АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39625/2023

05 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024  года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания до перерыва – секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва – помощником судьи Е.Л.Гребневой рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-39625/2023 по иску акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 285706 руб. 08 коп. (с учетом уточнения исковых требований),

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 48 от 29.12.2023.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. В судебном заседании 18.03.2024 объявлен перерыв до 25.03.2024 до 15 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате поставленных в периоде декабрь 2022 года, март –апрель 2023 года тепловой энергии и теплоносителя в размере 274473 руб. 77 коп., законной неустойки в сумме 754 руб. 80 коп. за период с 23.05.2023 по 02.07.2023 с продолжением начисления неустойки с 03.07.2023 по день фактической  оплаты суммы долга.

Ответчик представил отзыв, просит в удовлетворении требований истца отказать.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 274473 руб. 77 коп., законную неустойку в размере 11232 руб. 31 коп. за период с 23.05.2023 по 19.09.2023 с продолжением начисления неустойки  с 20.09.2023 года по день фактической оплаты суммы долга.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил дополнение к отзыву, которое приобщено к материалам дела.

12.12.2023 ответчик представил дополнение.

12.01.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

13.02.2024 ответчиком представлено дополнение к отзыву на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО «Регионгаз–инвест» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии, поставку холодного и горячего водоснабжения, предоставляет услуги по водоотведению для абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между истцом и ответчиком (потребителем) договор теплоснабжения № Нев3–14159/23 заключен не был, однако несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.

Объектом теплоснабжения  являются жилые помещения, расположенные по адресу:  

<

...>, кв. 1–90. 

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив абоненту в периоде декабрь 2022 года, март–апрель 2023 года  коммунальных ресурсов на сумму 274473 руб. 77 коп. 

По окончании указанных периодов ресурсоснабжающая организация составила и направила в адрес ответчика счета,  акты выполненных работ. 

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате отпущенных ресурсов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на то, что стороны не заключили письменного договора, между ними фактически сложились договорные отношения в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство исходит из иного порядка возложения обязанности по содержанию имущества.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Подтверждением существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения могут служить различные документы. Например, регистрация по месту жительства, открытие вселившемуся гражданину лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения в виде письменного документа при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). 

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору найма жилого помещения также закреплена в статье 91.7 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ. 

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи, органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данная правовая позиция изложена в постановлениях президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, от 19.11.2013 № 7111/13, ответе на вопрос № 4 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047.

Возражая против требований истца, ответчик ссылается на следующие обстоятельства. 

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527–ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет» (далее – Постановление № 527–ПП) Фонд осуществляет приобретение жилых помещений, работ по строительству жилых помещений для детей–сирот путем заключения государственных контрактов на приобретение жилых помещений, на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство, на участие в долевом строительстве.

Впоследствии жилые помещения оформляются в собственность Свердловской области, на основании приказов Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области передаются в оперативное управление Фонда и приказами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области распределяются детям-сиротам по договора найма специализированного жилого помещения.

Право собственности Свердловской области на 90 жилых помещений по адресу: 

<

...> зарегистрировано в период с 12.11.2022 по 12.12.2022. 

Фонд, понимая потребность детей–сирот в жилых помещениях, передал жилые помещения детям–сиротам на основании договоров передачи жилых помещений нанимателям, предметом которых является передача льготоносителям жилых помещений в пользование на основании приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о распределении детям-сиротам жилых помещений до момента оформления правоустанавливающих документов на жилые помещения.

Согласно пункту 2.2.3 договоров передачи жилых помещений нанимателям на нанимателя возложена обязанность по оплате коммунальных услуг с момента заключения такого договора.

В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527–ПП между Фондом и нанимателями заключены договоры найма специализированного жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения.

В соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Соответственно, у нанимателей возникла обязанность по оплате коммунальных услуг с даты передачи им жилых помещений.

Таким  образом, с даты передачи квартиры нанимателю прекращаются обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг за жилые помещения.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

С учетом изложенного, Фонду может быть предъявлена к оплате сумма за оказанные коммунальные услуги за период с момента регистрации права собственности Свердловской области до передачи жилых помещений нанимателям.

13.02.2024 ответчик представил дополнение к отзыву, в котором ссылается на то, что 02.02.2024 на электронную почту Фонда от истца поступил уточненный расчет задолженности, а также пояснения относительно методики расчета. Согласно уточненному расчету сумма задолженности Фонда составила 213 710,29 руб. Изучив представленные документы, ответчик полагает, что Фонду может быть предъявлена задолженность за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению жилых помещений по адресу: 

<

...>, кв. 1–90 в размере 213710 руб. 29 коп. за период ноябрь 2022 года – май 2023 года.  

Согласно статье 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно абзацу третьему пункта 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10–го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнил. 

Имеющийся в материалах дела расчет на сумму 213710 руб. 29 коп. признан судом верным, соответствующим положениям действующего законодательства. 

Наличие задолженности в размере 213710 руб. 29 коп. подтверждено материалами дела. 

Доказательств погашения задолженности в размере 213710 руб. 29 коп., так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено. 

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 213710 руб. 29 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии не представлено, требование истца подлежит удовлетворению судом в части – в сумме 213710 руб. 29 коп. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 11232 руб. 31 коп. за период с 23.05.2023 по 19.09.2023 с продолжением начисления неустойки с 20.09.2023 года по день фактической оплаты суммы долга. 

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190–ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что требование в части взыскания основного долга удовлетворено только в части, основания для принятия расчета пени, представленного истцом, у суда  отсутствуют. 

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований о взыскании задолженности  в сумме 213710 руб. 29 коп., по расчету суда, истцом правомерно заявлено требование о взыскании 8745 руб. 68 коп. неустойки за просрочку долга за период с 23.05.2023 по 19.09.2023 с продолжением ее начисления, начиная с 20.09.2023 по день фактической оплаты долга. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

В порядке распределения судебных расходов  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиями истца в размере 6785 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 213710 руб. 29 коп. основного долга, 8745 руб. 68 коп. неустойки за просрочку долга за период с 23.05.2023 по 19.09.2023, с продолжением ее начисления, начиная с 20.09.2023 по день фактической оплаты долга, а также 6785 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

3. В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   В.Ю. Галиахметов