Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74650/21

26 ноября 2021 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарев при ведении протокола судебного заседания В.А.Рыбченко, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" к АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК о взыскании, 

при участии в заседании: согласно протоколу,  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании неустойки в размере 310 959, 57 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 219 рублей.

Иск основан на положениях ст.ст. 309,310,330 ГК РФ и ст.ст. 155 ЖК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Стороны в судебное заседание представителей не направили, ответчик  отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, и выслушав доводы истца, суд установил следующее:

Как следует из материалов дела, ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> дом №5, на основании Договора управления, заключенного 13 апреля 2017 года с ТСЖ «Оранжерейная 5». Ответчику на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 3260,40 кв.м.

Истец свои обязанности по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполнил в полном объеме. Претензий по объему и качеству оказанных услуг Ответчиком не заявлено.

Как указывает истец, оплаты АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК поступают не своевременно, только на основании вступивших в законную силу решений суда и исполнительных листов и без оплаты пеней.

Претензия, направленная Истцом 13 июля 2021 года с требованием оплатить пени, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На день вынесения решения, в нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности, как и мотивированных возражений, в указанном размере не представил.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 310 959, 57 руб. 

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки проверен судом, признан обоснованным.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа Красногорск МО в пользу ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" неустойку в размере 310 959, 57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 219 рублей.

 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                 М.Ю. Бондарев