АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6805/2017

07 мая 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Калужской области  в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "Сельскохозяйственная артель   (колхоз)   "Первомайский", 249018, Калужская область, Боровский район, д. Совьяки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к   Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии   по   Калужской   области,  248000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной   регистрации,   кадастра   и   картографии", 107078, 

<

...>,   в   лице   филиала   по Калужской области, 248002, 

<

...>, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Москва, министерства    природных ресурсов и экологии Калужской   области,   г. Калуга,  администрации муниципального образования муниципального    района   "Боровский   район",   Калужская      область, г.Боровск, индивидуального предпринимателя      ФИО2,      г.Калуга, Федерального агентства лесного хозяйства, г. Москва, 

о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, внесении в  Единый государственный реестр недвижимости основных и дополнительных сведений о земельном участке,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителей ФИО3 на основании доверенности от 10.02.2018, ФИО4 на основании доверенности от 01.11.2017;

от ответчика (Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии")  - представителя ФИО5 на основании доверенности № 4-2016 от 07.06.2016; 

от третьего лица (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях) - представителя  ФИО6 на основании доверенности от 27.09.2017; 

от министерства природных ресурсов и экологии Калужской области - представителя ФИО7 по доверенности от 06.02.2018; 

от Федерального агентства лесного хозяйства - представителя ФИО8 по доверенности от 15.01.2018, 

от индивидуального предпринимателя ФИО2 представителя ФИО9 по доверенности от 06.06.2016 №40 АА 0671623, 

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский" обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице филиала по Калужской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183 и об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

К участию  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, министерство природных ресурсов и экологии   Калужской   области,   администрация муниципального образования муниципального    района   "Боровский   район",   индивидуальный предприниматель ФИО2, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований,  согласно которому истец просил обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами (внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объектов недвижимости): 40:03:000000:459 площадью                   519 538 кв.м., 40:03:000000:460 площадью 32 830 кв.м., 40:03:000000:467 площадью 595 843кв.м., 40:03:000000:469 площадью 90 489 кв.м., 40:03:000000:470 площадью 37 486 кв.м., 40:03:000000:497 площадью 118 884 кв.м., 40:03:000000:498 площадью 35 413кв.м., 40:03:000000:568 площадью 27 228 кв.м., 40:03:000000:618 площадью 771 229кв.м., 40:03:000000:645 площадью                   803 556 кв.м., 40:03:000000:647 площадью 38 136кв.м., 40:03:000000:648 площадью 358 893 кв.м., 40:03:000000:676 площадью 7 381 кв.м., 40:03:000000:677 площадью 55 539 кв.м., 40:03:000000:678 площадью 75 640 кв.м., 40:03:000000:679 площадью 13 676 кв.м., 40:03:000000:680 площадью 291 594кв.м., 40:03:000000:682 площадью 106 139 кв.м., 40:03:000000:683 площадью 295486кв.м., 40:03:000000:686 площадью 91 035 кв.м., 40:03:000000:699 площадью 170 429 кв.м., 40:03:000000:700 площадью 184 972 кв.м., 40:03:020106:67 площадью                   215 710 кв.м., 40:03:020106:68 площадью 22 485 кв.м., 40:03:020107:424 площадью 28 985 кв.м., 40:03:020204:9 площадью 243 197 кв.м., 40:03:020303:45 площадью    14 147 кв.м., 40:03:020303:46 площадью 86 667 кв.м., 40:03:020303:47 площадью   23 362 кв.м., 40:03:020903:15 площадью 59 009 кв.м., 40:03:020904:23 площадью 110 728 кв.м., 40:03:021004:22 площадью 21 603 кв.м., 40:03:021004:25 площадью 24 859 кв.м., 40:03:021203:34 площадью 318 887 кв.м., 40:03:021203:35 площадью 13 989 кв.м., 40:03:021203:36 площадью 133 731 кв.м., 40:03:021203:37 площадью 35 066 кв.м., 40:03:021203:38 площадью 114 581 кв.м., 40:03:021303:11 площадью 166 898 кв.м., 40:03:021708:389 площадью 197 407 кв.м., 40:03:021708:390 площадью 156 083 кв.м., 40:03:021709:3 площадью 49 297 кв.м., 40:03:023207:23 площадью 207 403 кв.м., 40:03:020705:45 площадью 7 118 кв.м., 40:03:022101:39 площадью 6 116 кв.м., 40:03:000000:665 площадью 13 880 кв.м., 40:03:000000:644 площадью 31 039 кв.м. 40:03:020706:115 площадью 498 884 кв.м., 40:03:000000:684 площадью 625 858 кв.м., 40:03:000000:466 площадью359666кв.м., 40:03:000000:681 площадью 167 957 кв.м., 40:03:000000:625 площадью 448428кв.м., 40:03:029807:4 площадью 1 101 001 кв.м., 40:03:020904:24 площадью 119 402 кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, Боровский лесхоз; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области осуществить погашение регистрационных записей от 28.04.2015 об ограничении (обременении) на основании договора аренды лесного участка от 02.12.2014 №148 правами аренды ФИО2 указанных земельных участков; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области осуществить загрузку в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости основных и дополнительных сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:03:000000:183 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащем на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Первомайский»), содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО10 14 июля 2017 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на наличие реестровой ошибки просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании 19 апреля 2018 года на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 26 апреля 2018 года. 

Информация о объявлении перерыва размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

После перерыва судебном заседание продолжено 26.04.2018, с участием:

от истца - представителей ФИО3 на основании доверенности от 10.02.2018, ФИО4 на основании доверенности от 01.11.2017;

от третьего лица (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях) - представителя  ФИО6 на основании доверенности от 27.09.2017; 

от министерства природных ресурсов и экологии Калужской области - представителя ФИО7 по доверенности от 06.02.2018; 

от Федерального агентства лесного хозяйства - представителя ФИО8 по доверенности от 15.01.2018.

Представители истца в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, возражали против удовлетворения ходатайств Федерального агентства лесного хозяйства о прекращении производства по делу и вступлении в дело в качестве соответчика. Выразил мнение о необоснованности ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО2 об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью дополнительного времени для подготовки ходатайства  о назначении по делу повторной экспертизы. Просили судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, отнести на истца.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований пояснил, что является ненадлежащим ответчиком поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, что спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда, земли лесного фонда находится федеральной собственности, просили удовлетворить ходатайства Федерального агентства лесного хозяйства о вступление в дело в качестве соответчика,  о прекращении производства по делу.  

Представители управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, администрации муниципального района "Боровский район", индивидуального предпринимателя ФИО2 в судебное заседание не явились,  о времени и месте его проведения в силу ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч.  3 ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, истец является правопреемником совхоза «Первомайский» и акционерного общества «Родина», что подтверждается постановлением администрации Боровского района Калужской области № 265 от 22.06.1992 года «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Родина», согласно которому  постановлено зарегистрировать  АОЗТ «Родина» и его устав, созданного  на базе совхоза «Первомайский», закрепить за АО общие земельные угодья 3774 га, в том силе с/х угодья 2566 га, из них пашни 2212 га (гос.акт серияА-1 №040260 от 25.02.19977 года), юридический адрес: Калужская область, Боровский район, Совьяковский с/с, с. Совьяки, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации)  сельскохозяйственного производственного кооператива «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Первомайский», уставом АОЗТ «Родина» 1992 года,  протоколом № 1  общего собрания акционеров от 10.03.2001 года, свидетельством о  внесении записи в ЕГРЮЛ от 15.11.2002 года (т.4, л.д. 3-16).

Кроме того, факт правопреемства установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области по делу №А23-7172/2014.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

В 1977 году совхозу "Первомайский" в бессрочное и бесплатное пользование передано 4947 га земли в границах согласно плану землепользования для сельскохозяйственного производства, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей от 23.02.1977 серии А-I N 040260.

Постановлением администрации Боровского района Калужской области от 21.12.1992 N 828 "Об установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли в собственность и закреплении земельных угодий за реорганизованными хозяйствами" постановлено закрепить с учетом дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли в собственность за реорганизованными колхозами и совхозами земельные площади согласно приложению.

Согласно приложению к указанному постановлению за АО "Родина" закреплена земельная площадь для передачи в собственность в размере 2517/1194 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 2517 га, из них пашни - 2181 га, сенокосы - 91 га, пастбища - 245 га, леса - 992 га, прочие - 202 га.

11.01.1993 администрацией Боровского района выдано АО "Родина" свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому последнему передано для сельскохозяйственного производства в собственность 2517 га земли, в бессрочное (постоянное) пользование 1194 га земли, итого 3711 га земли.

Согласно кадастровому паспорту, выданному 27.05.2010, земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:183, площадью 11 940 000 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский", имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 11.01.1993. Правообладателем участка является СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский", вид права - постоянное (бессрочное) пользование, основание - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N б/н от 11.01.1993.

 20.07.2010 за СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский" на праве постоянного бессрочного пользования зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 11 940 000 кв. м с кадастровым номером 40:03:000000:183, адрес объекта: Калужская область, Боровский район, СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский" (свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2010).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной 16.11.2011, земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:183, площадью     11940000 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский", имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 11.01.1993. Правообладателем участка является СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский", вид права - постоянное (бессрочное) пользование.

25.01.2012 между администрацией муниципального образования муниципального района "Боровский район" (продавец) и СПК сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский" (покупатель) заключен договор купли-продажи №7 земельного участка, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 40:03:000000:183, находящийся по адресу: Калужская область, Боровский район, СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский", для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 11 940 000 кв. м. Указанный участок принадлежит СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Управлением Росреестра по Калужской области 05.03.2012 зарегистрировано право собственности СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский" на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь             11 940 000 кв. м с кадастровым номером 40:03:000000:183, адрес объекта: Калужская область, Боровский район, СПК "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2012 40КЛ N 323147. 

Распоряжением Губернатора Калужской области от 03.03.2000 №44-р утвержден отчет "О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2000 года" согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и экспликации сельскохозяйственных угодий в разрезе сельскохозяйственных предприятий по района области согласно приложениям 8, 9, 10, 11.

Согласно экспликации, являющейся приложением №8 к указанному распоряжению Губернатора Калужской области, за АО "Родина" значится земельный участок площадью 3530 га, в том числе леса - 1087 га.

В 2014 году в ходе межевания принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183 кадастровым инженером ФИО11 было установлено и отражено в заключении кадастрового инженера от 17.12.2014, что внутри границ земельного участка истца  находятся 54 вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами: 40:03:000000:459 площадью         519 538 кв. м, 40:03:000000:460 площадью 32 830 кв. м, 40:03:000000:467 площадью 595 843 кв. м, 40:03:000000:469 площадью 90 489 кв. м, 40:03:000000:470 площадью 37 486 кв. м, 40:03:000000:497 площадью 118 884 кв. м, 40:03:000000:498 площадью 35 413 кв. м, 40:03:000000:568 площадью 27 228 кв. м, 40:03:000000:618 площадью 771 229 кв. м, 40:03:000000:645 площадью       803556 кв. м, 40:03:000000:647 площадью 38 136 кв. м, 40:03:000000:648 площадью 358 893 кв. м, 40:03:000000:676 площадью 7 381 кв. м, 40:03:000000:677 площадью 55 539 кв. м, 40:03:000000:678 площадью 75 640 кв. м, 40:03:000000:679 площадью 13 676 кв. м, 40:03:000000:680 площадью 291 594 кв. м, 40:03:000000:682 площадью 106139 кв. м, 40:03:000000:683 площадью 295 486 кв. м, 40:03:000000:686 площадью 91 035 кв. м, 40:03:000000:699 площадью 170 429 кв. м, 40:03:000000:700 площадью 184972 кв. м, 40:03:020106:67 площадью 215 710 кв. м, 40:03:020106:68 площадью 22 485 кв. м, 40:03:020107:424 площадью 28 985 кв. м, 40:03:020204:9 площадью 243 197 кв. м, 40:03:020303:45 площадью 14 147 кв. м, 40:03:020303:46 площадью 86 667 кв. м, 40:03:020303:47 площадью 23 362 кв. м, 40:03:020903:15 площадью 59 009 кв. м, 40:03:020904:23 площадью 110 728 кв. м, 40:03:021004:22 площадью 21 603 кв. м, 40:03:021004:25 площадью 24 859 кв. м, 40:03:021203:34 площадью 318 887 кв. м, 40:03:021203:35 площадью 13 989 кв. м, 40:03:021203:36 площадью 133 731 кв. м, 40:03:021203:37 площадью 35 066 кв. м, 40:03:021203:38 площадью 114 581 кв. м, 40:03:021303:11 площадью 186 729 кв. м, 40:03:021708:389 площадью 199 107 кв. м, 40:03:021708:390 площадью 156 083 кв. м, 40:03:021709:3 площадью 49 297 кв. м, 40:03:023207:23 площадью 207 403 кв. м, 40:03:020705:45 площадью 7 118 кв. м, 40:03:022101:39 площадью 6 116 кв. м, 40:03:000000:665 площадью 13 880 кв. м, 40:03:000000:644 площадью 31 039 кв. м, 40:03:020706:115 площадью 498 884 кв. м, 40:03:000000:684 площадью 625 858 кв. м, 40:03:000000:466 площадью 359666 кв. м, 40:03:000000:681 площадью             167 957 кв. м, 40:03:000000:625 площадью 448428 кв. м, 40:03:029807:4 площадью 1 101 001 кв. м, 40:03:020904:24 площадью 119 402 кв. м. В межевом плане кадастровым инженером были отражены только части земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183, свободные от пересечения с лесными участками. 

Сведения об указанных земельных участках внесены в Государственный кадастр недвижимости в декабре 2012 года и 2013 году, с указанием категории земель - земли лесного фонда. 

Право собственности на вновь образованные земельные участки  зарегистрировано в 2015 году за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 03.08.2016 по делу №А23-7172/2014 признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на указанные выше земельные участки.

При этом судом было установлено, что спорный земельный участок передан в бессрочное и бесплатное пользование правопредшественнику истца для целей сельскохозяйственного производства, был зарегистрирован как земли сельскохозяйственного назначения, никогда не предоставлялся для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности и к землям лесного фонда не относится; на момент регистрации права собственности ответчика на спорные земельные участки они относились к категории земель сельскохозяйственного назначения и входили в состав земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности.

Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.  

Впоследствии право собственности Российской Федерации на спорные земельные участки  было прекращено.

В государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО11 были внесены сведения об описании местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183.

В 2017 году по заказу истца кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от 14.07.2017. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 по результатам первичного межевания земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183 в 2014 году в государственный кадастр недвижимости были внесены недостоверные сведения о площади и координатах участка. Межевой план от 17.11.2014 не соответствовал обязательным требованиям к изготовлению межевого плана, содержащиеся в нем сведения об участке противоречат правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на земельный участок истца и сведениям кадастра недвижимости о нем в части площади, конфигурации, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 16.11.2011 №40/11-141390, являющейся приложением к договору купли-продажи земельного участка от 25.01.2012 №7. 

  Истец, полагая, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:03:000000:183 была допущена реестровая ошибка,  которая подлежит исправлению в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО10 межевым планом от 14.07.2017, обратился с настоящим иском в суд. 

 Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона №218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 Закона №218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В данном случае воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183  в 2014 году. 

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (статья 82 Кодекса).

В целях выяснения вопросов, имеющих существенное значение для рассмотрения настоящего дела, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам акционерного общества «Калужское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие»   ФИО12, ФИО13

Согласно экспертному заключению, составленному по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, сведения о местоположении  границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:138, описание местоположения которых указано в межевом плане от 17.11.2014 не соответствуют сведениям о площади и местоположении границ земельного участка, содержащимся в договоре купли-продажи от 25.01.2013 №7. Общая площадь земельного участка  по договору купли-продажи от 25.01.2013 №7 составляет    1194 га, площадь земельного участка  в межевом плане 2014 года  - 71,3239га; сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером  40:03:000000:183, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют сведениям о  местоположении границ земельного участка, содержащимся в договоре купли-продажи. При проведении судебной экспертизы установлено, что   границы каждой из частей многоконтурного земельного  участка с кадастровым номером 40:03:000000:183, описание местоположения которых содержится в межевом плане от 14.07.2017 года и установлено с учетом  действующих требований к точности и методам определения  координат характерных  точек границ  земельного участка, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером  40:03:000000:183 на дату заключения договора купли-продажи земельного участка. Экспертами установлено отсутствие  пересечения (наложения)  границ многоконтурного  земельного  участка с кадастровым номером 40:03:00000:183, описание местоположения которых содержится в межевом плане 2017 года, с границами каких-либо иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, за исключением земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:000000:459, 40:03:000000:460, 40:03:000000:467, 40:03:000000:469, 40:03:000000:470, 40:03:000000:497, 40:03:000000:498, 40:03:000000:568, 40:03:000000:618, 40:03:000000:645,  0:03:000000:647, 40:03:000000:648, 40:03:000000:676, 40:03:000000:677, 40:03:000000:678, 40:03:000000:679, 40:03:000000:680, 40:03:000000:682, 40:03:000000:683, 40:03:000000:686, 40:03:000000:699, 40:03:000000:700, 40:03:020106:67, 40:03:020106:68, 40:03:020107:424, 40:03:020204:9, 40:03:020303:45, 40:03:020303:46, 40:03:020303:47, 40:03:020903:15, 40:03:020904:23, 40:03:021004:22, 40:03:021004:25, 40:03:021203:34, 40:03:021203:35, 40:03:021203:36, 40:03:021203:37, 40:03:021203:38, 40:03:021303:11, 40:03:021708:389, 40:03:021708:390, 40:03:021709:3, 40:03:023207:23, 40:03:020705:45, 40:03:022101:39, 40:03:000000:665, 40:03:000000:644, 40:03:020706:115, 40:03:000000:684, 40:03:000000:466, 40:03:000000:681, 40:03:000000:625, 40:03:029807:4, 40:03:020904:24.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статьей 82, 83, 86  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные часть. 2 статьи 86 названного кодекса сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, содержит ответы на все поставленные перед экспертами вопросы с подробным обоснованием и оценкой исследований; является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом доводов и доказательств, опровергающих выводы эксперта или вызывающих сомнение в обоснованности и объективности сделанных выводов лицами, участвующими в деле,  не заявлено и не представлено.

Результаты экспертизы подлежат исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

Доводы ответчиков и третьих лиц о том, что заявленные требования не могут быть рассмотрены, поскольку имеет место спор о праве, отклоняются, по причине того, что спор о праве был разрешен при  рассмотрении дела №А23-7172/2014.   

Позиция третьих лиц, сводится к оспариванию обстоятельств и выводов об отсутствии оснований для отнесения спорных земельных участков к землям лесного фонда, сделанных судами при рассмотрении дела №А23-7172/2014, решением по которому признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на спорные земельные участки. 

В силу статьи 16  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доказательства, позволяющие прийти к иным выводам и иной оценке обстоятельств, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу лицами, участвующими в деле, не представлены. 

Представленными в материалы дела доказательствами и экспертным заключением от 05.04.2018 подтверждается воспроизведение в Государственном реестре недвижимости ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183  в 2014 году. 

Действующее законодательство (часть 9 статьи 61 Закона N 218-ФЗ)  предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

В пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

По смыслу указанных положений корректировка реестровых записей является завершающим элементом защиты.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда по делу №А23-7172/2014 признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на 54 земельных участка, экспертным заключением, представленным в материалы дела по результатам  проведения судебной экспертизы при рассмотрении настоящего дела установлено, что воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183  в 2014 году,  исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, судом принято во внимание, что договор аренды лесного участка от 02.12.2014 №148 прекратился в результате одностороннего отказа арендодателя, что подтверждается уведомлением министерства лесного хозяйства Калужской области  от 27.07.2016 №820 (т. 8, л.д. 65), постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2018 по делу №А23-4267/2016.

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2 от 26.04.2018 об отложении судебного разбирательства для подготовки ходатайства о назначении по делу повторной судебной экспертизы судом  рассмотрено и отклонено, поскольку экспертное заключение поступило в суд 05.04.2018, у индивидуального предпринимателя ФИО2 имелась возможность ознакомиться с ним и заявить ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы. 

Ходатайство Федерального агентства лесного хозяйства о прекращении производства по делу №А23-6976/2014 на основании п.  2 ч.2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит, поскольку исковое заявление по названному делу имеет иной предмет и основание, предъявлено к иному ответчику.   

На основании ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом, относятся него с учетом его заявления. 

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,      суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования  сельскохозяйственного производственного кооператива "Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Первомайский"  удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами (внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объектов недвижимости): 40:03:000000:459 площадью 519 538 кв.м., 40:03:000000:460 площадью 32 830 кв.м., 40:03:000000:467 площадью 595 843кв.м., 40:03:000000:469 площадью 90 489 кв.м., 40:03:000000:470 площадью 37 486 кв.м., 40:03:000000:497 площадью 118 884 кв.м., 40:03:000000:498 площадью 35 413кв.м., 40:03:000000:568 площадью 27 228 кв.м., 40:03:000000:618 площадью 771 229кв.м., 40:03:000000:645 площадью 803 556 кв.м., 40:03:000000:647 площадью 38 136кв.м., 40:03:000000:648 площадью 358 893 кв.м., 40:03:000000:676 площадью 7 381 кв.м., 40:03:000000:677 площадью 55 539 кв.м., 40:03:000000:678 площадью 75 640 кв.м., 40:03:000000:679 площадью 13 676 кв.м., 40:03:000000:680 площадью 291 594кв.м., 40:03:000000:682 площадью 106 139 кв.м., 40:03:000000:683 площадью 295486кв.м., 40:03:000000:686 площадью 91 035 кв.м., 40:03:000000:699 площадью 170 429 кв.м., 40:03:000000:700 площадью 184 972 кв.м., 40:03:020106:67 площадью 215 710 кв.м., 40:03:020106:68 площадью 22 485 кв.м., 40:03:020107:424 площадью 28 985 кв.м., 40:03:020204:9 площадью 243 197 кв.м., 40:03:020303:45 площадью 14 147 кв.м., 40:03:020303:46 площадью 86 667 кв.м., 40:03:020303:47 площадью 23 362 кв.м., 40:03:020903:15 площадью 59 009 кв.м., 40:03:020904:23 площадью 110 728 кв.м., 40:03:021004:22 площадью 21 603 кв.м., 40:03:021004:25 площадью 24 859 кв.м., 40:03:021203:34 площадью 318 887 кв.м., 40:03:021203:35 площадью 13 989 кв.м., 40:03:021203:36 площадью 133 731 кв.м., 40:03:021203:37 площадью 35 066 кв.м., 40:03:021203:38 площадью 114 581 кв.м., 40:03:021303:11 площадью 166 898 кв.м., 40:03:021708:389 площадью 197 407 кв.м., 40:03:021708:390 площадью 156 083 кв.м., 40:03:021709:3 площадью 49 297 кв.м., 40:03:023207:23 площадью 207 403 кв.м., 40:03:020705:45 площадью 7 118 кв.м., 40:03:022101:39 площадью 6 116 кв.м., 40:03:000000:665 площадью 13 880 кв.м., 40:03:000000:644 площадью 31 039 кв.м. 40:03:020706:115 площадью 498 884 кв.м., 40:03:000000:684 площадью 625 858 кв.м., 40:03:000000:466 площадью359666кв.м., 40:03:000000:681 площадью 167 957 кв.м., 40:03:000000:625 площадью 448428кв.м., 40:03:029807:4 площадью 1 101 001 кв.м., 40:03:020904:24 площадью 119 402 кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, Боровский лесхоз.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области осуществить погашение регистрационных записей от 28.04.2015 об ограничении (обременении) на основании договора аренды лесного участка от 02.12.2014 №148 правами аренды ФИО2 следующих земельных участков: 40:03:000000:459   40-40/001-40/001/004/2015-30/4; 40:03:000000:460  40-40/001-40/001/004/2015-30/5; 40:03:000000:467  40-40/001-40/001/004/2015-30/6; 40:03:000000:469  40-40/001-40/001/004/2015-30/7; 40:03:000000:470  40-40/001-40/001/004/2015-30/8; 40:03:000000:497  40-40/001-40/001/004/2015-30/9; 40:03:000000:498  40-40/001-40/001/004/2015-30/10; 40:03:000000:568  40-40/001-40/001/004/2015-30/11; 40:03:000000:618  40-40/001-40/001/004/2015-30/12; 40:03:000000:645  40-40/001-40/001/004/2015-30/13; 40:03:000000:647  40-40/001-40/001/004/2015-30/14; 40:03:000000:676  40-40/001-40/001/004/2015-30/15; 40:03:000000:677  40-40/001-40/001/004/2015-30/16; 40:03:000000:678   40-40/001-40/001/004/2015-30/17; 40:03:000000:679  40-40/001-40/001/004/2015-30/18; 40:03:000000:680  40-40/001-40/001/004/2015-30/19; 40:03:000000:682  40-40/001-40/001/004/2015-30/56; 40:03:000000:683  40-40/001-40/001/004/2015-30/20; 40:03:000000:686  40-40/001-40/001/004/2015-30/21; 40:03:000000:699  40-40/001-40/001/004/2015-30/22; 40:03:000000:700  40-40/001-40/001/004/2015-30/23; 40:03:020106:67  40-40/001-40/001/004/2015-30/24; 40:03:020106:68  40-40/001-40/001/004/2015-30/25; 40:03:020107:424  40-40/001-40/001/004/2015-30/26; 40:03:020204:9    40-40/001-40/001/004/2015-30/27; 40:03:020303:45  40-40/001-40/001/004/2015-30/28; 40:03:020303:46  40-40/001-40/001/004/2015-30/29; 40:03:020303:47  40-40/001-40/001/004/2015-30/30; 40:03:020903:15  40-40/001-40/001/004/2015-30/31; 40:03:020904:23  40-40/001-40/001/004/2015-30/32; 40:03:021004:22  40-40/001-40/001/004/2015-30/34; 40:03:021004:25  40-40/001-40/001/004/2015-30/33; 40:03:021203:34  40-40/001-40/001/004/2015-30/35; 40:03:021203:35  40-40/001-40/001/004/2015-30/36; 40:03:021203:36  40-40/001-40/001/004/2015-30/37; 40:03:021203:37 40-40/001-40/001/004/2015-30/38; 40:03:021203:38  40-40/001-40/001/004/2015-30/39; 40:03:021303:11  40-40/001-40/001/004/2015-30/40; 40:03:021708:389  40-40/001-40/001/004/2015-30/41; 40:03:021708:390  40-40/001-40/001/004/2015-30/42; 40:03:021709:3  40-40/001-40/001/004/2015-30/43; 40:03:023207:23  40-40/001-40/001/004/2015-30/44; 40:03:020705:45  40-40/001-40/001/004/2015-30/45; 40:03:022101:39  40-40/001-40/001/004/2015-30/46; 40:03:000000:665  40-40/001-40/001/004/2015-30/47; 40:03:000000:644  40-40/001-40/001/004/2015-30/292; 40:03:020706:115  40-40/001-40/001/004/2015-30/49; 40:03:000000:684  40-40/001-40/001/004/2015-30/50; 40:03:000000:466  40-40/001-40/001/004/2015-30/51; 40:03:000000:681  40-40/001-40/001/004/2015-30/52; 40:03:000000:625  40-40/001-40/001/004/2015-30/53; 40:03:029807:4   40-40/001-40/001/004/2015-30/54; 40:03:020904:24  40-40/001-40/001/004/2015-30/55.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области осуществить загрузку в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости основных и дополнительных сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:03:000000:183 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащем на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Первомайский»), содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО10 14 июля 2017 года.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Калужской области акционерному обществу "Калугаземпредприятие" г. Калуга денежные средства в размере 59 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                    И.В. Чехачева