РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-304414/19-83-1643

04 февраля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2020 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-1643), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-304414/19-83-1643 по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) к ООО "СФ+ДАР" (ИНН 

<

***>) об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору № ПКР-000584-18 от 25.05.2018 в период действия гарантийных обязательств.

При участии: представители, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, явку в судебное заседание не обеспечили.

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ (далее – заказчик, истец) обратилось с иском к ООО "СФ+ДАР" (далее – генподрядчик, ответчик) об обязании в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>, а именно: переложить напольную плитку, в местах наличия перепадов более 10 мм между плитками; устранить следы плиточного клея на плитке пола в местах общего пользования в подъездах № 1,2, 3, 4, 5 на всех 8-ми этажах.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился. Исковые требования подлежат рассмотрению, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился, письменный мотивированный отзыв на заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в материалы дела не представлен. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав позицию истца по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 25.05.2018 между сторонами был заключен Договор № ПКР-000584-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 18 к.2 (далее – Договор).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с условиями Договора, генподрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (Приложение № 11 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы) в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу, предусмотренному адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору), (далее - объект), включая разработку проектной документации, выполнение СМР на каждом объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работ, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора, составляет 51.863.842 руб. 45 коп., включающая все затраты генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объектах. Заявленная цена подлежит изменению в соответствии с результатом выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в пределах размера, установленного настоящим Договором, с учетом процента снижения по результатам электронного аукциона путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Начальный и конечный сроки выполнения работ, в соответствии с пунктами 4.2.1, 4.2.2 определены графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к Договору).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Работы по Договору были приняты заказчиком в соответствии с актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 8 от 28.11.2018.

Согласно пункту 10.4 Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления рекламационного акта.

Заказчик в соответствии с пунктом 10.4 Договора, факсограммой № ФКР-30-891/9 от 08.04.2019, на основании обращения жильца, уведомил генподрядчика о выявленных недостатках (дефектах), в соответствии с которым генподрядчику необходимо обеспечить явку на осмотр по указанному адресу 09.04.2019.

В соответствии с условиями Договора, 09.04.2019, заказчиком, в присутствии полномочного представителя генподрядчика, был составлен рекламационный акт по устроению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установлены сроки выполнения работ, направленных на устранение недостатков, с 11.04.2019 по 30.06.2019.

В дальнейшем, в адрес подрядчика направлено предписание № ФКР-30-339/9 от 10.04.2019, содержащее требование устранить выявленные недостатки в срок до 30.06.2019.

Явка представителя генподрядчика на осмотр комиссионной проверки обеспечена в лице генерального директора, по результатам которой был составлен акт от 20.05.2019, срок устранения выявленных недостатков в части устранения следов плиточного клея на плитке пола в местах общего пользования в подъездах № 1,2, 3, 4, 5 на всех 8-ми этажах, продлен до 01.09.2019.

Также комиссией, 20.05.2019, в присутствии представителя генподрядчика, в лице генерального директора, составлен акт о не устранении недостатков (дефектов) на объекте по адресу: 

<

...>, в части устранения недостатков по перекладке напольной плитки, в местах наличия перепадов более 10 мм между плитками.

В последующем, претензией исх. № ФКР-30-43190.9 от 26.08.2019, заказчик повторно уведомил генподрядчика о необходимости устранения недостатков, зафиксированных рекламационным актом по устранению недостатков, которая оставлена последним без удовлетворения, вследствие чего обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездною устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает их иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из чего, суд, применительно к частям 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что заявленное в настоящем деле требование подлежит удовлетворению в заявленном объеме, ввиду документальной обоснованности, в отсутствие оспаривания ответчиком.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 8, 12, 307, 309, 310, 702, 721, 722, 746, 756 Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 8, 9, 27, 64-68, 70, 71, 75, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) удовлетворить, обязать ООО "СФ+ДАР" (ИНН 

<

***>) в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору № ПКР-000584-18 от 25.05.2018, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>:

- переложить напольную плитку, в местах наличия перепадов более 10 мм между плитками;

- устранить следы плиточного клея на плитке пола в местах общего пользования в подъездах № 1,2, 3, 4, 5 на всех 8-ми этажах;

Взыскать с ООО "СФ+ДАР" (ИНН 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:          В.П. Сорокин