АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10372/2018

г. Салехард

23 января 2019 года

Резолютивная часть решения изготовлена 18 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фалалеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Газпром центрэнергогаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалгазстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 011 074 рублей 13 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Газпром центрэнергогаз» обратилось с арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалгазстрой» о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества №ЦЭГ-02-2016-СА от 01.04.2016 в размере 971 906 руб. 13 коп., неустойки за несвоевременную оплату в размере 39 168 руб.

Определением от 13.12.2018 исковое заявление принято к производству суда. Проведение предварительного судебного заседания назначено на 18 января 2019.  

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

О дате, времени и месте  проведения заседания стороны в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчику копия определения суда от 13.12.2018 вручена 28.12.2018, истцу – 25.12.2018, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Возражений относительно проведения судебного заседания не поступило. Истцом направлено ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь статьями 123, 136 АПК РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил. 

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте слушания дела, отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд завершает предварительное судебное заседание и рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

01.04.2016 между АО «Газпром центрэнергогаз» (арендодатель) и ООО «Ямалгазстрой» (субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества №ЦЭГ-02-2016-СА (далее – договор), в соответствии с которым арендатор обязался передать по акту приема-передачи (приложение №1) во временное владение и пользование субарендатору часть помещения площадью 1 300 кв. м., по схеме расположения арендуемого помещения (приложение №2) в здании Производственного корпуса (инв.№20000188) по адресу: 629300, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, западная промзона южнее панели «Е», а субарендатор обязался принять указанное помещение, использовать его для производственной деятельности, вносить субарендные платежи, возвратить имущество в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.п. 1.1 договора 1 апреля 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи арендуемого объекта (л.д. 40).

Пунктами 2.1, 2.2 договора субаренды определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения субарендатором.

Так, размер субарендной платы в месяц, включающей субарендную плату и стоимость прочих услуг (коммунальные услуги и иные услуги, связанные с обслуживанием арендованного имущества) составляет 527 152,89 рублей в месяц, в том числе НДС 18%- 80 413,15 рублей.

Оплата производится субарендатором ежемесячно на основании подписанного сторонами акта выполненных работ (услуг) (приложение №5), предъявленного субарендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением №1 от 01.06.2016 стороны изменили размер субарендной платы: 

- в период с 01.04.2016 по 31.05.2016 до 527 152 руб. 89 коп.;

- в период с 01.06.2016 по 30.06.2016 до 235 262 руб. 55 коп.;

- в период с 01.06.2016 по 28.02.2017 до 82 337 руб. 80 коп.

Договор вступил в силу с 01 апреля 2016 и действует по 28 февраля 2017 года (п. 7.1 договора).

Соглашением от 31.07.2016 договор субаренды недвижимого имущества №ЦЭГ-02-2016-СА от 01.04.2016 сторонами расторгнут.

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 971 906 рублей 13 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора 15.12.2017 истец направил в адрес ответчика претензию исх.№2063 о необходимости погашения задолженности. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора аренды,  сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенного договора.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача спорного помещения в субаренду, сторонами подписаны акты приема-передачи к договору субаренды.

Расчет задолженности по субарендной плате произведен с учетом условий договоров субаренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с январь 2016 – декабрь 2017, представленного истцом, всего арендная плата за указанный период составила 1 371 906 рублей 13 копеек.

Указанное подтверждается представленными в материалы дела копиями актов выполненных работ (услуг) №У00000000000006 от 30.04.2016, №У00000000000007 от 31.05.2016, №У00000000000010 от 30.06.2016, №У00000000000013 от 31.07.2016.

Всего оплата ответчиком произведена на сумму 400 000 рублей.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по субарендным платежам составил 971 906 рублей 13 копеек.

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу не оспорил, вследствие чего несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды недвижимого имущества №ЦЭГ-02-2016-СА от 01.04.2016 в общем размере 971 906 рублей 13 копеек, законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) в сумме 39 168 руб., начисленной за период с 24.10.2017 по 30.11.2018.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик нарушил установленный договором срок внесения субарендной платы, он может быть привлечен к ответственности. 

Пунктом 6.5 договора субаренды установлено, что за несвоевременную оплату субаренды имущества арендатор вправе начислить субарендатору пеню в размере  0,01% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

Истец представил расчет пени за период за период с 24.10.2017 по 30.11.2018. 

Расчет осуществлен в соответствии с положениями договора и является арифметически правильным, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

На этом основании требования о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 39 168 рублей. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования акционерного общества «Газпром центрэнергогаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалгазстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 25.10.2004) в пользу акционерного общества «Газпром центрэнергогаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 141112, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 07.07.1995) задолженность по договору субаренды недвижимого имущества №ЦЭГ-02-2016-СА от 01.04.2016 в размере 971 906 рублей 13 копеек, неустойку в размере 39 168 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 111 рублей 00 копеек. Всего взыскать 1 034 185 рублей 13 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.С. Воробьёва