АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, 

<

...>

Тел/факс 

<

***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1205/2025

г. Астрахань

14 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2025 года

 Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Аюповой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кулиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строймаркет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании суммы штрафа в связи с неисполнением обязательств в размере 617.589,60 рублей по договору №64-СМР-2024 от 26.06.2024, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13.488,78 рублей, с указанием в резолютивной части решения на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 36.554,00 рублей.

при участии до перерыва:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от №1 от 09.01.2025 года,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности б/н от 23.07.2025 года,

при участии после перерыва:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от №1 от 09.01.2025 года,

от ответчика: не явился, извещен.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строймаркет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы штрафа в связи с неисполнением обязательств в размере 617.589,60 рублей по договору №64-СМР-2024 от 26.06.2024, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13.488,78 рублей, с указанием в резолютивной части решения на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 36.554,00 рублей.

 Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

 Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что неисполнение обязательств по договору не обусловлено действиями подрядчика и возникло по вине самого Заказчика, в связи с чем просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, при этом в случае удовлетворения иска просил также рассмотреть ходатайство о снижении штрафа.

В порядке ст.163 АПК РФ в судебном разбирательстве объявлялся перерыв с 24 июля по 31 июля 2025 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось 31 июля 2025 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Информация о перерыве размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru. 

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ при отсутствии возражений представителя истца судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее - Заказчик, региональный оператор) и ООО «Строймаркет» (далее - Подрядчик) был заключен договор от 26.06.2024 № 64-СМР-2024 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения в многоквартирном доме, распложенном по адресу: 

<

...> (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора (п. 1.1), Подрядчик принял на себя обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных объектов и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам, в соответствии с проектно-сметной (рабочей) документацией, прилагаемой к Договору, в соответствии с приложением № 1 к Договору «Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов Астраханской области» (далее - Техническое задание).

Согласно условиям Договора, сроки выполнения работ определяются Сторонами в приложении № 2 к Договору «График выполнения работ», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Датой начала выполнения работ является дата подписания договора.

Однако Подрядчик к вышеуказанным работам не приступал, в связи с чем 05 ноября 2024 года по соглашению сторон договор № 64-СМР-2024 от 26.06.2024 был расторгнут.

Учитывая, что Подрядчик к выполнению работ по капитальному ремонту, предусмотренных Договором, не приступил, истец данный факт посчитал существенным нарушением по исполнению обязательств в рамках Договора и в соответствии с п. 7.5 Договора начислил Обществу штраф в размере 617 589,60 рублей, что составляет 5% от цены договора - 12 351 792,00 рублей. 

Пунктом 4 соглашения от 05.11.2024 предусмотрено обязательство оплаты Подрядчиком в десятидневный срок суммы штрафа в связи с неисполнением обязательств, указанной в приложении к соглашению от 05.11.2024.

Согласно пункту 10.10 Договора, пункту 3 соглашения от 05.11.2024, расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение/ ненадлежащее исполнение договорных обязательств, которые имели место до его расторжения.

Ссылаясь на то, что при подписании соглашения от 05.11.2024 Подрядчик был ознакомлен с его условиями, с обязательством оплаты суммы штрафа в связи с неисполнением обязательств в десятидневный срок, однако добровольно уплату штрафа не произвел, Фондом в адрес Общества была направлена претензия от 17.12.2024 № 04-13153 с требованием оплаты суммы неустойки.

Неисполнение требования, указанного в претензии, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

 В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

 Согласно ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В разделе 7 Договора стороны предусмотрели ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств в виде штрафа в процентном соотношении исходя из цены Договора.

 Так, согласно п. 7.5 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), размер штрафа устанавливается в размере 5% цены Договора (Этапа) в случае, если цена Договора (Этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

 В данном случае представитель ответчика, возражая против иска, указал, что в соответствии с условиями договора №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. (п.1.1, Приложение №1) Ответчик принял на себя обязательства по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведении, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, пл. Вокзальная, 1 (далее - многоквартирный жилой дом), в срок — 180 календарных дней с даты подписания договора, т. е. до 23.12.2024 г. Однако указанные работы технологически необходимо было проводить в (через) подвальное помещение многоквартирного жилого дома.

Однако согласно представленным в материалы дела актам простоя: от 01.07.2024 г., от 09.07.2024 г., от 17.07.2024 г., от 25.07.2024 г., от 03.08.2024г., от 11.08.2024 г., от 19.08.2024 г., от 27.08.2024 г., от 05.09.2024 г., от 13.09.2024 г., от 21.09.2024 г., от 29.09.2024 г., от 15.10.2024 г., от 23.10.2024 г., от 01.11.2024 г., от 03.11.2024 г. работы на объекте по договору №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. были приостановлены в связи с затоплением подвального помещения многоквартирного жилого дома и невозможностью их выполнения в сложившихся условиях.

Вышеуказанные акты простоя были подписаны уполномоченными представителями: от Фонда капитального ремонта (Истца) - инженер ФИО3, от управляющей компании многоквартирного жилого дома ООО УК «Советский» (ИНН 

<

***>/ ОГРН 

<

***>) - директор ФИО4.

При этом Фонд, подписывая многочисленные акты простоя, каких-либо замечаний по простою в работах не высказывал, препятствия связанные с простоем работ, не устранил.

В связи с неустранением Заказчиком замечаний, указанных в актах простоя и невозможностью выполнения работ на объекте, 05 ноября 2024 г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г.

В соответствии с п. 1 ст. 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Как указал ответчик, Заказчиком фактически предусмотренная законом и договором №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. обязанность по передаче строительной площадки для проведения строительно-монтажных работ в состоянии, соответствующем условиям договора №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. и обеспечивающем своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок, не исполнена.

Доказательства обратного истцом в материалы дела не представлены.

Таким образом, Ответчиком не были выполнены работы по договору №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. в период с 26.06.2024 г. по 05.11.2024 г. в связи с затоплением подвального помещения и вынужденной приостановкой работ по вине Заказчика.

Согласно статье 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 10 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ от 28.06.2017,

- при несовершении заказчиком действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или существа обязательства, до совершения которых исполнитель государственного (муниципального) контракта не мог исполнить своего обязательства, исполнитель не считается просрочившим, а сроки исполнения обязательств по государственному (муниципальному) контракту продлеваются на соответствующий период просрочки заказчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ООО «Строймаркет» штрафа в размере 617.589,60 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13.488,78 рублей по договору №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. не имеется, поскольку работы по договору №64-СМР-2024 от 26.06.2024 г. не были выполнены Ответчиком по обстоятельствам, не зависящим от него.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

А.Н. Аюпова