АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-17594/2024

г. Барнаул

24 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 17 февраля 2025 года. Решение изготовлено в полном объеме 24 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице главы ФИО1, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 11 от 17.07.2017  в размере 15 369 руб. 02 коп., пени в размере 834 руб. 03 коп.,

без участия представителей сторон в судебном заседании

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице главы ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании по договору № 11 от 17.07.2017 задолженности в размере 15 369 руб. 02 коп., пени в размере 834 руб. 03 коп.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком и мотивированы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен, учитывая положения статьи  70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

В настоящее судебное заседание представители сторон не явились.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 17.07.2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 11 (далее - договор), по условиям которого  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок фонда перераспределения с кадастровым номером: 22:28:030202:6, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в ведении Администрации Михайловского района. Местоположение участка установлено относительно ориентира: Алтайский край, Михайловский район, с. Михайловское примерно в 18 км по направлению на юго-запад, общей площадью 2180004 кв.м., сроком аренды по 31 июля 2052 года.

Согласно пунктам 3.1- 3.2 договора размер арендной платы определен на основании решения Михайловского районного Собрания депутатов от 20.12.2016, размер арендной платы может изменяться арендодателем  в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата перечисляется ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал – не позднее 30 декабря текущего года.

Как следует из пункта 3.5договора в случае невнесения арендных платежей в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Ответчик осуществлял пользование земельным участок, однако обязанность по оплате арендным платежей исполнял ненадлежащим образом.

В соответствии с расчетом истца у ответчика образовалась задолженность в размере 15 369 руб. 02 коп., пени в размере 834 руб. 03 коп. за период с 11.04.2024 по 31.08.2024.

Направленное истцом ответчику требование с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлено последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Договор, в соответствии со статьей 8, частью 1 статьи 307 ГК РФ является основанием возникновения обязательств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.                      

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно  части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств заключения договора аренды и использования земельного участка в спорный период не оспорил и не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт  просрочки оплаты арендной платы подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании и не оспоренными ответчиком.

Заявления об уменьшении размера пени, равно как и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию пени.

Проверив расчет суммы основного долга и пени (л.д. 9) арифметически верным, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности и пени  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерсконр) хозяйства ФИО1, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по договору № 11 от 17.07.2017 в размере 15 369 руб. 02 коп., пени в размере 834 руб. 03 коп. за период с 11.04.2024 по 31.08.2024.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в доход из федерального бюджета  Российской Федерации 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                              О.В. Энтус