Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-135801/16-61-1210

14 февраля 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2017 года

Полный текст решения изготовлен 14.02.2017 года 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Анциферовой О.В. 

При введении протокола помощником судьи Жареновым А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело  по  иску ОАО «Спецмонтажмеханизация»

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО- СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" 

о взыскании 736 257 руб. 26 коп.       

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 03.02.2017 г.

от ответчика – не явился, извещен.            

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Спецмонтажмеханизация» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО АСК «Партнер» о взыскании суммы долга по арендной плате за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 года в размере 729 414 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2016 по 31.05.2016 года в размере 6 842 руб. 56 коп., пени за период с 01.09.2015 по 31.05.2016 года в размере 500 872 руб. 14 коп. 

В судебном заседании суд предлагал истцу уточнить исковые требования с учетом заявленной суммы и периода, истец от указанного права отказался, просил рассмотреть исковые требования в редакции, указанной в исковом заседании.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Истец на удовлетворении исковых требований настаивал. Дело рассматривается в порядке ст. 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по изложенным ниже основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ОАО «Спецмонтажмеханизация» (далее - Истец) и ООО АСК «Партнер» (далее - Ответчик)  заключен договор аренды № 52-2015/Пм от 01.09.2015 года.    

Согласно условиям договора арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилое помещение, общей площадью 84,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 5.1. договора арендная плата в месяц составляет 101 244 руб., расчет за коммунальные услуги предусмотрен приложением №4 к Договору. 

В соответствии с п. 5.4. договора арендная плата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Истец указывает что, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.09.2015 по 31.05.2016 года в размере 729 414 руб. 70 коп. Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательства оплаты в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, в просительной части искового заявления истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 года. Согласно расчету задолженности по арендной плате сумма долга за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 года составляет 567 249 руб. 78 коп. 

О чем указано выше, право на уточнение суммы исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ принадлежит истцу, суд не вправе самостоятельно увеличивать или уменьшать период исковых требований.

Вместе с тем истец не воспользовался правом, предусмотренным ст. 49 АПК РФ, исковые требования в части периода задолженности не уточнил, в связи, с чем исковые требования в части взыскания суммы долга по арендной плате подлежат частичному удовлетворению в размере 567 249 руб. 78 коп. за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 года указанный истцом, с учетом частичной оплаты ответчиком суммы долга, с учетом подписанного сторонами акта сверки на 31.12.2015г., согласно которому сумма долга на 31.12.2015г. составила 317 773,67 руб.

Согласно п. 5.7. договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности.         

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Истцом заявлено требование о применении к ответчику ответственности за просрочку платежа в виде уплаты неустойки по состоянию 31.05.2016 года в размере 500 872 руб. 14 коп. 

Вместе с тем, с учетом частичного удовлетворения судом требований истца в части взыскания суммы долга  за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 года в размере 567 249 руб. 78 коп., а также арифметически неверного расчета неустойки, требования истца в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению в размере 490 207 руб. 74 коп. за заявленный истцом период на сумму долга с сентября 2015 по март 2016г. с учетом положений п.5.4 Договора.

Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу 01.06.2015, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации была дополнена пунктом 4, согласно которому в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения сторон возникли после 01.06.2015 года. 

Согласно п. 5.7. договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности.  

Таким образом, договором предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные статьей 395 ГК РФ проценты не подлежат взысканию.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ, а также абз. 2 п. 6 Пленума ВС РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат начислению с момента, когда у должника наступила обязанность по уплате этих денежных средств. ГК РФ не предусмотрена возможность одновременного взыскания пени и процентов за пользование чужими денежными средствами за одно нарушение обязательств за один и тот же период.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине относятся на сторон в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 167, 170-176 АПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО- СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦМОНТАЖМЕХАНИЗАЦИЯ" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сумму долга в размере 567 249 (пятьсот шестьдесят семь тысяч двести сорок девять) руб. 78 коп., пени в размере 490 207 (четыреста девяносто тысяч двести семь) руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 040 (четырнадцать тысяч сорок) руб. 30 коп. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО- СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 7 646 (семь тысяч шестьсот сорок шесть) руб. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

          Судья                   О.В. Анциферова