Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38931/2022

04 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  04 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (адрес:  191119, Санкт-Петербург, Звенигородская улица, 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: фонд помощи ветеранам локальных войн и членам их семей «МИРОТВОРЕЦ» (адрес:  188827, Ленинградская область, Выборгский район, Каменка поселок, ГДО, ком. 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации (119019, Москва, Знаменка улица, дом 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

при участии

- от истца: ФИО2 (онлайн)

- от ответчика: ФИО3 (паспорт) ФИО4 от 18.05.2022; 

- от третьих лиц:  не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к фонду помощи ветеранам локальных войн и членам их семей «МИРОТВОРЕЦ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

Определением от 11.11.2022 суд приостановил производство по делу ввиду назначения судебной экспертизы.

Определением от 19.01.2023 суд назначил судебное заседание на 14 ч 00 мин. 21.02.2023.

Определением от 20.02.2023 суд отложил рассмотрение дела.

 В судебное заседание 14.03.2023  производство по делу возобновлено, суд принял уточнение исковых требований, в котором истец просил  обязать Фонд помощи ветеранам локальных войн и членам их семей «Миротворец» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) освободить самовольно занятую часть площадью 2 519 кв.м., расположенную в следующих координатах:

Обозначение характерных точек уточненного контура участка

X

Y

HI

492580,67

1313081,32

Н2

492640,83

1313047,50

Н5

492657,70

1313082,29

Н6

492595,91

1313112,34

HI

492580,67

1313081,32

земельного участка общей площадью 266 451 172 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1401001:4 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Каменка от возведенных на участке сооружений павильонного типа, а именно:

- торговый павильон в виде нестационарного торгового объекта ориентировочной площадью 30 кв.м.;

- сооружение - комплекс продовольственно-вещевого рынка (ярмарки), обладающий признаками объекта капитального строительства, ориентировочной площадью 800 кв.м. путем демонтажа и вывоза в месячный срок с даты принятия решения

В судебном заседании 06.04.2023 опрошен эксперт по замечаниям на экспертное заключение. 

В судебное заседание 27.04.2023 явились представители сторон.

 Представитель истца принял участие в рассмотрении спора путем проведения «онлайн-заседания».

Представители ответчика возражали по доводам, изложенным в отзыве, указал, что не согласился с результатами экспертизы. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи  71АПК РФ, суд пришел к следующему. 

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 47:01:1401001:4 общей площадью 266 451 172 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Каменка, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) сделана запись № 47-01/00-8/2004-98 от 10.09.2004, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» земельный участок закреплен за ФГКУ «Северо-Западное территориальных управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение, Истец) на праве постоянного (бессрочного) в связи с реорганизацией федерального государственного учреждения «Выборгская квартирно-эксплуатационная часть района» путем присоединения к Учреждению.

На Участок зарегистрированы право постоянного (бессрочного) пользования Учреждения (per. №47:01:1401001:4-47/015/2017-1 от 29.12.2017).

В ходе проведенного осмотра Учреждением было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 47:01:1401001:4 Ответчиком используется территория ориентировочной площадью 3000 кв.м., на которой возведено следующее сооружение павильонного типа, также используемое Ответчиком до настоящего времени:

- торговый павильон в виде нестационарного торгового объекта ориентировочной площадью 30 кв.м.;

- сооружение, а именно комплекс продовольственно-вещевого рынка (ярмарки), обладающий признаками объекта капитального строительства, ориентировочной площадью 800 кв.м.

Кроме того, на используемой части Земельного участка проведены земельные работы по выравниванию рельефа, размещена автомобильная стоянка. Данный факт подтверждается актом осмотра № 197 от 07.12.2021. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на данное Сооружение Ответчиком не представлено.

Стоит отметить, что ранее между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ленинградской области (далее - Арендодатель) и Ответчиком на указанный земельный участок был заключен договор аренды земельного участка № 6-ГП от 05.05.2004.

Предметом договора являлось предоставление Арендодателем земельного участка из земель Минобороны России, общей площадью 0,25 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Полянская волость, пос. Каменка (напротив жилого дома № 85) для размещения продовольственно-вещевого рынка.

Уведомлением № 34-2322/08-0 от 10.10.2008 Арендодатель уведомил Ответчика о прекращении договора аренды с 15.01.2009. Заверенная копия уведомления поступила в адрес Учреждения письмом Межрегионального территориального управления Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области № 78-ВР-09/10992 от 07.07.2021 (вх. № 5-6032 от 20.07.2021).

В адрес Учреждения поступило обращение Фонда «Миротворец» (далее -Ответчик) № 02 от 03.03.2021 (вх № 1-81 от 03.03.2021) о предоставлении в аренду земельного участка из земель Минобороны России, общей площадью 0,25 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Полянская волость, пос. Каменка (напротив жилого дома № 85).

В ответ на данное обращение Учреждение уведомило (ответ исх. № 141/2-3538 от 31.03.2021) Ответчика о том, что данный земельный участок не относится к землям, временно не используемым для нужд обороны и безопасности в связи с чем, предоставление земельного участка в безвозмездное пользование на основании статьи 39.10 ЗК РФ не представляется возможным, а также о необходимости освобождения указанного земельного участка.

Как указывает истец неправомерное использование Ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований нарушает законные интересы Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом статьей 305 ГК РФ предусмотрено право такого требования за лицом, хотя и не являющимся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно пункту 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Вещно-правовые способы защиты права могут быть реализованы в случае фактической невозможности или затруднительности осуществления собственником правомочий владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Самовольное занятие или использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник праве требовать устранения нарушения в порядке статей 60, 62 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

Помимо этого самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Определением от 11.11.2022 суд назначил по делу землеустроительную экспертизу, с постановкой следующих вопросов: 

1) Входит земельный участок с координатами 

Обозначение характерных точек

X

Y

H 1

492580,67

1313081,32

Н 2

492640,83

1313047,50

Н 3

492660,16

1313087,37

Н 4

492598,65

1313117,91

широта: 60.439014°, долгота: 29.093445° в земельный участок с кадастровым номером 47:01:1401001:4.

2) Если входит только часть земельного участка, уточнить его координаты. 

В материалы дела представлено экспертное заключении ООО «Антрес», согласно которому земельный участок с координатами, указанными в таблице вопроса №1, входит частично в земельный участок с кадастровым номером 47:01:1401001:4. Площадь подтвержденного вхождения составляет 2519 м.кв., граница контура вхождения проходит по точкам Н1 - Н2 - Н5 - Н6 и отражена на Схеме 3. Площадь земельного участка, входящего в участок с кадастровым номером 47:01:1401001 составляет 2519 м.кв. 

Уточнённые координаты характерных точек (HI - Н2 - Н5 - Н6) контура участка включены в Таблицу 1. 

Обозначение характерных точек уточненного контура участка, входящего в участок 47:01:1401001:4

Координаты характерных точек в МСК-47(1)

Примечания

 

X

У

 

HI

492580.67

1313081.32

соответствует вопросу №1

Н2

492640.83

1313047.50

соответствует вопросу №1

Н5

492657.70

1313082.29

соответствует контуру ЗУ по МД от 2004г.

Н6

492595.91

1313112.34

соответствует контуру ЗУ по МД от 2004г.

HI

492580.67

1313081.32

соответствует вопросу №1

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ). В силу частей 4, 5 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. При этом никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. 

В соответствии с абзацами вторым и третьим части 3 статьи 86 АПК РФ по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.

 Согласно части 1 статьи 87 АПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 АПК РФ).

Рассмотрев в совокупности экспертное заключение и дополнительные ответы эксперта, суд пришел к выводу, что нарушений, противоречий в данном экспертном заключении не содержится. 

Экспертом были даны исчерпывающие ответы, не содержащие неясностей и противоречий. Нарушений законодательства о судебно-экспертной деятельности при проведении экспертизы судом установлено не было. Допустимых доказательств, порождающих сомнение в полноте, обоснованности и объективности выводов судебной экспертизы, ответчиком не представлено.

Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, проведенные исследования, ход которых подробно указан в исследовательской части заключений, и методы, использованные при экспертных исследованиях, а также сделанные на их основе выводы научно обоснованы.

Доказательства того, что заключение эксперта содержит недостоверные сведения и не соответствует требованиям законодательства, в материалах дела отсутствует. Возражения, заявленные сторонами, свидетельствуют о несогласии с выводами эксперта, что по смыслу статьи 87 АПК РФ, не является основанием для назначения повторной экспертизы.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

обязать Фонд помощи ветеранам локальных войн и членам их семей «Миротворец» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) освободить самовольно занятую часть площадью 2 519 кв.м., расположенную в следующих координатах:

Обозначение характерных точек уточненного контура участка

X

Y

HI

492580,67

1313081,32

Н2

492640,83

1313047,50

Н5

492657,70

1313082,29

Н6

492595,91

1313112,34

HI

492580,67

1313081,32

земельного участка общей площадью 266 451 172 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1401001:4 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Каменка от возведенных на участке сооружений павильонного типа, а именно:

- торговый павильон в виде нестационарного торгового объекта ориентировочной площадью 30 кв.м.;

- сооружение - комплекс продовольственно-вещевого рынка (ярмарки), обладающий признаками объекта капитального строительства, ориентировочной площадью 800 кв.м. путем демонтажа и вывоза в месячный срок с даты принятия решения

Взыскать с фонда помощи ветеранам локальных войн и членам их семей «МИРОТВОРЕЦ» в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.