Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11304/2024

16 января 2026 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2025

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Городскому округу «Город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 468 338,41 рублей,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 Оглы, ФИО11 Оглы,

при участии:

от истца: ФИО12, по паспорту и доверенности от 01.07.2025 № 080, представлен диплом,

от ответчика: ФИО13, по паспорту и доверенности от 16.12.2024 № 189, представлен диплом,

от третьих лиц: не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Теплоэнергия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Городскому округу «Город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик) с

требованием о взыскании с учетом принятого судом уточнения задолженности: сумму основного долга за оказанные услуги теплоснабжения в размере 125 825,39 руб., в том числе:

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 19Б, кв. 212, за период с 01.04.2023 по 31.08.2024 г. в размере 38 282,48 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 г. в размере 68 795,07 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7, за период 01.08.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 18 747,84 руб.;

2. Взыскать с ГО «город Якутск» в пользу АО «Теплоэнергия» сумму неустойки за несвоевременное внесение оплаты за оказанные услуги теплоснабжения в размере 71 241,12 руб.:

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 19Б, кв. 212, за период с 11.05.2023 по 21.10.2025 г. в размере 16 314,58 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 12.05.2022 по 21.10.2025 г. в размере 46 694,32 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7 за период с 12.09.2023 по 21.10.2025 в размере 8 232,22 руб.;

3. расходы на оплату государственной пошлины в размере 36 083 руб. 4. сумму судебных расходов на отправку почтовых отправлений в размере 72 руб. Определением суда от 10.01.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 17.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО14; ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 Оглы.

Определением суда от 21.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО11 Оглы.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика устно ходатайствует об объявлении перерыва в судебном заседании, до вступления в законную силу решение Якутского городского суда.

Представитель истца выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, не возражает по ходатайству представителя ответчика.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 16.12.2025 до 25.12.2025. После объявленного перерыва судебное заседание было продолжено 25.12.2025 в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи тем же секретарем судебного заседания.

В материалы дела во время перерыва поступили:

от истца – ходатайство об уточнении исковых требований № б/н (с приложением), просит взыскать: сумму основного долга за оказанные услуги теплоснабжения в размере 125 825,39 руб., в том числе:

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 19Б, кв. 212, за период с 01.04.2023 по 31.08.2024 г. в размере 38 282,48 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 г. в размере 68 795,07 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7, за период 01.08.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 18 747,84 руб.;

2. Взыскать с ГО «город Якутск» в пользу АО «Теплоэнергия» сумму неустойки за несвоевременное внесение оплаты за оказанные услуги теплоснабжения в размере 71 241,12 руб.:

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 19Б, кв. 212, за период с 11.05.2023 по 21.10.2025 г. в размере 16 314,58 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 12.05.2022 по 21.10.2025 г. в размере 46 694,32 руб.;

- поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7 за период с 12.09.2023 по 21.10.2025 в размере 8 232,22 руб.;

3. расходы на оплату государственной пошлины в размере 36 083 руб. 4. сумму судебных расходов на отправку почтовых отправлений в размере 72 руб.;

от ответчика – ходатайство № б/н от 23.12.2025 о приобщении к материалам дела с приложениями согласно перечню.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании вносит изменения в ходатайство об уточнении исковых требований, уменьшает заявленные требования, исключает из требования адрес: г. Якутск, ул. Газовиков д. 19Б, кв. 212, таким образом, просит взыскать 142 469,45 руб. в том числе основной долг в размере 87 542,91 руб. и пени 54 926,54 руб. за период с 12.05.2022 по 21.10.2025 и далее с 22.10.2025 по день фактической оплаты основного долга.

Представитель ответчика не возражает по ходатайству истца об уточнении исковых требований в виде уменьшения.

Судом уменьшение исковых требований принято с учетом последней редакции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, д. 3.

Присоединение данных многоквартирных домов к тепловым сетям истца подтверждаются актами МУП «Теплоэнергия» ГО «город Якутск» о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления).

С 28.04.2018 МУП «Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии» ГО «город Якутск» реорганизовано с АО «Теплоэнергия» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 22.11.2017 № 1966р и является его правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по адресам: г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, д. 3 кв. 1, является ответчик.

Таким образом, на городской округ «город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска распространяются положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающие вносить плату за помещение, в частности, за коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиком договор теплоснабжения указанных объектов недвижимости не заключен.

Истец поставил в жилые помещения тепловую энергию на общую сумму 87 542,91 руб.:

- г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 68 795,07 руб.;

- г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7, за период 01.08.2023 г. по 31.03.2024 в размере 18 747,84 руб.

Ответчиком оплата поставленной тепловой энергии не произведена, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию от 07.10.2024 № СЗ1339/ТЭ, которая была оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Истец с учетом возражений ответчика, уточнил исковые требования, исключив спорные требования, в том числе за поставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 19Б, кв. 212, в связи с вступлением в законную силу решения Якутского городского суда от 01.10.2025 по делу № А58-2-8362/2025 об истребовании из незаконного владения ФИО11 Оглы спорного жилого помещения, по остальным адресам в связи с наличием нанимателей либо пропуском срока исковой давности.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле

доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, на городской округ «город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска распространяются положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающие вносить плату за помещение, в частности, за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать стоимость поставленных коммунальных услуг, в частности, услуг теплоснабжения.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую энергоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 ст. 154 и часть 8 ст. 155 ЖК РФ),

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт поставки тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресам: г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, д. 3 кв. 1, подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности произведен в соответствии с положениями приложения № 2

к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РС (Я) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» на основании тарифов, утвержденных постановлениями Госкомцен РС (Я) в 2021-2024.

Расчет производился исходя из норматива потребления тепловой энергии, ввиду отсутствия в помещениях индивидуальных приборов учета потребления энергии.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 87 542,91 руб., из которых по адресу: г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 68 795,07 руб.; по адресу г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7, за период 01.08.2023 г. по 31.03.2024 в размере 18 747,84 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик обязанность по оплате за потребленный ресурс в установленные сроки не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 54 926,54 руб., в том числе по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков д.3 кв. 1, за период с 12.05.2022 по 21.10.2025 г. в размере 46 694,32 руб., и далее с 22.10.2025 по день фактической оплаты основного долга, по адресу: РС (Я), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Газовиков, д.1 кв. 7 за период с 12.09.2023 по 21.10.2025 в размере 8 232,22 руб. и далее с 22.10.2025 по день фактической оплаты основного долга

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательства по оплате суммы основного долга подтверждается материалами дела.

Арифметический расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в полном объеме.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 72 руб.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В подтверждение своего требования истец представил квитанцию от 07.10.2024, из которого следует, что почтовые расходы за направление искового заявления и претензионного письма ответчику составляют 72 руб., поэтому требование о возмещении почтовых расходов подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 36 083 руб. по платежному поручению от 28.11.2024 № 8015.

При уточненной цене иска 142 469,45 руб. размер государственной пошлины составил 12 123 руб., истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 23 960 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Городского округа «Город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного

общества «Теплоэнергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности за оказанные услуги теплоснабжения в размере 142 469,45 руб. в том числе основной долг в размере 87 542,91 руб. и пени 54 926,54 руб. за период с 12.05.2022 по 21.10.2025 и далее с 22.10.2025 по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлин 12 123 руб. и почтовые расходы 72 руб.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 23 960 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья М.Н. Гоголева