АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-24490/2021

16 января 2023 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16 января 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Радвановской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» к Муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Муниципального бюджетного учреждения «Городской подростково-молодежный центр» Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, о взыскании денежных средств,

с участием представителей участников процесса: 

стороны не явились; 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым о взыскании задолженности в сумме 46 597.04 руб., пени в сумме 22 150.68 руб..

Определением АС РК от 14.04.2022г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацию города Симферополя Республики Крым.

Определением АС РК от 07.06.2022г. (с учетом Определения АС РК об исправлении описок, опечаток или арифметических ошибок от 13.01.2023г.) судом произведена замена ненадлежащего ответчика по делу № А83-24490/2021 МБУ «Городской подростково-молодежный центр» МОГО Симферополь Республики Крым на надлежащего - Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым.

Определением АС РК от 02.08.2022г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МБУ «Городской подростково-молодежный центр» МОГО Симферополь Республики Крым. 

В судебное заседание 16.01.2023г. лица, участвующие в деле, явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, были признаны судом надлежаще уведомленными о дате, времени и месте проведения судебного заседания в порядке положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие неявившихся представителей. 

Судом установлены следующие обстоятельства.

МУП «Центральный Жилсервис» является организацией, предоставляющей услуги по содержанию дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Между МУП «Центральный Жилсервис» и собственниками помещений в МКД № 18 по ул. Дмитрия Ульянова в г. Симферополь 01.07.2015г. был заключен договор № 84/15 управления многоквартирным домом. 

Согласно условиям данного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 3.3.1 договора). 

Согласно пункта 4.8 договора - срок внесения платежей ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункта 8.1 договора срок действия договора с 01.08.2015г. по 01.08.2016г.. 

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (пункт 8.2 договора). 

30.07.2020г. между МУП «Центральный Жилсервис» и собственниками помещений в МКД № 18 по ул. Дмитрия Ульянова в г. Симферополь был заключен договор № 84/15 управления многоквартирным домом.

Согласно условиям данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 4.3.1 договора). 

Согласно пункта 5.8 договора срок внесения платежей ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункта 9.1 договора срок действия договора с 01.08.2020г. по 01.08.2021г.. 

Согласно положений статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, пункта 28 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах наравне несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом, решением Симферопольского городского совета № 966 от 27.10.2016г. муниципальное имущество МОГО Симферополь Республики Крым закреплено на праве оперативного управления за МБУ ДО «Городской подростково-молодежный центр» Администрации города Симферополя Республики Крым, в том числе - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Правообладателем нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым.

Администрация города Симферополя осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, что было подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора подтверждается определением АС РК об отмене судебного приказа от 20.08.2021г. по делу № А83-16271/2021 в связи с возражениями ответчика. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений ГК РФ и АПК РФ о приказном производстве» разъяснено, что при обращении в Арбитражный суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа судом не требуется претензионного порядка. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно искового заявления МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» просило суд взыскать с МБУ «Городской подростково-молодежный центр» МОГО Симферополь Республики Крым задолженность по эксплуатационным расходам за период с 01.09.2015г. по 31.05.2021г. в сумме 46 597.04 руб., пеню за период с 01.08.2015г. по 02.08.2021г. в сумме 22 150.68 руб.. 

Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Из содержания пункта 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно аналогичной норме, изложенной в статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Судом было установлено, что собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> является Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации г. Симферополя Республики Крым.

Так, Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации г. Симферополя Республики Крым является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости с государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости.

С учетом положений статьи 216 ГК РФ и пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 2 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в связи с отсутствием государственной регистрации права оперативного управления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что Администрация осуществляла в спорный период правомочия собственника в отношении помещения и что именно Администрация является надлежащим ответчиком по делу.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и Администрацией не оспорено, что истец оказал услуги по содержанию дома.

При этом, суд отмечает, что так как Администрация, являясь органом, осуществляющим правомочия собственником помещения (квартир) была осведомлена об обязанности по оплате оказанных услуг. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств расходы по содержанию помещений возлагаются на собственника таких помещений - муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации г. Симферополя Республики Крым, ввиду чего определением АС РК от 07.06.2022г. судом была произведена замена ненадлежащего ответчика по делу № А83-24490/2021 МБУ «Городской подростково-молодежный центр» МОГО Симферополь Республики Крым на надлежащего - МОГО Симферополь Республики Крым  а лице Администрации города Симферополя Республики Крым.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Администрацией г. Симферополя Республики Крым заявлено о необходимости применения последствий пропуска исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно положений статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Одновременно, как следует из разъяснений, изложенных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункта 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе, к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020г.).

06.08.2021г. МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с МБУ «Городской подростково-молодежный центр» МОГО Симферополь задолженности по жилищно-коммунальным расходам за период с 01.08.2015 по 31.05.2021 в размере 46 597.04 руб., пени в сумме 22 150.00 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 375.00 руб.

12.08.2021г. Арбитражным судом Республики Крым выдан судебный приказ на взыскание с МБУ «Городской подростково-молодежный центр» МОГО Симферополь  задолженности по жилищно-коммунальным расходам за период с 01.08.2015 по 31.05.2021 в размере 46 597.04 руб., пени в сумме 22 150.00 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 375.00 руб.

20.08.2021г. Арбитражным судом Республики Крым в связи с поступившими возражениями судебный приказ от 12.08.2021г. был отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности приостанавливалось на период с 06.08.2021г. по 20.08.2021г. (15 дней).

Исковое заявление подано в суд 10.12.2021г. (оттиск штампа «Почта России» на почтовом конверте), таким образом, 3-х-годичный срок исковой давности следует отсчитывать с 10.12.2018г.. 

К указанному сроку следует прибавить срок, на время которого течение срока исковой давности приостанавливалось, то есть 25.11.2018г. 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям статей 196, 200, 202 ГК РФ, принимая во внимание дату предъявления иска (10.12.2021г. согласно информации с сайта «Почта России» - https://www.pochta.ru/tracking#29501365027114), суд считает обоснованным заявление ответчика о применении исковой давности в части требований о взыскании задолженности в сумме 18 110.87 руб. за период с 01.09.2015г. по 25.11.2018г..

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и отоплению многоквартирного дома подтвержден материалами дела. Документальных доказательств участия ответчика в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период соразмерно со своей долей в материалы дела не представлено. 

Ответчиком не оспаривается факт того, что плата за содержание общего имущества им не вносилась. 

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома подлежат удовлетворению в части периода с 26.11.2018г. по 31.05.2021г. в сумме 28 486.17 руб. с Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации г. Симферополя Республики Крым как с собственника нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Также, истцом ко взысканию с ответчика заявлены требования о взыскании пени за период с 01.08.2015г. по 02.08.2021г. в сумме 22 150.68 руб..

Согласно пункта 5.1 договора № 84/15 от 01.07.2015г., пункта 6.1 договора № 84/15 от 30.07.2020г. за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с пунктом 5.3 договора № 84/15 от 01.07.2015г., пунктом 6.3 договора № 84/15 от 30.07.2020г. в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить управляющей компании пени в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом проверен расчет пени за просрочку исполнения обязательства по оплате выполненных работ, признан неточным в отношении определения периода начисления пени а также применения значения ставки рефинансирования ЦБ РФ, в связи с чем судом был произведен собственный перерасчет.

Соответственно, с учетом того, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за период с 26.11.2018г. по 31.05.2021г. в сумме 28 486.17 руб, то суд, исходя из положений пункта 4.8 договора  № 84/15 от 01.07.2015г., приходит к выводу о том, что пеня должна быть начислена с 11.12.2018г.. 

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, с 01.01.2016г. Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики № 3, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016г.).

Таким образом, судом проведен следующий расчет пени:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

28 486,17

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

28 486,17 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

28 486,17

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

28 486,17 × 60 × 1/300 × 7.5%

427,29 р.

28 486,17

11.03.2019

02.08.2021

876

7,50 %

1/130

28 486,17 × 876 × 1/130 × 7.5%

14 396,47 р.

 

Итого:

14 823,76 р.

Сумма основного долга: 28 486,17 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 14 823,76 руб.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, исковые требования о взыскании пени за период с 11.12.2018г. по 02.08.2021г. в сумме 14 823.76 руб. подлежат удовлетворению, в удовлетворении оставшейся части требований надлежит отказать.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ при цене иска до 100 000 рублей госпошлина составляет  4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей.

При цене иска 68 747.72 руб. госпошлина составляет 2 750 руб. из расчета: 4% х 68 747.72 руб. / 100%. 

При этом, с учетом пропорционального распределения с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 732.00 руб. (43 309.93 руб. (размер удовлетворенных требований) х 2 750.00 руб. (размер уплаченной государственной пошлины) / 68 747.72 руб. (размер заявленных исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации г. Симферополя Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 28 486117 руб., пеню за период с 11.12.2018г. по 02.08.2021г. в сумме 14 823.76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 732.00 руб..

3. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

4. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                        Ю. А. Радвановская