,01руб.;

- ул. Михайлова, д.8 -  4 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 13421,85руб.;

- ул. Михайлова, д.8 -  10 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 9264,25 руб.;

- ул. Михайлова, д.9 -  9 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 9310,17 руб.;

- ул. Спортивная, д.1 -  6 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 5757,46 руб.;

- ул. Спортивная, д.2 -  8 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 5757,46руб.,;

- ул. Спортивная, д.2 -  20 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 6055,61руб.;

- ул. Спортивная, д.2 -  23 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. - 10207,41руб.;

- ул. Спортивная, д.2 -  27 за период с декабря 2018г.-ноябрь 2021г. – 7753руб.;

- ул. Гагарина, д.7 -  15 за период с декабря 2018г. по 23.11.2021г. - 9791,32руб.;

- ул. Михайлова, д.11 -  7 за период с декабря 2018г. по 25.08.2020г. - 6717,01руб.;

- ул. Спортивная, д.2 -  6 за период с декабря 2018г. по 02.08.2021г. - 5129,44руб.;

- ул. Спортивная, д.2 -  34 за период с декабря 2018г. по 23.04.2019г. – 627,12руб.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме – в сумме 187 878,41 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании 19 882,05 руб. пени, начисленной за период с 11.05.2019 по 27.03.2023 (с учетом уточнений), в том числе:

- ул. Гагарина, д. 9 корп.1-15–  1003,48руб.;

- ул. Гагарина, д. 5-4 - 497,52 руб.;

- ул. Гагарина, д. 1-2 – 981,87 руб.;

- ул. Гагарина, д. 1- 9 – 1428,40 руб.;

- ул. Гагарина, д.3-10 – 1370,78 руб.;

- ул. Гагарина, д.8-18 – 1068,30 руб.;

- ул. Кольцевая, д.6/1-3  – 1169,17 руб.;

- ул. Михайлова, д.5-14 – 1085,10 руб.;

- ул. Михайлова, д.7-10 – 1548,43 руб.;

- ул. Михайлова, д.8-4 – 1405,01 руб.;

- ул. Михайлова, д.8 - 10 – 971,52 руб.;

- ул. Михайлова, д.9 - 9 – 976,33 руб.;

- ул. Спортивная, д.1 - 6 – 606,75 руб.;

- ул. Спортивная, д.2 - 8 - 602,57 руб.;

- ул. Спортивная, д.2- 20 - 633,77 руб.;

- ул. Спортивная, д.2-23 – 1068,30 руб..;

- ул. Спортивная, д.2 -27 – 811,42 руб.;

- ул. Гагарина, д.7- 15 – 1030,90 руб.;

- ул. Михайлова, д.11- 7 – 913,81 руб.;

- ул. Спортивная, д.2-6 – 587,42 руб.;

- ул. Спортивная, д.2-34 – 121,20 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении") собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с информацией Банка России с 19.09.2022 ключевая ставка составляет 7,5%.

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с декабря 2018 по ноябрь 2021 г. установлен судом на основании исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Представленный фондом расчет пени проверен, признан правильным. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании 19 882,05 руб. пени, начисленной за период с 11.05.2019 по 27.03.2023. 

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, исковые требования Фонда подлежат удовлетворению, а доводы Администрации сельского поселения – отклонению на основании изложенных в настоящем решении норм права и фактических обстоятельств, установленных судом.

Государственная пошлина в сумме 7155 руб. на основании статьи 110 АПК РФ подлежит возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования с учетом их уточнения удовлетворены полностью. 

Государственная пошлина в размере 6069 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета с учетом уменьшения исковых требований. При этом, данный судебный акт является правовым основанием для возврата денежных средств.

Руководствуясь ст. 49, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 187 878,41 руб., пени в размере 19 882,05 руб. за период с 11.05.2019 по 27.03.2022, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 155 руб.

Возвратить некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6069 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.12.2021 № 22409.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                             Н.Е. Напольская