АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12147/2025

г. Новосибирск

12 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года.

Решение в полном объёме изготовлено 12 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пахомовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к Федеральному Государственному Бюджетному учреждению «Сибирское отделение Российской академии наук» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Мэрия города Новосибирска (ИНН: 

<

***>), 2) ФГБУ «Академия Комфорта» (ИНН: 

<

***>), 3) Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области» (ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 84 557 руб. 04 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность № 62 от 25.12.2025, служебное удостоверение, диплом;

от ответчика (онлайн): ФИО2, доверенность № 65 от 18.12.2025, паспорт, диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту – истец, Фонд модернизации ЖКХ) обратился с исковым заявлением к Федеральному Государственному Бюджетному учреждению «Сибирское отделение Российской академии наук» (далее по тексту – ответчик, ФГБУ «СО РАН») о взыскании 1 064 784 руб. 97 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по следующим помещениям:

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 730 руб. 36 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 257 руб.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 9 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 759 руб. 64 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 98 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 150 руб. 44 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 21 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 343 руб. 60 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 52 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 394 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 52 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 394 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 72 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 402 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 103 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 113 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 148 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 128 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 50 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 408 руб. 28 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 7 975 руб. 56 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 129 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 730 руб. 36 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 5 838 руб. 52 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 730 руб. 36 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 96 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 343 руб. 60 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 149 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 730 руб. 43 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 21 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 372 руб. 88 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 36 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 379 руб. 53 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 36 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 379 руб. 53 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 48 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 121 руб. 23 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 59 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 796 руб. 24 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 81 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 402 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 1 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 380 руб. 20 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 1 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 328 руб. 96 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 15 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 135 руб. 80 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 14 328 руб. 12 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 14 066 руб. 99 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 8 675 руб. 70 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 7 098 руб. 30 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 7 034 руб. 74 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 51 731 руб. 62 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 32 145 руб. 50 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 54 205 руб. 18 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 8 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 128 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 2 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 752 руб. 32 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 3 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 124 руб. 32 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 4 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 759 руб. 64 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 5 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 379 руб.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 6 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 416 руб. 80 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 10 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 437 руб. 56 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 11 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 379 руб. 53 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 12 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 529 руб. 67 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 13 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 157 руб. 76 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 16 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 394 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 18 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 135 руб. 80 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 22 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 23 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 143 руб. 12 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 26 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 387 руб. 52 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 28 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 135 руб. 80 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 30 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 393 руб. 64 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 31 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 380 руб. 20 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 33 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 113 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 34 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 759 руб. 64 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 35 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 408 руб. 28 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 37 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 745 руб.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 38 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 128 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 39 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 41 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 372 руб. 88 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 42 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 759 руб. 64 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 43 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 150 руб. 44 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 46 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 394 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 47 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 49 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 752 руб. 32 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 51 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 372 руб. 88 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 52 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 54 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 796 руб. 24 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 55 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 012 руб. 44 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 56 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 402 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 57 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 58 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 179 руб. 72 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 83 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 135 руб. 80 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 86 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 365 руб. 56 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 91 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 380 руб. 20 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 97 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 100 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 415 руб. 60 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 101 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 6 249 руб. 08 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 102 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 752 руб. 32 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 103 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 128 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 104 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 207 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 105 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 400 руб. 96 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 106 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 7 173 руб. 60 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 108 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 157 руб. 76 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 109 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 730 руб. 36 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 111 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 431 руб. 44 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 114 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 708 руб. 40 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 118 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 157 руб. 76 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 119 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 723 руб. 04 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 121 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 438 руб. 76 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 123 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 128 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 124 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 737 руб. 68 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 126 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 431 руб. 44 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 128 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 121 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 131 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 416 руб. 80 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 134 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 723 руб. 04 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 136 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 409 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 138 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 121 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 139 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 723 руб. 04 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 141 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 431 руб. 44 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 144 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 730 руб. 43 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 146 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 438 руб. 76 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 147 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 774 руб. 28 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 150 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 393 руб. 64 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 13 312 руб. 84 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 106 руб. 52 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 701 руб. 08 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 93 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 402 руб. 16 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 92 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 350 руб. 92 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 79 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 4 113 руб. 84 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 46 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 456 руб. 28 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 101 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 828 руб. 51 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 64 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 836 руб. 48 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 7, пом. 65 за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 5 788 руб. 90 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 11 374 руб. 50 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 2 333 руб. 33 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 5 916 руб. 74 коп.;

- 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.12.2024 в размере 1 179 руб. 31 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 27 520 руб. 89 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 27 520 руб. 89 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 25 930 руб. 88 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 15 711 руб. 20 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 273 676 руб. 56 коп.;

- 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.12.2024 в размере 48 325 руб. 60 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что период задолженности в исковом заявлении не соответствует периоду задолженности, указанному в соответствующих расчётах. По некоторым спорным помещениям задолженность уже была предметом рассмотрения в арбитражном суде. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по помещениям: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 149, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 21, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 104, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. Взносы на капитальный ремонт за декабрь 2024 по адресам: 

<

...> и 

<

...> оплачены в декабре 2024 г., что подтверждается платёжными поручениями, приложенными ответчиком. Ответчик также указал, что по помещениям: ул. Лесосечная, д. 7, кв. 374, ул. Российская, д. 26, кв. 55, ул. Ильича, д. 3, кв. 46, ул. Иванова, д. 42, кв. 97, ул. Рубиновая, д. 7, кв. 17, ул. Академическая, д. 21, П2694 истцом не представлены документы, подтверждающие нахождение помещений на праве оперативного управления у ответчика.

Определением от 09.09.2025 к рассмотрению искового заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Мэрия города Новосибирска; федеральное государственное бюджетное учреждение «Академия Комфорта» (ИНН 

<

***>); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ИНН 

<

***>).

От третьего лица: федерального государственного бюджетного учреждения «Академия Комфорта» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ряд спорных помещений принадлежат третьему лицу на праве оперативного управления. В отношении данных помещений задолженность отсутствует, что подтверждается платёжными поручениями.

После рассмотрения доводов ответчика и третьего лица истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) уточнил исковые требования и в судебном заседании, назначенном на 29.01.2026 просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 84 557 руб. 04 коп. по следующим помещениям:

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 18.07.2023 в размере 6 135 руб. 35 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 16 293 руб. 90 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 10.10.2023 в размере 6 677 руб. 62 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 27.02.2023 в размере 2 616 руб. 51 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 19 853 руб. 44 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 16.11.2022 в размере 32 980 руб. 22 коп.

Протокольным определением суд принял требование истца об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме с учётом уточнения исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица, извещённые надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Дело в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) рассматривается в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец наделён полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490- п.

На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статей 17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360- 03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее по тексту - Закон № 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Реализуя вышеуказанные полномочия, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, сославшись на наличие на стороне ответчика, как у владельца помещений на праве оперативного управления, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в помещениях, расположенных по адресам, указанным в исковом заявлении.

Общий размер задолженности ответчика на момент обращения с исковым заявлением составил 1 064 784 руб. 97 коп.

Претензией, направленной в адрес ответчика 16.01.2025, истец потребовал оплатить задолженность.

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Соответственно, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 №304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 № 305-ЭС17- 10430.

Как следует из части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не представил доказательства регистрации каких-либо вещных прав за ответчиком в спорный период по спорным помещениям, приложенные к материалам дела выписки из ЕГРН не содержат сведений о принадлежности помещений ответчику на праве оперативного управления.

Доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о том, что по следующим помещениям истцом пропущен срок исковой давности:

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 21 в размере 5 372 руб. 88 коп.;

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 104 в размере 207 руб. 16 коп. (период задолженности: февраль 2016);

- Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, ул. Серебряное озеро, д. 8, пом. 149 в размере 2 730 руб. 43 коп.;

- Новосибирск, ул. Шатурская, д. 6, пом. 20 за период с 01.04.2015 по 09.02.2016 в размере 2 333 руб 33 коп.;

- Новосибирск, ул. Шатурская, д. 9, пом. 11 за период с 01.08.2014 по 17.12.2014 в размере 1 179 руб 31 коп.;

- Новосибирск, ул. Лесосечная, д. 3, пом. 93 за период с 01.08.2014 по 08.04.2019 в размере 5 916 руб 74 коп.;

- Новосибирск, ул. Экваторная, д. 2, пом. 139 за период с 01.08.2014 по 08.09.2016 в размере 7 975 руб 56 коп.;

- Новосибирск, ул. Золотодолинская, д. 21, пом. 12 за период с 01.08.2014 по 02.08.2018 в размере 13 312 руб 84 коп.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Истец обратился в суд с иском 09.04.2025. С учётом соблюдения истцом претензионного порядка, по требованиям истца до марта 2022 года срок исковой давности признаётся судом пропущенным.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы относятся на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 8273 от 203.2025 государственную пошлину в размере 46 944 руб. 00 коп.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Ю.А. Пахомова