АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-8500/2023

город Вологда

06 октября 2023 года

        Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года 

         Полный текст решения изготовлен 06 октября 2023 года 

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Союз - племенной завод» к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о прекращении права собственности Администрации Сокольского муниципального округа на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228, площадью 12 897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое, о признании права собственности акционерного общества «Союз-племенной завод» на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228, площадью 12 897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО2, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общества с ограниченной ответственностью «Земельно-проектное бюро», 

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 04.07.2023, от третьего лица – кадастрового инженера ФИО2 (до перерыва) 

 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Союз - племенной завод» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик, Администрация) о прекращении права собственности Администрации Сокольского муниципального округа на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228, площадью 12 897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое, о признании права собственности акционерного общества «Союз-племенной завод» на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228, площадью 12 897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое,

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал. 

Ответчик в отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения требований истца. 

Третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ по имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Обществом и ООО «Земельно-проектное бюро» заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № КР/ЮЛ-31/03/23-3 от 31.03.2023, согласно которому ООО «Земельно-проектное бюро» приняло на себя обязательства провести кадастровые работы по изготовлению межевого плана в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: Вологодская область, Сокольский муниципальный округ, кадастровый номер земельного участка 35:26:0000000:1261, площадью 12357396 кв.м., принадлежащего на праве собственности Обществу, земельный участок является многоконтурным земельным участком и состоит из 75 контуров. 

Кадастровым инженером ООО «Земельно-проектное бюро» были проведены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0000000:1261 контур 62 на земельные участки с площадью 12344499 кв.м. и 12897 кв.м. Для проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от 03.04.2023 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0000000:1261, местоположение: Вологодская область, Сокольский муниципальный округ. 

В результате проведения кадастровых работ были образованы два земельных участка: земельный участок площадью 12344499 кв.м., состоящий из 75 контуров с кадастровым номером 35:26:0000000:1540, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство; земельный участок площадью 1212897, кадастровый номер 35:26:0102030:228, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство.

Межевой план был направлен в Управление Росреестра для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет 21.04.2023 с присвоением земельным участкам кадастровых номеров 35:26:0102030:228 и 35:26:0000000:1540, собственником земельных участков согласно сведениям ЕГРН является Общество.

Данные кадастровые работы проводились для исключения из земельного участка с кадастровым номером 35:26:00000000:1261 контур 62 площади, неиспользуемой Обществом в сельскохозяйственной деятельности, поскольку на части земельного участка расположены строения, принадлежащие третьему лицу. 

Кадастровым инженером ФИО2 при выполнении кадастровых работ была допущена ошибка в определении образуемого земельного участка: из контура 62, входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 35:26:00000000:1261, площадью 25 000 кв.м. было образовано две части земельного участка площадью 12 897 кв.м. и 12 103 кв.м. 

Неиспользуемая площадь земельного участка с кадастровым номером  35:26:00000000:1261 в контуре 62 составляет 12 103 кв.м., допустив ошибку кадастровый инженер исключил часть земельного участка с площадью 12 897 кв.м., вместо 12 103 кв.м.

21.04.2023 было зарегистрировано право собственности Общества на спорный земельный участок.

В дальнейшем Общество написало заявление об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228 площадью 12897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое, ошибочно отказавшись от земельного участка, который использует в производстве. 

Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2023 зарегистрировано право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на спорный земельный участок. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, п.6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности, ограничения вещных прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ). 

Согласно ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Норма статьи 2 Закона о регистрации, согласно которой зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости (правоустанавливающих документов), так и предоставление доводов и доказательств наличия у истца вещных прав на это имущество (право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных гражданским законодательством, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. 

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права собственности. 

В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л  :

прекратить право собственности Администрации Сокольского муниципального округа на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228, площадью 12 897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое. 

         Признать право собственности акционерного общества «Союз-племенной завод» на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0102030:228, площадью 12 897 кв.м., местоположение: Вологодская область, Сокольский район, с/п Двиницкое.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк