АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

проспект имени Идриса Базоркина ,44, город Назрань, Республика  Ингушетия

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А18-711/2020

город Назрань

30 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 декабря 2022 года.   

                            Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года.                                                                       

 

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Тутаева Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия  

к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Ингушетия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия, об устранении реестровой ошибки,

третьи лица: государственное казенное учреждение «Ингушский государственный музей краеведения имени Т.Мальсагова», филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия»,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности №21 от 27.06.2022 г., в отсутствии иных лиц, участвующих в деле,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Ингушетия (далее – управление) и к Управлению Россреестра по Республике Ингушетия (далее – Росреестр) об устранении реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости «Башня жилая № 5 XV – XVII вв.» с кадастровым номером 06:07:010002:17. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГКУ «Ингушский государственный музей краеведения им. Т. Мальсагова» (далее – учреждение) и филиал ФГБУ «ФКП Россреестра по Республике Ингушетия».             

          Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 27.08.2020 требования министерства удовлетворены в полном объеме.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Ингушетия (далее - апеллянт, Росимущество в РИ) обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 27.08.2020 по делу № А18-711/2020, которым суд обязал Управление Росреестра по Республике Ингушетия внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а именно: снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости "Башня жилая N 5 15-17 в." с кадастровым номером 06:07:010002:17; внести в государственный кадастр недвижимости координаты объекта недвижимости "Мемориальный дом - музей им. Г. Ахриева".

Определением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 года суд перешел к рассмотрению дела N А18-711/2020 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Министерство представило в суд апелляционной инстанции уточненные исковые требования, в которых просило возложить на Росреестр обязанность внести следующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН): 

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости "Башня жилая N 5 XV - XVII вв." с кадастровым номером 06:07:010002:17; 

- внести в государственный кадастр недвижимости координаты объекта недвижимости "Мемориальный дом-музей им. Г. Ахриева" по координатам пяти характерных точек границ. 

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 15.04.2021 в удовлетворении исковых требований отказано ввиду наличия спора о праве (об установлении границ земельного участка).

            Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2021г., решение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 27.08.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021 по делу № А18-711/2020 отменены. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции указал, что удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь представленным истцом заключением кадастрового инженера от 06.09.2019, сделал вывод о наличии реестровой ошибки. 

Как следует из постановления кассационной инстанции, суд первой инстанции, руководствуясь заключением кадастрового инженера, сделал вывод о том, что при постановке на кадастровый учет сооружения "Башня жилая № 5 XV - XVII вв." допущена реестровая ошибка в местоположении границ указанного сооружения, в результате которой происходит наложение данных объектов. 

Между тем суд первой инстанции не учел, что в соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 06.09.2011 № 4275/11, если кадастровые работы не проводились либо проводились по инициативе одного из собственников объектов недвижимости, суд вправе сам назначить проведение кадастровых работ применительно к правилам, предусмотренным статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для назначения экспертизы.

Для правильного рассмотрения данной категории споров и вывода о наличии (отсутствии) реестровой ошибки необходимо заключение экспертизы, которая подтвердит наличие необходимости внесения изменений в реестр и установит координаты поворотных точек объекта с кадастровым номером 06:07:0100002:17, соответствующие фактическому местоположению границ данного объекта. 

Принимая во внимание указанные разъяснения и учитывая, что по заявленным министерством требованиям подлежат выяснению вопросы, требующие специальных познаний (необходимо установить координаты характерных точек границ пересечения (наложения) объектов недвижимости, принадлежащих министерству (дом-музей) и Российской Федерации (башня)), суду следовало на основании части 1 статьи 82, части 3 статьи 86 Кодекса назначить экспертизу в целях определения соответствия фактического расположения границ объектов недвижимости сведениям ЕГРН (соответствия координат поворотных точек объекта с кадастровым номером 06:07:0100002:17 фактическому местоположению границ данного объекта), наличия реестровой ошибки в виде наложения границ дома-музея на контуры границ сооружения "Башня жилая № 5 XV - XVII вв." с кадастровым номером 06:07:0100002:17.

Вместе с тем суд первой инстанции не назначил проведение судебной экспертизы, не установил координаты поворотных точек объекта с кадастровым номером 06:07:0100002:17, соответствующие фактическому местоположению границ данного объекта, следовательно, вывод о наличии реестровой ошибки сделан в отсутствие допустимых доказательств (статья 68 Кодекса), а следовательно, не может быть признан обоснованным.

Суд кассационной инстанции, отменяя постановление апелляционный указал, что суд исходил из того, что требования министерства направлены на определение границ земельных участков (с указанием координат поворотных точек), между сторонами имеется спор о границах земельных участков, который не может быть разрешен под видом исправления реестровой ошибки.

Однако апелляционный суд не учел и не проверил доводы министерства о том, что спор по объектам, в отношении которых допущена реестровая ошибка, отсутствует; спор о праве уже разрешен арбитражным судом (дело N А18-245/2016); требования истца направлены не на оспаривание права собственности Российской Федерации на земельный участок, а на достижение правовой определенности в фактическом местоположении объекта недвижимости (башни); внесение требуемых истцом сведений не может нарушать права Российской Федерации как собственника этого строения, поскольку его действительное местоположение (фактически существующие границы) в результате исправления реестровой ошибки (описания местоположения поворотных точек - координат границ сооружения) не изменится. 

Кроме того, в материалы дела представлено письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Ингушетия от 24.10.2019, в котором управление признает наличие реестровой ошибки и указывает на то, что им будут проводиться работы по ее устранению (т. 1, л.д. 7), однако на момент обращения с иском эти работы не проведены.

При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить указанные недостатки, предложить заявителю уточнить требования; рассмотреть вопрос о привлечении Российской Федерации в лице территориального управления в качестве ответчика, выяснить его позицию по заявленным требованиям; рассмотреть вопрос о назначении экспертизы; исследовать и оценить имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства, после чего, правильно применив нормы материального и процессуального права, вынести законный и обоснованный судебный акт.

В целях исполнения требований кассационной инстанции определением арбитражного суда от 20.09.2021 г. истцу было предложено уточнить требования с учетом постановления кассационной инстанции от 07.09.2021г. 

Определением арбитражного суда от 24.11.2021 г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия.

В судебном предварительном судебном заседании от 10.02.2022 г  представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнил исковые требования и просил:

1) Обязать Теруправление Росимущества по РИ и Управление Росреестра по РИ внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно:

- устранить реестровую ошибку в отношении объекта недвижимости "Башня жилая N 5 XV - XVII вв." с кадастровым номером 06:07:0100002:17;

- внести в государственный кадастр недвижимости координаты объекта недвижимости «Мемориальный дом-музей им. Г. Ахриева»:

Обозначение характерных точек

X

Y

1

2

3

1

436072.75

283220.39

2

436080.84

283219.14

3

436083.20

283228.11

4

436078.83

283230.23

5

436075.40

283224.39

1

436072.75

283220.39

 

- устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 06:07:0100002:22.

Истцом также было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы, производство которой просит поручить экспертам Научно-образовательного центра «Центр судебной экспертизы имени У.Ф. Буринского» Южного Федерального Университета (адрес: экспертной организации: 344006, 

<

...>).

С учетом уточнений истцом заявленных требований и ходатайства о назначении судебной экспертизы определением Арбитражного суда РИ от 10.02.2022 г. суд продолжил подготовку дела и отложил предварительное судебное заседания для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения, а также об экспертах, которым она может быть поручена и направил экспертному учреждению соответствующее определение об отложении предварительного судебного разбирательства.

Ответ от данного экспертного  учреждения судом не получен.

29.07.2022 го от истца поступило ходатайство о замене экспертного учреждения на ООО «Независимый экспертный центр» (адрес: РИ, 

<

...> оф.)

В судебном заседании от 29.07.2022 г. представитель ответчика - Управления Росреестра по РИ не возражал против заявленного ходатайства, иное экспертное учреждение и вопросы  на разрешение эксперта не представил и не

Определением Арбитражного суда РИ от 27.07.2022 г. назначена с удебная экспериза, производство которой поручено эксперту-землеустроителю ООО «Независимый экспертный центр» ФИО3, производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы. 

На разрешение эксперта проставлены следующие вопросы:

1) имеется ли реестровая ошибка в виде наложения границ дома-музея на контуры границ сооружения "Башня жилая N 5 XV - XVII вв." с кадастровым номером 06:07:0100002:17?

2) соответствуют ли координаты поворотных точек объекта с кадастровым номером 06:07:0100002:17 фактическому местоположению границ данного объекта?

3) установить координаты поворотных точек границ пересечения (наложения) объектов недвижимости - сооружения "Башня жилая N 5 XV - XVII вв." и «Мемориальный дом-музей им. Г. Ахриева»;

4) установить координаты характерных точек границ пересечения (наложения) объектов недвижимости «Дом-Музей» имени  Гапура  Ахриева»;

5) имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером06:07:0100002:17 на здание музея и имеются ли препятствия для образования участка под зданием музея?

Определением Арбитражного суда РИ от 16.09.2022 г. по ходатайству3 эксперта срок производства экспертизы продлевался до 17.10.2022 г.

В связи с получением экспертного заключения от 12.10.2022 г. №106/22, определением Арбитражного суда РИ от 20.10.2022 г. производство по делу возобновлено.

Истец, ознакомившись с результатами экспертизы,  уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ и просил устранить реестровые ошибки в отношении объекта недвижимости «Башня жилая № 5 XV – XVII вв.» с кадастровым номером 06:07:010002:17  в соответствии с Заключением эксперта от 12.10.2022  №106/22. 

Уточнения приняты судом, исковое заявление рассматривается согласно последним уточнениям истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики и третьи лица не обеспечили участие представителей в судебное заседание, являются надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, судебное заседание проведено в их отсутствие в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и  оценив,   представленные по  делу  доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии с решением Арбитражного суда РИ от 22 июня 2016 г. по Делу N А18-245/2016 признано право собственности РИ на здание мемориальный дом-музей им. Г.Ахриева, расположенного по адресу: РИ, Джейрахский раойн, с.п. Фуртоуг, ул. Боди-Хаджи, 1, а также право оперативного управления за дом-Музей и право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 0.04 га под зданием дом-Музеем.

Из указанного решения следует, что объект 1853 года постройки в котором жил и работал Гапур Ахриев выдающийся ингушский деятель времен начала двадцатого столетия, с 1981 года функционирует как дом-музей краеведения им. Г. Ахриева и состоит на балансе ГКУ "Ингушский государственный музей краеведения им. Т. Мальсагова" с 1993 года.

С момента признания права собственности и до настоящего времени не проведены работы по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права республики на дом-Музей и земельный участок под ним ввиду следующего.

При выполнении кадастровых работ по постановке на государственный учет здания дома-Музея и образованием земельного участка под ним в 2019 году в ходе была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ сооружения "Башня жилая N 5 15-17 в." допущенная кадастровым инженером ФИО4 2014 году.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 М-Б. М. от 06.09.2019 г. (N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 06-16-19) установлено, что контуры границ дома - Музея пересекают контуры границ сооружения "Башня-жилая N 5 15-17 в." с кадастровым номером 06:07:0100002:17, являющейся собственностью РФ (запись регистрации 06-06/001/2016-274-2 от 02.02.2016 г.) и проведение дальнейших работ возможно только после устранения реестровой ошибки.

Министерство обращалось в Росимущество по РИ об исправлении реестровой ошибки.

Из письма Руководителя Росимущество по РИ ФИО6 усматривается, что реестровая ошибка была допущена и ведется работа по ее устранению, однако мер к устранению кадастровой ошибки не принято.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Минимущества РИ с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22)). Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Согласно статьям 1, 7, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в действовавшей до 01.01.2017 редакции (далее - Закон № 221-ФЗ), государственным кадастровым учетом признавалось внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе; к числу сведений государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости отнесены площадь и описание местоположения границ земельного участка; местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Аналогичные положения содержатся в части 7 статьи 1, частях 8, 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ.

С 01 января 2017 года вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Согласно пункту 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 №1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

По смыслу названных норм и разъяснений целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с установленными на местности фактическими границами, по которым объект действительно существует на местности.

При этом суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Как следует из заключения эксперта от 12.10.2022  №106/22, в процессе проведения экспертных исследований установлено, что:

- установлен факт наличия реестровой ошибки в виде наложения границ "Мемориального дома-музея им. Г. Ахриева" (далее -  дом-музей) на контуры сооружения "Башня жилая N 5 XV - XVII вв.», с кадастровым номером 06:07:0100002:17, площадь наложения составляет 23 кв.м. При формировании контура границ дома-музея им. Г.Ахриева имеет место реестровая ошибка в отношении сооружения "Башня жилая N 5 XV - XVII вв.»;

    - координаты поворотных точек объекта с кадастровым номером 06:07:0100002:17 не  соответствуют фактическому местоположению границ. Установлено смещение границ данного объекта по направлению на восток от  фактического местоположения;

- каталог координат поворотных точек пересечения (наложения) объектов недвижимости – сооружения "Башня жилая N 5 XV - XVII вв.» и "Мемориального дома-музея им. Г. Ахриева" характеризуются следующими данными:

Обозначение характерных точек

X

Y

А

436 081.45

283 217.94

Б

436 082.25

283 221.51

В

436 076.42

283 222.51

                   Г

436 075.45

283 218.41

 

- каталог координат характерных точек границ пересечения (наложения) объекта недвижимости "Мемориального дома-музея им. Г. Ахриева" характеризуются следующими данными:

Обозначение характерных точек

X

Y

А

436 081.45

283 217.94

В

436 076.52

283 222.51

Г

436 075.45

283 218.41

 

-  при установлении фактических границ земельного участка под сооружением "Башня жилая N 5 XV - XVII вв.» с кадастровым номером 06:07:0100002:17, установлено полное вхождение контура указанных границ в контур земельного участка с кадастровым номером 06:07:0100002:22. Фактически (на местности) земельный участок под сооружением "Башня жилая N 5 XV - XVII вв.» и земельный участок под объектом "Мемориального дома-музея им. Г. Ахриева" являются смежными.

В части вопроса (вопрос №5), относительно препятствий для образования участка под зданием музея установлено, что осуществление формирования границ земельного участка под зданием музея, с последующим внесением в ЕГРН сведений полученных в результате выполнения кадастровых работ, возможно при снятии с государственного кадастрового учета, либо исправления сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 06:07:0100002:22, путем выполнения кадастровым инженером работ по исправлению реестровой ошибки о местоположении границ данного земельного участка, с последующим внесением органом регистрации прав корректных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае имеет место  наложения границ "Мемориального дома-музея им. Г. Ахриева" (далее -  дом-музей) на контуры сооружения "Башня жилая N 5 XV - XVII вв.», с кадастровым номером 06:07:0100002:17, площадью 23 кв.м. вследствие реестровой ошибки при формировании контура границ дома-музея им. Г.Ахриева.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

В связи с изложенным, требования Министерства суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

Поскольку в рассматриваемом случае истец и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены, вопрос о взыскании государственной пошлины не рассматривается.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

                                                                РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить полностью.

        Обязать Теруправление Росимущества по РИ и Управление Росреестра по РИ внести в месячный срок со дня вступления решения в законную силу внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости «Мемориальный дом-музей им. Г. Ахриева» по объекту недвижимости "Башня жилая N 5 XV - XVII вв." с кадастровым номером 06:07:0100002:17, в соответствии с Заключением эксперта от 12.10.2022  №106/22. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения (изготовления в полном объеме).

Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев при условии, что решение суда первой инстанции было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы на решение суда первой инстанции подаются через Арбитражный суд Республики Ингушетия. 

 

Судья                                                                                  Тутаев Х.А.