АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

город Воронеж Дело № А14-16134/2022  «29» мая 2023 года  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Белявцевой Т.Л., 

при ведении протокола судебного заседания судьей Белявцевой Т.Л. (в отсутствие  возражений участников процесса),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с  ограниченной ответственностью Специализированного застройщика «АИВ» (ОГРН  1153668071920, ИНН 3666204404), г. Воронеж,  

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации городского  округа город Воронеж (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570), г. Воронеж  

о признании незаконным приказа Управления имущественных и земельных отношений  Администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2022 № 882 о решении об  условиях приватизации арендуемого имущества – отдельно стоящего здания,  назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 327,2  кв.м., кадастровый номер 36:34:0000000:3503, расположенного по адресу: Воронежская  область, г Воронеж, Центральный р-он, центральный парк культуры и отдыха, в части  третьего пункта об установлении стоимости отчуждаемого имущества в размере  23 040 333 руб., рыночная стоимость которого определена на основании отчета об  оценке рыночной стоимости от 07.08.2022 № 488/06, выполненной ООО «ГК «АЗИРА»;  обязании Управления имущественных и земельных отношений администрации  городского округа город Воронеж установить стоимость отчуждаемого имущества – отдельно стоящего знания, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе  подземных 0, площадью 327,2 кв.м., кадастровый номер 36:34:0000000:3503,  расположенного по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Центральный район,  центральный парк культуры и отдыха, в размере 3 127 400 руб., согласно заключению  эксперта от 17.03.2023 № 4696, выполненного ООО «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС»  

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: Новицкая Ю.В. – представитель по доверенности от 29.12.2022 (сроком  на 3 года), паспорт, диплом,  

от заинтересованного лица: Жемчужникова В.А. – представитель по доверенности   № 267 от 11.01.2023, паспорт, диплом.  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180-181, 201 АПК РФ, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Признать недействительным приказ Управления имущественных и земельных  отношений Администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2022 № 882 о  решении об условиях приватизации арендуемого имущества в части пункта 3 – об  установлении стоимости отчуждаемого имущества в размере 23 040 333 руб., рыночная  

стоимость которого определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости от  07.08.2022 № 488/06, выполненной ООО «ГК «АЗИРА».  

Решение в указанной части подлежит немедленному исполнению. 

Обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации  городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить  допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной  ответственностью Специализированного застройщика «АИВ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) путем внесения изменений в пункт 3 приказа от 16.08.2022 № 882,  определив цену выкупа отдельно стоящего здания, назначение: нежилое, количество  этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 327,2 кв.м., кадастровый номер  36:34:0000000:3503, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Воронеж,  Центральный район, центральный парк культуры и отдыха, по состоянию на 22.06.2022  в размере 2 606 166 руб. 67 коп. (без учета НДС).  

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений  Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Специализированного застройщика «АИВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также  50 000 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной  жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.  

Судья Т.Л. Белявцева