АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5003/2022

г. Астрахань

16 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  15 сентября 2022

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Соколова А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению  Управления земельных, имущественных отношений и строительства Администрации муниципального образования «Енотаевский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 691 от 10.08.2012 в сумме 14330руб. 39 коп., пени в сумме 3730 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности  от 13.05.2022 г ., диплом  

от ответчика:  не явился , извещен  

     Истец обратился в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 691 от 10.08.2012 в сумме 14330руб. 39 коп., пени в сумме 3730 руб. 77 коп.

      Представители ответчика в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями  статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  с учетом мнения представителя истца,  проводит предварительное заседание  в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с положениями части 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Содержание части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания было доведено до сведения сторон.

При отсутствии возражений сторон,  в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

      Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителя истца, суд  

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №691 от 10.08.2012г. (далее - договор) ответчику был предоставлен на праве аренды для выращивания сельскохозяйственной продукции земельный участок с кадастровым номером 30:03:030501:14, общей площадью 840000 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская область, р-н Енотаевский, в 1,5 км северо-восточнее с. Восток, сроком на 3 (три) года с 10.08.2012г. По 09.08.2015. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 18.04.2013.

15.03.2017г. на основании дополнительного соглашения к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №680 от 10.08.2012 арендодателем по договору стало Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», которое действует на основании постановления администрации муниципального образования «Енотаевский район» от 14.02.2017 №44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

       Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца каждого квартала, путем перечисления на расчетный счет, указанный в банковских реквизитах Арендодателя в настоящем Договоре.

       В соответствии с пунктом 4.2. договора Арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 и пункту 1 подпункту 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

     Согласно решению Совета муниципального образования «Енотаевский район» от 20.02.2017г. №6 «Об утверждении ставок арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО «Енотаевский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в границах МО «Енотаевский район».

В нарушение вышеназванных пунктов договоров, арендатор свою обязанность по уплате арендной платы не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность за период 1-4 квартал 2018г., 1-2 квартал 2019 года в размере 14330,39 рублей, из них:

За 1-4 квартал 2018 года—10914,12 руб.

За 1-2 квартал 2019 года — 3416,27 руб.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.5. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.03.2022г. за несвоевременную уплату арендных платежей по договору начислена пеня в размере 3730,77 рублей из них:

за 1-4 квартал 2018 года—2993,96руб.

за 1-2 квартал 2019 года — 736,81 руб.

В соответствии с соглашением от 24.04.2019 о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.08.2012 №691, договор №691 от 10.08.2012 расторгнут 24.04.2019г. и земельный участок с кадастровым номером 30:03:030501:14, общей площадью 840000 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская область, район Енотаевский, в 1,5 км северо-восточнее с. Восток, передан в распоряжение муниципального образования «Енотаевский район», однако на момент расторжения договора у арендатора имелась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Таким образом, задолженность по арендной плате по договору составляет 14330,39 рублей (четырнадцать тысяч триста тридцать рублей 39 копеек), пени 3730,77 рублей (три тысячи семьсот тридцать рублей 77 копеек).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Управлением земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» в адрес Ответчика направлялась претензия от 09.03.2022 №433 о необходимости уплаты задолженности по арендной плате и пени. Однако, уплата задолженности по арендной плате и пени в установленный срок Ответчиком не была произведена. 

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 АПК РФ). 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11). 

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору  и пени в заявленном размере., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления земельных, имущественных отношений и строительства Администрации муниципального образования «Енотаевский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору № 691 от 10.08.2012 в сумме 14330руб. 39 коп., пени в сумме 3730 руб. 77 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

А.М. Соколова