АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-11459/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

08 ноября 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 ноября 2024 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи

Лобойко О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

ответчика по доверенности от 14.08.2024 ФИО2

третьего лица 2 по доверенности от 01.04.2024 ФИО3

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Мыски, Кемеровская область - Кузбасс 

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Мыски, Кемеровская область - Кузбасс 

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 1); Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 2)

о взыскании 16 354 руб. 14 коп. долга по оплате коммунальных услуг в жилом помещении № 1 по ул. Первомайская, 14, г. Мыски за январь-март 2024 года, 348 руб. 18 коп. неустойки (с учетом уточнений)

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (далее – истец, ООО «Тепловая компания») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее – ответчик) о взыскании 16 354 руб. 14 коп. долга по оплате коммунальных услуг в жилом помещении № 1 по ул. Первомайская, 14, г. Мыски за январь-март 2024 года, 348 руб. 18 коп. неустойки (с учетом уточнений).              

Требования основаны на положениях статей 307, 309, 314, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда от 21.06.2024 исковое заявление принято к производству, спор рассмотрен в судебном заседании 30.10.2024 с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа.

Возражая на заявленные требования, ответчик полагает, что истцом не доказано наличие прямых договоров, также указывает на то, что право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком лишь 15.01.2024, однако истец предъявляет требования за весь январь 2024.

В ходе рассмотрения дела от ГЖИ Кузбасса получена информация об отсутствии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, в ГЖИ Кузбасса и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Из пояснений истца и представленных им доказательств, следует, что с 01.08.2023 в доме по адресу: 

<

...>, управляющей организацией является ООО «Дезконтроль». Между ООО «Тепловая компания» и ООО «Дезконтроль» заключен договор на приобретение коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД № ТЭ-458/СОИ от 01.08.2023 (приложение к пояснениям от 12.09.2024 в электронном виде).

Из ответа ГЖИ Кузбасса (л.д. 92) следует, что исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению в МКД по адресу: 

<

...>, в период январь-март 2024 являлось ООО «Тепловая компания». С 14.09.2023 по 29.08.2024 МКД по адресу: 

<

...>, был включен в реестр лицензий ООО «Дезконтроль» на основании постановления Администрации Мысковского городского округа от 04.08.2023 № 1262-п и договора временного управления № 1 от 04.08.2023 (л.д. 98-103). 

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа в дело представлено распоряжение от 15.07.2021 № 194 Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, в соответствии с которым Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа передает в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (приложение к ходатайству от 30.10.20204 в электронном виде).  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2021 ООО «Тепловая компания» приступило к производству и поставке тепловой энергии (отопления и горячего водоснабжения) через присоединенную сеть на подключенные объекты, расположенные в Центральном районе г. Мыски, в том числе в жилое помещение по адресу – 

<

...>. Квартира принадлежит на праве собственности Мысковскому городскому округу и передана ответчику на праве оперативного управления согласно распоряжению от 15.07.2021 № 194 Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа.

Истец направил с сопроводительным письмом от 26.01.2023 г. исх. № 03-106 в адрес Ответчика договор теплоснабжения № ТЭ-549 на 2024 г. на поставку через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды. Ответчиком настоящий договор теплоснабжения был получен 30.01.2024 (вх.№ 191).

Ответчик договор не подписал, письменных разногласий в адрес Истца не направил.

В соответствии с п. 1 постановления Администрации Мысковского городского округа от 14.09.2023 №1432-П - начало отопительного периода 2023-2024 годов с 18.09.2023 для потребителей Мысковского городского округа, подключенных к системе централизованного теплоснабжения.

В связи с тем, что помещение Ответчика расположено в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, подключение данного объекта было осуществлено 18.09.2023.

Между ООО «Тепловая компания» и ООО «Дезконтроль» заключен договор на приобретение коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД № ТЭ-458/СОИ от 01.08.2023.

Истец направил в адрес Ответчика счет-фактуры (УПД) за фактически потребленные коммунальные ресурсы (тепловую энергию и горячую воду) за период с 01.01.2024 по 31.03.2024. Претензий по объему, качеству оказанных услуг по теплоснабжению от Ответчика не поступало, однако оплату за потребленные коммунальные ресурсы Ответчик не произвел.

В адрес Ответчика были направлены претензии от 29.02.2024 № 03-470, от 29.03.2024 № 03-776, от 26.04.2024 № 03-969 в которых указано, что в случае неоплаты задолженности в установленный срок Истец будет вынужден обратиться с иском в Арбитражный суд Кемеровской области. Настоящие претензии Ответчиком получены, оплата задолженности за указанный период не произведена, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, позволяющих внести плату за коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).      

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

Как установлено статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие подписанного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной электрической энергии.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Из пояснений истца следует, что МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, обслуживает управляющая компания ООО «Дезконтроль»», оказание услуг со стороны УК осуществляется только в части содержания общего имущества, представлен соответствующий договор.

Собственником квартиры № 1, находящейся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, является Мысковский городской округ, квартира передана ответчику на праве оперативного управления согласно распоряжению от 15.07.2021 № 194 Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и вправе распоряжаться этим имуществом с согласия собственника (п. 1 ст. 296 ГК РФ).

Толкование п. 1 ст. 296 ГК РФ позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника. В связи с изложенным лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника (Определение Верховного Суда РФ от 28.11.2017 по делу N 305-ЭС17-10430, А40-83537/2016).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Право оперативного управления ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано 15.01.2024. Вместе с тем, как следует из распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа от 15.07.2021 № 194, помещение передано ответчику в оперативное управление еще в 2021 году, доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

На основании изложенного, суд полагает, что в спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу 

<

...> лежала на ответчика, как лице, владеющем помещением на праве оперативного управления.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между ООО «Тепловая компания» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику на праве оперативного управления, поставлялась тепловая энергия и происходило потребление поставляемой тепловой энергии, что в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника (законного владельца) от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.

Материалами дела подтверждается, что в период январь-март 2024 года истец оказал ответчику услуги отопления и горячего водоснабжения на сумму 16 354 руб. 14 коп.

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из содержания статей 539, 544, 548 ГК РФ следует, что абонент (потребитель) обязан оплачивать фактически принятую тепловую энергию в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается, что ответчику были оказаны услуги отопления, ответчиком факт потребления коммунальных ресурсов не оспорен. Расчет стоимости отпущенной тепловой энергии производился по тарифу, установленному Постановлениями РЭК Кузбасса.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного долг за фактически потребленную тепловую энергию за период январь-март 2024 года подлежит взысканию в размере 16 354 руб. 14 коп., в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит оплате Муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа" в чьем оперативном управлении находится жилое помещение.   

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 16 354 руб. 14 коп. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом с учетом уточнений начислена пеня в размере 348 руб. 18 коп. за период с 13.02.2024 по 06.06.2024, рассчитанная исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ), с применением ключевой ставки Центрального Банка РФ в размере 9,5%.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона N 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.      

Предусмотренная Законом N 190-ФЗ неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков. 

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

Согласно позиции, изложенной Президиумом Верховного Суда РФ при ответе на вопрос № 3 - в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики № 3 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 19.10.2016).  

Согласно Информационному сообщению Банка России размер ключевой ставки составляет 21% годовых, ограничивается 9,5% с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.  

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                           

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16 354 руб. 14 коп. долга, 348 руб. 18 коп. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья О.В. Лобойко