АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3462/2024

г. Владивосток

13 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Скрягина Р.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  06.12.2017) 

к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.12.2002) 

о взыскании 1 699 07 рублей 48 копеек

стороны не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ООО «Континент») обратилось в суд с иском к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа (далее – администрация) о взыскании задолженности по плате за содержание жилых помещений по адресу: 

<

...>, кв. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 26, 34, 35, 43, 64, 90, 97, 99, 108, 115, 124, 128, 133, 135, 139 в размере 169 907 рублей 48 копеек за период с декабря 2022 по август 2023 гг.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.   

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

В представленном суду отзыве и дополнениях к нему, ответчик исковые требования отклонил. Ответчик сослался на то, что ООО «Континент» не были соблюдены условия утвержденного порядка, документы, необходимые для предоставления субсидии не представлены, спорные помещения числятся в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа. Также ответчик указал на то, что помещения переданы по договорам мены.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера заявленных требований, в соответствии с которым, истец просит взыскать с ответчика 151 343 рубля 54 копейки.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение.

От ответчика дополнительных возражений и пояснений не поступило.

            Судом установлено, что управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 23.06.2022 № 1, является  ООО «Континент».

Управляющей организацией с собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом от 19.03.2021, предусматривающий оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Срок действия договора - 1 год с условием продления (пункты 12.1, 12.2 договора).

В силу положений частей 1 и 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме; каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

            В указанном истцом МКД, собственником жилых помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 26, 34, 35, 43, 64, 90, 97, 99, 108, 115, 124, 128, 133, 135, 139 с ноября 2021 является Артемовский  городской округ, что следует из выписок из ЕГРН.

            Истцом за оказанные в общий период с декабря 2022 по август 2023 услуги ответчику предъявлен счет на оплату, который оплачен не был.

            Истец обратился к ответчику с претензией, в ответ на которую, администрация сослалась на необходимость соблюдения требований Порядка предоставления субсидий.

            Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, послужило основанием для обращения  ООО «Континент» с иском в суд.

Собственник, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

   В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

 На жилые помещения, в указанный истцом период, договоры социального найма заключены не были. Зарегистрированные в спорный период, в указанных истцом помещениях, физические лица, как следует из поквартирных карточек, отсутствуют.

Факт оказания истцом услуг ответчику подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Ссылка ответчика на заключение договором мены не может быть принята судом во внимание, так как исковые требования уточнены истцом с учетом даты заключения соответствующего договора.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме, с учетом принятого судом уточнения.

Ссылка ответчика на несоблюдение истцом установленного постановлением администрации Артемовского городского округа от 27.03.2013 № 714-па «Об утверждении Порядка предоставления организациям, за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающим организациям субсидий на возмещение затрат, возникающих в связи с установлением платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда в размере меньшем, чем размер платы, установленный договором управления, и затрат по содержанию и ремонту жилых помещений и оплате коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда» Порядка, судом отклоняется, поскольку истец уточнил основания предъявления требований: нормы жилищного законодательства, отчетные документы для предоставления субсидий, истец ответчику направлял, что подтверждается письмом  № 855 от 15.12.2022.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Континент» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 151 343 рубля 54 копейки, а также государственную пошлину по иску в размере 5 540 рублей.

            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Континент» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 558 рублей, излишне уплаченную по платежному поручению № 163 от 14.02.2024 на сумму 6 098 рублей.

            Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Скрягин