АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-6682/2017  

 «28» ноября 2017 г. 

Резолютивная часть решения оглашена «27» ноября 2017 г.  Решение в полном объеме изготовлено «28» ноября 2017г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе: судьи Ловчиковой Н.В. единолично,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  

1. Общества с ограниченной ответственностью «Активы-Н», г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

2. Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж,  (ОГРНИП 308366801600022, ИНН 

<

***>)  

3. Индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Воронеж,  (ОГРНИП 310366814400013, ИНН 

<

***>)  

к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

с участием третьих лиц: 

1. ФИО4, с. Чертовицы, Рамонский район, Воронежская область,  2. ФИО5, г. Воронеж,  

3. ФИО6, г. Москва, 4. ФИО7, г. Воронеж, 5. ФИО8, г. Воронеж, 6. ФИО9, г. Воронеж, 7. ФИО10, г. Воронеж, 8. ФИО11, г. Воронеж, 

о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность  земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:32 площадью 340 кв.м.,  расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 25 Октября, 40г, выраженного в письме от  15.02.2017 № 52-17-1975з, обязании устранить допущенное нарушение права,  

при участии в заседании: 

от заявителя (1) – ФИО12 представитель по доверенности от 01.06.2017, паспорт,  от заявителя (2) – ФИО12 представитель по доверенности от 01.06.2017, паспорт,  от заявителя (3) – ФИО12 представитель по доверенности от 01.06.2017, паспорт,  от ответчика – ФИО13 представитель по доверенности № 36 от 03.03.2017,  паспорт,  

от третьего лица (1) - ФИО12 представитель по доверенности от 28.06.2017,  паспорт,  

от третьего лица (2) - ФИО12 представитель по доверенности от 26.06.2017,  паспорт,  

от третьего лица (3) - ФИО12 представитель по доверенности от 28.06.2017,  паспорт,  

от третьего лица (4) - ФИО12 представитель по доверенности от 30.06.2017,  паспорт,  

от третьего лица (5) - ФИО12 представитель по доверенности от 07.07.2017,  паспорт,  

от третьего лица (6) - ФИО12 представитель по доверенности от 23.06.2017,  паспорт,  

от третьего лица (7) - не явился, надлежаще извещен, от третьего лица (8) - не явился, надлежаще извещен, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Активы-Н» (далее – заявитель,  ООО «Активы-Н») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к  Воронежской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений  Воронежской области (далее – ответчик, Департамент имущества области) о признании  незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с  кадастровым номером 36:34:0607015:32 площадью 340 кв.м., расположенного по адресу:  

<

...>, выраженного в письме от 15.02.2017 № 52-17-1975з,  обязании в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу  направить ООО «Активы-Н» подписанный уполномоченным лицом договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:32 площадью 340  

кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 25 Октября, 40г, с указанием выкупной  цены земельного участка в размере 15% от кадастровой стоимости данного земельного  участка.  

Определением суда от 18.07.2017 к участию в деле в качестве созаявителей  привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2 и  индивидуальный предприниматель ФИО3. В качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены -  ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9  

Определением суда от 14.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены  ФИО10, ФИО11  

В судебном заседании 02.10.2017 от заявителей в канцелярию суда поступило  ходатайство об уточнении исковых требований и признании незаконным решения  Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области об отказе в  предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером  36:34:0607015:32 площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, выраженного в письме от 15.02.2017 № 52-17-1975з, обязании в течение  месяца с момента вступления решения суда в законную силу направить ООО «Активы- Н», подписанный уполномоченным лицом договор купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 36:34:0607015:32 площадью 340 кв.м., расположенного по адресу:  

<

...>, с указанием выкупной цены земельного участка в  размере 423 402 рубля.  

Судом в порядке ст. 49, 159 АПК РФ уточненные требования приняты к  рассмотрению.  

В ходе судебного заседания представитель заявителей поддержал заявленные  требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.  

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения  заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве, считает отказ ДИЗО ВО   № 52-17-1975з от 15.02.2017 законным и обоснованным.  

Третьи лица в отзывах поддерживают позицию заявителей в полном объеме. В  отзывах указывают на то обстоятельство, что сохранили намерение приобрести спорный  земельный участок в общую долевую собственность. При этом указали, что в случае  удовлетворения судом заявленных требований и последующего направления  Департаментом подписанного уполномоченным лицом договора купли-продажи  

спорного земельного участка с указанием выкупной цены земельного участка в размере  15% от его кадастровой подпишут указанный договор купли-продажи и осуществят  оплату части выкупной цены земельного участка, пропорциональной их доле в праве  собственности на здание, а также совершат все необходимые действия, направленные  на государственную регистрацию права общей долевой собственности на спорный  земельный участок.  

В судебном заседании объявлялся перерыв до 27.11.2017 г. 

Как следует из материалов дела, заявителям и третьим лицам принадлежит в праве  общей долевой собственности нежилое здание, 3-этажное, общая площадь 706,7 кв.м.,  лит. А, А1, а, кадастровый номер 36:34:0607015:373, распложенное по адресу: 

<

...> (далее – Здание).  

Здание расположено на земельном участке площадью 340 кв.м., кадастровый  номер 36:34:0607015:32, разрешенное использование: фактически занимаемый объектом  незавершенного строительства с целью дальнейшего использования под  многофункциональный комплекс (кафе) по адресу: 

<

...>  (далее – земельный участок).  

Земельный участок принадлежит заявителям и третьим лицам на праве аренды на  основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне  арендатора № 1307-10/гз от 14.05.2010 в редакции дополнительного соглашения от  27.06.2013.  

22.12.2016 Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской  области получено совместное заявление ООО «Активы-Н» и иных собственников здания  (ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10,  ФИО11, ФИО8, ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3) о  предоставлении в общую долевую собственность заявителей спорного земельного  участка.  

Письмом от 15.02.2017 № 52-17-1952/з Департамент отказал заявителям в  предоставлении в собственность спорного земельного участка на основании п. 19 ст.  39.16 ЗК РФ. В отказе Департамент сослался на то обстоятельство, что земельный  участок по ул. 25 Октября, 40г с кадастровым номером 36:34:0607015:32 площадью 340  кв.м. находится в территориальной зоне Р1 – «Озелененные территории общего  пользования», в связи с чем в порядке п. 12 ст. 85 ЗК РФ не подлежит приватизации. При  

этом также указал, что земельный участок не входит в границы сквера «Советский»,  включенного постановлением главы администрации города Воронежа от 01.04.2003 №  669 в перечень зеленых зон общего пользования на территории г. Воронежа, но является  вкрапленным в границы указанного сквера.  

ООО «Активы-Н», ИП ФИО2, Ип ФИО3 не согласились с данным  отказом Департамента, указывая на то обстоятельство, что право собственности спорного  объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером  36:34:0607015:32 зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем у  заявителей имеется исключительное право на выкуп земельного участка в порядке ст.  39.20 ЗК РФ, спорный участок вкраплен в сквер «Советский», не составляет его  территорию, что не препятствует приватизации, обратились в арбитражный суд  Воронежской области с настоящим требованием.  

Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав объяснения  заявителя, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  Арбитражным процессуальным кодексом (статья 4 АПК РФ).  

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,  должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт,  решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному  правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них  какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

При этом ненормативные правовые акты, решения и действия (бездействия) могут  быть признаны незаконными (недействительными) только при наличии одновременно  двух условий, а именно, не соответствие закону или иному нормативному правовому  акту и нарушение прав и законных интересов граждан и юридических лиц.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178- ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», собственники  объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных  

на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной  собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или  муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено  федеральным законом. Отказ в выкупе земельного участка или предоставления его в  аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах,  проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2  настоящей статьи.  

Пунктом 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных  участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий,  сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20  настоящего Кодекса;  

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если  иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом,  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в  аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий,  сооружений, расположенных на таких земельных участках.  

Заявители по делу являются долевыми собственниками объекта недвижимости,  расположенного на спорном земельном участке с кадастровым номером  36:34:0607015:32.  

Следовательно, заявители имею право на предоставление в соответствии со  ст.39.20 Земельного кодекса РФ в собственность за плату земельного участка под  данным объектом недвижимости.  

Пункт 1 ст. 39.14 ЗК РФ регламентирует порядок предоставления земельного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без  проведения торгов.  

Частью 5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со  дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган  рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований,  предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных  рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:  

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды  земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в  

трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для  подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного  участка или уточнение его границ;  

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность  бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование  испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое  решение заявителю;  

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при  наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего  Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть  указаны все основания отказа.  

Заявление лиц, участвующих в деле о предоставлении в собственность за плату  указанного земельного участка поступило в уполномоченный орган 22.12.2016, что  подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. К данному заявлению  приложен полный пакет документов, подтверждающих нахождение на спорном  земельном участке, принадлежащего заявителям на праве общей долевой собственности  объекта недвижимости и дающих право на его приватизацию.  

Отказывая заявителям в приватизации земельного участка, Департамент  имущества области со ссылкой на п. 19 ст. 39.16, п.12 ст. 85 ЗК РФ указал, что  предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, поскольку  земельный участок вкраплен в территориальной зоне Р1 «озелененные территории  общего пользования».  

Однако, как указывает Департамент имущества области в оспариваемом отказе,  спорный земельный участок вкраплен в территорию сквера «Советский», т.е.  испрашиваемый земельный участок не занят сквером и, следовательно, не является  территорией общего пользования.  

В соответствии п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования – территории,  которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади,  улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования,  скверы, бульвары).  

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 01.04.2003   № 669 утверждены «Перечень и классификация зеленых зон общего пользования на  территории городского округа город Воронеж». В числе муниципальных скверов указан  сквер Советский площадью 2,1 га, адрес: 

<

...>.  

Из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер  36:34:0607015:210, площадь 21 268 кв.м., разрешенное использование: Сквер  «Советский», расположенного по адресу: г. Воронеж, пл. Советская, 1в, видно, что  испрашиваемый заявителем Земельный участок частью сквера не является.  

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0607015:32 занят  принадлежащим заявителям на праве общей долевой собственности зданием и  предназначен для использования данного здания. Разрешенное использование  земельного участка – фактически занимаемый объектом незавершенного строительства, с  целью дальнейшего использования под многофункциональный комплекс (кафе). Здание  кафе введено в эксплуатацию и право собственности на завершенный строительством  объект зарегистрирован в установленном законом порядке.  

В связи с тем, что испрашиваемый Земельный участок не является участком  общего пользования, занятым сквером, запрет на его приватизацию отсутствует.  

Согласно п. 2 ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки  устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны  индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также  возможности территориального сочетания различных видов использования земельных  участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных  видов использования земельных участков).  

Согласно п. 7 и 9 ст. 1 ГрК РФ территориальные зоны – зоны, для которых в  правилах землепользования и застройки определены границы и установлены  градостроительные регламенты.  

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ  соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных  участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и  используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов  капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры  земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,  реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования  земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к  территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по  комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально  допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами  коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели  

максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для  населения.  

Решением Воронежской городской Думы № 384-II от 25.12.2009 утверждены  Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж.  Испрашиваемый земельный участок находится в границах территориальной зоны индекс  Р1 – «Озелененные территории общего пользования».  

Испрашиваемый Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.03.2008, то  есть до утверждения Правил землепользования и застройки городского округа город  Воронеж.  

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ и п. 8 ст. 36 ГрК РФ земельные участки или объекты  капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не  соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления  срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением  случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального  строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды,  объектов культурного наследия.  

Следовательно, вкрапление спорного земельного участка и распложенного на нем  здания в территориальную зону индекс Р1 не препятствует использованию земельного  участка в соответствии с указанным в кадастровом паспорте видом разрешенного  использования.  

В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых  вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что  рассматривая такие дела, суды оценивают доводы исполнительных органов  государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности  продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом  приватизации, установленным федеральным законом, либо по причине его  резервирования для государственных или муниципальных нужд на основе нормативных  правовых актов органов государственной власти о резервировании, использования его  для других целей (государственных или публичных нужд). В частности, правомерным  основанием для отказа в продаже земельного участка может служить то обстоятельство,  что в соответствии с генеральным планом развития города, поселка, иного населенного  пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе  земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого  объекта.  

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015   № 353 утвержден проект планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября,  ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул.  Выборгская в городском округе город Воронеж.  

В соответствии с п. 1 ст. 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории  осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления  границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов  капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого  развития территории.  

Как видно из Приложения № 2 «Планировочная организация территории» к  указанному выше проекту планировки территории, спорный земельный участок отнесен  к территориям учреждений торговли, общественного питания и коммунально-бытового  обслуживания. В состав рекреационной зоны и территорий общего пользования спорный  земельный участок не входит.  

Следовательно, утвержденной документацией по планировке территории спорный  земельный участок отнесен не к рекреационной зоне, а к территориям учреждений  общественного питания, что соответствует разрешенному использованию Земельного  участка и расположенного на нем здания.  

Данное обстоятельство дополнительно свидетельствует об отсутствии оснований  для отказа в заключении договора купли-продажи Земельного участка на основании п. 19  ст. 39.16 и п. 12 ст. 85 ЗК РФ.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ Департамента имущества  области № 52-17-1952з от 15.02.2017 в заключении с заявителями в порядке  приватизации договора купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

...>, площадью 340 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0607015:32 является  незаконным и необоснованным, так как противоречит положениям ст. 39.20 ЗК РФ.  

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об  оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих  публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание  оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части  и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя  либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.  

В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых  вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в  случае признания действия (бездействия) исполнительного органа государственной  

власти или органа местного самоуправления незаконным суд обязывает  соответствующий орган подготовить проект договора и направить его в определенный  срок собственнику недвижимости.  

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи  земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения  торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными  законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти  субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в  собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена.  

На момент поступления в Департамент заявления о предоставлении Земельного  участка в общую долевую собственность заявителей цена земельного участка  определялась в соответствии с Приказом Департамента имущественных и земельных  отношений Воронежской области от 26 июля 2012 г. № 1325 «Об установлении цены  земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской  области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения  торгов».  

Пунктом 6 ст. 3 Положения о порядке исчисления и уплаты земельного налога на  территории городского округа город Воронеж (утв. Решением Воронежской городской  Думы от 07.10.2005 № 162-II) для спорного Земельного участка установлена ставка  земельного налога в размере 15 процента от кадастровой стоимости участка.  

С учетом изложенного, требования заявителей о признании незаконным отказа  Департамента имущественных и земельных отношений по Воронежской области, г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от 15.02.2017 № 52-17-1975з и  обязании Департамент имущества области устранить нарушения путем подготовки  проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером  36:34:0607015:32 площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и направления проекта указанного договора для подписания заявителю с  указанием выкупной цены земельного участка в размере 15% от кадастровой стоимости  данного земельного участка являются правомерными и подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с учетом результатов рассмотрения дела  расходы по уплате заявителями государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 7-11,65,110,167,170,198-201 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных  отношений по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) от 15.02.2017 № 52-17-1975з об отказе в предоставлении обществу с  ограниченной ответственностью «Активы-Н», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.  Воронеж, индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Воронеж  в собственность земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:32 площадью  340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> как  несоответствующий ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.  

Решение в данной части подлежит немедленному исполнению. 

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений по Воронежской  области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить допущенные  нарушения прав и законных интересов обществу с ограниченной ответственностью  «Активы-Н», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальному  предпринимателю ФИО2, г. Воронеж, индивидуальному  предпринимателю ФИО3, г. Воронеж путем подготовки проекта  договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:32  площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и  направления проекта указанного договора для подписания заявителю в 30-тидневный  срок с момента вступления решения в законную силу, с указанием выкупной цены  земельного участка в размере 15% от кадастровой стоимости данного земельного  участка.  

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений по  Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «Активы-Н», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>).  

Выдать справку на возврат из федерального бюджета 300 рублей государственной  пошлины индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.  Воронеж, (ОГРНИП 308366801600022, ИНН 

<

***>)  

Выдать справку на возврат из федерального бюджета 300 рублей государственной  пошлины индивидуальному предпринимателю Леженину Андрею Игоревичу, г. Воронеж,  (ОГРНИП 310366814400013, ИНН 344308357131)  

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции, в  месячный срок со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Воронежской области.  

Судья Н.В. Ловчикова