РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №А40-111712/24-172-917

г. Москва

09 декабря 2024 г.

Резолютивная часть решения вынесена 05 ноября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

судьи Гончаренко К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ахметовой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКОР" 

108814, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, П КОММУНАРКА, УЛ СОСЕНСКИЙ СТАН, Д. 7, СТР. 1, ПОМЕЩ. 106, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2004, ИНН: 

<

***> 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС" 

108814, Г.МОСКВА, П СОСЕНСКОЕ, П КОММУНАРКА, УЛ АЛЕКСАНДРЫ ФИО1, Д. 23, ПОМЕЩ. 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.03.2011, ИНН: 

<

***> 

о взыскании задолженности по договору №К3-01-09-17 от 01.09.2017г. в размере 3 781 859,40 руб., неустойки за период с 16.03.2024 по 05.11.2024 в размере 535 988,73 руб., неустойки за период с 06.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности №06-02/24 от 06.02.2024 г. 

от ответчика: ФИО3 по доверенности №б/н от 10.06.2024 г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКОР" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС" о взыскании задолженности по договору №К3-01-09-17 от 01.09.2017г. в размере 3 781 859,40 руб., неустойки за период с 16.03.2024 по 05.11.2024 в размере 535 988,73 руб., неустойки за период с 06.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддерживал исковые требования, заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания неустойки. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, 01.09.2017г. между ООО «Декор» (далее- Истец, Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» (далее- Ответчик, Исполнитель) был заключен договор снабжения коммунальными ресурсами № КЗ-01-09-17 (далее - Договор).

По условиям договора Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать коммунальный ресурс Исполнителю до точек поставки через присоединенную сеть в объеме, режиме и с качеством, указанными в Договоре, а Исполнитель обязан оплачивать коммунальный ресурс в соответствии с разделом 5 Договора (п.2.1., 2.3 Договора).

Коммунальный ресурс - тепловая энергия, используемая для предоставления коммунальных услуг.

Коммунальные услуги — деятельность Исполнителя по горячему водоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях, нежилых помещений, содержания общего имущества, а многоквартирном доме.

Объем коммунального ресурса определяется на основании показаний прибора учета за расчетный период (п.4.1, 4.2 Договора). Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации стоимость коммунальных ресурсов, исходя из установленного регулирующим органом тарифа с учетом НДС (п.5.1 Договора).

На основании сведений (п 4.1, п. 4.2. Договора), Ресурсоснабжающая организация в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, направляет Акт приёма-передачи услуг по отпуску коммунальных ресурсов за расчётный период. Исполнитель обязуется подписать и передать Ресурсоснабжающей организации Акт в срок не позднее 5 рабочих дней с его получения, либо в тот же срок предоставить письменный мотивированный отказ от его подписания. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией подписанного Акта в указанный срок или письменного мотивированного отказа от его подписания, услуги считаются оказанными Ресурсоснабжающей организацией в полном объёме.

В соответствии с пунктом 5.4 Договора Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации стоимость коммунальных ресурсов не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным. Расчётным периодом является календарный месяц (п. 5.2.) Договора).

Ответчик как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать такие коммунальные услуги, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2,8,9, пп. «а», «б» п. 31, п. «а» п. 32 Правил № 354).

В феврале 2024 года Истец продал Ответчику коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг на сумму 3 781 859,40 руб.

Документы, подтверждающие объемы проданного коммунального ресурса приняты и подписаны Ответчиком:

-Акт приема-передачи тепловой энергии № 00000044 от 29.02.2024 г.;

-Акт приема-передачи тепловой энергии № 00000045 от 29.02.2024 г.;

-Акт приема-передачи тепловой энергии № 00000046 от 29.02.2024 г.;

-Акт приема-передачи тепловой энергии № 00000047 от 29.02.2024 г.;

-Акт приема-передачи тепловой энергии № 00000048 от 29.02.2024 г.

В соответствии с п. 5.4. Договора, Ответчик, не позднее 5 рабочих дней с его получения, либо в тот же срок предоставить письменный мотивированный отказ от его подписания. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией подписанного Акта в указанный срок или письменного мотивированного отказа от его подписания, услуги считаются оказанными Ресурсоснабжающей организацией в полном объёме.

Оплату за февраль 2024 Ответчик не произвёл.

В результате несвоевременной оплаты за полученный в феврале 2024 года коммунальный ресурс на сумму 3 781 859,40 руб. у Ответчика образовалась неустойка, рассчитанная за период с 16.03.2024 года по 21.05.2024 года в размере 86 649,07 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами соблюден, направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» Управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком представлены письменные пояснения на иск, указывает, что истец неверно трактует действующее законодательство по определению объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, ссылается на необходимость расчета нормативов потребления, также представляет сведения из Мосводоканала, представляет контррасчет требований, заявляет о снижении неустойки.

Судом установлено, что норматив потребления ГВС, согласно Решению Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 г. №216 «Об установлении нормативов потребления водоснабжения и водоотведения для населения Ленинского муниципального района» (далее - Решение Депутатов №216) норматив потребления ГВС на 1 человека составляет 3,2 м3.

Вместе с тем, с 01.07.2012г. поселок Коммунарка, в котором расположен спорный дом, стал частью г. Москвы, поэтому по мнению Истца, норматив потребления ГВС, с указанного периода должен исчисляться с учетом установленных норм Правительства Москвы.

Согласно Постановления Правительства Москвы от 28.07.1998 г. №566 «О мерах по стимулированию энерго и водоснабжения в г. Москве» норматив потребления ГВС на 1 человека составляет 4,745 м3.

В зависимости от модели и года выпуска счетчика, его межповерочный интервал варьируется от 4 до 6 лет.

В тоже время, Ответчиком игнорируется установленный Правилами порядок начисления коммунальной услуги в случае не передачи сведений о потребленном коммунальной ресурсе от потребителей, а также в случае выхода из строя и(или) окончания межповерочного интервала для ИПУ потребителей.

Указанное утверждение подтверждается транспортными файлами за февраль 2024г., переданными Ответчиком Истцу, по адресу Лазурная д. 16, межповерочный интервал ИПУ по ГВС по ряду квартир давно истек, в месте с тем, Ответчик продолжал учитывать показания ИПУ в начислениях, несмотря на истечения срока межповерочного интервал в нарушение норм действующего законодательства, либо вовсе не производил начисления по указанным квартирам.

Как следует из транспортных файлов, общее количество ИПУ в доме 458, вместе с тем, у Ответчика отсутствуют сведения о поверки ИПУ по ряду квартир, часть из которых по состоянию на декабрь 2023 года с истекшим межповерочным интервалом, а именно:

1)кв. 1 проживает (зарегистрировано) 4 человека. В квартире Межповерочный интервал у приборов учета истек с 29.11.2023 года, таким образом по указанной квартире с декабря 2023 года Ответчик обязан был производить начисление по среднему в течение трех периодов, а далее по нормативу потребления на каждого человека с применением повышающего коэффициента 3, в случае, если потребитель данные о потребленном коммунальном ресурсе ранее предоставлял своевременно и достоверно. Вместе с тем, потребление по указанной квартире указано 0 м3.

2)кв. 42 проживает (зарегистрировано) 2 человека. Дата установки ИПУ 29.01.2014. Срок поверки указанного прибора учета истек 29.01.2019. Сведения о поверки ИПУ отсутствуют. Таким образом, Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. Объем потребления по транспортным файлам - 0 м3.

3)кв. 71 проживает (зарегистрировано) 1 человек. Дата установки ИПУ 01.02.2015. Срок поверки указанного прибора учета истек 29.01.2020г. Сведения о поверки ИПУ отсутствуют. Таким образом, Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком приняты, к учету показания ИПУ с истекшим межповерочным интервалом, объем потребления 2 м3

4)кв. 138 проживает (зарегистрировано) 4 человека. Дата установки ИПУ 01.02.2015г, Срок поверки указанного прибора учета истек 29.08.2023г. Сведения о проверке прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3

5)кв. 175 проживает (зарегистрировано) 1 человек. Дата установки ИПУ 12.12.2013г. Срок поверки указанного прибора учета истек 12.12.2018г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом

Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

6)кв. 226 проживает (зарегистрировано) 3 человека. Дата установки ИПУ 21.03.2022г, срок поверки истек 21.03.2023г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

7)кв. 284 проживает (зарегистрировано) 4 человека. Дата установки ИПУ 31.12.2013г., срок поверки истек 26.04.2023г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

8)кв. 316 проживает (зарегистрировано) 3 человека. Дата установки ИПУ 01.02.2015г., срок поверки истек 01.02.2018г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

9)кв. 339 проживает (зарегистрировано) 3 человека. Дата установки ИПУ 25.01.2017г., срок поверки истек 01.01.2022г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

10)кв. 344 проживает (зарегистрировано) 1 человек. Дата установки ИПУ 28.10.2013г., срок поверки истек 28.10.2018г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

11)кв. 366 проживает (зарегистрировано) 2 человека. Дата установки ИПУ 26.05.2016г., срок поверки истек 26.05.2021г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3.

12)кв. 372 проживает (зарегистрировано) 1 человек. Дата установки ИПУ 18.11.2013г., срок поверки истек 16.09.2023г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3.

13)кв. 378 проживает (зарегистрировано) 1 человек. Дата установки ИПУ 01.10.2015г., срок поверки истек 21.05.2023г. Сведения о поверки прибора учета отсутствуют. Таким образом Ответчик обязан был производить начисление в декабре 2023 года по нормативу, с применение повышающего коэффициента 3. При этом, Ответчиком выставляет объем потребления 0 м3.

Согласно, транспортным файлам также отсутствует информация о сроках очередной поверки приборов учета более чем по 60 ИПУ. Транспортные файлы также содержат сведения о нулевых начислениях более чем, по 150 квартирам.

Поскольку, по мнению Истца, Ответчик не корректно производил начисления за коммунальные услуги, а также не представлял в адрес Истца необходимые сведения, у Истца отсутствовала возможность произвести начисления с учетом требований пп. «в» п. 21 Правил №124.

Таким образом, Истцом был произведен расчет с учетом п.4.1.2. договора снабжения коммунальными ресурсами № КЗ-01 -09-17 от 01.09.2017, согласно которого, объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации после наступления такого события определяется в отношении тепловой энергии:

-для расчетного периода, относящегося к отопительному периоду - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;

-для расчетного периода, приходящегося на месяц вне отопительного периода, - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного вне отопительного периода.

В основу расчета был положен отопительный период 2021г. – 2022г., как последний полноценный период работы ОДПУ на ГВС ИРВИКОН ТС-200-2 зав. №910 за отопительный период.

Согласно, ведомостей в отопительном периоде 2021г. – 2022г. было следующие потребление ГВС:

-октябрь 2021 - 124,05 Гкал (период 26.09.21 -25.10.2021); -ноябрь 2021 - 136,63 Гкал (период 26.10.2021 -25.11.2021); -декабрь 2021 - 124,49 Гкал (период 26.11.2021 -22.12.2021);

-январь 2022 - 148,63 Гкал (период 26.12.2021 - 25.01.2022);

-февраль 2022 - 137,08 Гкал (период 26.01.2022-25.02.2022);

-март 2022 - 129,50 Гкал (период 26.02.2022 - 25.03.2022);

-апрель 2022 - 143,98 Гкал (период 26.03.2022 - 25.04.2022)

Поскольку снятие показаний ОДПУ в декабре 2021 произведены 22.12.2021г., а началом периода за январь 2022 года является 26.12.2021г., в ведомостях не учтен объем потребленного коммунального ресурса за период с 23.12.2021г. по 25.12.2021г. (включительно). Вместе с тем, согласно, ведомостей за декабрь 2021 и январь 2022 показания ОДПУ на начало периода (декабрь 2021) 433,1 Гкал, на конец периода (январь 2022) 721,0 Гкал, что в свою очередь дает общее потребление за период декабрь 2021 - январь 2022 - 287,9 Гкал. Таким образом ведомости не содержат в себе сведения о потребленном коммунальном ресурсе в размере 14,78 Гкал = 287,9 Гкал -(124,49 Гкал+148,63 Гкал).

Не учтенное потребление в размере 14,78 Гкал учитывалось в январе 2022г., а именно 14,78 + 148,63= 163,41 Гкал.

В связи с тем, что прибор учета в апреле 2022 год работал не полный месяц, был произведен расчет среднесуточного потребления по неработающим дня. В основу среднесуточного расчета потребления были взяты показания последних трех дней, как наиболее приближенные по температурному режиму: 84.05Гкал (учтенное потребление за апрель 2022г. с 26.03.2022г. по 12.04.2022г.), (5,14 + 4,32 + 4.40) /3= 4,62 Гкал (среднесуточное потребление); 4,62*13= 60,06 Гкал (общее среднесуточное потребление за 13 дней, когда ОДПУ был неисправен); 60.06+ 84,05 =144,11.

Средний расчет потребления, который мог был быть произведен в рамках условий договора:

124,05 + 136,63 + 124,49 + 163,41 + 137,08 + 129,50 + 144,11 = 959,27

959,27/7=137,04 - среднее потребление в отопительном периоде.

Фактически произведенный расчет за спорный период, с учетом технической ошибки.

117,68 + 136,63 + 124,49 + 163,18 + 137,08 + 129,5 +143,98 = 952,54

952,54/7 = 136,077 Гкал.

Помимо того, инициатором примененного Истцом расчета, а именно исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный (вне отопительный) период, был именно Ответчик. Что подтверждается в том числе письмом от 26.05.2022г.

При этом не имея достоверных сведений о фактическом объеме потребления ГВС, рассчитанного по формуле пп. «в» п. 21 Правил №124, а также сведений о температуре начальной и температуре конечной компонента, достоверно определить объем компонента на тепловую энергию не представляется возможным.

Помимо, того с 01.03.2024г. собственники (наниматели) указанного многоквартирного дома перешли на прямые договоры с ООО «Декор» как ресурсоснабжающей организацией. С этого же момента агентом по начислению и сбору денежных средств в пользу ООО «Декор» стало ООО «Управляющая компания «Усадьба Суханово» (далее - Агент).

Согласно, представленного информационного письма от Агента, объем выставленного потребления по услуге «Горячее водоснабжения» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, 

<

...> за период с марта 2024 г. по июнь 2024 г. составил: Март-2 502,33 м3; Апрель-2 457,21 м3; Май - 2 578,03 м3; Июнь - 1 932,68 м3.

Таким образом, с момента перехода на прямые договоры, средний объем потребления ГВС на вышеуказанном доме составил 2 367,56 м3, что по мнению Истца также может указывать на некорректность (недостоверность) выставленного АО «МОСВОДОКАНАЛ» объема коммунальной услуги Водопровод (горячая вода), отраженного в счете.

Именно Ответчиком не представляются сведения о фактическом потреблении и выставленных объемах по спорной услуги в адрес всех потребителей (по каждой квартире в отдельности), что в свою очередь по мнею Истца, лишь подтверждает обоснованность объема оказанных услуг.

Поскольку, по мнению Истца, Ответчик не корректно производил начисления за коммунальные услуги, а также не представлял в адрес Истца необходимые сведения, у Истца отсутствовала возможность произвести начисления с учетом требований пп. «в» п. 21 Правил №124.

Таким образом, Истцом был произведен расчет с учетом п.4.1.2. договора снабжения коммунальными ресурсами № КЗ-01-09-17 от 01.09.2017, согласно которого, объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации после наступления такого события определяется в отношении тепловой энергии:

-для расчетного периода, относящегося к отопительному периоду - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;

-для расчетного периода, приходящегося на месяц вне отопительного периода, - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного вне отопительного периода.

В основу расчета был положен отопительный период 2021 - 2022, как последний полноценный период работы ОДПУ на ГВС ИРВИКОН ТС-200-2 зав. №910 за отопительный период.

С учетом установленных судом обстоятельств, требования о взыскании задолженности по основному долгу в размере 3 781 859,40 руб. подлежат удовлетворению.

Ответчиком в судебном заседании 13.08.2024г. было заявлено ходатайство об истребовании сведений по приборам учета (ИРВИКОН ТС-200-2) по адресу ул. Лазурная д. 6, акты ввода в эксплуатацию прибора учета, паспорт прибора учета в порядке ст. 66 АПК РФ.

Судом удовлетворено данное ходатайство.

В части истребуемых доказательств необходимо отметить следующее.

В соответствии с пп. «д», «e(l)» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее -Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДНУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), установленные за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона об энергосбережении, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. 5-7 Правила содержания общего имущества общедомовые приборы учета (далее - ОДПУ) входят в состав общего имущества МКД.

Согласно пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами.

Законодательством не закреплена прямая обязанность перед ресурсоснабжающей организацией в хранении либо восстановлении технической документации на общедомовое имущество МКД.

Вместе с тем, поскольку именно Ответчиком в адрес Истца, в рамках подготовки домов к отопительному сезону 2024-2025, была представлена истребуемая техническая документация, Истец во исполнения определения суда, направляет следующие документы:

-Паспорт ОДПУ ВИСТ модель ТС-201-0-2-1 сер. номер 120091 (ОДПУ установлен по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, Лазурная, д. 6), а также свидетельство о поверки указанного прибора учета от 06.03.2024, со сроком действия поверки до 05.03.2028г. Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии для ЦО и ГВС и результаты поверки СИ со сроком поверки до 27.05.2024г. были представлены ранее в материалы;

-Паспорт ОДПУ на ЦО MULTICAL-602 зав. номер №651401146 (ОДПУ установлен по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, Лазурная, д. 16), а также свидетельство о поверки указанного прибора учета от 24.06.2021г., со сроком действия поверки до 23.06.2025г. Результаты поверки СИ со сроком поверки до 23.06.2024г. были представлены ранее в материалы;

-Паспорт ОДПУ на ГВС ИРВИКОН ТС-200-2 зав. №910 (ОДПУ установлен по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, Лазурная, д. 16), а также свидетельство о поверки указанного прибора учета от 10.01.2023г., со сроком действия поверки до 09.01.2027г. В месте с тем, в спорный период, согласно сведений поступивших от Ответчика, указанный прибор учета был не исправен, Ведомости учета тепловой энергии, в адрес Истца от Ответчика не поступали. В связи с чем, Истцом был произведен расчет объема потребления расчетным методом.

Иные доводы ответчика судом отклонены, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплат соглашением сторон.

Согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных жней после наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик, не производя своевременную оплату стоимости потребленной электроэнергии, совершил просрочку исполнения денежного обязательства. 

Расчет неустойки произведен истцом в строгом соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении", является методологически и арифметически верным.

Рассмотрев представленный истцом расчет неустойки, суд находит его правильным, расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела, в связи с чем требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь ст. ст. 4, 27, 28, 64-68, 71, 75, 110, 123, 133-137 (ч.2), 156, 167-171, 176, 180-182, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.03.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКОР" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2004, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности по договору №К3-01-09-17 от 01.09.2017г. в размере 3 781 859,40 руб., неустойку за период с 16.03.2024 по 05.11.2024 в размере 535 988,73 руб., неустойку за период с 06.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 590 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья:

К.В. Гончаренко