Арбитражный суд Амурской области 

675023, 

<

...> 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-5783/2025

г. Благовещенск

08 августа 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 08.08.2025. Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2025.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление учреждения комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Амурская топливная компания" (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании 1 779 409,15 руб. 

в заседание не явились: истец: з/п 58240 возвращено «истек срок хранения» ответчик: увед. з/п 58238  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось учреждение комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Амурская топливная компания" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услугу по теплоснабжению № 2 от 25.09.2024 за период с 25.09.2024 по 31.05.2025 в сумме 1 659 354,67 руб., пени за период с 06.10.2024 по 07.07.2025 в сумме 120 054,48 руб.  

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя по договору № 2 от 25.09.2024 обязательств оплаты аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услугу по теплоснабжению.  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в заседание 04.08.2025 не явились, ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.  

Судом открыто судебное заседание 04.08.2025 в 09 час. 01 мин. (каб. 233) после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседании, о чем вынесено протокольное определение.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

Между учреждением комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Амурская топливная компания" (Арендатор) был заключен договор № 2 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению от 25.09.2024 (далее – договор), по условиям п. 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество, предназначенное для оказания услуг по теплоснабжению, именуемое в дальнейшем «Комплекс», в составе, указанном в Приложении № 1 к настоящему договору (Акт приема-передачи недвижимого и движимого имущества ЖКХ, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению/расчет арендной платы), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.  

Исходя из толкования условий заключенного договора, возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд, в силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), квалифицирует данный договор, как договор аренды, регулируемый § 1 главы 34 ГК РФ.  

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).  

Согласно п. 5.1 договора, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 24.10.2024 к договору, за указанное в разделе 1 договора имущество, за весь период аренды с 25.09.2024 года по 31.07.2025 года Арендатор уплачивает арендную плату, без учета НДС, в местный бюджет г. Райчихинска в размере: 2 064 210,59 руб. Налог на добавленную стоимость определяется в размере 20% от арендной платы и перечисляется арендатором самостоятельно.  

Расчеты по оплате арендной платы производятся Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств платежным (ми) поручением (ми), в срок не позднее пятого числа каждого месяца следующего за отчетным месяцем (п. 5.2 договора).  

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

По расчету истца задолженность ответчика перед истцом по договору аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услугу по теплоснабжению № 2 от 25.09.2024 за период с 25.09.2024 по 31.05.2025 составила 1 659 354,67 руб.  

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено (часть 1 статьи 65 АПК РФ), в связи с чем, суд, проверив расчет задолженности, признает его верным, а требования истца о взыскании с ответчика основного долга по договору аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услугу по  

теплоснабжению № 2 от 25.09.2024 в размере 1 659 354,67 руб., обоснованными и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.  

Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).  

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.  

По условиям п. 6.2 договора за каждые сутки просрочки платежа Арендатор оплачивает пеню в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ на день просрочки платежа от неуплаченной суммы.  

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услугу по теплоснабжению № 2 от 25.09.2024 истцом начислены пени за период с 06.10.2024 по 07.07.2025 в сумме 120 054,48 руб., проверив который суд признает его не нарушающим прав ответчика, а исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.  

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности не предъявлял.  

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу, исходя из размера исковых требований 1 779 409,15 руб., составляет 78 382 руб., которая на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Амурская топливная компания" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу учреждения комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) по договору аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услугу по теплоснабжению № 2 от 25.09.2024 основной долг за период с 25.09.2024 по 31.05.2025 в сумме 1 659 354,67 руб., пени за период с 06.10.2024 по 07.07.2025 в сумме 120 054,48 руб. (всего 1 779 409,15 руб.).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Амурская топливная компания" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 78 382 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья Н.С.Заноза