АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3826/20233

г. Чебоксары

10 июля 2023 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Лазаревой Т.Ю.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

акционерного общества "Специализированный застройщик  "Строительный трест № 3",   428000, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "ВИП-технологии", 428001, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 69 807 руб. 05 коп.,

и установил:

акционерное общество "Специализированный застройщик  "Строительный трест  № 3" (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВИП-технологии" (далее - ответчик) о взыскании 69 807 рублей 05 копеек, в том числе: 64 338 рублей 30 копеек долга по арендной плате за период с января 2023 года по март 2023 года, 5 468 рублей 75 копеек неустойки за период с 11.01.2023 по 05.05.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Иск основан на статьях 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2023 № Я-209.

Определением суда от 18.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Направленная ответчику копия определения о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 18.05.2023 возвращена органом почтовой связи с отметкой "истек срок хранения".

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Адрес юридического лица определяется на основании выписки из ЕГРЮЛ (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее – Постановление № 10) разъяснено, что лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них (пункт 24 Постановления № 10).

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Суд в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, в разделе "Картотека арбитражных дел".

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии определения арбитражного суда от 18.05.2023.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на заявление не представил, возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявил.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № Я-209 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а  арендатор получает за плату во временное пользование под офис нежилое помещение № 7 общей площадью 38,7 кв.м., нежилое помещение № 4 площадью 1,9 кв.м., нежилое помещение № 5 площадью 1,7 кв.м., именуемое также  «офис № 209», находящееся по адресу: 

<

...>.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 21 446 рублей 10 копеек в месяц из расчета: за аренду нежилого помещения № 7 общей площадью 38,7 кв.м.,  именуемое также «офис 209» -  527 рублей за 1 кв.м. с НДС и коммунальными услугами, всего 527 рублей*38,7=20 394 рубля 90 копеек и за аренду помещения под офис 292 рубля за 1 кв.м. с НДС, всего 292 рубя*3,6= 1 051 рубль 20 копеек (пункт 2.1 договора).

Из содержания пункта 2.1 договора следует, что арендатор оплачивает арендную плату до 10 числа текущего месяца.

В силу пункта 5.1 договора срок действия договора аренды с 01.01.2023 по 31.03.2023.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2023 помещение по договору передано арендатору.

На оплату арендной платы за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 истец выставил универсальные передаточные документы от 31.01.2023 № 97, 28.02.2023 № 173, 31.03.2023 № 284 на общую сумму 64 338 рублей 30 копеек. УПД  подписаны директором ответчика ФИО1 без возражений.

Истец указывает на то, что ответчиком не оплачена арендная плата по договору, сумма долга по данным истца составила 64 338 рублей 30 копеек.

Претензией от 27.03.2023 № 365 истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг по договору.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по полной оплате арендной платы послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения возникли на основании договора аренды, подлежат регулированию нормами главы 34, разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №  66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что в период с 01.01.2023 по 31.03.2023  помещение являющееся объектом аренды по договору,  находилась в пользовании ответчика.

Истец свои обязательства по передаче помещения исполнил надлежащим образом, в связи с чем вправе требовать оплаты арендной платы.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату арендной платы по договору, ответчик не представил.

Более того, ответчик не отразил намерения представить какие-либо дополнительных доказательств в подтверждение отсутствия долга  по договору.

Проверив расчет долга по договору, суд находит его верным.

Расчет долга ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга в размере 64 338 рублей 30 копеек подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истец также просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 5 468 рублей 75 копеек за период с 11.01.2023 по 05.05.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Пунктом 2.3 договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.

Обязанность по оплате арендной платы в сроки, установленные договором, ответчиком не исполнена, в связи с чем, в отношении ответчика может быть применена мера ответственности в виде договорной неустойки.

Проверив представленный истцом расчет неустойки за несвоевременную оплату арендной платы, суд считает его арифметически верным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, доказательства оплаты неустойки в материалы дела не представил.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки за несвоевременную оплату арендной платы подлежит удовлетворению в размере 9 715 рублей 08 копеек за период с 11.01.2023 по 10.07.2023 и далее по день фактического исполнения обязательства.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 71 Постановления № 7 следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчиком ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлено.

При этом ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых по договору обязательств.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением от 15.05.2023 № 1793 оплачена государственная пошлина в размере 2 792 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 2 792  рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии 

 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "ВИП-технологии" (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Специализированный застройщик  "Строительный трест № 3" (ИНН 

<

***>) 64 338 рублей (шестьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь) 30 копеек арендной платы за январь-март 2023 года, 9 715 рублей (девять тысяч семьсот пятнадцать) 08 копеек неустойки за период с 11.01.2023 по 10.07.2023, начиная с 11.07.2023 начисление пени производить на сумму долга 64 338 рублей (шестьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь) 30 копеек исходя 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, а также 2 792 (Две тысячи семьсот девяносто два) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

Т.Ю.Лазарева