АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная ул., д.8, г.Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-21082/2020

город Кемерово

03 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Останиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мечта», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу «АМК-Фарма», город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании договора расторгнутым с 01 мая 2020 года,  

при участии: 

представителя истца ФИО2, доверенность от 21.01..2021, удостоверение адвоката (в судебном заседании 25.01-27.01.2021), 

представителя ответчика  ФИО3, доверенность №51/20 от 27.07.2020, диплом, паспорт;

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мечта» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Акционерному обществу «АМК-Фарма» о расторжении с 01.05.2020 договора аренды нежилого помещения №А.-Км.1.2018/17 от 20.02.2018.  Требования истца мотивированы тем, что в результате возникших форс-мажорных обстоятельств - пандемией коронавируса общество в полной не имеет возможности исполнить обязательства по спорному договору.

Определением суда от 06.10.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 23.11.2020, затем отложено до 07.12.2020 в целях урегулирования сторонами спора мировым путем. Проведение судебного разбирательства по делу назначено на 20.01.2021.

В судебном заседании 20.01.2021 представитель истца изложил пояснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, пояснил, что считает договор №А.-Км.1.2018/17 расторгнутым с 31.10.2020.

С учетом пояснений представителей сторон, необходимости правильного понимания заявленных истцом исковых требований, в судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 25.01.2021 в целях представления истцом пояснений относительно формулировки исковых требований, а также относительно возможности расторжения договора в судебном порядке.

После перерыва 25.01.2021 в судебном заседании 25.01.2021 судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд признать договор №А.-Км.1.2018/17 от 20.02.2018 расторгнутым с 01.05.2020.

В судебном заседании 25.01.2021 объявлен перерыв до 27.01.2021 в целях представления ответчиком письменных пояснений по делу с учетом корректировки истцом исковых требований.

После перерыва 27.01.2021 представители сторон изложили пояснения по существу заявленных требований, ссылаясь на имеющиеся материалы дела. Ответчиком представлены дополнения к отзыву на иск. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «АМК-Фарма» (арендодатель) и ООО «Мечта» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №А.-Км.1.2018/17 от 20.02.2018, согласно которому арендодатель обязуется передать в временное владение и пользование арендатора нежилое помещение – комнаты №85, 86 и часть комнат №87, 88, 69, 79, 84, 83 на 4 этаже здания площадью 44, 2 кв.м., а арендатор обязуется принять данные нежилые помещения и уплачивать арендную плату в размере, установленном в договоре.

В соответствии с пунктом 2.4 договора №А.-Км.1.2018/17 арендатор обязуется использовать помещение только для осуществления коммерческой деятельности по реализации готовых дранников с добавками и припеками, горячих и холодных напитков, пива, сопутствующих блюд (холодные закуски, салаты, супы, десерты).  

Срок аренды по настоящему договору с учетом положений пункта 3.1 договора №А.-Км.1.2018/17 согласован сторонами с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения по  31.12.2018. 

Дополнительным соглашением от 01.12.2019 стороны определили возобновить действие договора с 01.12.2019 по 31.10.2020.

Согласно разделу 4 договора №А.-Км.1.2018/17 с учетом положений дополнительного соглашения от 01.12.2019 арендатор за пользование помещением в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата по настоящему договору состоит из постоянной, переменной, дополнительной и оборотной   составляющих арендной платы.

Базовая арендная плата составляет 820 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц без НДС.

Постоянная составляющая арендной платы рассчитывается как произведение базовой арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС на арендуемую площадь, определенную по середине стены, образующей периметр помещения без учета внутренних перегородок и стен, и составляет 36 244 руб. в месяц без НДС и выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца (пункт 4.2.1 договора).

Переменная составляющая арендной платы состоит из следующих составляющих и равна их сумме: стоимость потребленной в помещении за месяц электроэнергии; стоимости потребленной в зонах общего пользования за месяц электроэнергии, пропорционально доле арендатора. Арендатор ежемесячно   производит оплату переменной составляющей арендной платы в течение 5 рабочих дней с даты выставления арендодателем счета на оплату (пункт 4.2.2 договора).

Дополнительная составляющая арендной платы включает в себя эксплуатационные расходы в размере 777 руб. без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади и маркетинговые расходы в размере 60 руб. без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади. Дополнительная составляющая арендной платы рассчитывается как произведение суммы эксплуатационных и маркетинговых расходов за 1 кв.м. без НДС в месяц на арендуемую площадь,  составляет 36 995 руб. 40 коп. без НДС в месяц и выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца (пункт 4.2.3 договора).

Оборотная составляющая арендной платы определяется как положительная разница между величиной, определяемой как 10% от товарооборота без НДС за календарный (расчетный) месяц, в рублях, и величиной, рассчитанной как сумма постоянной составляющей арендной платы и дополнительной составляющей арендной платы за соответствующий календарный (расчетный) месяц в рублях, без НДС. Полученная величина оборотной составляющей арендной платы увеличивается на величину действующей ставки НДС. Оборотная составляющая арендной платы (в случае наличия) выплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2.4 договора).

Пунктом 9.5 договора №А.-Км.1.2018/17 предусмотрено, что односторонний отказ арендатора от настоящего договора (исполнения договора) и/ или одностороннее изменение арендатором его условий в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не допускаются.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение является результатом действия форс-мажорных обстоятельств. Форс-мажорные обстоятельства определяются в соответствии с ГК РФ (пункт 12.1 договора).

В случае если какие-либо форс-мажорные обстоятельства непосредственно влияют на срок исполнения обязательств по настоящему договору, такой срок продляется на время действия соответствующих обязательств.

В случае наступления форс-мажорных обстоятельств пострадавшая сторона обязана в течение 5 рабочих дней в письменном виде уведомить другую сторону о характере указанных обстоятельств и предполагаемой продолжительности их действия. Сторона не направившая своевременно такое уведомление другой стороне теряет право ссылаться на указанные форс-мажорные обстоятельства в качестве основания освобождения от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему договору и обязана возместить другой стороне убытки, связанные с таким не извещением или несвоевременным извещением, за исключением случаев, когда само такое обстоятельство препятствует сообщению. 

 В случае если любая из сторон не в состоянии выполнять любые обязательства по настоящему договору в силу форс-мажорных обстоятельств, стороны проводят консультации в целях поиска возможностей решения проблем, возникших в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств. 

Ссылаясь на то, что пандемия коронавируса является форс-мажорным обстоятельством, ООО «Мечта» обратилось к АО «АМК-Фарма» с уведомлением от 27.03.2020, содержащим предложение не начислять арендную плату по договору №А.-Км.1.2018/17 с 27.03.2020 до отмены карантинных мероприятий. Указанное уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии с пояснениями представителя истца арендуемые помещения были освобождены обществом в апреле 2020 года.  Ответчиком указанный факт не оспорен.

Уведомлением от 17.07.2020  арендатор обратился к арендодателю с повторным заявлением об освобождении от уплаты арендных платежей в указанный период.

В процессе рассмотрения настоящего дела представитель АО «АМК-Фарма» факт направления истцом указанных документов не оспорил, доказательств обратного не представил.

Согласно направленному в адрес ответчика 04.09.2020 письму ООО «Мечта» со ссылкой на положения абзаца 2 пункта 4 статьи 19 Закона №98-ФЗ от 01.04.2020 уведомило АО «АМК-Фарма» об отказе от договора №А.-Км.1.2018/17 в связи с невозможностью осуществлять торговую деятельность. 

В ответе исх. №02/18.09.2020 от 18.09.2020 на данное письмо АО «АМК-Фарма» указало, что в связи с несоблюдением установленного законом порядка отказа от исполнения договора ООО «Мечта» не вправе отказаться от исполнения договора аренды №А.-Км.1.2018/17 по данным основаниям.  

С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на то, что стороны не пришли к соглашению об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора, не подписали соответствующего соглашения, ООО «Мечта» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

Согласно статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношений.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.         

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом признаются обоснованными изложенные в процессе рассмотрения дела доводы АО «АМК- Фарма» о несоблюдении истцом установленного законом порядка отказа от исполнения договора в связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решения об отнесении возникших чрезвычайных ситуаций к чрезвычайным ситуациям регионального или межмуниципального характера, вводят режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации для соответствующих органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Согласно части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - ФЗ №98-ФЗ) арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 ФЗ от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 19 ФЗ №98-ФЗ).

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы либо уменьшения ее размера, а не освобождением от уплаты арендных платежей в полном размере.

Как следует из имеющихся материалов дела ООО «Мечта» к АО «АМК-Фарма» с предложениями об уменьшении арендной платы за период 2020 года не обращалось. 

В процессе рассмотрения настоящего дела ООО «Мечта» представлено письмо №1 от 27.03.2020, согласно которому с учетом существенного изменения обстоятельств и ухудшением условий пользования помещением, которые ни одна из сторон не могла предвидеть при заключении договора, арендатор предложил АО «АМК-Фарма» рассмотреть возможность предоставления отсрочки по оплате арендных платежей за период с 27.03.2020 до даты отмены мер и стабилизации рынка.

Согласно пояснениям представителя истца указанное письмо было направлено в адрес арендодателя посредством электронной почты.

Между тем, с учетом положений пункта 10.1 договора №А-Км.1.2018/17 сторонами согласовано, что любые уведомления, одобрения, согласия, разрешения либо иные сообщения в связи с настоящим договором аренды, за исключение претензий (пункт 13.3 договора) должны быть сделаны в письменной форме и должны быть направлены заказным письмом с уведомлением о вручении, курьерской почтой или доставлены курьером по адресу стороны для корреспонденции, указанному в разделе 14 настоящего договора.

Суд учитывает, что указанное письмо №1 от 27.03.2020 датировано ранее даты вступления в силу Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

 Кроме того, суд отмечает, что согласно пункту 1 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 ФЗ от 21.12.1994 №68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04. 2020 №434.

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений (пункт 2 Требований).

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 ФЗ №98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно пункту 2.4 договора №А.-Км.1.2018/17 арендатор обязуется использовать помещение только для осуществления коммерческой деятельности по реализации готовых драников с добавками и припеками, горячих и холодных напитков, пива, сопутствующих блюд (холодные закуски, салаты, супы, десерты).  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «Мечта» является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания (код 56.10). 

Указанный вид деятельности (класс 56 ОКВЭД) входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Однако, как разъяснено в пункте 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 вместе с тем, если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего арендатору права полностью или частично (пункт 2 статьи 10 ГК РФ, пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с требованиями пункта 3.6 Распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 №32 «О внесении изменений в распоряжение Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 №21-рг «О введении режима «Повышенная готовность» на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в период с 31.03.2020 по 05.04.2020 приостановлена «деятельность ресторанов, кафе, столовых, буфетов, закусочных и иных организаций общественного питания, за исключением дистанционной торговли», а также «работа торгово-развлекательных центров, за исключением находящихся в них аптек и аптечных пунктов, объектов розничной торговли, в которых осуществляется заключение договоров на оказание услуг связи и реализация связанных с данными услугами средств связи (в том числе мобильных телефонов, планшетов), а также объектов розничной торговли в части реализации продовольственных товаров и (или) непродовольственных товаров первой необходимости, указанных в рекомендуемом перечне непродовольственных товаров первой необходимости, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.03.2020 № 762-р, продажи товаров дистанционным способом, в том числе с условием доставки».

С учетом указанного в ЕГРЮЛ основного вида деятельности ООО «Мечта» -«деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания», арендатор имел возможность осуществлять коммерческую деятельность путем дистанционной продажи и доставки заказанных у него продуктов питания.

Исходя из изложенного, учитывая, что ООО «Мечта» нарушен предусмотренный договором №А.-Км.1.2018/17 порядок направления сообщений по договору, наличия у арендатора фактической возможности  осуществлять предпринимательскую деятельность, отсутствие в материалах дела документального подтверждения существенного ухудшения финансового положения арендатора в связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для представления истцу отсрочки уплаты арендной платы.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 19 ФЗ от 01.04.2020 №98-ФЗ, введённой в действие в соответствии с ФЗ от 08.06.2020 №166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции», в случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 01.10.2020 отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 ГК РФ.  

С учетом имеющихся материалов дела, изложенных в процессе рассмотрения дела пояснений представителей сторон,  отсутствие в материалах дела документального подтверждения обращения ООО «Мечта» к АО «»АМК-Фарма» в целях уменьшения арендной платы, нарушения предусмотренного договором №А.-Км.1.2018/17 порядка направлений сообщений по договору, обращения с требованием об отсрочке по оплате арендных платежей до даты вступления в силу ФЗ №98-ФЗ,  суд приходит к выводу, что предусмотренный частью 4 статьи 19 ФЗ №98-ФЗ порядок отказа от договора аренды ООО «Мечта» не соблюден.

Кроме того, в обоснование заявленных требований ООО «Мечта» ссылается на то, что договор №А.-Км.1.2018/17 подлежит расторжению в результате наступления форс-мажорных обстоятельств - пандемии коронавируса. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Таким образом, статья 401 ГК РФ устанавливает критерии, при которых то или иное обстоятельство может быть признано обстоятельством непреодолимой силы.

Пунктом 8 Постановления  Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный, непредотвратимый при данных условиях и внешний по отношению к деятельности должника характер.

Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий, т.е. одной из характеристик обстоятельств непреодолимой силы (наряду с чрезвычайностью и непредотвратимостью) является ее относительный характер.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Как следует из разъяснений пункта 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020, признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).

Применительно к нормам статьи 401 ГК РФ обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, отмена и перенос массовых мероприятий, введение режима самоизоляции граждан и т.п., могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы, если будет установлено их соответствие названным выше критериям таких обстоятельств и причинная связь между этими обстоятельствами и неисполнением обязательства.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они отпали. 

Если обстоятельства непреодолимой силы носят временный характер, то сторона может быть освобождена от ответственности на разумный период, когда обстоятельства непреодолимой силы препятствуют исполнению обязательств стороны.

Таким образом, если иное не установлено законами, для освобождения от ответственности за неисполнение своих обязательств сторона должна доказать: а) наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы; б) наличие причинно-следственной связи между возникшими обстоятельствами непреодолимой силы и невозможностью либо задержкой исполнения обязательств; в) непричастность стороны к созданию обстоятельств непреодолимой силы; г) добросовестное принятие стороной разумно ожидаемых мер для предотвращения (минимизации) возможных рисков. 

Если указанные выше обстоятельства, за которые не отвечает ни одна из сторон обязательства и (или) принятие актов органов государственной власти или местного самоуправления привели к полной или частичной объективной невозможности исполнения обязательства, имеющей постоянный (неустранимый) характер, данное обязательство прекращается полностью или в соответствующей части на основании статей 416 и 417 ГК РФ.

При рассмотрении вопроса об освобождении от ответственности вследствие обстоятельств непреодолимой силы могут приниматься во внимание соответствующие документы (заключения, свидетельства), подтверждающие наличие обстоятельств непреодолимой силы, выданные уполномоченными на то органами или организациями.

Согласно пункту 12.5 договора №А.-Км.1.2018/17 факт наступления форс-мажорных обстоятельств должен быть подтвержден свидетельством, выданным уполномоченным компетентным органом.

В соответствии с пунктом 2.2 «Положения о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой Российской Федерации обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)» (приложение к Постановлению Правления ТПП РФ от 23.12.2015 №173-14) Торгово-промышленная палата России свидетельствует обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), наступившие на территории Российской Федерации.

Свидетельствование обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) осуществляется путем оформления и выдачи Сертификата о форс-мажоре (пункт 2.3 Положения).

В обоснование изложенных доводов ООО «Мечта» не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств непреодолимой силы, которая привела к полной или частичной объективной невозможности исполнения обязательства, имеющей постоянный (неустранимый) характер. Наличие прямой причинно-следственной связь между возникшими обстоятельствами и невозможностью исполнить договорные обязательства не подтверждено.

Доказательства, свидетельствующие о том, что распространение новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Кемеровской области признано обстоятельством непреодолимой силы, также отсутствуют.

Суд учитывает, что поскольку согласно содержащимся в ЕГРЮЛ сведениям основным видом деятельности ООО «Мечта» является «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания», у истца фактически имелась возможность как осуществлять предпринимательскую деятельность,  так и компенсировать снижение выручки, вызванное принятыми ограничительными мерами, путем доставки своей продукции.

Ссылка истца на объявление нерабочих дней в связи с коронавирусной инфекцией, в связи с чем общество было лишено возможности осуществлять предпринимательскую деятельность, не принимается судом во внимание в связи со следующим. 

Как следует из разъяснений Верховного суда Российской Федерации нерабочие дни, объявленные таковыми Указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020 №206 и от 02.04.2020 № 239, относятся к числу мер, установленных в целях обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения, направленных на предотвращение распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), и не могут считаться нерабочими днями в смысле, придаваемом этому понятию ГК РФ, под которым понимаются выходные и нерабочие праздничные дни, предусмотренные статьями 111, 112 Трудового кодекса Российской Федерации. Иное означало бы приостановление исполнения всех без исключения гражданских обязательств в течение длительного периода и существенное ограничение гражданского оборота в целом, что не соответствует целям названных Указов Президента Российской Федерации.

Кроме того, как указал представитель истца в процессе рассмотрения дела, в апреле 2020 года истцом продано оборудование для осуществления деятельности и оно вывезено из помещений, арендуемых у ответчика. Указанное свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии у истца намерения в принципе осуществлять деятельность в помещениях арендуемых у ответчика.

Исходя из изложенного, с учетом пояснений представителей сторон, имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу о том, что основания для признания договора №А.-Км.1.2018/17 от 20.02.2018 расторгнутым с 01.05.2020 отсутствуют. Исковые требования ООО «Мечта» признаются судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

            С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ, в связи отказом в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                В.В. Останина