РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-27279/23-100-209

г. Москва

10 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 04 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Григорьевой И.М., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антипиным Р.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Лазурное побережье» (ИНН 2301087016) 

к ООО Фирма «ДЖОНИ-ГЕЙМ» (ИНН 7734089260) 

о взыскании 2 601 735,44 руб. 

приняли участие: согласно протоколу судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Лазурное побережье» обратилось в суд с иском к ООО Фирма «ДЖОНИ-ГЕЙМ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2022 в размере 2 601 735 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования в части требования о взыскании суммы основного долга в порядке ч. 3 ст.49 АПК РФ.

Истец, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебное заседание не явился, заявлений и/или ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не направил.

Дело рассмотрено без участия истца, в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком. 

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик - ООО Фирма «ДЖОНИ-ГЕЙМ» является собственником нежилых помещений №3-16, №30-31, №38, №41-52 в многоквартирном доме но адресу: г. Анапа, ул. Таманская, д. 24.

Отсутствие заключенного договора управления никак не исключает обязанности собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Эта обязанность возникаем в силу закона (ст. 153 ЖК РФ), а нс договора (н. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг...).

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только договора.

Как усматривается из материалов дела, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2022 в размере 2 601 735 руб. 44 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность но оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения нрава собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения нрава собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Перечень объектов включаемых в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, усыновлен п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказан.» услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В пунктах 1 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов па содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с н. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в нраве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемы при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано выше, в ходе рассмотрения дела ответчик представил заявление о признании исковых требований в части требования о взыскании суммы основного долга на основании ч. 3 ст. 49 АПК РФ.

У лица, признавшего исковые требования, полномочия на признание исковых требований имеются, что следует из должности – генеральный директор общества действует от имени общества без довереннсти.

Согласно абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Поскольку факт наличия и размер просроченной задолженности подтверждены материалами дела, доказательств своевременного погашения долга суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, 153, 154, 156, 158 ЖК РФ, ст. ст. 4, 9, 27, 41, 49, 63-65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Фирма «ДЖОНИ-ГЕЙМ» (ИНН 7734089260) в пользу ООО «Управляющая компания «Лазурное побережье» (ИНН 2301087016) задолженность в размере 2 601 735 (два миллиона шестьсот одна тысяча семьсот тридцать пять) руб., расходы истца по оплате госпошлины по иску в размере 10 802 (десять тысяч восемьсот два) руб. 70 коп. 

Возвратить ООО «Управляющая компания «Лазурное побережье» (ИНН 2301087016) из федерального бюджета госпошлину по иску в размере 25 206 (двадцать пять тысяч двести шесть) руб. 30 коп., уплаченную по платежному поручению от 31.01.2023 № 26.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья

                                                                                                           И.М. Григорьева