АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60143/2019

20 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Силютиным, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-60143/2019

по  иску общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Расчетный центр Урала» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 281 886 руб. 62 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 19.07.2018,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – ответчик) с требованием о взыскании денежных средств в сумме 281 886 руб. 62 коп. – стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 18.10.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением от 16.12.2019 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

В данном судебном заседании истец поддержал заявленные им требования.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал, что денежные средства по платежному поручению № 16127 от 20.05.2019 перечислены по поручению истца ООО «МСП» в оплату работ, выполненных по договору подряда. Платеж осуществлен за счет денежных средств населения, собранных на цели содержание и текущий ремонт общего имущество дома.

Определением от 20.01.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

В данном судебном заседании истец поддержал заявленные им требования.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве и в предыдущем судебном заседании, представил дополнение к отзыву и устно пояснил, что истец как управляющая компания обязан самостоятельно проводить при необходимости капитальный ремонт общего имущества. Истцом некорректно сформулирован предмет исковых требований, что является основанием для отказа от иска: не указан конкретный счет регионального оператора, за счет которого должна быть произведена выплата.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что третье лицо извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" на основании протокола от 25.03.2006 общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. Дагестанская, 2 в г. Екатеринбурге осуществляет управление общим имуществом собственников.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, подп "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 лифты, лифтовое оборудование относятся к общему имуществу в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем доме.

Между собственниками указанного многоквартирного дома и управляющей компанией заключены договоры управления, в рамках которых ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Многоквартирный дом по ул. Дагестанская, 2 в г. Екатеринбурге является девятиэтажным шестиподъездным домом, оборудованным грузопассажирским лифтом (регистрационный номер 14589).

Во  время периодического  технического  освидетельствования  лифта,

расположенного в первом подъезде МКД ООО «Региональная Уральская экспертная компания» (Аттестат  аккредитации Испытательного центра  № RA.RU.21AX03 от 05.11.2015) обнаружен износ лебедки с указанием на ее последующую замену, что также следует из акта от 07.05.2018 № 11.01-11/ТО-Е(1.3-14648).

Подрядной организацией - обществом с ограниченной ответственностью «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» (далее – ООО «МСП»), осуществляющей по указанию Управляющей компании обслуживание лифтового оборудования, в том числе МКД также зафиксирован факт некорректной работы лифтового оборудования, а именно износ червячной пары редуктора и канатоведущего шкива лебедки, что подтверждается актом технического состояния лифта от 15.08.2018 и повторным письмом ООО «МСП» от 12.12.2018.

В связи с невозможностью эксплуатировать лифт с неисправным оборудованием, во избежание причинения вреда жизни и здоровью граждан, 25.01.2019 лифт, расположенный в МКД был остановлен. 

Поскольку замена лебедки главного привода относится к работам капитального характера, Управляющей компанией в адрес Регионального фонда содействия капитального ремонта общего имущества  01.02.2019 направлено письмо № 01-19-02/142 о необходимости проведения работ капитального характера по замене лебедки главного привода лифта в подъезде № 1 МКД.

Письмом от 25.02.2019 № 02-02/1103-19 Региональный фонд сообщил истцу, что работы по ремонту лифтового оборудования включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы и срок выполнения работ указан 2033-2035 годы (копия письма прилагается).

Управляющая компания уведомила собственников спорного МКД о том, что для восстановления работоспособности лифта необходимо проведение общего собрания собственников. Общее собрание собственников МКД по данному вопросу не состоялось, при этом в адрес управляющей компании начали поступать жалобы собственников уже по факту отключения лифта.

Управляющая компания, исходя из того, что МКД является девятиэтажным шестиподъездным домом и ежедневный подъем для широкого спектра категорий граждан (пенсионеры, малолетние дети, родители с колясками), проживающих на верхних этажах первого подъезда данного дома, является крайне затруднительным, приняла решение о проведении работ по восстановлению работоспособности лифтового оборудования путем замены лебедки главного привода, что подтверждается прилагаемыми договором подряда от 05.03.2019 № Л-04, унифицированными формами КС-2, КС-3 и указанные работы оплатила, что подтверждается платежным поручением от 20.05.2019 № 16127.

Таким образом, руководствуясь, в том числе положениями ст. ст. 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и необходимостью восстановления данного лифтового оборудования управляющей компанией произведены работы по замене лебедки главного привода лифта. 

Общая стоимость работ по капитальному ремонту данного имущества составила 281 886 руб. 62 коп.

При этом согласно п. 7.6.2 ГОСТа Р 55965-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» работы по замене тяговых элементов относятся к работам капитального характера, что также подтверждается письмом Регионального фонда от 26.05.2017 № 02-02/3562/17.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми, в том числе, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с частью 3 статьи 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ с учетом особенностей, установленных настоящим ЖК РФ.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В силу положений части 9 ст. 2 Закона Свердловской области № 127-03 от 19.12.2013 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создаваемая Свердловской областью в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда.

В рамках исполнения договора управления ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" осуществляет работы и оказывает услуги по содержанию общего имущества данного жилого дома.

Между тем, начиная с 2014 г. управляющая компания не вправе собирать денежные средства по статье «капитальный ремонт» поскольку данное право в силу положений ст. 180 ЖК РФ относится к компетенции Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Однако, несмотря на то, что работы по замене лебедки лифта являются работами капитального характера, управляющая компания в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, учитывая неотложный характер данной поломки, осуществило замену указанного лифтового оборудования, также управляющая компания не выбрана в качестве владельца спец. счета для формирования фонда капремонта.

Между ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (далее – принципал) и АО «Расчетный центр Урала» (далее – агент) заключен агентский договор от 30.06.2017 № 1111АГ, согласно п.39 которого (в редакции дополнительного соглашения № 21 от 20.05.2019) часть денежных средств, поступивших на расчетный счет агента от потребителей и иных плательщиков, перечислять на банковские счета третьих лиц в счет оплаты товаров, работ, услуг или услуг, поставленных, выполненных или оказанных ими принципалу по договорам, заключенным между принципалом и третьими лицами в период с 01.02.2019 по 31.05.2019 на банковский счет ООО «МСП» на основании договора подряда от 05.03.2019 №Л-04 в размере 281 886 руб. 62 коп. от сумм денежных средств, полученных на банковский счета агента и принципала от организаций-потребителей, граждан-потребителей и иных плательщиков в счет оплаты услуги («обращение с твердыми коммунальными отходами»).

Во исполнение указанного агентского договора АО «РЦ Урала» в адрес ООО «МСП» перечислены денежные средства в общей сумме 281 886 руб. 62 коп. в оплату работ, выполненных по договору №Л-04 от 05.03.2019, что также подтверждается платежным поручением от 20.05.2019 № 16127.

Таким образом, размер расходов и факт их несения истцом документально подтверждены.

Однако денежные средства, поступающие от жителей в качестве платы за содержание жилья и текущий ремонт, не могут быть использованы в целях финансирования работ по капитальному ремонту.

Таким образом, учитывая отсутствие между ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" и Региональным фондом содействия капитальному ремонту  общего  имущества  в  МКД Свердловской области договорных отношений, и как следствие, отсутствие предпосылок для зачёта взаимных требований связанных с содержанием общего имущества собственников многоквартирного дома по ул. Дагестанская, 2 отказ ответчика в удовлетворении претензии являлся необоснованным.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ, предусмотрено, что обязательством из неосновательного обогащения является правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение должно быть возвращено потерпевшему приобретателем.

На  основании  вышеизложенного, суд полагает, что  со стороны Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области имеет место неосновательное обогащение в виде выполненных управляющей компанией работ капитального характера по замене лебедки лифта многоквартирного дома по ул. Дагестанская, д.2 в сумме 281 886 руб. 62 коп.  

Ссылка ответчика на отсутствие у него правовых основания для перечисления истцу денежных средств в отсутствие соблюденного порядка, который предусматривает оплату работ по капитальному ремонту Фондом напрямую подрядной организации, привлеченной им по результатам конкурса, судом отклоняется, поскольку получив от истца письмо от 01.02.2019 № 01-19-02/142, ответчик не принял мер, направленных на возмещение понесенных расходов в установленном порядке.

Отсутствие в просительной части иска указания на  конкретный счет регионального оператора, за счет которого должна быть произведена выплата, не является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований и не препятствует исполнению решения в последующем.

На основании изложенного, требование истца к Региональному фонду содействия капитального ремонта общего имущества в МКД Свердловской области  о взыскании неосновательного обогащения в размере 281 886 руб. 62 коп.  подлежит удовлетворению на основании статей 1102, 1103 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8638 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» неосновательное обогащение в сумме 281 886 рублей 62 копейки.

3. Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» денежные средства в сумме 8 638 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.Ю. Франк