АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8077/2017

02 марта 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2018 года, полный текст решения изготовлен 02 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Войнова С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевелёвой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Печоранефтегаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Гараж-77» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и пени 

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее – ООО «ТЭК-Печора», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Печоранефтегаз» (далее – АО «Печоранефтегаз», ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 09.03.2016 №174/2016 за период с 01.09.2016 по 25.10.2016 в сумме 7 947 руб. 07 коп. и пени,  начисленных за период с 11.10.2016 по 20.06.2017, в сумме  606 руб. 48 коп. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.08.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Гараж-77» (далее - ООО «Гараж-77», третье лицо). 

Ответчик в отзыве на иск от 21.07.2017 (т. 1 л.д. 50) с требованиями истца не согласился, в обоснование указал на заключенный 29.08.2016 с ООО «Гараж-77» договор купли-продажи квартиры и на то, что расходы по коммунальным платежам за период с 01.09.2016 по 25.10.2016 должно нести ООО «Гараж-77».

Третье лицо в отзыве на иск  (т. 1 л.д. 81) возразило против доводов ответчика, пояснив, что обязанность по оплате коммунальных услуг  возникла у него с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, а именно с 26.10.2016, которую он с указанного периода исполняет  своевременно.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассматривает спор в  отсутствие участвующих в деле лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

К судебному заседанию от истца поступило заявление от 20.02.2018 об отказе от  иска в части требования о взыскании пени, начисленных за период с 11.10.2016 по 20.06.2017, в сумме  606 руб. 48 коп. 

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Частичный отказ ООО «ТЭК-Печора» от иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем, данный отказ принимается судом, а производство по делу в части пени в сумме 606 руб. 48 коп.  подлежит прекращению.

С учетом изложенного, в рамках настоящего дела судом рассматриваются требования о взыскании с ответчика задолженности по договору теплоснабжения от 09.03.2016 №174/2016 за период с 01.09.2016 по 25.10.2016 в сумме 7 947 руб. 07 коп.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против перехода в основное судебное заседание от участвующих в деле лиц не поступило, в связи с чем,  суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено  следующее.

Как следует из материалов дела, 09.03.2016 между ООО «ТЭК-Печора» (теплоснабжающая организация) и АО «Печоранефтегаз» (потребитель)  был заключен договор теплоснабжения № 174/2016 (т. 1 л.д. 9-13), по условиям п. 1.1. которого теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, общей площадью 78,3 кв.м., находящегося в его собственности и расположенного по адресу: 

<

...>, а потребитель обязался принимать и своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию в порядке, определенном договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Количество, режим подачи, учет и расчет потребляемой тепловой энергии согласованы сторонами в разделах 2 и 4 договора, а также в Приложении № 2 к договору (т. 1 л.д. 13).

Порядок расчетов определен в разделе 5 договора, в п. 5.4. которого стороны предусмотрели обязанность  потребителя оплачивать теплоснабжающей организации потребленное количество  коммунальных услуг, в соответствии с данными приборов учета или согласно расчету, изложенному в Приложении  № 2 в течение пяти банковских дней с момента получения счета-фактуры и акта выполненных работ, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Срок действия договора от 09.03.2016  № 174/2016 установлен в разделе 9 договора - с 01.03.2016  по 28.02.2017, а по расчетам – до их полного завершения. 

В п. 9.5 договора стороны предусмотрели, что при утрате прав на объект теплоснабжения или теплопринимающее устройство потребитель обязан немедленно уведомить об этом теплоснабжающую организацию  и произвести полный расчет по договору. В случае не уведомления или несвоевременного уведомления потребитель обязан оплатить теплоснабжающей организации сумму, равную стоимости отпущенной тепловой энергии, рассчитанной из тепловой нагрузки, указанной в п. 2.1 договора, и времени фактического теплоснабжения объекта (до момента получения письменного извещения  от потребителя об утрате прав на объект  теплопотребления с предоставлением подтверждающих документов).

Согласно п. 9.6. договора теплоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае прекращения  права собственности или иного предусмотренного законом права   потребителя на объект теплоснабжения, или возникновении иной ситуации, при которой потребитель теряет право на теплопринимающее устройство, присоединенное к сетям теплоснабжающей организации. Договор считается расторгнутым с момента направления потребителю уведомления об отказе от договора по адресу, указанному в договоре.

29.08.2016 АО «Печоранефтегаз» (продавец) и ООО «Гараж-77» (покупатель) заключили  договор № 54 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (т. 1 л.д. 53-58).

31.08.2016  АО «Печоранефтегаз» передало квартиру  ООО «Гараж-77», о чем сторонами был оформлен акт сдачи-приема имущества (т. 1 л.д. 59).

Согласно Выписки из ЕГРП от 26.10.2016 (т. 1 л.д. 52) и отметке на договоре купли-продажи от 29.08.2016 № 54  (т. 1 л.д. 58) право собственности на объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми за ООО «Гараж-77» 26.10.2016.

Письмом от 22.12.2016 № 3469 ответчик уведомил истца о продаже квартиры ООО «Гараж-77» (т. 1 л.д. 141).

26.12.2016 ООО «ТЭК-Печора» заключило договор теплоснабжения № 174/1/2016 с ООО «Гараж-77», распространив действие договора на отношения сторон, возникшие с 26.10.2016 (т. 1 л.д. 84-86).

В связи с утратой права собственности на объект теплоснабжения истец письмом от 28.12.2016 № 6091 (т. 1 л.д. 98)  уведомил ответчика о расторжении договора теплоснабжения от 09.03.2016 № 174/2016 с 26.10.2016, а также о необходимости произвести оплату за коммунальные услуги в период с 01.09.2016 по 25.10.2016, сославшись в обоснование на п. 2.2.4 договора от 29.08.2016 № 54 и п. 9.5 договора от 09.03.2016 № 174/2016.

Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры  № 2177 от 30.09.2016 на сумму 2984 руб. 38 коп., № 2448 от 31.10.2016 на сумму 4962 руб. 69 коп., всего на общую сумму 7 947 руб. 07 коп. (т. 1 л.д. 14-15).

Ответчик оплату указанных счетов-фактур не произвел, в результате чего, за ним по расчету истца образовалась задолженность в сумме  7 947 руб. 07 коп., наличие которой первоначально послужило основанием для направления ответчику претензии от 15.05.2017 (т. 1 л.д. 16), затем – для обращения  с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания коммунальных услуг, предъявленные к оплате объемы, стоимость, равно как и примененные тарифы ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными в дело документами.

Расчет потребленных коммунальных услуг произведен истцом в соответствии с Приложением № 2 к договору (т. 1 л.д. 74, 126-128).

Ответчиком возражений по расчету не представлено, вместе с тем указано, что расходы по коммунальным платежам в период с 01.09.2016 по 25.10.2016 должны быть возложены на ООО «Гараж-77», как собственника квартиры, осуществляющего свои права владения и пользования имуществом с момента подписания 31.08.2016 акта сдачи-приема имущества.

Данный довод ответчика судом не принимается и подлежит отклонению на основании  следующего.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента такой регистрации. 

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 ГК РФ). 

Из имеющихся в материалах дела документах усматривается, что право собственности на квартиру за ООО «Гараж-77»   зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 26.10.2016.

Таким образом, довод ответчика о том, что именно с момента передачи квартиры 31.08.2016 на ООО «Гараж-77» возлагается обязанность по внесению платы за поставленные коммунальные услуги противоречит п. 2 ст. 551 ГК РФ, предусматривающему, что передача покупателю объекта недвижимости, но до регистрации перехода к нему права собственности на этот объект, не влечет изменения отношений по поводу такого имущества с третьими лицами, в данном случае, с ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того,  при заключении договора купли-продажи от 29.08.2016 № 54 стороны предусмотрели в п. 2.2.4  обязанность продавца до перехода права собственности на имущество к покупателю оплатить стоимость коммунальных услуг, налог на имущество и иные обязательные платежи.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчик достаточных и достоверных доказательств уплаты взыскиваемой суммы не представил.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2016 по 25.10.2016 в сумме 7 947 руб. 07 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» от иска в части требований о взыскании с  акционерного общества «Печоранефтегаз» 606 руб. 48 коп. пени, начисленных за период с 11.10.2016 по 20.06.2017. Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора»  удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Печоранефтегаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 9947 руб. 07 коп., в том числе: 7 947 руб. 07 коп.  задолженности за период с 01.09.2016 по 25.10.2016 и 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                           С.А. Войнов