АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-5813/2022

г. Белгород

21 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Краснояружский бройлер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству  имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности

третье лицо: Управление Росреестра по Белгородской области

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 18.04.2022, диплом, паспорт; 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 11.01.2022, диплом, паспорт; 

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

АО "Краснояружский бройлер" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ,  к Министерству  имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Белгородской области на земельный участок площадью 6700 кв.м, кадастровый номер 31:12:0805002:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для строительства биометрической ямы для захоронения трупов птиц птицеводческого хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира свалки бытовых отходов п. Красная Яруга, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Белгородская область, Краснояружский район на имя Белгородской области, путем исключения из ЕГРН записи от 09.09.2019 года № 31/001/2019/2 о праве собственности Белгородской области на земельный участок площадью 6700 кв.м, кадастровый номер 31:12:0805002:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для строительства биометрической ямы для захоронения трупов птиц птицеводческого хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира свалки бытовых отходов п. Красная Яруга, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Белгородская область, Краснояружский район и восстановления записи о праве собственности от 27.01.2011 года № 31-31-06/002/2011-050 за АО «Краснояружский бройлер».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебном заседании и в представленном отзыве  не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.ст.121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя третьего лица, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что, АО «Краснояружский Бройлер» (истец) является собственником земельного участка площадью 6 700 кв.м., с кадастровым номером 31:12:0805002:23, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, примерно в 30 м. по направлению на запад от ориентира свалка бытовых отходов п. Красная Яруга, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Белгородская область, Краснояружский район (запись в реестре о праве собственности N 31-31-06/002/2011-50  от 27.01.2011) на основании представленных в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права серии 31-АВ № 073223 от 27.01.2011 года и выписки из ЕГРП.

Как следует из сведений единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 31:12:0805002:23  на данный земельный участок 09.09.2019 года зарегистрировано право собственности Белгородской области (номер государственной регистрации 31:12:0805002:23-31/001/2019-2).

АО «Краснояружский бройлер», полагая, что внесение недостоверной записи о праве Белгородской области на вышеуказанный земельный участок нарушает права собственника данного земельного участка, обратилось с настоящим в иском в суд.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца и удовлетворение материально-правового интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными способами.

В пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" разъяснено, что иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом в том случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на вышеуказанный земельный участок возникло на основании распоряжения администрации муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области № 1097 от 23.12.2009 года и договора купли-продажи земельного участка от 27.12.2009 года и зарегистрировано в ЕГРП 27.01.2011 года.

Из материалов дела также следует, что на данном земельном участке расположены объекты недвижимости – биометрические ямы, принадлежащие на праве собственности истцу (свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2010 года).

Основания для отнесения вышеуказанного земельного участка к собственности Белгородской области, а также основания для возникновения данного права в материалы дела не представлены.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая при этом мнение ответчика по существу заявленных требований, установив, что, вышеуказанный земельный участок находится в законном владении истца, из его владения не выбывал,  суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в собственность ответчика не поступал и не относится к собственности Белгородской области, исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, приведенных в пунктах 52, 53 Постановления N 10/22. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования АО «Краснояружский бройлер» подлежат удовлетворению.

Данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в силу публичного характера должны содержать актуальную информацию. Приведение реестра в соответствие с действительными обстоятельствами возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости недостоверной записи и восстановления записи о праве собственности N 31-31-06/002/2011-50  от 27.01.2011 за АО «Краснояружский бройлер». 

При этом вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 16 АПК РФ). 

Расходы по оплате госпошлины распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Краснояружский бройлер"  удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Белгородской области на земельный участок с кадастровым номером 31:12:0805002:23 площадью 6 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для строительства биотермической ямы для захоронения трупов птиц птицеводческого хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира свалка бытовых отходов п. Красная Яруга, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Белгородская обл., р-н Краснояружский на имя Белгородской области; исключить из ЕГРН запись от 09.09.2019 № 31/001/2019-2 о праве собственности Белгородской области на земельный участок с кадастровым номером 31:12:0805002:23 площадью 6 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для строительства биотермической ямы для захоронения трупов птиц птицеводческого хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира свалка бытовых отходов п. Красная Яруга, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Белгородская обл., р-н Краснояружский;  восстановить запись о праве собственности от 27.01.2011 № 31-31-06/002/2011-050. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Ю.И. Назина