Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-67598/19

18 сентября 2019 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "Занарье-ЖКХ" (ИНН 5043023153, ОГРН 1035008754813) к Администрации городского округа Серпухов (ИНН 5043014695, ОГРН 1025005604865) о взыскании 350 507 руб. 82 коп. убытков, с участием в качестве третьего лица КУИ Г.О. СЕРПУХОВ

УСТАНОВИЛ:

ООО "Занарье-ЖКХ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Серпухов (далее – ответчик) о взыскании 350 507 руб. 82 коп. убытков.

В соответствии со ст. 227 АПК РФ, дело рассматривается в порядке упрощенного производства. В качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО1 СЕРПУХОВ.

Участвующие в деле лица о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между КУИ Администрации города Серпухов («арендодатель») и ООО "Занарье-ЖКХ" («арендатор») был заключен договор аренды № 1624 от 01.01.2013г., по условиям которого арендатору во временное владение и пользование предоставляются помещения общей площадью 151,1 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора составляет период с 01.01.2013г. по 30.06.2015г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2016г. по делу № А41-41087/16 признан незаконным отказ Администрации города Серпухова Московской области в реализации ООО «Занарье-ЖКХ» преимущественного права на приобретение нежилых помещений, общей площадью 151.1 кв. м (помещения № № 1-9 1-го этажа), расположенных по адресу: 

<

...>, изложенных в письме от  21.03.2016 за № 01-06/763, № 01-06/764, № 01-06/60. Суд обязал Администрацию города Серпухова Московской области устранить нарушение прав и законных интересов ООО «Занарье-ЖКХ» путем совершения действий, предусмотренных п. 3 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом суд установил, что 13.10.2015г. арендатор обратился к Администрации с заявлением о передаче помещения в собственность в соответствии с федеральным законом № 159-ФЗ.

Из материалов настоящего дела следует, что Администрация направила проект договора купли-продажи в адрес ООО «Занарье-ЖКХ» 17.09.2018г.

Из представленных суду платежных поручений следует, что в период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года ООО «Занарье-ЖКХ» исполняло обязанность по внесению арендной платы, и перечислило КУИ Администрации города Серпухова арендную плату в размере 350 507 руб. 82 коп.

Право собственности ООО «Занарье-ЖКХ» на помещение зарегистрировано 22.11.2018г.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Возмещение убытков по своей природе является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при наличии определенных условий. При этом, основанием возмещения убытков являются наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда и причинная связь между действиями (бездействием) и возникшим ущербом, вина причинителя вреда.

Под убытками в соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В рассматриваемом случае, судебными актами по делу № А41-41087/16 установлена незаконность действий Администрации по отказу в реализации преимущественного права ООО "Занарье-ЖКХ" на приобретение арендуемого помещения в собственность. Данные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию в силу ч.2 ст.69 АПК РФ. Однако, даже после вступления в законную силу решения по указанному делу (27.07.2017г.) оно не было исполнено со стороны Администрации; фактически проект договора купли-продажи помещения был направлен лишь 17.09.2018г., и помещение перешло в собственность заявителя 22.11.2018г.

Следовательно, факт уклонения ответчика от исполнения обязательств, возложенных на него в силу закона и на основании вступивших в законную силу судебных актов, достоверно установлен, что в свою очередь свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между действиями Администрации и несением ООО "Занарье-ЖКХ" бремени по оплате расходов в рамках договора аренды № 1624 от 01.01.2013г. 

Размер убытков также достоверно установлен и никем из участвующих лиц не оспаривался.

Учитывая, что основанием для взыскания убытков является бездействие Администрации, её довод о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, нельзя признать обоснованным; на КУИ города Серпухов не возлагалась обязанность по реализации права ООО "Занарье-ЖКХ" на приобретение помещения в собственность.

Следовательно, предъявленный иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов в пользу ООО "Занарье-ЖКХ" 350 507 руб. 82 коп. убытков и 10 010 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев