АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068  Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-8878/2024 13.09.2024 

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2024. В полном объеме решение изготовлено 13.09.2024. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Е.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «УК Соцгород» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному образованию «город Димитровград» в лице Комитета по  

управлению имуществом города Димитровграда (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

1027300545183) о взыскании 119 256 руб. 26 коп 

при участии в заседании:  

от истца – не явились, извещены;  от ответчика – не явились, извещены  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Соцгород» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением о взыскании с  Муниципального образования «Город Димитровград» Ульяновской области в лице  Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области о  взыскании за счет казны муниципального образования:  

неосновательного обогащения за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 3 в  г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 41853,89 руб.; пени за  период 11 ноября 2022 г. по 11 октября 2023 г. сумма в сумме 5156,50 руб.;  

неосновательного обогащения за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6 в  г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 17276,19 руб., пени за  период 11 ноября 2022 г. по 11 октября 2023 г. в сумме 2137,80 руб.;  

неосновательного обогащения за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6-б в  г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по 15.12.2022 в сумме 18387,98 руб., пени за  период 11 ноября 2022 г. по 11 октября 2023 г. сумма 4516,02 руб.;  

неосновательного обогащения за нежилое помещение по пр. Димитрова, д. 7 в  г.Димитровграде за период с 01.03.2023 по 31.08.2023г в сумме 28614,02 руб., пени за  период 11 апреля 2022 г. по 11 октября 2023 г. в сумме сумма 1313,86 руб.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.  

Определением от 03.09.2024 удовлетворено ходатайство истца об уточнении  исковых требований в части пени, просил взыскать с Муниципального образования  «Город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по управлению  имуществом г. Димитровграда Ульяновской области за счет казны муниципального  образования пени:  

за нежилое помещение ул. ФИО1, д. 3 в г.Димитровграде в сумме 5151,46 за  

период с 11.11.1022 по 29.11.2023; 

за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6 в г.Димитровграде в сумме  

2130,71руб. за период с 11.11.2022 по 29.11.2023; 

за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6-б в г.Димитровграде в сумме  

4452,11руб. за период с 11.11.2022 по 13.01.2024; 

за нежилое помещение по пр. Димитрова, д. 7 в г.Димитровграде в сумме  

1307,18руб. за период с 11.04.2023 по 01.11.2023. В остальной части исковые требования оставлены без изменения. 

В продолженное после перерыва судебное заседание стороны не явились. 

Судебное заседание проводится в отсутствие извещенных не явившихся лиц в  порядке ст. 156 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО «УК Соцгород» осуществляет управление  многоквартирными домами в г.Димитровграде № 3, № 6, № 6б по ул.ФИО1, № 7 по  ул.Димитрована основании договоров управления МКД.  

Муниципальное образование «город Димитровград» является собственником  нежилых помещений: площадью 184,20 кв.м. в МКД № 3 по ул.ФИО1, 74,10 кв.м. в  МКД № 6 по ул. ФИО1, 308,39 кв.м. в МКД № 6б по ул.ФИО1, 158,25 кв.м. в МКД   № 7 по ул.Димитрова, что подтверждается выписками из ЕГРН.  

В нарушение условий договоров управления МКД и действующего  законодательства ответчиком не исполняются обязательства по оплате по содержанию и  текущему ремонту общего имущества указанных выше МКД.  

Истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате задолженности,  претензию, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с  настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения:  за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 3 в г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по  31.08.2023 в сумме 41853,89 руб.; за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6 в  г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 17276,19 руб.; за нежилое  помещение по ул. ФИО1, д. 6-б в г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по  15.12.2022 в сумме 18387,98 руб.; за нежилое помещение по пр. Димитрова, д. 7 в  г.Димитровграде за период с 01.03.2023 по 31.08.2023г в сумме 28614,02 руб.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249  Гражданского кодекса РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том  числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,  

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в  этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию  общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников  нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.  

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания  членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по ул.ФИО1,  д.3 от 22.01.2022 утвержден перечень работ и размер платы с 01.03.2022 в размере  13,17руб./кв.м.; Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по  ул.ФИО1, д.6 от 01.03.2022 утвержден перечень работ и размер платы с 01.04.2022 в  размере 14,60руб./кв.м.; Протоколом общего собрания собственников помещений в  МКД по ул.ФИО1, д.6-б от 19.11.2018 утвержден перечень работ и размер платы с  

01.12.2018 в размере 17,05 руб./кв.м. 

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249  Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39, 158 Жилищного кодексов  Российской Федерации, следует, что законом прямо установлена обязанность  собственника или иного законного владельца помещения многоквартирного дома, нести  бремя расходов на содержание общего имущества этого дома соразмерно своей доле.  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут  возникать вследствие неосновательного обогащения.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные  законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали  впоследствии.  

В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или  сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для  получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.  

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся  чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно  возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

Ответчик исковые требования не признал в части помещений по адресам  пр.Димитрова, д.7 и ул.ФИО1, д.6Б, мотивируя тем, что поскольку помещения,  расположенные по адресу: пр.Димитрова, д.7 (хоз.ведение с 12.08.2014) и ФИО1, д.6Б  (хоз.ведение с 16.12.2022) находятся на праве хозяйственного ведения МУП  «Управление жилищным фондом» в силу закона, бремя содержания имущества,  закрепленного на праве хозяйственного ведения возложено на то лицо, в чью пользу  закреплено имущество. В подтверждение доводов ответчик представил выписку из  Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект  недвижимости, с кадастровым номером 73:23:010908:1047, площадь помещения 148  кв.м.  

В отношении исковых требований по адресам: ул.ФИО1, д.3, ул.ФИО1, д.6  ответчик исковые требования не оспорил.  

 Истец считает, позицию ответчика несостоятельной, в части отсутствия  обязанности по несению бремя содержания за вышеуказанные нежилые помещения и  взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги; в обоснование  возражений пояснил, что ООО «УК Соцгород» предъявлены исковые требования по  нежилому помещению с кадастровым номером 73:23:010908:1048, площадь помещения:  158,30 кв.м. Тем самым, Ответчик ссылается на другое помещение, которое  расположено в многоквартирном доме по пр. Димитрова, д. 7.  

Согласно предоставленной Ответчиком выписки из реестра  муниципальной собственности г.Димитровграда Ульяновской области от  03.09.2024 исх. № 05/3998, нежилое помещение, общей  площадью 158,30 кв.м., кадастровый номер 73:23:010908:1048, расположенное  по адресу: 

<

...>, по  которому Истцом заявлены исковые требования, включено в раздел  «Муниципальная казна».  

Согласно исковому заявлению, требования по нежилому помещению ФИО1,  д.6Б, предъявлены Ответчику за период: с 01.10.2022 по 15.12.2022, т.е. по периоду,  когда нежилое помещение находилось без права хозяйственного ведения. Ответчик  предоставленной выпиской сам подтверждает, что с 16.12.2022 нежилое помещение  передано в хозяйственное ведение МУП «УЖФ».  

Суд с доводами истца, основанными на материалах дела, соглашается. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

На основании изложенного, исковые требования о взыскании неосновательного  обогащения подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального  закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации" содержание муниципального жилищного  фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых  осуществляется органами местного самоуправления.  

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в  пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Как указано в пункте 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса  Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению  взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", Органы  Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения  исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с  казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и  с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные  юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных  казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161  БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ).  Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно  в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою  деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы  Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты  2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в  чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов  не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового  образования.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства  бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным  законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении  резолютивной части судебного акта.  

Судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий "денежные  обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 БК РФ, к  числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых  осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в  том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные  средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или  согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение  судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по  государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о  возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение  государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки  казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет  казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь  юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по  своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и  обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном  документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1,  

подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК  РФ).  

 Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных  учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы  государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления  (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными  фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации,  устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных  документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке,  предусмотренном главой 24.1 БК РФ.  

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является непосредственно  Комитет по управлению имуществом город Димитровграда (Постановление  Арбитражного суда Поволжского округа от 13.03.2024 N Ф06-431/2024 по делу N А7211509/2023 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13.03.2024 N  Ф06-189/2024 по делу N А72-8692/2023 Постановление Арбитражного суда  Поволжского округа от 06.03.2024 N Ф06-218/2024 по делу N А72-8161/2023).  

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика пени:  

за нежилое помещение ул. ФИО1, д. 3 в г.Димитровграде в сумме 5151,46 за  период с 11.11.1022 по 29.11.2023;  

за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6 в г.Димитровграде в сумме  2130,71руб. за период с 11.11.2022 по 29.11.2023;  

за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6-б в г.Димитровграде в сумме  4452,11руб. за период с 11.11.2022 по 13.01.2024;  

за нежилое помещение по пр. Димитрова, д. 7 в г.Димитровграде в сумме  1307,18руб. за период с 11.04.2023 по 01.11.2023.  

В силу ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Проверив расчет неустойки, суд считает его верным, соответствующим  действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика.  

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты по договорам управления,  требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном  объеме.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы  истца по уплате государственной пошлины следует возложить ответчика  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета управлением имущества города Димитровграда (ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Соцгород» (ИНН  

<

***>) неосновательное обогащение за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 3 в  г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 41853,89 руб.; пени за  период 11 ноября 2022 г. по 29 ноября 2023 г. в сумме 5151,46 руб.;  

неосновательное обогащение за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6 в  г.Димитровграде за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 17276,19 руб., пени за  период 11 ноября 2022 г. по 29 ноября 2023 г. в сумме 2130,71 руб.;  

неосновательное обогащение за нежилое помещение по ул. ФИО1, д. 6-б в  г.Димитровграде за период с 11 ноября 2022 г. по 13 января 2024 г. в сумме 18387,98  руб. пени за период 11 ноября 2022 г. по 13 января 2024 г. сумма 4452,11 руб.;  

неосновательного обогащения за нежилое помещение по пр. Димитрова, д. 7 в  г.Димитровграде за период с 01.03.2023 по 31.08.2023г в сумме 28614,02 руб., пени за  период 11 апреля 2023 г. по 01 ноября 2023 г. в сумме 1307,18 руб., 4575 руб. – в  возмещение госпошлины.  

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной  ответственностью «УК Соцгород» 3 руб. – госпошлины.  

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья И.В. Чернышова  

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи