ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-6404/2019

06 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     27 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 февраля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Баженовой Ю.С.,

судей  Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:  

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 21.01.2020;

от ответчика: представитель ФИО3 по протоколу от 21.03.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-34432/2019) товарищества собственников жилья «Юбилейный-3» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 11.10.2019 по делу № А26-6404/2019, принятое по иску

общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» (185016, Россия, 

<

...> (Древлянка р-н), д.12, оф.43, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Юбилейный-3» (185031, Россия, 

<

...> (Октябрьский р-н), д.7, корп.3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности и неустойки, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском о взыскании с товарищества собственников жилья «Юбилейный-3» (далее – Ответчик, Товарищество) 54 720 руб. задолженности за декабрь 2017 г., март-апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь-декабрь 2018 г., январь-апрель 2019 г., 4 451 руб. 89 коп. неустойки за период с 26.08.2017 по 10.06.2019 по договору на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей №б/н от 01.06.2011 (с учетом уменьшения размера исковых требований в части взыскания неустойки, принятого судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 11.10.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Товарищество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе Товарищество оспаривает факт оказания услуг, указывая, что профилактические или ремонтные работы в спорном периоде не производились, уведомления с запросом об обеспечении доступа, времени предполагаемого проведения каких-либо работ в его не направлялись, сроки и время проведения работ не согласовывались. Также Товарищество ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившееся в неоглашении судом всех материалов дела в судебном заседании.

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между Товариществом (Заказчиком) и ЗАО «СтройСервис» (Эксплуатационной компанией) заключен договор на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей (центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация и электроснабжение) №б/н от 01.06.2011 (далее – Договор), по условиям которого Заказчик поручает, а Эксплуатирующая компания принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию и безопасной эксплуатации внутридомовых систем электроснабжения, холодного водоснабжения (ХВС), канализации, горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления (ЦО); по ликвидации аварийных неисправностей внутридомового инженерного оборудования: электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения и отопления; по выполнению заявочного ремонта в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

Перечень работ по техническому обслуживанию, работ выполняемых аварийной службой и работ по электротехническому обслуживанию приведен в Приложениях к Договору. В Приложении № 5 содержится смета расходов. 

Согласно пункту 1.3 Договора общая площадь объекта Заказчика, передаваемая Эксплуатационной компании на комплексное обслуживание, составляет 1 440 кв.м. 

Пунктом 1.4 Договора установлен тариф на обслуживание 1 кв.м. в размере             3 руб. 80 коп. в месяц. 

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 4 Договора: ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, Эксплуатационная компания выставляет Заказчику счет-квитанцию на оплату услуг, а также акт выполненных работ. Заказчик ежемесячно до 15 числа перечисляет на указанный в квитанции расчетный счет денежные средства в размере, указанном в выставленном счете (квитанции) на оплату услуг по Договору.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 01.11.2018 в результате реорганизации в форме преобразования закрытого акционерного общества «СтройСервис» произведена государственная регистрация общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт». 

Ссылаясь на неисполнение Товариществом обязательств по оплате оказанных в декабре 2017 года, марте-апреле, июне, ноябре-декабре 2018 года и январе-апреле 2019 года услуг, Общество направило претензию, которая оставлена Товариществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, учитывая непредставление Товариществом доказательств оплаты по Договору, исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт заключения Товариществом и ЗАО «СтройСервис» Договора на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома подтверждается материалами дела. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Общество является правопреемником ЗАО «СтройСервис».

Товарищество в обоснование жалобы ссылается на то, что никаких профилактических или ремонтных работ в спорном периоде Обществом не производилось, поскольку Общество не запрашивало ключи от инженерных сетей и не направляло уведомления о сроках проведения работ, в связи с чем, Товарищество вернуло Обществу счета и акты за спорный период в порядке, предусмотренном п.4.1 Договора.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5). 

В силу подпункта "е" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг. 

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, и осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией. 

Доказательств заключения договора на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей в целях обеспечения их надлежащего технического состояния с иной специализированной организацией Товариществом не представлено.

Уведомление о расторжении заключенного с Обществом Договора  комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей Товарищество не направляло.

Доказательств наличия ненадлежащей работы инженерных сетей как в целом, так в какой-либо части в спорный период Товариществом не представлено.

Специфика заключенного сторонами Договора состоит в том, что услуги по жилому дому оказываются комплексно и подлежат оплате Товариществом ежемесячно путем внесения абонентской платы за комплексное обслуживание жилого дома, а не путем оплаты разовых выездов/работ.

В силу п.1 ст. 429.4 ГК РФ договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом. 

Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст. 429.4 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, содержания Договора и представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Общества.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеня).

Пунктом 4.4 Договора предусмотрено, что в случае просрочки Заказчиком платежа, со следующего месяца Заказчику начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет неустойки произведен Истцом на основании условий Договора, судом проверен, Товариществом не оспорен, документально не опровергнут.

Неоглашение судом в заседании всех представленных Товариществом доказательств не является основанием для изменения или отмены судебного акта, поскольку не привело к принятию судом первой инстанции неправильного решения (ч.3 ст. 272 АПК РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 11.10.2019 по делу                №  А26-6404/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Н.С. Полубехина

 И.А. Тимухина