Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12565/2017

24 сентября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  24 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лилль В.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Банка ВТБ (публичное акционерное общество)

к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро экспертизы и совершенствования проектных решений" 

третье лицо: ЗАО "Геострой" 

о взыскании 583 136 746,75рублей задолженности по кредитному договору 

при участии

- от истца: представитель ФИО2, доверенность от 07.12.2017;

- от ответчика: представитель ФИО3, доверенность от 01.02.2018;

- от третьего лица: не явился, извещен; 

 

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро экспертизы и совершенствования проектных решений" (далее - ответчик) о взыскании 583 136 746,75 рублей задолженности по 9 (девяти)  кредитным договорам, с учетом дополнительных соглашений к ним, в соответствии с договорами поручительства к этим кредитным обязательствам, заключенными между Банком и Ответчиком в обеспечение исполнения заемщиком (ЗАО «Геострой»)  кредитных  обязательств.

Определением от 04.07.2017 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта в деле №А56-33558/2017.

Постановлением от 28.09.2017 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением от 21.11.2017 арбитражного суда Северо-Западного округа определение от 04.07.2017 и постановление от 28.09.2017 отменены, дело направлено в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для рассмотрения по существу.

   Определением от 25.12.2017 судебное разбирательство было отложено на 12.02.2018 для проведения сверки расчетов.

В судебном заседании Банком заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать 580 136 746,75рублей задолженности по кредитным договорам, обратив взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договорам залога, а именно: 

нежилое помещение по адресу: 

<

...>. пом. 1Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3142, площадью 51,3 кв. м, этаж: подвал, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 613 000 рублей;

контора по адресу: 

<

...>, пом. ЗН. лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3148, площадью 60,7 кв. м, этаж: 1, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 860 000 рублей;

контора по адресу: г. Санкт-Петербург. Малая Посадская улица, д. 4. пом. 4Н. лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3149, площадью 51,5 кв. м., этаж: 1, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 717 000рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 6Н, лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3151, площадью 56,3 кв. м, этаж: 2, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 631 000 рублей;

контора по адресу: г. Санкт-Петербург. Малая Посадская улица, д. 4. пом. 7Н. лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3152 (в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.04.2014 № 78/201/14-97721), кадастровый номер: 78:3032:0:43:7 (в соответствии с Выпиской из ЕГРП номер 78/001/010/2016-8472, выданной 16.02.2016), площадью 58,4 кв. м. в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.04.2014 № 78/201/14-97721, этаж: 3, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 409 000 рублей;

контора по адресу: 

<

...>, пом. 8Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3153, площадью 60 кв. м, этаж: 4, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 448 000рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 9Н, лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3154, площадью 56,9 кв. м, этаж: мансарда, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 247 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург. Малая Посадская улииа, д. 4, пом. ЮН, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3143, площадью 53,3 кв. м., этаж: мансарда, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 168 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>. пом. 11Н. лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3145, площадью 57,1 кв. м, этаж: 4, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 251 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 12Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3146, площадью 57,5 кв. м, этаж: 3, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 260 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 13Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3147, площадью 53,3 кв. м, этаж: 2, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 314 000 рублей.

Определением (протокольным) от 02.07.2018 судебное разбирательство отложено на 17.09.2018 по ходатайству сторон о возможном урегулирования спора во внесудебном порядке.

Оценив доводы искового заявления в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.

Согласно материалам дела, 17.04.2015 между Банком и ЗАО «Геострой» (далее – Заемщик) заключен кредитный договор об открытии кредитной линии 

<

***>, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 100 000 000рублей. 

Предоставление Банком кредита подтверждается  выпиской по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

16,3% годовых - с 17.04.2015 по 28.01.2016; 

15,0% годовых - с 29.01.2016.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства № 21/2/15-п от 29.01.2016.

05.03.2015, между Банком и Обществом, заключен кредитный договор № 

<

***> в соответствии с которым, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи размере 50 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 31.08.2018.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

18,1% годовых - с 05.03.2015 по 28.01.2016; 

15% годовых - с 29.01.2016.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №11/2/15-п от 29.01.2016.

13.01.2015 между Банком и Обществом, заключен кредитный договор № 

<

***>, соответствии с которым, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 50 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.11.2017.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

22,7% годовых - с 13.01.2015 по 28.01.2016;

15% годовых - с 29.01.2016.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №1/2/15-п от 29.01.2016.

Кредитным договором № 

<

***> от 29.01.2015, заключенным между Банком и Обществом, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 50 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.06.2017.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

22,7% годовых - с 29.01.2015 по 28.01.2016;

15,0% годовых - с 29.01.2016.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №3/

<

***>-п от 29.01.2016.

Кредитным договором № 

<

***> от 27.01.2012, заключенным между Банком и Обществом, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи размере 50 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.09.2019.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

12% годовых - с 27.01.2012 по 21.11.2013;

11,4% годовых - с 22.11.2013 по 30.04.2015;

15% годовых - с 01.05.2015.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №147/1/11-п от 29.01.2016.

Кредитным договором № 

<

***> от 24.12.2010, заключенным между Банком и Обществом, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 120 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.05.2019.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

12,6% годовых - с 24.12.2010 по 10.09.2013;

10,8% годовых - с 11.09.2013 по 30.04.2015;

15% годовых - с 01.05.2015.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №98/1/10-п от 29.01.2016.

Кредитным договором № 

<

***> от 10.10.2014, заключенным между Банком и Обществом, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 75 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.04.2020.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

12,4% годовых - с 10.10.2014  по 30.04.2015;

15,0% процентов годовых - с 01.05.2015 по 28.01.2016;

 22,9% годовых - с 31.03.2015 по 28.01.2016;

15,0% годовых - с 29.01.2016.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №49/1/14-п от 29.01.2016.

Кредитным договором № 

<

***> от 29.07.2014, заключенным между Банком и Обществом, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи размере 100 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.11.2020.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

11,7% годовых - с 29.07.2014 по 31.01.2015;

13,2% годовых - с 01.02.2015 по 30.04.2015;

-15% годовых - с 01.05.2015.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №33/1/14-п от 29.01.2016.

Кредитным договором № 

<

***> от 07.07.2014, заключенным между Банком и Обществом, последнему был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 50 000 000 рублей со сроком окончательного погашения 30.04.2018.

Выдача кредита подтверждается выписками по счету.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора 

<

***> процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

11,7% годовых - с 07.07.2014 по 31.03.2015;

15% годовых - с 01.04.2015 по 17.07.2015;

18,73% годовых - с 18.07.2015 по 28.01.2016;

15% годовых - с 29.01.2016.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору 

<

***> между Банком и Ответчиком заключен договор поручительства №31/2/14-п от 29.01.2016.

Согласно пункту 3.1.1 Договоров поручительства, Ответчик обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по кредитным договорам солидарно с Заемщиком. 

Согласно пункту 3.5.1 Договоров поручительства Банк имеет право требовать от Ответчика исполнения обязательств Заемщика по договорам, а в соответствии с пунктом 4.2 Договоров поручительства, поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик.

Банком в адрес Ответчика направлены требования об исполнении обязательств по кредитным договорам, которые последним оставлены без ответа и удовлетворения.

Общая сумма задолженности, Ответчика, составляет 580 136 746,75  рублей, из которых: 525 288 993,27 рублей сумма основного долга, 51 952 940,36 рублей проценты, начисленные на ссудную задолженность, 375 575,57рублей комиссия за операции, связанные с размещением денежных средств и 2 519 237,55рублей  сумма неустойки на просроченную задолженность по основному долгу.

26.02.2016 в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам 

<

***>, № 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, № 

<

***>, 

<

***>, № 

<

***>, 

<

***> между Банком (Залогодержатель) и Ответчиком (Залогодатель) были заключены договоры залога недвижимого имущества (ипотеки имущества третьего лица): № 98/4/10, № 147/4/11, № 31/8/14, № 33/2/14, № 49/3/14, № 1/8/14, № 3/

<

***>, № 11/8/15, № 21/8/15.

В соответствии с пунктом 1 Договоров залога Ответчик предоставляет Банку в залог следующее имущество:

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 1Н, лит А, кадастровый номер 78:07:0003032:3142, площадью 51,3 кв.м, этаж: подвал, назначение: нежилое;

объект недвижимости: контора по адресу: 

<

...>, пом.ЗН, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3148, площадью 60,7 кв. м, этаж: 1, назначение: нежилое;

объект недвижимости, контора по адресу: 

<

...>, пом. 4Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3149, площадью 51,5 кв.м, этаж: 1, назначение: нежилое;

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 6Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3151, площадью 56,3 кв.м., этаж: 2, назначение: нежилое;

объект недвижимости: контора по адресу: 

<

...>, пом. 7Н, лит.А, кадастровый номер 78:07:0003032:3152 (в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.04.2014 № 78/201/14-97721), кадастровый номер: 78:3032:0:43:7 (в соответствии с Выпиской из ЕГРП номер 78/001/010/2016-8472, выданной 16.02.2016), площадью 58,4 кв.м, в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.04.2014 № 78/201/14-97721, этаж: 3, назначение: нежилое;

объект недвижимости: контора по адресу: 

<

...>, пом. 8Н, лит.А, кадастровый номер 78:07:0003032:3153, площадью 60 кв.м, этаж: 4, назначение: нежилое;

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 9Н, лит.А, кадастровый номер 78:07:0003032:3154, площадью 56,9 кв.м., этаж: мансарда, назначение: нежилое;

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. ЮН, лит.А, кадастровый номер 78:07:0003032:3143, площадью 53,3 кв.м., этаж: мансарда, назначение: нежилое;

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 11Н, лит.А, кадастровый номер 78:07:0003032:3145, площадью 57,1 кв. м., этаж: 4, назначение: нежилое;

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 12Н, лит.А, кадастровый номер 78:07:0003032:3146, площадью 57,5 кв. м, этаж: 3, назначение: нежилое;

объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 13Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3147, площадью 53,3 кв. м., этаж: 2, назначение: нежилое.

Согласно пункту 2 Договоров залога предмет залога оценивается сторонами на общую сумму 14 918 000 рублей

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2017 по делу №А56-884331/2015 о несостоятельности  (банкротстве) требования Банка в размере 580 136 746,75 включены в реестр требований кредиторов ЗАО «Геострой», в третью очередь удовлетворения требований.

По состоянию на дату рассмотрения спора, задолженность по кредитным договорам составляет в размере 580 136 746,75рублей.

 Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

На момент рассмотрения искового заявления, обязательства по возврату суммы займа, а также по уплате процентов Ответчиком, не исполнены, соответственно, у Банка возникло право обращения взыскания на заложенное имущество.

Залогодатель в соответствии со статьями 334 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает строго определенным имуществом - предметом залога.

Банк вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 350 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно пункту 3 указанной статьи Кодекса, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Сведений об изменении установленной Договорами о залоге стоимости заложенного имущества, ни Ответчиком, ни Банком в материалы дела не представлено, следовательно, подлежит установлению в качестве начальной цены реализации с публичных торгов предмета залога, цена предмета залога в размере, определенном соглашением сторон.

Требования Банка об обращении взыскания задолженности по вышеперечисленным кредитным договорам на предмет залога, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями статей 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 41, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бюро экспертизы и совершенствования проектных решений» (ОГРН 

<

***>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>) 580 136 746,75рублей задолженности и 206 000рублей в возмещение расходов на уплату госпошлины; 

 

обратить взыскание указанной суммы на недвижимое имущество, заложенное по договорам залога, а именно: 

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 1Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3142, площадью 51,3 кв.м, этаж: подвал, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 613 000 рублей;

контора по адресу: 

<

...>, пом. ЗН. лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3148, площадью 60,7 кв.м, этаж: 1, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 860 000 рублей;

контора по адресу: 

<

...>. пом. 4Н. лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3149, площадью 51,5 кв.м, этаж: 1, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 717 000рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 6Н, лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3151, площадью 56,3 кв.м, этаж: 2, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 631 000 рублей;

контора по адресу: 

<

...>. пом. 7Н. лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3152 (в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.04.2014 № 78/201/14-97721), кадастровый номер: 78:3032:0:43:7 (в соответствии с Выпиской из ЕГРП номер 78/001/010/2016-8472, выданной 16.02.2016), площадью 58,4 кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.04.2014 № 78/201/14-97721, этаж: 3, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 409 000 рублей;

контора по адресу: 

<

...>, пом. 8Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3153, площадью 60 кв.м, этаж: 4, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 448 000рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 9Н, лит. А. кадастровый номер 78:07:0003032:3154, площадью 56,9 кв.м, этаж: мансарда, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 247 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. ЮН, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3143, площадью 53,3 кв.м, этаж: мансарда, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 168 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>. пом. 11Н. лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3145, площадью 57,1 кв.м, этаж: 4, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 251 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 12Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3146, площадью 57,5 кв.м, этаж: 3, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 260 000 рублей;

нежилое помещение по адресу: 

<

...>, пом. 13Н, лит. А, кадастровый номер 78:07:0003032:3147, площадью 53,3 кв.м, этаж: 2, назначение: нежилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1 314 000 рублей.

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бюро экспертизы и совершенствования проектных решений» в доход федерального бюджета 48 000рублей госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Лилль В.А.