АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2052/2023

г.Тверь

16 мая 2023 года

 

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Балакина Ю.П., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения) Товарищества собственников недвижимости многоквартирных домов "Новое Рябеево" (170550, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.08.2015, ИНН: 

<

***>),   

к Обществу с ограниченной ответственностью "Тверская инвестиционная группа" (170006, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.09.2010, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 в размере 71 579,20 руб.  

 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости многоквартирных домов "Новое Рябеево" (далее - истец, ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения) к Обществу с ограниченной ответственностью "Тверская Инвестиционная Группа" (далее - ответчик, Общество, ООО «ТИГ») о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 в размере 71 579,20 руб. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, с требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 110-111), полагает, что ко взысканию подлежит задолженность в размере 61171,60 руб.

Истец с расчетом ответчика согласился, так как в расчете истца допущены арифметические ошибки.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Как усматривается из материалов дела ТСЖ является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 24, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, дер. Рябеево, на основании решения общего собрания собственников помещений.

Собственником квартиры № 13 вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «ТИГ».

В период с 01.10.2020 г. по 30.11.2022 г. Обществом не вносилась в полном объёме плата за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у должника образовалась задолженность в сумме 71 579,20 руб., в связи с чем истец обратился в суд.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ст. 249 ГК РФ, участники общей долевой собственности несут бремя коммунальных платежей соразмерно своим долям. Исходя из системного толкования вышеперечисленных норм права собственник жилого помещения и иные лица, несут бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик полагает, что ко взысканию подлежит задолженность в размере 61 171,60 руб.

Суд, проверив расчет задолженности Общества, признает его верным, с чем также согласился истец.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность в размере 61 171,60 руб. за период с 01.10.2020 по 30.11.2022.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 2 447 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2372 руб. подлежит возврату из федерального бюджета. 

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 416 руб. остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тверская инвестиционная группа" (170006, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.09.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости многоквартирных домов "Новое Рябеево" (170550, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.08.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 в размере 61 171,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 447 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 АПК РФ.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости многоквартирных домов "Новое Рябеево" (170550, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.08.2015, ИНН: 

<

***>) из средств федерального бюджета 2 372 руб. излишне оплаченной суммы госпошлины. 

Выдать справку на возврат.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                 Ю.П. Балакин