ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения, не вступившего в законную силу 

г. Самара Дело № А55-33561/2023  

22.05.2024 11АП-3911/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 21.05.2024  

Полный текст постановления изготовлен 22.05.2024 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Барковской О.В., судей Колодиной Т.И., Котельникова  А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Кузнецовой Е.А.,  

с участием в судебном заседании: 

от некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области  "Фонд капитального ремонта" - ФИО1, представитель по доверенности от  22.01.2024,  

 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства  имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда  Самарской области от 05.02.2024 по делу № А55-33561/2023 по иску Некоммерческой  организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству имущественных отношений  Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,  третьи лица: Министерство образования и науки Самарской области, Государственное  бюджетное профессионально образовательное учреждение Самарской области  "Самарский техникум кулинарного искусства",  

установил:

некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд  капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству  имущественных отношений Самарской области о взыскании 8 735 руб. 16 коп., в том  

числе 7 983 руб. 89 коп. - задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с  01.01.2022 по 31.01.2023, а также 751 руб. 27 коп. - пени.  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.02.2024 иск удовлетворен, с  Министерства имущественных отношений Самарской области в пользу некоммерческой  организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"  взыскано 8 735 руб. 16 коп., в том числе 7 983 руб. 89 коп. задолженности по взносам на  капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.01.2023, 751 руб. 27 коп. - пени за  просроченную плату взносов за период с 23.03.2022 по 21.08.2023, а также расходы по  госпошлине в размере 2000 руб.  

Не согласившись с судебным актом, Министерство имущественных отношений  Самарской области обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение отменить,  принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.  

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение  суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

В судебном заседании представитель истца возражала против доводов жалобы. 

Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания  уведомлены надлежащим образом.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим  образом уведомленных ответчика и третьих лиц.  

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив  правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального  права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

 Как следует из материалов дела, некоммерческая организация "Региональный  оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (истец) является  специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в  качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Самарской области.  

 Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете  регионального оператора НО "ФКР".  

Министерству имущественных отношений Самарской области (ответчик) в данном  многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей  площадью 83,9 кв.м, этаж № 1.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком, как собственником спорного помещения,  расположенного в многоквартирном доме, обязанности по уплате истцу, как  региональному оператору, взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 на сумму 7 983 руб. 89 коп.,  не урегулировав спор в досудебном порядке, истец обратился в суд.  

Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

 Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2020, 2021, 2022, 2023 произведен  на основании постановлений Правительства Самарской области № 941 от 18.12.2019,   № 936 от 27.11.2020, № 963 от 07.12.2021, № 1147 от 14.12.2022, которыми с 01 января 2020  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов,  имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,28 руб., для многоквартирных домов,  имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из  частей дома 6 этажей и выше - 7,22 руб., на 2021 год установлен минимальный размер  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории  Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей  включительно - 6,63 руб., для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и  выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 7,62  руб., на 2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для  многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,27 руб., для  многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную  этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 8,36 руб., на 2023 установлен  минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов,  имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,92 руб., для многоквартирных домов,  

имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из  частей дома 6 этажей и выше - 9,11 руб.  

В связи с неоплатой задолженности истец на основании статьи 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации и части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации начислил пени в размере 751 руб. 27 коп. за период с 23.03.2022 по 21.08.2023.  

Расчет истца проверен судом и признан верным. 

Ссылка ответчика на предоставление спорного помещения на праве оперативного  управления государственному бюджетному профессиональному образовательному  учреждению Самарской области «Самарский техникум кулинарного искусства» являлась  предметом оценки суда первой инстанции и правомерна отклонена, поскольку в силу  закона передача спорного помещения другой организации не лишает истца права  требовать уплаты задолженности по взносам с собственника помещения, следовательно,  денежные средства правомерно взысканы с ответчика.  

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит  оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в  полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность  принятого по делу судебного акта.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 05.02.2024 по делу № А5533561/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в  

течение двух месяцев с даты принятия. 

 Председательствующий О.В. Барковская  

 Судьи Т.И. Колодина 

 А.Г. Котельников