Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16969/2022

14 марта 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 14 марта 2023 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "АЛЕКСАНДРИЯ 6-10" (628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.04.2012, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "БИКРОВ" (625031, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Щербакова, д. 160Б, оф. 201, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 23.08.2017, ИНН: 

<

***>) о взыскании 1 617 600 руб., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АЛЕКСАНДРИЯ 6-10" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением, уточненным в процессе рассмотрения дела, к обществу с ограниченной ответственностью "БИКРОВ" (далее – ответчик) о взыскании 1 617 600 руб., в том числе 57 600 руб. убытков по договору подряда от 10.04.2018 № 11-ПД/А610/18 (далее – договор), 1 560 000 руб. договорной неустойки.

Ответчик представил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с несостоятельностью, просил в удовлетворении иска отказать, сослался на прекращение действия договора 23.11.2020, на недоказанность убытков, на отсутствие в представленных истцом формах КС-2, КС-3 подписи и печати истца.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится судом в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени проведения судебного разбирательства.

Судом не установлено обстоятельств несостоятельности (банкротства) ответчика, ходатайство ответчика о прекращении производства по делу подлежит оставлению без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком, ранее имевшим наименование общество с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИЯ-ГРУПП" (подрядчик) заключен договор, по которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется за свой риск, собственными или привлечёнными силами и средствами выполнить в соответствии с проектной документацией, рабочей документацией строительно-монтажные работы по устройству кровли (далее - работы) в объёме, необходимом для ввода объекта в эксплуатацию, и в сроки, установленные в пунктах 4.2., 4.3. договора (с учётом объёмов и сроков выполнения этапов/подэтапов работ, указанных в графике производства работ (приложение № 2 к договору)), а заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в соответствии с условиями договора (пункт 2.1. договора).

Объектом строительства являются "Жилые дома (корпуса) по ГП № б, 7, 8, 9" и пристроенная автостоянка закрытого типа (стилобат) в составе проекта "Планировка микрорайона № 39. Комплексное освоение в целях жилищного строительства". 3 этап строительства - Жилой дом ГП № 8" на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 86-АБ №447446 от 22.06.2012, расположенном по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут.

Жилому дому ГП № 8 присвоен почтовый адрес: 

<

...> (разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.12.2019 № 86-ru86310000-86-2019).

По условиям пункта 3.1. договора общая цена работ по договору (цена договора) составляет 3 507 146,46 руб., в том числе НДС 18%.

В пункте 4.2. договора определена дата начала работ – 01 июня 2018 года.

В пункте 4.3. договора определен конечный срок выполнения работ – 29 июля 2018 года. Стороны договорились, что работы по договору считаются выполненными с момента приёмки заказчиком без замечаний всех работ, предусмотренных договором, подписания сторонами итогового акта приёмки работ, при условии устранения подрядчиком всех недостатков.

Согласно пункту 7.3. договора заказчик перечисляет подрядчику стоимость фактически выполненных надлежащим образом в соответствии с условиями договора и предъявляемыми требованиями принятого заказчиком работ (этапов работ), в течение 90 (девяносто) календарных дней после подписания акта приёмки и предъявления счета на оплату, с учётом устранения недостатков, передачи всей необходимой документации (включая исполнительную и техническую) и надлежащего исполнения подрядчиком обязанностей по договору в целом.

В соответствии с пунктом 7.4. договора в качестве обеспечения гарантийных обязательств подрядчика по договору заказчик производит гарантийное удержание из платежей в размере 5% (пять процентов) от стоимости выполненных подрядчиком работ, включая стоимость материалов и оборудования, в соответствии с подписанными сторонами актами формы КС-2 и справками КС-3.

По условиям пункта 7.4. договора удержанная в соответствии с пунктом 7.4. договора сумма гарантийного удержания уплачивается подрядчику после ввода объекта в эксплуатацию, выполнения всех работ по договору, подписания акта приёмки, при условии надлежащего исполнения подрядчиком гарантийных обязательств, отсутствия у заказчика замечаний, с учётом устранения недостатков, передачи всей необходимой документации (включая исполнительную и техническую) и надлежащего исполнения подрядчиком обязанностей по договору в целом в следующем порядке и сроки:

10% - по истечении 120 дней;

20% - по истечении 280 дней;

30% - по истечении 365 дней;

10% - по истечении 485 дней;

10% - по истечении 645 дней;

10% - по истечении 1095 дней;

5% - по истечении 1460 дней;

5% - по истечении 1825 дней.

В силу пункта 7.6. договора сумма гарантийного удержания является обеспечением гарантийных и прочих обязательств подрядчика, в том числе в случае досрочного прекращения (расторжения) договора, и не подлежит возврату ранее указанных в настоящем пункте сроков.

В соответствии с пунктом 7.7. договора заказчик в течение срока действия договора вправе в одностороннем порядке, в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения подрядчиком обязательств по договору обратить взыскание полностью или в части на сумму гарантийного удержания или удержать из денежных сумм, подлежащих уплате подрядчику, суммы штрафов, пеней, невозвращённых авансов, расходов по устранению недостатков выполненных подрядчиком работ, а также не являющихся расходами заказчика, но необходимых для устранения недостатков таких работ денежных средств согласно сметам (калькуляциям), неосновательного обогащения, убытков и других платежей, причитающихся заказчику с подрядчика, в том числе и по другим договорам, включая те, срок действия которых истёк.

Заказчик может воспользоваться своим правом при условии, что он направил подрядчику письменное уведомление об удержании с указанием подлежащей удержанию суммы и конкретных нарушений обязанностей подрядчика, предоставив соответствующие сопроводительные документы, подтверждающие обоснованность требований заказчика (абзац второй пункта 7.7. договора).

По условиям пункта 9.1. договора подрядчик гарантирует (и несёт при этом полную имущественную и иную ответственность) за выполнение работ, включая применяемые материалы, изделия, конструкции и оборудование, с надлежащим качеством в соответствии с условиями договора, переданной/утвержденной заказчиком технической документацией (в т.ч. проектной и рабочей документацией), требованиями строительных норм и правил (в том числе ГОСТов (стандартов), СанПиНов, технических и градостроительных регламентов, иной нормативно-технической документации, нормативных актов РФ и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, актов органов власти г. Сургута, а также в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями к таким объектам строительства.

Все требования применимых в отношении выполняемых работ СНиПов (включая те, которые могут носить рекомендательный характер) являются обязательными для подрядчика, если иное не предусмотрено договором (абзац второй пункта 9.1. договора).

Гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы (материалы, оборудование, системы) и работы, выполненные подрядчиком и привлечёнными им другими лицами (субподрядчиками, поставщиками), а также на все ранее выполненные электромонтажные работы и их элементы (материалы, оборудование) и работы по их монтажу, частично выполненные ранее (абзац третий пункта 9.1. договора).

Подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение 60 (шестьдесят) месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию и подписания сторонами итогового акта выполненных работ по договору (абзац четвертый пункта 9.1. договора).

В соответствии с пунктом 9.4. договора если во время производства работ или в период установленного гарантийного срока будут обнаружены недостатки выполненных работ, в т.ч, но не ограничиваясь, обнаружится:

- применение подрядчиком при производстве работ материалов, конструкций, оборудования, не соответствующих по качеству требованиям российских стандартов (норм, правил) или не имеющих сертификата производителя, либо не разрешённых к применению на территории РФ;

- недостатки (в том числе скрытые) выполненных работ, препятствующие нормальной эксплуатации объекта;

Заказчик письменным уведомлением вызывает представителя подрядчика для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения. Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее следующего рабочего дня после получения уведомления заказчика об обнаружении недостатков, а также сообщить, будет ли направлен представитель для участия в составлении акта. Неполучение ответа на вызов в указанный срок или неприбытие представителя подрядчика даёт заказчику право составить акт, фиксирующий недостатки, в одностороннем порядке. Стороны в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения уведомления подрядчиком составляют двусторонний акт, в котором указывают выявленные недостатки и согласуют порядок и сроки их устранения подрядчиком.

В силу пункта 9.5. договора подрядчик безусловно устраняет за свой счёт в согласованные сторонами сроки, а если сроки не согласованы - не позднее пяти календарных дней с момента получения уведомления от заказчика, предусмотренного пунктом 9.4. договора, все дефекты (недостатки) в работах, выявленные в гарантийные сроки и сроки, установленные гражданским законодательством РФ, после завершения работ.

В соответствии с пунктом 9.6. договора при отказе подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных недостатках (пункт 9.4.) заказчик вправе в одностороннем порядке составить такой акт.

По условиям пункта 10.2. договора подрядчик обязуется возместить в полном объёме ущерб, причинённый заказчику и третьим лицам неисполнением (ненадлежащим исполнением) своих обязательств по договору.

Согласно доводам иска в период гарантийного срока, в адрес ответчика направлено письмо от 29.06.2020 исх. № 1077/1-Д о протечке кровли жилого дома ГП № 8. 3 этап строительства, с просьбой прислать представителя для совместного участия в комиссии для подтверждения наличия имеющихся строительных недостатков.

В ответном письме ответчик сослался на отсутствие возможности отправить представителя в комиссию по поиску протечки кровли, а также заявил о готовности отказаться от гарантийного удержания в счет оплаты работ сторонней организации по устранению протечки  (исх. № 12-06 от 30.06.2020).

Истец был вынужден для устранения выявленных дефектов заключить договор подряда от 11.11.2020 № 64-ПД/А610-20 с ООО "Гипромстрой".

Стоимость договора подряда от 11.11.2020 № 64-ПД/А610-20 составляет 180 000 руб., которая является убытками истца.

Для погашения задолженности перед ООО "Гипромстрой" истец произвел гарантийное удержание в рамках договора сторон в размере 122 400 руб.

Разница 57 600 руб. (180 000 руб. – 122 400 руб.) осталась не покрытой гарантийным удержанием.

Впоследствии истец в письме от 02.07.2021 № 1002-д информировал ответчика о привлечении сторонней организации для выполнения работ по устранению явных протеканий на двух участках кровли, об оплате выполненных работ за счет всей суммы гарантийного удержания. Также сообщил об обнаружении в весенне-летний период 2021 года дополнительного участка протекания кровли, для устранения которого требуется вскрытие верхнего слоя кровли, в связи с чем, просил ответчика в рамках гарантийных обязательств выполнить работы по устранению протеканий кровли.

Истец неоднократно направлял ответчику претензии о возмещении убытков в размере 57 600 руб.

Поскольку по состоянию на сегодняшний день истцом не получены причитающиеся ему денежные средства, последний был вынужден обратиться в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Указанные дополнительные работы обусловлены ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, расходы на выполнение этих работ являются убытками истца, которые он просит взыскать по настоящему иску.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 755 ГК РФ  подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками в статье 15 ГК РФ понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

При этом применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности нескольких условий (оснований для возмещения убытков): наличие понесенных убытков и их размер; противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, прямая причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) ответчика и убытками. Для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходимо доказать наличие указанных фактов в их совокупности.

В отсутствие хотя бы одного из указанных условий, обязанность лица возместить причиненный вред не возникает.

Как следует из пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинно-следственную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о наличии совокупности условий, свидетельствующих об обоснованности предъявленных истцом требований взыскания убытков.

Понесенные истцом расходы на устранение недостатков выполненных ответчиком работ подтверждены материалами дела, в том числе, актом обследования от 04.07.2020, перепиской сторон, договором подряда от 11.11.2020 № 64-ПД/А610-20, формами КС-2, КС-3.

Довод ответчика о прекращении действия договор подлежит отклонению, поскольку договором предусмотрен гарантийный срок для обнаружения недостатков выполненных работ, составляющий 60 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию.

Довод ответчика об отсутствии в представленных истцом формах КС-2, КС-3 подписи и печати истца не лишает данные документы доказательной силы, поскольку они представлены самим истцом.

Доводы ответчика о том, что ему неизвестны причины выплаты остатка гарантийного удержания в пользу третей стороны, а письмо ответчика от 30.06.2020 не выражает позиции ответчика на весь срок гарантийного периода, также подлежат отклонению.

Из представленной истцом переписки сторон следует, что истец информировал ответчика о выявленных недостатках работ, приглашал на комиссионное обследование, а ответчик дал согласие на покрытие расходов на устранение недостатков за счет гарантийного удержания.

Впоследствии истец направил ответчику претензию о возмещении убытков, не покрытых за счет гарантийного удержания.

Судом не выявлено нарушений истцом условий договора о гарантийных удержаниях, об обнаружении недостатков выполненных работ.

Таким образом, истец обоснованно требует взыскания с ответчика понесенных им убытков.

Исковое требование о взыскании убытков подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 560 000 руб. неустойки за период 09.07.2020-11.12.2020, 156 дней по 10 000 руб. в день.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь пункт 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В абзаце первом пункта 10.5. договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков устранения недостатков (дефектов) работ против сроков, предусмотренных договором (а в случае уклонения /отказа/ подрядчика - срока, установленного односторонним актом (предписанием)) более чем на 5 (Пять) календарных дней, а также за нарушение иных обязанностей установленных договором, подрядчик уплачивает заказчику по его письменному требованию штрафную неустойку (взыскиваемую сверх убытков) в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства подрядчиком.

В связи с составлением акта обследования 04.07.2020 истец, руководствуясь пунктом 10.5. договора, произвел расчет неустойки с 09.07.2020.

Расчет неустойки судом проверен, подлежит отклонению из-за неверного определения истцом периода просрочки.

Договор подряда № 64-ПД/А610/20 между истцом и ООО "Гипромстрой" на устранение недостатков заключен 11.11.2020, следовательно, неустойка подлежит начислению по 10.11.2020, тогда период просрочки будет 09.07.2020-10.11.2020, а количество дней просрочки – 125.

Суд начисляет неустойку согласно расчету:

10 000 руб. * 125 к.д. (09.07.2020-10.11.2020) = 1 250 000 руб.

Исковое требование о неустойке подлежит частичному удовлетворению, в размере 1 250 000 руб.

В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела арбитражным судом относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 8, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 110, 112, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БИКРОВ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЛЕКСАНДРИЯ 6-10" 1 307 600 руб., в том числе 57 600 руб. – убытков, 1 250 000 руб. – неустойки, а также 9 027,40 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БИКРОВ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 558,48 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЕКСАНДРИЯ 6-10" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 450,52 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     С.Г. Касумова