Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9660/2019

г. Петрозаводск

23 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   23 января 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Эксклюзив-Лес» о расторжении договора № 145-з от 16.08.2011,

 

при участии в судебном заседании:

представителя Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, -  ФИО2 по доверенности от 05.03.2019;

представителя  общества с ограниченной ответственностью «Эксклюзив-Лес», - ФИО3, по доверенности от 11.01.2020;  

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Эксклюзив-Лес»  (далее – ответчик, общество) о расторжении договора №145-з от 16.08.2011. 

Исковые требования обоснованы статьями 51, 62 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 4.1.4, 6.4 договора аренды.

В отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, указав на факт выполнения работ и принятие работ Министерством.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №145-з от 16.08.2011, в соответствии с пунктами 1.2 и 1.3 которого ответчику по акту передан в аренду лесной участок, площадью 9 761,2 га, с кадастровым номером 10:11:09 07 04:73, расположенный на территории Воренжского участкового лесничества в Беломорском районе Республики Карелия. Договор заключен на срок с момента его государственной регистрации на 25 лет; зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пункту 4.4.14 договора арендатор обязан выполнять на переданном в аренду лесном участке за счет собственных средств работы по охране, защите, воспроизводству лесов в объемах и сроки, предусмотренные проектом освоения лесов и приложением №6 к договору, которое оформляется ежегодно. 

Уведомлением от 22.08.2019 Министерство сообщило обществу о неисполнении последним условий договора.

Поскольку требование истца ответчик не исполнил, Министерство обратилось с настоящим иском в суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Вместе с тем, пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако, согласно пункту 3 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу статей 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Заявляя требование о расторжении договора аренды, истец ссылался на нарушение ответчиком обязательств по устройству противопожарных минерализованных полос, уходу за минерализованными полосами, дополнению лесных культур, ухода за лесными культурами.

Вместе с тем обязательства, на которые ссылается истец, исполнены ответчиком, за исключением ухода за полосами по причине наличия устойчивого снежного покрова. В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены акты осмотра и акты оценки качества выполненных работ.

Договор аренды предусматривает начисление ответчику неустойки за невыполнение (неудовлетворительное) выполнение названных обязательств. Такие меры воздействия к ответчику применены не были.

Суд приходит к выводу, что истец не представил доказательства нецелесообразности и невыгодности сохранения договорных отношений.

Суд учитывает, что  в силу части 3 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

            Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы сторон, принимая во внимание тот факт, что материалами дела и истцом подтверждается факт выполнения ответчиком работ по воспроизводству. охране и защите лесов более, чем на 70%, суд приходит к выводу, что в данном конкретном случае расторжение договора как крайняя мера ответственности является не соразмерной нарушению обязательства, и не соответствует балансу интересов сторон.

В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении требования о расторжении договора аренды.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            В удовлетворении иска  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.