АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-6659/2022

21 декабря 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 14.12.2022

Полный текст решения изготовлен 21.12.2022

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ТСН «Агроном» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, К ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, К Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Управление Росреестра по Саратовской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ ЮгоВостока» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, площадью 13685 кв. м в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13, составляющий территорию ТСН «Агроном». об уточнении описания местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, уменьшив площадь указанного земельного участка на 13685 кв. м и исключении из него часть земельного участка

 при участии: 

от истца- ФИО2, ФИО3, представитель по доверенности, 

от ответчика- ФИО4, представители по доверенности от 27.10.2022 года, 

иные лица – ФИО5, представитель по доверенности от 10.01.2022 года. Эксперт ФИО6.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ТСН «Агроном», уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, к ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока», Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Саратов», Прокуратура Саратовской области, о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ ЮгоВостока» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, площадью 15770 кв. м и 825 кв.м. в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13, составляющий территорию ТСН «Агроном», в приведенных координатах; об уточнении описания местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, путем уменьшения площади указанного земельного участка на 15770 кв. м и 825 кв.м. и исключении из него части земельного участка, имеющей приведенные координаты; приложении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:010106:44 и 64:48:010106:13 по приведенным координатам.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики возражали против исковых требований.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства о назначении повторной 

Экспертизы ввиду допроса эксперта и нецелесообразности проведения повторной экспертизы.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «Агроном» является правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Агроном», являвшегося правопреемником садоводческого товарищества «Агроном», зарегистрированного администрацией города Саратова 16.02.1995 г., регистрационный номер 0121367, что подтверждается свидетельством № 4004 серия Аг, свидетельством серия 64 № 000786057, пунктом 1.3 Устава ТСН «Агроном». 

Запись о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 17 января 2003 года за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. 

Данные обстоятельства подтверждаются документами: копия устава ТСН «Агроном», копия свидетельства № 4004 серия Аг, копия свидетельства серия 64 № 000786057, копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе.

ТСН «Агроном» (в период создания - Садоводческое товарищество «Агроном») было фактически создано в 1992 году при экспериментальном хозяйстве Научно производственного объединения «Элита Поволжья» Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока. 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

 08 декабря 1994 года администрация и профсоюзный комитет НИИСХ Юго-Востока НПО «Элита Поволжья» обратились в администрацию города Саратова с просьбой оформить отвод малопригодного для сельскохозяйственного использования участка земли, расположенного на территории Экспериментального хозяйства, для садоводческого товарищества в размере 35 га.

Постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 г. № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу «Агроном» занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе» был изъят у Экспериментального хозяйства научно-производственного объединения «Элита Поволжья» предоставленный решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 27.07.1979 года № 272-17 земельный участок площадью 34,7116 га под Садоводческое товарищество «Агроном», а пунктом 2 указанного постановления Садоводческому товариществу «Агроном» был предоставлен занимаемый земельный участок площадью 34,7116 га в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе.

Садоводческому товариществу «Агроном» был выдан государственный акт № Сар-48-01-004672, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на праве собственности, владения, пользования землей за № 1528, что указано в данном государственном акте.

Таким образом, более 25 лет ТСН «Агроном» занимает на праве постоянного (бессрочного) пользования указанный земельный участок, составляющий территорию ТСН «Агроном», предоставленный вышеуказанными постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 г. № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу «Агроном» занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе» и государственным актом № Сар-48-01-004672. Указанным земельным участком, составляющим территорию ТСН «Агроном», ТСН «Агроном» непрерывно владело и пользовалось, и продолжает владеть и пользоваться в настоящее время для целей своей уставной деятельности.

Земельный участок, составляющий территорию ТСН «Агроном», предоставленный вышеуказанными постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 г. № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу «Агроном» занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе» и государственным актом № Сар-48-01-004672, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 64:48:010106:13.

Истец указывает, что границы земельного участка, составляющего территорию ТСН «Агроном», установлены на местности, в частности, с западной стороны земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13, составляющий территорию ТСН «Агроном», ограничен заборами садовых участков, деревьями и полевой дорогой шириной 3,5 м, за которой находится пашня - земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока»; с южной стороны также граничит с земельным участком с кадастровым номером 64:48:010106:44, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока».

Как указывает истец, в ходе производства кадастровых работ по оформлению в собственность предоставленных членам ТСН «Агроном» земельных участков, граничащих с земельным участком с кадастровым номером 64:48:010106:44, оказалось, что в состав земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 была без оснований включена часть территории ТСН «Агроном». При этом, при определении и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 собственник земельного участка был обязан согласовать границы указанного земельного участка со смежным землепользователем - ТСН «Агроном» и установить границы указанного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 с учетом существующих и закрепленных на местности объектов природного происхождения (деревьев), полевой дороги, а также фактических границ данного земельного участка и границ смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13, на котором расположены садовые дома, плодовые деревья и заборы.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» распоряжением Территориального управления Росимущества в Саратовской области от 30.10.2006 г. № 1094-р, право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок возникло с 20 марта 2007 года (запись 64-64-01/085/2007-239).

Таким образом, по мнению истца, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 674597 кв. м при предоставлении его распоряжением Территориального управления Росимущества в Саратовской области от 30.10.2006 г. № 1094-р возникло только в части за вычетом из него площади, фактически занятой территорией ТСН «Агроном», и на указанную часть земельного участка не возникло, а, следовательно, отсутствует.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с заявленным иском.

Ответчики возражают против исковых требований.

Росимущество представило отзыв на иск, в котором указывает, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 находится в собственности Российской Федерации (номер записи государственной регистрации права 64-64-01/350/2006-145) и используется на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ ФАНЦ Юго-Востока (номер записи государственной регистрации права 64-64-01/085/2007-239) на основании распоряжения Управления от 30.10.2006 №1094-р. 

Вышеуказанный земельный участок был образован на основании распоряжения Управления от 12.07.2006 № 636/1-р путем раздела земельного участка, ранее предоставленного ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхзакадемии решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов № 272-17 от 27.07.1979 (площадью 1692 га).

При образовании участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 (соответствующий п. 2.8 распоряжения № 636/1-р) в ходе проведении межевания этого участка в соответствии с требованиями Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства от 10.2.2003 и Методических рекомендаций по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю от 02.07.2002 № ЕДС Зем 16-10-02-07-02 было проведено согласование границ со смежными землепользователями. В Управлении имеется акт согласования границ, свидетельствующий о согласии СНТ «Агроном» с местоположением границ участка ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхзакадемии. Схема границ формируемого участка в качестве обязательного приложения к акту согласования границ указан на оборотной стороне акта.

Государственный акт № С АР-48-01 -004672, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования ТСН «Агроном» на земельный участок площадью 34,7116 га (с кадастровым номером 64:48:010106:13), выданный на основании Постановления администрации города Саратова от 25.07.1996 № 400-100, не содержит графической части. Управление полагает, что данное обстоятельство не позволяет установить соответствие фактических границ участка документальным.

ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» также возражает против исковых требований по основаниям изложенным в отзыве.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.9 статьи 3 закона N 137 в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

Ранее, до 01.03.2015 (до вступления в силу изменений, установленных Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), предоставление в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческого некоммерческого объединения и предоставление в собственность бесплатно земельного участка общего пользования садоводческому некоммерческому объединению регулировалось нормами статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, члены ТСН «Агроном»  имеют право на получение в собственность бесплатно садовых земельных участков, а ТСН «Агроном»  имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования товарищества (проходы, проезды товарищества), из земельного участка, предоставленного Постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 г. № 400-100.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная экспертиза с постановкой на разрешение эксперта следующих вопросов:

1. Определить фактические координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами  64:48:010106:13, 64:48:010106:44.

2. Соответствуют ли фактические координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами  64:48:010106:13, 64:48:010106:44 сведениям о координатах характерных точек границ данных земельных участков, внесенным в ЕГРН?

3. Определить координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010106:13, 64:48:010106:44, исходя из правоустанавливающих документов на указанные земельные участки.

4. Соответствуют ли фактические координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами  64:48:010106:13, 64:48:010106:44 координатам характерных точек границ указанных земельных участков, исходя из правоустанавливающих документов на данные земельные участки?

5. Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 с земельным участком с кадастровым номером 64:48:010106:44, какова площадь наложения, причины наложения, наличие объектов недвижимости в границах наложения и их принадлежность? Если имеется, представить подробную характеристику.

6. Определить, с учетом площади земельных участков с кадастровыми номерами  64:48:010106:13, 64:48:010106:44, координат характерных точек границ указанных земельных участков, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих документах, местоположение общей границы указанных земельных участков либо наиболее вероятный вариант установления данных границ с указанием координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010106:13, 64:48:010106:44, исключающих их пересечение, наложение.

В материалы дела из ООО «Экспертиза-Саратов» поступило заключение эксперта № 175-64-2022 от 12.10.2022г., согласно которому эксперт пришел к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 на местности является сельскохозяйственным угодьем - пашней. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 определены экспертом по границе распашки. Участок на местности разделен на две части грунтовой дорогой, и показан на чертеже двумя контурами. Границы показаны в приложении 1 синим цветом.

Координаты фактических границ:

Контур верхний

             X                У

1

505554.82

2305074.34

2

505546.04

2305104.39

3

505515.73

2305164.79

4

505480.32

2305188.32

5

505475.43

2305217.61

6

505493.56

2305307.77

7

505500.57

2305326.59

8

505543.25

2305355.52

9

505557.54

2305357.03

10

505568.97

2305359.25

11

505561.09

2305394.89

12

505556.49

2305427.94

13

505555.96

2305454.06

14

505551.31

2305484.58

15

505550.21

2305510.57

16

505552.51

2305529.87

17

505544.46

2305606.57

18

505540.76

2305714.81

19

505533.39

2305740

20

505544.26

2305891.79

21

505512.1

2305900.92

22

505313.93

2305933.6

23

505193.42

2305942.94

24

505188.48

2305900.43

25

505180.62

2305858.57

26

505171.81

2305790.42

27

505169.29

2305703.24

28

505173.19

2305655.43

29

505181.22

2305527.92

30

505192.56

2305461

31

505196.24

2305397.57

32

505196.04

2305361.52

33

505203.19

2305227.18

34

505215.72

2305129.1

35

505225.94

2305059

36

505233.56

2305022.2

37

505242.17

2305003.63

38

505250.78

2304993.68

39

505280.93

2304999.98

40

505428.9

2305032.36

41

505554.82

2305074.34

 

Координаты фактических границ: 

Контур нижний

                 X                  У

1

505231.27

2305003.41

2

505219.01

2305051.83

3

505201.29

2305196.08

4

505191.02

2305301.76

5

505189.31

2305419.41

6

505180.12

2305489.31

7

505170.52

2305569.68

8

505161.32

2305718.36

9

505162.7

2305776.88

10

505170.75

2305847.41

11

505182.09

2305934.42

12

505180.2

2305940.64

13

505063.31

2305931.15

14

504863.24

2305912.17

15

504854.07

2305822.81

16

504822.86

2305653.95

17

504779.38

2305447.05

18

504725.04

2305148.67

19

504714.87

2305014.13

20

504720.52

2304977.95

21

505203.58

2304998.98

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 на местности является садовым товариществом. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 определены экспертом по границе крайних домовладений и проездов. Участок на местности разделен на две части грунтовой/асфальтированной дорогой, и показан на чертеже тремя контурами. Границы показаны в приложении 1 зеленым цветом.

Координаты фактических границ:

Контур :10     

     X                   У

1

504089.79

2302815.17

2

504122.61

2302821.81

3

504151.54

2302834.53

4

504159.01

2302846.53

5

504170.42

2302868.58

6

504168.4

2302911.27

7

504175.17

2302911.61

8

504173.82

2302949.2

9

504168.47

2302950.65

10

504166.13

2302987.75

11

504168.37

2302987.69

12

504170.38

2303065.53

13

504166.81

2303065.55

14

504168.06

2303103.52

15

504169.61

2303141.78

16

504174.81

2303141.57

17

504176.27

2303237.39

18

504174.73

2303305.44

19

504174.72

2303327.87

20

504175.62

2303405.65

21

504177.9

2303453.01

22

504175.58

2303524.13

23

504176.01

2303567.16

24

504170.68

2303623.31

25

504168.22

2303628.76

26

504157.76

2303641.72

27

504157.23

2303642.88

28

504125.97

2303682.5

29

504096.36

2303693.05

30

504086.8

2303630.76

31

504081.8

2303544.88

32

504073.76

2303460.37

33

504064.97

2303317.89

34

504063.01

2303267.4

35

504061.35

2303131.42

36

504071.46

2302993.52

37

504087.75

2302820.75

 

Координаты фактических границ:

Контур :11

              X                   У

 

1

504037.17

2303355.69

2

504039.62

2303397.65

3

504048.59

2303488.78

4

504057.73

2303570.15

5

504060.1

2303605.07

6

504073.32

2303647.45

7

504086.2

2303710.66

8

503928.06

2303794.92

9

503816.12

2303855.2

10

503753.19

2303893.21

11

503720.37

2303899.38

12

503740.06

2303719

13

503731.53

2303665.91

14

503721.44

2303561.93

15

503714.83

2303501.44

16

503711.47

2303464.86

17

503699.88

2303459.94

18

503693.54

2303404.53

19

503814.05

2303395.19

20

503814.05

2303395.19

21

504012.22

2303362.51

 

Координаты фактических границ:

Контур :12

       X                   У

1

503680.68

2303409.66

2

503688.43

2303456.71

3

503700.97

2303587.28

4

503705.85

2303627.05

5

503707.64

2303662.12

6

503710.45

2303664.43

7

503713.07

2303706.87

8

503708.74

2303807.35

9

503589.59

2303796.93

10

503523.93

2303793.02

11

503483.35

2303785.13

12

503421.84

2303775.54

13

503396.72

2303635.83

14

503386.3

2303561.58

15

503373.25

2303464.04

16

503368.99

2303445.38

17

503364.73

2303445.38

18

503361

2303423

19

503363.13

2303423.26

20

503352.59

2303380.07

21

503498.04

2303392.95

 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 выходят за пределы кадастровых. Кадастровые границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, но определяются границами смежных земельных участков, в том числе кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44. Площадь несоответствия 15770 кв.м. и 825 кв.м. Данное наложения является областью наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13. Область наложения показана в приложении 1 желтой штриховкой.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 выходят за пределы кадастровых. Область несоответствия расположена с западной стороны в виде двух контуров. Общая площадь несоответствия 83974 кв.м. Область наложения показана в приложении 1 фиолетовой штриховкой.

Кадастровые   границы   земельного   участка   с   кадастровым   номером 64:48:010106:44 выходят за пределы фактических. Области несоответствия расположены:

- с северной стороны в виде двух контуров. Общая площадь несоответствия двух контуров 15095 кв.м. Данная площадь несоответствия включает в себя наложение кадастровых границ на полосу защитных лесных насаждений (фиолетовая штриховка в приложении 1)

- с восточной стороны в виде двух контуров. Площадь несоответствия 15770 кв.м. и 825 кв.м. (желтая штриховка) (данное наложение является областью наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13)

- с южной стороны. Площадь несоответствия 35052 кв.м. (оранжевая штриховка) Данная площадь несоответствия включает в себя наложение кадастровых границ на полосу защитных лесных насаждений.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 являются постановление администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу «Агроном» занимаемого    земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе» и государственный акт № Сар-48-01-004672, который выдан на основании данного постановления администрации города Саратова от 25.07.1996 года №400-100.

Согласно пункту 2 постановления администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100 садоводческому товариществу «Агроном» был предоставлен занимаемый земельный участок площадью 34,7116 га в постоянное (бессрочное) пользование. В государственном акте № Сар-48-01-004672 указано, что он выдан садоводческому товариществу «Агроном» в том, что земельный участок площадью 34,7116 га предоставлен постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100 в постоянное (бессрочное) пользование.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 был предоставлен СТ «Агроном» 25.07.1996 года постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100, уже фактически занимаемым этим садоводческим товариществом, что указано в пункте 2 данного постановления администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100.

На основании проведенного исследования, в виду отсутствия в правоустанавливающих документах графической части, невозможно установить конфигурацию документальных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 на основании чертежей. Но возможно утверждать, что предоставленный земельный участок соответствовал фактическому землепользованию садового товарищества на момент предоставления постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100.

Экспертом изучены спутниковые снимки исследуемой местности, при помощи общедоступного сервиса «Google Earth» за 2006 год. На снимках фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 идентична конфигурации, выявленной в ходе натурного экспертного осмотра местности.

Экспертом установлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 соответствует его правоустанавливающим документам - постановлению администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу   «Агроном»   занимаемого   земельного   участка   в   бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе» и государственному акту № Сар-48-01-004672, который выдан на основании данного постановления администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 является Распоряжение Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области от 30.10.2006 г. № Ю94-р.

Предоставленный ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 64:48:010106:44, имеет статус, сведения о координатах границ имеются в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». На земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока», запись о регистрации № 64-64-01/085/2007-239 от 20.03.2007. Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 были внесены в ЕГРН в октябре 2006 года.

На основании вышеперечисленных документов (исключая сведения ЕГРН), невозможно установить конфигурацию документальных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 на основании чертежей. Экспертом изучены спутниковые снимки исследуемой местности, при помощи общедоступного сервиса «Google Earth» за 2006 год. На снимках фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 идентична конфигурации, выявленной в ходе натурного экспертного осмотра местности. Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 не совпадают с координатами границ указанного земельного участка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

При проведении межевания и подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 граница этого земельного участка, смежная с земельным участком, составляющим территорию ТСН «Агроном», была сформирована не по существующим на местности объектам природного и искусственного происхождения (деревья, заборы), а с включением в состав образуемого земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 огороженных заборами садовых земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13, предоставленного ТСН «Агроном» постановлением администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу «Агроном» занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе», государственным актом № Сар-48-01-004672.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 в правоустанавливающих документах - постановлении администрации города Саратова от 25.07.1996 года № 400-100 «О предоставлении садоводческому товариществу «Агроном» занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование в Волжском районе», государственном акте № Сар-48-01 -004672 не указаны. В результате проведенного исследования экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 находится в пределах документального отвода.

При сравнении границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 на снимках местности с общедоступного сервиса «Google Earth» за 2006 год и границ земельного участка, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что на момент внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 вносимые в ЕГРН координаты границ данного земельного участка не совпадали с его фактическими границами.

В материалах дела имеется реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44, а также схема границ данного земельного участка (приложение к акту согласования границ земельного участка), содержащаяся в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44. Указанная схема подтверждает, что в состав образуемого земельного участка были включены существовавшие в период изготовления межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 огороженные заборами садовые земельные участки.

Границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 сформированы с нарушением требований законодательства, а именно при изготовлении межевого плана и при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44, граница этого земельного участка, смежная с земельным участком, составляющим территорию ТСН «Агроном», была сформирована не по существующим на местности объектам природного и искусственного происхождения (деревья, заборы), а с включением в состав образуемого земельного участка. с кадастровым номером 64:48:010106:44 огороженных заборами садовых земельных участков, входящих в состав земельного участка ТСН «Агроном» с кадастровым номером 64:48:010106:13.

Экспертом установлено, что имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 на фактические и документальные    границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 площадью 15770 кв.м. и 825 кв.м. со следующими координатами наложения:

Верхний контур

X                     У

1

504037.17

2303355.69

2

504039.62

2303397.65

3

503704.89

2303461.95

4

503699.88

2303459.94

5

503693.54

2303404.53

6

503814.05

2303395.19

7

504012.22

2303362.51

8

504037.17

2303355.69

 

Нижний контур 

X               У

1

503688.34

2303456.16

2

503684.98

2303454.98

3

503680.38

2303409.91

4

503390.53

2303387.1

5

503355.75

2303384.36

6

503353.6

2303384.19

7

503352.59

2303380.07

8

503498.04

2303392.95

9

503680.68

2303409.66

В границах наложения находятся следующие объекты: забор бетонный, фрагменты поливного водопровода, фундамент кирпичный (или демонтированное строение), комплекс строений - садовый дом и беседка, расположенные на огороженном забором садовом участке, использующиеся для ведения садоводства, деревянный туалет в границах частично огороженного земельного участка. Так же присутствуют многочисленные фрагменты столбов ограждений. Указанные объекты находятся в территории ведения садоводства.

Экспертом, с учетом площади наложения земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010106:13, 64:48:010106:44, разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 с изменениями по восточной меже. Данный вариант исключает наложение исследуемых земельных участков и приводит восточную межу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 в соответствие фактическому ее значению. Расположение предлагаемой границы показано в приложении 1 лист 3.

Координаты:

  X                      У

1

504071.29

2302536.79

2

504035.31

2302629.53

3

504016.04

2302644.24

4

503981.03

2302648.8

5

503972.91

2302661.99

6

503999.74

2302782.95

7

504043.37

2302817.11

8

504085.71

2302814.81

9

504069.59

2302998.91

10

504062.84

2303080.11

11

504060.78

2303104.97

12

504060.11

2303195.32

13

504061.44

2303266.3

14

504064.8

2303341.33

15

504069.51

2303408.25

16

504039.62

2303397.65

17

504037.17

2303355.69

18

504012.22

2303362.51

19

503814.05

2303395.19

20

503693.54

2303404.53

21

503680.68

2303409.66

22

503498.04

2303392.95

23

503352.59

2303380.07

24

503353.6

2303384.19

25

503337.61

2303382.94

26

503327.9

2303382.23

27

503221.69

2302847.92

28

503206.16

2302743.24

29

503192.25

2302642.72

30

503184.47

2302612.75

31

503178.88

2302599.17

Впоследствии, в ходе судебного разбирательства от экспертного учреждения поступили дополнения от 11.11.2022г. к экспертному заключению № 175-64-2022 от 12.10.2022г.

Согласно указанным дополнениям, в рамках составления экспертного заключения № 175-64-2022 от 12.10.2022 г. экспертом допущены опечатки, которые устраняются экспертом в данном дополнении.

В исследовательской части в ответе по первому вопросу и в выводе по первому вопросу таблицы фактических границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 читать следующим образом:

Координаты фактических границ: Контур верхний

      X                 У

1

504054.94

2302535.93

2

504046.16

2302565.98

3

504015.85

2302626.38

4

503980.44

2302649.91

5

503975.55

2302679.2

6

503993.68

2302769.36

7

504000.69

2302788.18

8

504043.37

2302817.11

9

504057.66

2302818.62

10

504069.09

2302820.84

11

504061.22

2302856.48

12

504056.61

2302889.53

13

504056.08

2302915.65

14

504051.43

2302946.17

15

504050.33

2302972.16

16

504052.64

2302991.46

17

504044.58

2303068.16

18

504040.89

2303176.4

19

504033.51

2303201.59

20

504044.38

2303353.38

21

504012.22

2303362.51

22

503814.05

2303395.19

23

503693.54

2303404.53

24

503688.6

2303362.02

25

503680.74

2303320.16

26

503671.93

2303252

27

503669.41

2303164.83

28

503673.31

2303117.02

29

503681.34

2302989.51

30

503692.68

2302922.59

31

503696.36

2302859.16

32

503696.16

2302823.11

33

503703.31

2302688.76

34

503715.84

2302590.69

35

503726.06

2302520.59

36

503733.68

2302483.79

37

503742.29

2302465.22

38

503750.91

2302455.27

39

503781.05

2302461.57

40

503929.02

2302493.95

41

504054.94

2302535.93

 

Координаты фактических границ: Контур нижний

      X                У

1

503731.39

2302465

2

503719.13

2302513.42

3

503701.41

2302657.66

4

503691.14

2302763.35

5

503689.44

2302880.99

6

503680.24

2302950.9

7

503670.64

2303031.27

8

503661.44

2303179.95

9

503662.82

2303238.47

10

503670.87

2303309

11

503682.21

2303396.01

12

503680.32

2303402.23

13

503563.43

2303392.74

14

503363.36

2303373.76

15

503354.19

2303284.4

16

503322.99

2303115.54

17

503279.5

2302908.64

18

503225.16

2302610.26

19

503214.99

2302475.72

20

503220.64

2302439.54

21

503703.71

2302460.57

В исследовательской части в ответе по второму вопросу в третьем абзаце о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 последнее предложение данного абзаца читать как «Границы показаны в приложении 1 черным цветом».

В исследовательской части в ответе по пятому вопросу в третьем абзаце о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13 последнее предложение читать как «Границы показаны в приложении 1 черным цветом».

Примечание эксперта: Выявленные экспертом опечатки не влияют на результаты экспертизы по данному делу № А-57-6659/2022 и не влияют на выводы, изложенные в заключении эксперта № 175-64-2022 от 12.10.2022.

Судом установлено, что вышеуказанное экспертное заключение составлено с соблюдением требований статьи 86 АПК РФ, с учетом представленных экспертной организацией дополнений от 11.11.2022г. является ясным и полным, выводы носят категорический характер при отсутствии противоречий. Следовательно, суд признает данное экспертное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством.

При этом, само по себе несогласие ответчиков с выводами эксперта не является основанием для назначения повторной или дополнительной экспертизы, признания экспертизы недостоверной и проведенной с нарушением норм действующего законодательства.

Как усматривается из возражений ответчиков, экспертом не были приняты во внимание документы, фактически являющиеся правоустанавливающими в отношении спорного земельного участка и подтверждающие его границы. В частности, ответчики указывают, что экспертом не изучалось графическое приложение к государственному акту № Сар-48-01-004672, полученное в Росреестре, содержащее как сведения о границах участка, так и о их согласовании со смежными землепользователями.

Между тем, суд отмечает, что экспертом в ходе исследования была оценена вся совокупность документов и сведений, на основании которых было возможно дать ответы на все поставленные судом вопросы.

Данные обстоятельства подтверждены экспертом в судебном заседании, вызванном судом для допроса.

Эксперт пояснил, что он исследовал все необходимые документы, тогда как в случае их недостаточности у него имелась возможность заявить ходатайство об истребовании дополнительных материалов.

 Суд отмечает, что в сферу экспертного исследования не входят вопросы права, квалификации тех или иных документов в качестве правоустанавливающих.

В ходе экспертного исследования эксперт исследовал документы, имевшиеся в материалах дела и силу своей профессиональной компетенции пришел к выводу о достаточности имевшихся в его распоряжении и исследованных материалов для ответа по существу поставленных вопросов.

Определение достаточности имеющихся материалов для проведения экспертного исследования по поставленным вопросам входит в сферу профессиональных познаний эксперта в рамках проводимой экспертизы и не может быть поставлено под сомнение сторонами путем подмены вопроса из сферы специальных познаний эксперта вопросом правового характера о достаточности в материалах дела документов для наличия возможности их квалификации в качестве правоустанавливающих и достаточных для легализующей констатации факта наличия вещного права истца на свой земельный участок в определенных границах.

Суд отмечает, что под видом порочащих результат экспертного исследования доводов ответчиками фактически совершена попытка введения в предмет спора вопроса о легальности права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13.

При этом, каких-либо соответствующих встречных исковых требований ответчиками к истцу не предъявлялось.

С учетом изложенного, учитывая распределение бремени доказывания, суд пришел к выводу, что истцом в достаточной мере доказано наличие у него вещного права на свой земельный участок в границах, соответствующих выводам экспертного исследования.

В свою очередь, ответчики достаточных доказательств, опровергающих эти выводы в материалы дела не представили.

Судом также отклоняется указание ответчиков на недопустимость использования экспертом космических снимков Google Earth.

Суд не усмотрел каких-либо нарушений положений ст. 8, 16 Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Заключение выполнено в соответствии с разработанными и опубликованными методиками с использованием общедоступных и достоверных справочных данных. Получение экспертом из общедоступных источников и из интернета сведений и фотографий ("Google Earth") согласно правоприменительной практике судов не является нарушением положений статьи 16 Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2018 N Ф10-608/2018 по делу N А68-6717/2016.

То обстоятельство, что экспертом использованы снимки от 2006 года, тогда как земельный участок предоставлялся в 1996 году, само по себе не свидетельствует о том, что выводы экспертного исследования недостоверны, поскольку ответчиками каких-либо доказательств существенного изменения местоположения земельного участка за десятилетний период не представлено.

Фактически, возражения ответчиков направлены на перенос элементов бремени доказывания с себя на истца, что процессуальным законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в достаточной степени обоснованы и мотивированы, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, тогда как возражения ответчиков документальными доказательствами в достаточной степени не подтверждены.

Имеющееся наложение границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 и наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 нарушает также права членов ТСН «Агроном» на получение в собственность бесплатно садовых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:13.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), суд пришел к выводу, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании права постоянного (бессрочного) пользования отсутствующим.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялось гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Право постоянного (бессрочного) пользования может возникнуть у лица, которому оно предоставляется, только на тот земельный участок, который при его предоставлении является свободным фактически и свободен от прав других лиц. В противном случае права владения и пользования земельным участком не может ни возникнуть, ни осуществляться.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 предоставлен истцу уполномоченным органом, то он не мог быть позднее предоставлен ФГБНУ «ФАНЦ ЮгоВостока» для других целей в составе земельного участка большей площади.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ ЮгоВостока» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, площадью 15770 кв. м и 825 кв.м. в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13, составляющий территорию ТСН «Агроном», со следующими координатами:

Верхний контур

X                     У

1

504037.17

2303355.69

2

504039.62

2303397.65

3

503704.89

2303461.95

4

503699.88

2303459.94

5

503693.54

2303404.53

6

503814.05

2303395.19

7

504012.22

2303362.51

8

504037.17

2303355.69

 

Нижний контур 

X               У

1

503688.34

2303456.16

2

503684.98

2303454.98

3

503680.38

2303409.91

4

503390.53

2303387.1

5

503355.75

2303384.36

6

503353.6

2303384.19

7

503352.59

2303380.07

8

503498.04

2303392.95

9

503680.68

2303409.66

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон N 218) реестр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, сведения о внесенных в реестр объектах недвижимости должны быть достоверны.

В соответствии с подпунктами 3, 9 пункта 4 статьи 8 закона N 218 к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения его границ и площадь.

Согласно подпункту 6 пункта 5 статьи 14 закона N 218 государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании установленных судом обстоятельств, оценки имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что в настоящее время в реестре содержатся недостоверные сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13 и недостоверные сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ ЮгоВостока» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:44 в части, признанного судом отсутствующим.

При указанных обстоятельствах, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования об уточнении описания местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, путем уменьшения площади указанного земельного участка на 15770 кв. м и 825 кв.м. и исключении из него части земельного участка, имеющего следующие координаты поворотных точек:

Верхний контур

X                     У

1

504037.17

2303355.69

2

504039.62

2303397.65

3

503704.89

2303461.95

4

503699.88

2303459.94

5

503693.54

2303404.53

6

503814.05

2303395.19

7

504012.22

2303362.51

8

504037.17

2303355.69

 

Нижний контур 

X               У

1

503688.34

2303456.16

2

503684.98

2303454.98

3

503680.38

2303409.91

4

503390.53

2303387.1

5

503355.75

2303384.36

6

503353.6

2303384.19

7

503352.59

2303380.07

8

503498.04

2303392.95

9

503680.68

2303409.66

Также подлежат удовлетворению требования истца о проложении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:010106:44 и 64:48:010106:13 по следующим координатам:

X                      У

1

504071.29

2302536.79

2

504035.31

2302629.53

3

504016.04

2302644.24

4

503981.03

2302648.8

5

503972.91

2302661.99

6

503999.74

2302782.95

7

504043.37

2302817.11

8

504085.71

2302814.81

9

504069.59

2302998.91

10

504062.84

2303080.11

11

504060.78

2303104.97

12

504060.11

2303195.32

13

504061.44

2303266.3

14

504064.8

2303341.33

15

504069.51

2303408.25

16

504039.62

2303397.65

17

504037.17

2303355.69

18

504012.22

2303362.51

19

503814.05

2303395.19

20

503693.54

2303404.53

21

503680.68

2303409.66

22

503498.04

2303392.95

23

503352.59

2303380.07

24

503353.6

2303384.19

25

503337.61

2303382.94

26

503327.9

2303382.23

27

503221.69

2302847.92

28

503206.16

2302743.24

29

503192.25

2302642.72

30

503184.47

2302612.75

31

503178.88

2302599.17

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 04.12.2017 N Ф06-26762/2017 по делу N А57-30899/2016.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, площадью 15770 кв. м и 825 кв.м. в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010106:13, составляющий территорию ТСН «Агроном», в приведенных координатах

Верхний контур

X                     У

1

504037.17

2303355.69

2

504039.62

2303397.65

3

503704.89

2303461.95

4

503699.88

2303459.94

5

503693.54

2303404.53

6

503814.05

2303395.19

7

504012.22

2303362.51

8

504037.17

2303355.69

 

Нижний контур 

X               У

1

503688.34

2303456.16

2

503684.98

2303454.98

3

503680.38

2303409.91

4

503390.53

2303387.1

5

503355.75

2303384.36

6

503353.6

2303384.19

7

503352.59

2303380.07

8

503498.04

2303392.95

9

503680.68

2303409.66

 

Уточнить описание местоположения и площадь земельного участка с кадастровым номером 64:48:010106:44, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район, путем уменьшения площади указанного земельного участка на 15770 кв. м и 825 кв.м. и исключить из него часть земельного участка, имеющего следующие координаты поворотных точек:

Верхний контур

X                     У

1

504037.17

2303355.69

2

504039.62

2303397.65

3

503704.89

2303461.95

4

503699.88

2303459.94

5

503693.54

2303404.53

6

503814.05

2303395.19

7

504012.22

2303362.51

8

504037.17

2303355.69

 

Нижний контур 

X               У

1

503688.34

2303456.16

2

503684.98

2303454.98

3

503680.38

2303409.91

4

503390.53

2303387.1

5

503355.75

2303384.36

6

503353.6

2303384.19

7

503352.59

2303380.07

8

503498.04

2303392.95

9

503680.68

2303409.66

 

проложить границы между земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:010106:44 и 64:48:010106:13 по следующим координатам:

X                      У

1

504071.29

2302536.79

2

504035.31

2302629.53

3

504016.04

2302644.24

4

503981.03

2302648.8

5

503972.91

2302661.99

6

503999.74

2302782.95

7

504043.37

2302817.11

8

504085.71

2302814.81

9

504069.59

2302998.91

10

504062.84

2303080.11

11

504060.78

2303104.97

12

504060.11

2303195.32

13

504061.44

2303266.3

14

504064.8

2303341.33

15

504069.51

2303408.25

16

504039.62

2303397.65

17

504037.17

2303355.69

18

504012.22

2303362.51

19

503814.05

2303395.19

20

503693.54

2303404.53

21

503680.68

2303409.66

22

503498.04

2303392.95

23

503352.59

2303380.07

24

503353.6

2303384.19

25

503337.61

2303382.94

26

503327.9

2303382.23

27

503221.69

2302847.92

28

503206.16

2302743.24

29

503192.25

2302642.72

30

503184.47

2302612.75

31

503178.88

2302599.17

 

Взыскать с ФГБНУ «ФАНЦ Юго-Востока» в пользу ТСН «Агроном»  расходы по госпошлине в размере 9000 руб.

Взыскать с ТУ Росимущества в Саратовской области в пользу  расходы по госпошлине в размере 3000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            Е.В.Михайлова