Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

09 сентября 2020 года         Дело №А40-36617/20-55-244

Резолютивная часть решения изготовлена 18 мая 2020 года

Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Дубовик О.В.,

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭНТУЗИАСТ" (111024, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, 10/2, 52, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2007, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.02.2015 по 31.08.2018 в размере 60 330 руб. 22 коп., пени за период с 11.03.2015 по 27.09.2018 в размере 23 102 руб. 86 коп.

Без вызова сторон. 

Установил:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭНТУЗИАСТ" обратилось в суд с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.02.2015 по 31.08.2018 в размере 60 330 руб. 22 коп., пени за период с 11.03.2015 по 27.09.2018 в размере 23 102 руб. 86 коп.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного суда г. Москвы. Указанное определение сторонами получено. 

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья "Энтузиаст" (ТСЖ "Энтузиаст") создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол №1 от 30.12.2006 г. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ и с Уставом, ТСЖ "Энтузиаст" управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, как собственными силами, так и с привлечением подрядных организаций, в т.ч. предоставляет собственникам и пользователям помещений жилищно-коммунальные услуги.

В соотв. с п. 22.2 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" расчёт начислений за жилищно-коммунальные услуги производится многофункциональными центрами предоставления государственных услуг ГБУ "МФЦ города Москвы".

Размер платы за оказываемые ТСЖ "Энтузиаст" жилищно-коммунальные услуги на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ не устанавливался; начисления производятся исходя из цен, ставок и тарифов, установленных Правительством Москвы

В соответствии с п. 1,2 ст. 153 ЖК РФ собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме обязаны полностью и своевременно (до 10-ого числа следующего за расчётным месяца) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, т.е. полностью и своевременно производить обязательные платежи.

На основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником квартиры №68 по адресу 

<

...>, является город Москва. Право собственности зарегистрировано 10.02.2015 г.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, в текущей редакции), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Квартира №68 является коммунальной квартирой. Реализуя полномочия собственника в отношении имущества города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы комнату №1 (финансово-лицевой счёт № 1002051372) в указанной квартире предоставил в пользование по договору социального найма жилого помещения гр. ФИО1

В комнате №2 (финансово-лицевой счёт № 1002051380) указанной квартиры никто не зарегистрирован, договор социального найма или иной однородный договор не заключался.

Истец во исполнение существующего у него обязательств оказывал услуги по предоставлению коммунальных услуг пользователям, а также выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Департамент городского имущества города Москвы не выполняет своих обязательств по своевременному и полному внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленным в материалы дела доказательствам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, данным Межрайонного МФЦ районов Нижегородский и Лефортово ГБУ "МФЦ города Москвы" за период с 10.02.2015г. по 31.08.2018 г. составляет 60 330 руб. 22 коп. (с учётом перерасчётов).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 Статьи 152 и 153 ЖК РФ и обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, законом четко определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости от заключения или не заключения управления с обслуживающей организацией. При этом доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения  определяется по правилам, установленным п. 1 ст. 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Несоблюдение собственником своих обязательств нарушает законные права и интересы ТСЖ "Энтузиаст", затрудняет финансово-хозяйственную деятельность товарищества, препятствует осуществлению расчётов за поставленные коммунальные ресурсы, оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Расчет задолженности судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

В этой связи, суд считает исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.03.2015 по 27.09.2018 в размере 23 102 руб. 86 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 чт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным. Оснований для изменения или признания данного расчета не правильным не установлено. Заявлений ответчиков о снижении заявленной истцом пени в материалы дела не поступало.

В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании  изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 210, 307, 309, 310, 314, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской  Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110, 156,167-171, 180-182,226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭНТУЗИАСТ" задолженность в размере 60 330 руб. 22 коп. (шестьдесят тысяч триста тридцать рублей 22 копейки), пени за период с 11.03.2015 по 27.09.2018 в размере 23 102 руб. 86 коп. (двадцать три тысячи сто два рубля 86 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб. 00 коп. (три тысячи триста тридцать семь рублей 00 копеек).

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Судья                                                                                                  О.В. Дубовик