АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1960/2024

г. Владивосток

27 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  13 июня 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  27 июня 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гайдук В.А.? рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Восточная верфь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОМТЕХНОЛОГИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены;

установил:

акционерное общества «Восточная верфь» (далее – АО «Восточная верфь») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОМТЕХНОЛОГИИ" (далее – ООО "ПРОМТЕХНОЛОГИИ") о взыскании задолженности основного долга в размере 2 514 865 рублей 40 копеек, проценты в размере 850 897 рублей 61 копейка, проценты исчисленные на дату вынесения решения суда и до момента фактической оплаты задолженности (в редакции уточнений, принятых 11.06.2024)

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия представителей сторон  по имеющимся материалам дела. 

В судебном заседании 11.06.2024, суд в порядке ст.163 АПК РФ, определил объявить перерыв до 13.06.2024 до 17 часов 30 минут, о чем сделано публичное объявление путем размещения информации о перерывах и продолжении судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Приморского края и в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которым просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основной задолженности  в размере 2 514 865,40 руб. за период с 05.07.2022 по 14.05.2024 , проценты в размере 654 963,92 руб. за период с 16.08.2021 по 11.06.2024, а также проценты, исчисленные на дату вынесения решения и до момента фактической оплаты задолженности.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство. 

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №103/2021  от 01.07.2021, в нарушение условий которого, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату арендной платы, в связи с чем,  был заявлен настоящий иск. 

Ответчик заявленные требования оспорил, представил письменный отзыв в материалы дела, из которого следует, что финансовое положение ответчика не позволит уплатить задолженность единовременно. Полагает, что истцом не корректно произведен расчет суммы процентов. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Промтехнология» (Арендатор) и АО «Восточная верфь» (Арендодатель) заключили Договор аренды №103/2021 от 01.07.2021 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: служебное помещение, расположенное на 6 этаже в здании «Эллинга» №2 общей площадью 101,8 кв.м. Имущество предоставляется Арендатору с целью использования в качестве бытового помещения. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности и расположено по адресу: 690017, 

<

...>. 

В силу п.2.1 договора стоимость арендной платы в месяц составляет с НДС (20%) – за использование имущества – 360 000 руб. Для оплаты Арендатору предъявляется счет фактура с актом выполненных работ и услуг за отчетный месяц. Получение счета фактуры производится  до 05 числа следующего за отчетным месяцем Арендатором или его представителем по доверенности (под роспись) и оплачивается в течение 3-х банковских дней (п.2.2 договора). Предоплата стоимости аренды производится до 15 числа оплачиваемого месяца Арендатором по счету Арендодателя, исходя из заявленных договорных величин (лимита) (п.2.3договора).  

Согласно п.6.1 договора настоящий договор действует с 01.07.2021 по 31.12.2021. 

Претензией №170/3051/2023 от 27.11.2023 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды №103/2021 от 01.07.2021 по состоянию на 24.11.2023 в размере 2 514 865,40 руб., и о начисленных на указанную сумму процентах за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, просил в кратчайшие сроки оплатить образовавшуюся задолженность. 

Ссылаясь на не исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора аренды №103/2021 от 01.07.2021, которые подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 2 514 865 рублей 40 копеек.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актом приема-передачи имущества в аренду. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, подтверждается материалами дела, суд считает его обоснованным и верным. 

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства, подтверждающие оплату суммы основного долга в указанном размере. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договору определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании проценто в размере 654 963,92 руб. за период с 16.08.2021 по 11.06.2024, а также проценты, исчисленные на дату вынесения решения и до момента фактической оплаты задолженности.

 Согласно п.5.1 договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и действующим законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса российской Федерации подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

При этом, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, требование о взыскании процентов заявлено истцом правомерно в отсутствие согласованного сторонами условия о начислении договорной неустойки.

Согласно расчету истец производит начисление процентов за период с 16.08.2021 по 11.06.2024.

Подлежащая взысканию с ответчика сумма процентов рассчитана неверно. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, приходит к выводу, к его ошибочности, в связи с неверным определением периода моратория, установленнго Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022, поскольку начиная с 01.04.2022 по 01.10.2022, невозможно начисление и взыскание каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

Судом самостоятельно произведен расчет процентов с учетом положений Постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022, с учетом положений статьей 191, 193 ГК РФ, в связи с чем, сумма процентов за спорный период должна составлять 878 687,82 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в размере 654 963,92 руб. за период с 16.08.2021 по 11.06.2024.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы требований истца, исковые требования в части процентов признаны обоснованны в заявленном размере.

Учитывая, что исковые требования в части процентов заявлены по день фактического исполнения обязательства, то с ответчика в пользу истца, исходя из положений абзаца второго пункта 48 постановления № 7, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2021 по 13.06.2024 (с учетом период с 12.06.2024 по 13.06.2024 в размере 2 198,79 руб.) в общей сумме 657 162 рубля 71 копейки.

Дальнейшее взыскание процентов с ответчика в пользу истца производится за каждый день просрочки исходя из ключевой ставки Банка России на день оплаты долга от суммы основного долга в 2 514 865 рублей 40 копеек, начиная 14.06.2024 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 37 445 рублей и в доход федерального бюджета в сумме 1 415 рублей (с учетом  уточнений и перерасчета судом суммы процентов по состоянию на дату принятия решения)

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОМТЕХНОЛОГИИ" в пользу акционерного общества «Восточная верфь» 2 514 865 рублей 40 копеек, 657 162 рубля 71 копейки процентов за период с 16.08.2021 по 13.06.2024, проценты за период с 14.06.2024 до момента фактической оплаты задолженности, а также 37 445 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОМТЕХНОЛОГИИ" в доход федерального бюджета 1 415 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.