АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03 – 21591/2017 

       16 марта 2018 г.

                                                         Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2018.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 16.03.2018.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городского округа – город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>,  г.Барнаул Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс услуг", ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>, г.Барнаул Алтайского края, о взыскании   671 руб. 92 коп. убытков в размере расходов по оплате за текущее содержание общего имущества за период с 01.10.2014 по 30.11.2014,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 17.11.2017), от ответчика –  не явился, 

                                                      У С Т А Н О В И Л: 

   Городской округ – город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Комплекс услуг" о взыскании 671 руб. 92 коп. убытков в размере расходов по оплате за текущее содержание общего имущества за период с 01.10.2014 по 30.11.2014.

   Исковые  требования обоснованы статьями 15, 307, 309, 393, 615, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы не надлежащим исполнением ответчиком, как арендатором, обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, с истца, как собственника, решением  Арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2017 по делу № А03-18306/2016  взыскано 207 078 руб. 38 коп. задолженности за текущее содержание и отопление, в том числе за нежилое помещение площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 30.11.2014 взыскано 6 601 руб. 28 коп. за текущее содержание и 27 669 руб. 77 коп. за отопление, тем самым истцу были причинены убытки в размере 671 руб. 92 коп. составляющих расходы по оплате за текущее содержание общего имущества за период с 01.10.2014 по 30.11.2014.

Определением суда от 13.12.2017 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

В установленный срок от ответчика поступил отзыв на иск, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности. Ответчик указал, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2017 взыскана задолженность за отопление и текущее содержание за период с 01.10.2014 по 20.11.2014, в связи с чем, у истца отсутствует право требования взыскания убытков, составляющих расходы на отопление и текущее содержание за период с 21.11.2014 по 30.11.2014.

Отношение к этому заявлению истец не представил.

Для выяснения дополнительных обстоятельств и представления дополнительных доказательств, суд определением от 06.02.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  В соответствии со ст. 123 АПК РФ ответчик надлежащим образом извещен  о времени и месте судебного заседания, однако в  предварительное судебное заседание не явился. 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил возражения на отзыв ответчика, считает, что исковое заявление подано в пределах установленного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности, полагает, что началом течения срока исковой давности о взыскании убытков является момент фактического причинения истцу ущерба, то есть дата перечисления им денежных средств, составляющих расходы на оплату взысканной задолженности, именно в данный момент право потерпевшей стороны считается нарушенным в связи с уменьшением ее имущества (денежных средств), до этого момента потерпевшая сторона, не зная о размере убытков, не может предъявить требование о взыскании определенной суммы убытков. Истец указал, что решение Арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2017 по делу №А03-18306/2016 вступило в законную силу, исполнено  комитетом в полном объеме, что подтверждается копиями платежных на общую сумму 207 079 руб. 38 коп., исковое заявление подано в суд 07.12.2017.

Других заявлений и ходатайств не поступило.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК) РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.         

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично  по следующим основаниям.

 В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские правоотношения между  муниципальным образованием городской округ – город Барнаул Алтайского края (арендодатель) и ООО "Комплекс услуг" (арендатор) возникли из договора аренды нежилого помещения №121 заключенного сторонами 09.01.2014, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение в здании площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Барнаул, р.

<

...> для обслуживания жилищного фонда с целью размещения офисных помещений (п.1.1, п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.4 договора помещение было передано ответчику по акту приема-передачи  10.01.2014.

Пунктом 3.1.2 договора стороны определили, что арендатор обязан своевременно вносить платежи по договору, а также возмещать по отдельному договору, пропорционально занимаемой площади в здании, расходы на содержание и благоустройство закрепленной за арендатором территории, расходы на коммунальные услуги (потребленные энергоресурсы) и общее содержание здания.

В соответствии с п.3.1.14  договора арендатор обязан заключить договор с обслуживающей организацией на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых бытовых отходов, в течение 10 дней после подписания настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

31.01.2017 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31.01.2017. 

Поскольку ответчик не вносил оплату коммунальных платежей, у него образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.11.2014 в размере 671 руб. 92 коп. - за текущее содержание.  

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2017 по делу № А03-18306/2016  жилой дом по адресу, пр-т Дзержинского,7, в котором расположено нежилое помещение муниципальной собственности в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации находилось в управлении – ООО "Южком" (л.д.18). 

В связи с наличием задолженности по оплате за текущее содержание и ремонт, капитальный ремонт, отопление, ООО «Южком» предъявило к муниципальному образования городской округ – город Барнаул Алтайского края требования о взыскании 207 078 руб. 38 коп. за период с 01.10.2014 по 30.11.2014 (дело № А03-18306/2016).

Решением от 17.03.2017 по делу № А03-18306/2016 Арбитражный суд Алтайского края взыскал с муниципального образования городской округ – город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу ООО "Южком" 207 078 руб. 38 коп. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и за текущее содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме. 

За нежилое помещение площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу пр-т Дзержинского,7 в г.Барнауле за период с 01.10.2014 по 30.11.2014 взыскано 6601 руб. 28 коп. - за текущее содержание и 27 669 руб. 77 коп – за отопление.

Учитывая, что в период с 01.10.2014 по 30.11.2014 нежилое помещение общей площадью 39,9 кв. использовалось арендатором на основании договора аренды, задолженность последнего составила 671 руб. – за текущее содержание.

Платежными поручениями истец произвел оплату в размере 207 079 руб. 38 коп.   Полагая, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды Городскому округу – город Барнаул  причинены убытки, истец обратился с настоящим иском в суд.

  Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ч.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

 Согласно ч.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (статья 9 АПК РФ).

 В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

    Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

    Факт передачи имущества ответчику, причинения истцу убытков подтверждены договором аренды №121 от 09.01.2014,  двухсторонним актом приема-передачи недвижимого имущества от 10.01.2014, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2017 по делу № А03-18306/2016, платежными поручениями, другими материалами дела, исследованными судом.  

   Доводы ответчика по конечной дате периода взыскания задолженности за отопление и текущее содержание суд находит необоснованными. Судом по делу №А03-18306/2016 взыскана задолженность за октябрь и ноябрь 2014г., из решения не следует то, что ответчик указал в отзыве – о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 20.11.2014.

  Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Данное заявление суд находит обоснованным частично, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении иска в части. 

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", далее - Постановление N 43).

  Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 указанного постановления, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно пункту 15 Постановления N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

 В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

 Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

 Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

  Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Доводы истца об исчислении срока исковой давности с даты перечисления денежных средств во исполнение решения суда суд находит несостоятельными.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

 Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (п.п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец просит взыскать убытки за период с 01.10.2014 по 30.11.2014. Договор на обслуживание у ответчика с управляющей компанией не заключен.    

В соответствии с Жилищным кодексом РФ оплата за октябрь 2014г. должна быть произведена до 10 ноября 2014г., следовательно, именно 10.11.2014 истец должен был узнать, что оплата не произведена и именно с этой даты начинает течь срок исковой давности. С учетом ст. 196 ГК РФ срок исковой давности истек 10.11.2017, исковое заявление поступило в суд 07.12.2017, следовательно, в части требования о взыскании убытков за октябрь 2014г.  истцом пропущен срок исковой давности.

Платеж за ноябрь 2014г. должен быть произведен до 10.12.2014, следовательно, срок исковой давности начинает течь с 10.12.2014, и оканчивается 10.12.2017. С учетом даты поступления искового заявления в суд, срок исковой давности по данному требованию не пропущен.

 На основании выше изложенного, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично в размере 335 руб. 96 коп. за ноябрь 2014 года. В удовлетворении остальной части иска суд находит необходимым отказать.

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина  в сумме 1000 руб. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

 Руководствуясь статьями 110, ч.4 ст. 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                                            Р Е Ш И Л :

  Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплекс услуг" в пользу Городского округа – город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула  335 руб. 96 коп. убытков. В удовлетворении остальной части иска отказать.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплекс услуг" в доход федерального бюджета   Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 000 руб.

  Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                            С.В. Лихторович