Арбитражный суд Рязанской области 

ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>; 

http://ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-8934/2024

г. Рязань

13 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 июля 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2025 года. 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Соломатиной О.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайцевой С.А.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Квартал" (г. Тула, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Рязанская область, г. Рыбное, ОГРНИП 

<

***>)  

о взыскании аванса, уплаченного по договору подряда № 10/05-24 от 10.05.2024, в сумме 1918863,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2024 по 27.11.2024 в сумме 98616,99 руб. (с учетом уточнения), с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства,  

при участии в судебном заседании:  

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 30.01.2025,  

представлен документ о наличии юридического образования, личность  

установлена на основании предъявленного паспорта; 

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,  

в судебном заседании 16.07.2025 был объявлен перерыв до 30.07.2025,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Квартал" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ответчик) с требованием о взыскании аванса, уплаченного по договору подряда № 10/05-24 от 10.05.2024, в сумме 2000000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2024 по 09.09.2024 в сумме  

17704,92 руб., с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.  

Определением от 18.09.2024 исковое заявление принято к производству. 

Определением от 21.02.2025 производство по делу приостановлено в связи с назначением по делу судебной экспертизы. Проведение экспертизы поручено экспертному учреждению - обществу с ограниченной ответственностью "Центр строительного контроля", эксперту ФИО3.  

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1) Определить, соответствует ли объем работ (высококлассная и улучшенная штукатурка стен), определенный договором № 10/05-24 от 10.05.2024, объему выполненных и представленных к приемке индивидуальным предпринимателем ФИО1 в помещениях объекта капительного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 71:14:020701:3491, по акту КС-2 № 1 от 10.07.2024?  

2) Соответствует ли качество работ, выполненных индивидуальным предпринимателем ФИО1, требованиям договора № 10/05-24 от 10.05.2024, а также обязательным требованиям, предъявляемым к данным видам работ, нормативными правовыми актами, иной нормативно-технической документацией?  

3) Определить объем и стоимость качественно выполненных индивидуальным предпринимателем ФИО1 работ по договору № 10/05-24 от 10.05.2024?  

28.03.2025 в материалы дела от эксперта ООО "Центр строительного контроля" ФИО3 поступило заключение эксперта № 026 от 24.03.2025. В заключении экспертом сделан вывод о том, что соответствие объема фактически выполненных штукатурных работ и объема определенного договором № 10/05-24 от 10.05.2024, не предоставляется возможным определить, так как согласно пункту 4 договора № 10/05-24 от 10.05.2024 приемка выполненных работ по настоящему договору оформляется актами выполненных работ по форме КС 2, КС 3 и передается Заказчику для подписания под опись, заверенную принимающей стороной представителем Заказчика уполномоченного доверенностью. Экспертом выявлены нарушения требований качества произведенных работ согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, пункт 7.2.13, таблица 7.4. Экспертизой установлены отклонения стен по вертикали на всю высоту помещения более чем на 5 мм, что нарушает требование качества к выполнению высококачественной штукатурных работ, установлены отклонения по вертикали стен более чем на 10 мм на всю высоту помещения, что нарушает требования качества улучшенных штукатурных работ согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, пункт 7.2.13, таблица 7.4. Общий объем качественно выполненных работ составляет 215,33 кв.м.  

Стоимость качественно выполненных штукатурных работ определена путем перемножения объема качественно выполненных штукатурных работ на стоимость единицы работ и составляет 81136,90 руб.  

В связи с чем, определением от 28.03.2025 производство по делу возобновлено с 28.04.2025.  

18.07.2025 в материалы дела в электронном виде от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, на основании ст. 49 АПК РФ, согласно которому просит:  

1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Квартал» сумму неосновательного обогащения (перечисленный по расторгнутому договору аванс) в размере 1918863 (одного миллиона девятисот восемнадцати тысяч восьмисот шестидесяти трёх) рублей 10 копеек.  

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Квартал» сумму проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 98616 (девяноста восьми тысяч шестьсот шестнадцати) рублей 98 копеек за период с 23.08.2024 по 27.11.2024, а также по день фактического исполнения основного обязательства (возврата суммы неосновательного обогащения).  

3. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика. 

Суд, руководствуясь п. 1 ст. 49 АПК РФ, в судебном заседании 30.07.2025 принял уточнение исковых требований к рассмотрению по существу, поскольку указанное процессуальное действие является правом истца.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121, 123 АПК РФ.  

Истец уточненные требования поддержал. 

Из материалов дела следует: 10 мая 2024 года между ИП ФИО1 («Подрядчик») и ООО «Специализированный застройщик «Квартал», («Заказчик») заключен Договор подряда № 10/05-24.  

Согласно п. 1.1 Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика работу на условиях, указанных в настоящем Договоре. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в порядке и сроки, оговоренные Сторонами в Договоре.  

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика следующую работу:  

- высококачественную штукатурку стен механизированным способом; - улучшенную штукатурку стен гипсовым и цементным составом. 

В силу п. 1.5 Договора, работы выполняются «Многоквартирные жилые дома» по адресу: Тульская обл., Ленинский р-н п. Молодёжный земельный  

участок с кадастровым номером: 71:14:020701:3491, Многоквартирный дом номер 1 (далее, также, - «Объект»).  

Пунктом 1.4 Договора установлены следующие сроки выполнения работы, указанной в п. 1.2 Договора:  

- начало выполнения работ: 10 мая 2024 г. - окончание выполнения работ: 10 июля 2024 г. 

Согласно п. 3.1. Договора, стоимость работы, выполняемой по настоящему договору, определяется Сторонами настоящего Договора при окончательном расчете, исходя из цены единицы работы, указанной в п. 3.2 настоящего договора, за вычетом 3% стоимости работ за подготовку и сдачу исполнительной документации, подготавливаемой Заказчиком самостоятельно.  

Цена за единицу выполняемой работы определяется Коммерческим предложением (приложение № 1 к настоящему договору) и является твердой (п. 3.2 Договора).  

В соответствии п. 3.4. Договора, оплата выполненных paбот по Договору производится Заказчиком за вычетом выплаченного авансового платежа и 3% от стоимости исполненных работ за подготовку и сдачу исполнительной документации, а также 5% oт стоимости выполненных работ в качестве резерва денежных средств, по актам о приемке выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика к течение 15-ти календарных дней после приемки Заказчиком выполненных работ и выставления Подрядчиком счета на оплату.  

Стороны договорились о следующем порядке оплаты по настоящему договору: 500 000 руб. Заказчик оплачивает Подрядчику в качестве аванса (п. 3.5 Договора).  

В силу п. 3.6. Договора, окончательный расчет Заказчик производит в следующем порядке:  

- расчет за полностью выполненный объем работ и вычетом выплаченного авансового платежа, 3% от стоимости выполненных работ за подготовку и сдачу исполнительной документация, а также 5% от стоимости выполненных работ в качестве резерва денежных средств, по актам о приемке выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 15-ти календарных дней после приемки Заказчиком выполненных работ и выставления Подрядчиком счета на оплату;  

- резерв денежных средств в размере 5% от стоимости выполненных работ выплачивается Заказчиком в течение 15-ти календарных дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию.  

Согласно Приложению № 1 к Договору (Коммерческое предложение), стоимость наименования работ "Высококачественная штукатурка стен механизированным способом" - 450 руб. за м2, "улучшенная штукатурка стен гипсовым и цементным составом" - 350 руб. за м2. Объем работ определяется фактическим обмером.  

ООО СЗ «Квартал» были перечислены Подрядчику по указанному Договору 2000000 рублей:  

- по счету № 1 от 16.05.2024 в сумме 500000-00 руб. (платежное поручение от 17.05.2024 № 950);  

- по счету № 2 от 24.05.2024 - сумма 500000-00 руб. (платежное поручение от 30.05.2024 № 1055);  

- по счету № 3 от 11.06.2024 - сумма 500000-00 руб. (платежное поручение от 13.06.2024 № 1159);  

- по счету № 3 от 24.06.2024 - сумма 500000-00 руб. (платежное поручение от 25.06.2024 № 1270).  

Договором установлена обязанность Подрядчика обеспечивать контроль за ходом выполнения работ. Производить работы в полном соответствии со строительными нормами и правилами, проектом, Договором (пункт 2.1.8), а также выполнять Работы в строгом соответствии с проектно-сметной документацией и действующими СНиП, ТУ, Техническими регламентами, а также иной нормативно-технической документацией в области строительства, обеспечивать надлежащее качество Работ и своевременное устранение недостатков и дефектов (пункт 2.1.13).  

Согласно п. 10.1 Договора Подрядчик гарантирует: выполнение работ с надлежащим качеством в соответствии с технической документацией Заказчика, условиями Договора, указаниями Заказчиком, Строительного контроля, Нормативно-технической документации, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта, возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, установленного пунктом 1.6. Договора. Подрядчик, также, несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от технической документации, Нормативно-технической документации, указаний Заказчика, Строительного контроля (п. 10.2 Договора).  

В соответствии с Актом приема-передачи строительной площадки для строительства Объекта: «Многоэтажные жилые дома по адресу: Тульская обл., Ленинский р-н, п. Молодежный, кадастровый номер земельного участка 71:14:020701:3491, Многоквартирный жилой дом № 1» от 10.05.2024, подписанного Подрядчиком и Заказчиком (пункт 9), Исполнитель должен произвести работы согласно РД 0011-КАСП-2021-12-1-АР «Архитектурные решения. Многоквартирный жилой дом № 1 по ГП».  

13 июля 2024 года в адрес ООО СЗ «Квартал» поступило уведомление о готовности к сдаче выполненных работ (исх. № 10-07/2024 от 11.07.2024) с приложением проектов акта выполненных работ (КС-2 от 10.07.2024 № 1 на сумму 2 434 248, 95 руб.) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 от 10.07.2024 № 1 на сумму 2 434 248, 95 руб.).  

Пунктом 2.3.5 Договора установлена обязанность Заказчика уплатить Подрядчику обусловленную договором стоимость только после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать работы, выполненные с недостатками, до их устранения Подрядчиком (пункт 3.7 Договора). Кроме того, Заказчик вправе не принимать  

работы при обнаружении недостатков, до их устранения Подрядчиком. Работы, выполненные с недостатками, не оплачиваются (пункт 4.3 Договора).  

Согласно п. 2.4.2 Договора Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.  

Указанные в акте КС-2 и справке КС-3 работы не были приняты Заказчиком в связи с отступлениями от условий Договора, о чем в адрес Подрядчика было направлено предписание № 23-7-24/1от 23.07.2024 об устранении нарушений при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства. По адресу электронной почты, указанному в Договоре, Подрядчику было направлено письмо № 24/07-1 от 24.07.2024, которым было предложено возвратить ООО СЗ «КВАРТАЛ» в срок до 30.07.2024 полученные денежные средства в размере 2000000 рублей, выплаченные в качестве аванса, а также о необходимости явки на Объект для составления акта о выявленных недостатках (дефектах) работ.  

Кроме того, в направленных Ответчиком документах (счет на оплату № 02/1 от 10.07.2024 г.) не учтен порядок расчетов за выполненные работы, установленный п. 3.6 Договора в соответствии с которым расчет за полностью выполненный объем работ производится за вычетом выплаченного авансового платежа, 3% от стоимости выполненных работ за подготовку и сдачу исполнительной документации, а также 5% от стоимости выполненных работ в качестве резерва денежных средств.  

В соответствии с актом о недостатках выполненных работ № 01-08/24 от 01.08.2024 представителем Подрядчика было признано наличие недостатков выполненных работ. Срок выполнения работ установлен до 15.08.2024.  

Вместе с тем, недостатки выполненных работ не были устранены Подрядчиком в установленные сроки. Наличие указанных недостатков не позволяет использовать результаты работ для целей ввода Объекта в эксплуатацию.  

Учитывая тот факт, что работы по Договору не были выполнены и сданы Заказчику в установленном порядке и сроки, денежные средства, по мнению истца, были получены Подрядчиком необоснованно и подлежат возврату.  

В соответствии с п. 2.4.4 Договора Заказчик вправе отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если в назначенный Заказчиком срок данные недостатки не были устранены Подрядчиком.  

На основании изложенного, ООО СЗ «КВАРТАЛ» 16.08.2024 (исх. № 16/08-1) уведомило ответчика о расторжении Договора № 10/05-24 от 10 мая 2024 года и необходимости возврата 2 000 000 рублей в течение 10 (Десяти) рабочих дней, следующих за датой поступления уведомления.  

Указанное выше уведомление согласно информации, размещенной на сайте https://www.pochta.ru, вручено адресату 22 августа 2024 года.  

Сумма уплаченного в соответствии с Договором № 10/05-24 от 10.05.2024 ответчику аванса до настоящего времени последним не возвращена.  

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В рассматриваемом случае обязательства возникли из договора подряда № 10/05-24 от 10 мая 2024 года, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской  

Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом подрядчику.  

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

Материалами дела подтверждено, и сторонами не оспаривается, что ответчик выполнял работы в рамках договора подряда № 10/05-24 от 10 мая 2024 года, о приемке которых представил истцу акт выполненных работ (КС-2 от 10.07.2024 № 1 на сумму 2 434 248, 95 руб.) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 от 10.07.2024 № 1 на сумму 2 434 248, 95 руб.)  

Истец, принимая результат работ, пришел к выводу, что они выполнены некачественно, указал недостатки выполненных работ и предложил ответчику добровольно их устранить. Ответчик от устранения недостатков уклонился. В ходе судебного разбирательства заявил о том, что работы выполнены качественно.  

В связи с чем, по делу была назначена экспертиза. 

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном в статье 71 АПК РФ, в совокупности с иными допустимыми доказательствами по делу.  

Изучив заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью "Центр строительного контроля" № 026 от 24.03.2025, суд пришел к выводу, что экспертное заключение является в достаточной степени обоснованным исследованными обстоятельствами, мотивированным, полным и всесторонним.  

Заключение эксперта не содержит каких-либо противоречий; эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; является квалифицированным специалистом, обладающим специальными знаниями; представленные материалы и проведенные исследования сочли достаточными для ответа на поставленные вопросы.  

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. 

Таким образом, заключение эксперта является допустимым и относимым  

доказательством по настоящему делу и оценивается судом наряду с другими доказательствами.  

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные в экспертном заключении выводы, и отвечающие требованиям статей 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами представлено не было.  

Принимая заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, суд установил, что в заключении отражены результаты исследований с указанием примененных методов и нормативных актов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, заключение не содержит противоречий или неточностей, оснований сомневаться в квалификации экспертов у суда не имеется. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы, является мотивированным, ясным и полным.  

Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наряду с доказательствами содержания в спорном заключении противоречивых или неясных выводов специалиста, не усматривается.  

С учетом изложенного, суд признает, что объем фактически качественно выполненных ответчиком работ определен экспертом верно, а именно: общий объем качественно выполненных работ составляет 215,33 м2, стоимость - 81136,90 руб.  

Таким образом, стоимость некачественно выполненных ответчиком работ, за которые были перечислены авансовые платежи, составляет 1 918 863 рубля 10 копеек (2000000-81136,90=1918863,10).  

В случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об отказе от исполнения договора.  

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).  

Сторона, которой данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 4 статьи 450.1 ГК РФ).  

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В силу вышеприведенных норм Гражданского кодекса РФ при невозврате полученных от истца денежных средств по расторгнутому договору у ответчика возникло неосновательное обогащение.  

С учетом того, что работы по договору фактически выполнены и сданы в установленном порядке не были, а результат работ непригоден для целей сдачи Объекта в эксплуатацию, размер неосновательного обогащения с учетом заключения экспертизы составляет 1 918 863 рубля 10 копеек.  

В связи с чем, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неотработанный аванс в размере 1 918 863 рубля 10 копеек.  

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.  

Письмо ООО «СЗ Квартал» от 16.08.2024 (исх. № 16/08-1) о расторжении договора с почтовым идентификатором 39097297387862 согласно отчету об отслеживании почтового отправления на официальном сайте ФГУП «Почта России» поступило ответчику 22.08.2024. То есть, договор считается расторгнутым с 22.08.20224. Десятидневный срок, установленный для возврата необоснованно полученных денежных средств, истек 05.09.2024.  

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 06.09.2024 по 09.12.2024 в размере 98 616 рублей 98 копеек.  

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным. Ответчик контррасчет процентов не представил.  

В данной части иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.  

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на фактическую сумму долга, начиная с 10.12.2024.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика, в том числе, государственная пошлина и расходы по проведению судебной экспертизы (так как ее оплата была произведена истцом).  

В силу пункта 1 статьи 108 АПК РФ денежные средства, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счёт арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство в срок, установленный арбитражным судом.  

По настоящему делу ООО "Центр строительного контроля" была проведена экспертиза. Экспертной организацией выставлен счет № 451 от 25.03.2025 на сумму 55000 руб. В определении суда от 21.02.2025 стоимость проведения экспертизы определена в размере 55000 руб.  

В связи с чем, с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области в счет оплаты проведения экспертизы подлежит перевести ООО "Центр строительного контроля" 55000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (Рязанская область, г. Рыбное, ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Квартал" (г. Тула, ОГРН 

<

***>) аванс, уплаченный по договору подряда № 10/05-24 от 10.05.2024, в сумме 1918863,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 06.09.2024 по 09.12.2024 в размере 98 616 рублей 98 копеек, судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 55000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 85524 руб.  

Дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить на фактическую сумму долга, начиная с 10.12.2024,  

исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до погашения долга в полном размере.  

2. Перечислить ООО "Центр строительного контроля" (ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области в счет оплаты проведения экспертизы 55000 руб. (счет на оплату № 451 от 25.03.2025), перечисленных на депозитный счет обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Квартал" (платежное поручение № 2386 от 03.12.2024 - т.1 л.д.133).  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.  

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Судья О.В. Соломатина