Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4739/2017

г. Петрозаводск

11 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена   04 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   11 декабря 2017 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дружинина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Чупинское городское поселение" "Чупинский комбинат благоустройства"

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭЗИС"

 об обязании передать техническую документацию

при участии представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 19.07.2017, 

в отсутствие представителя истца, 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования "Чупинское городское поселение" "Чупинский комбинат благоустройства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 186670, Республика Карелия, 

<

...>; далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "ТЭЗИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 186670, Республика Карелия, 

<

...>;  далее – ответчик, Общество) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении истца, а именно (с учетом удовлетворенного судом ходатайства об уточнении исковых требований определением от 22.11.2017): оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. 

            Уточненные исковые требования обоснованы статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), пунктом 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170).

            Надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания истец явку представителя не обеспечил; представил заявление об отказе от требований в части обязания ответчика передать оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в остальной чатси требования поддержал; просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

            Представитель ответчика против заявления о частичном отказе истца от требований не возражала; возражала против исковых требований в полном объеме, указав, что иск не направлен на восстановление нарушенного права, а является целью получения необоснованной выгоды, поскольку ранее истребуемые истцом документы ранее не существовали, должны были быть изготовлены обществом, руководство которым осуществляло нынешнее руководство истца; в настоящее время общество находится в стадии ликвидации; факт отсутствия схем внутридомовых сетей  подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 23.01.2015 по делу №А26-8965/2013; изготовление таких документов должно быть осуществлено за счет собственников, поскольку они отсутствовали на момент управления многоквартирным домом ООО «ТЭЗИС», никогда ему не передавались, поэтому такие требования истца являются злоупотреблением правом; документы, предусмотренные пунктом 1.5.3 Правил №170 являются заменяемыми в связи с истечением срока хранения, поэтому не подлежат постоянному хранению и не могут быть истребованы в случае их отсутствия. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял частичный отказ истца от иска и прекратил производство по делу в части требования об обязании ответчика передать оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с решениями собственников многоквартирных жилых домов по адресам: Республика Карелия, 

<

...>, 37, 48а, 50, 56, 61, 63, 64, 67, 68, 69, 72, 74, 75, 82, 96, ул. Коргуева, 

<

...>, 7, 7а, 9, ул. Прибрежная, д.2, ул. Вокзальная, 

<

...>, 5, 6, ул. Гористая, 

<

...>, 28 (протоколы на л.д. 45-150 т.1, л.д. 1-10 т.2) муниципальное унитарное предприятие  муниципального образования «Чупинское городское поселение» «Чупинский комбинат благоустройства» выбрано управляющей организацией.

В соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации 31.05.2016 истец направил ответчику требование о передаче технической документации в отношении указанных многоквартирных жилых домов.

31.05.2016 ответчик передал истцу по акту приема-передачи технической документации технические паспорта на многоквартирные жилые дома, в остальной части требование истца осталось невыполненным.

Претензией от 07.04.2017 истец потребовал   передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома в соответствии с Правилами №491 и №170.

Сославшись на отсутствие уведомления  за 30 дней до прекращения договора управления в порядке пункта 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, и соответственно, отсутствие обязанности по передаче технической документации, а также на фактическую передачу по акту приема-передачи истцу технических паспортов на многоквартирные жилые дома, подписанного Предприятием без возражений, Общество требование истца не выполнило, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень технической и иной документации закреплен в пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил N 170, и в пунктах 24, 26 Правил N 491.

Применительно к предмету уточенных истцом требований состав технической документации на многоквартирный дом, подлежащей долговременному хранению, предусмотрен пунктом 1.5.1 Правил №170;  к такой  технической документации, в том числе относятся схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., которые прилагаются для сведения.

Также применительно к требованиям истца выделяется техническая документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия (пункт 1.5.3): - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Пунктом 27 Правил №491 предусмотрена обязанность ответственных лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Обязанность по изготовлению в любом случае  отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена. Соответственно, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу во владение Общества истребуемой в рамках настоящего дела технической документации на многоквартирные дома.

Напротив, факт отсутствия у Общества таких документов установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия 23.01.2015 №А26-8965/2013, истцом не оспорен; иных доказательств, подтверждающих факт передачи ответчику истребуемых документов, истец не представил. Аналогичная правовая позиция применена Верховным Судом Российской Федерации в определении от 22.04.2016 №303-ЭС16-3028.

При этом суд учитывает, что постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.03.2010 №17074/09 предусматривает восстановление утраченной документации, но не в любом случае ее изготовление.

Кроме того, суд учитывает, что часть истребуемых истцом в рамках заявленного иска документов в соответствии с пунктом 1.5.3 Правил N 170 относится к документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. При таких обстоятельствах в отсутствие доказательств, что срок хранения таких документов не истек, возложение на ответчика обязанности передать документы, которые он не должен хранить, противоречит пункту 1.5.3 Правил N 170 и не отвечает принципу исполнимости принятого судебного акта.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд не установил оснований для удовлетворения иска, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Принять отказ муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Чупинское городское поселение" "Чупинский комбинат благоустройства" от иска в части требования об обязании ответчика передать решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В указанной части прекратить производство по делу.

2.            В удовлетворении иска  муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Чупинское городское поселение" "Чупинский комбинат благоустройства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Дружинина С.И.