АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65167/2022

24 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2023 года Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой (до перерыва),  секретарем ФИО1 (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело № А6065167/2022 по иску муниципального унитарного предприятия "ТЕХНИЧЕСКОЕ  ОБСЛУЖИВАНИЕ И ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Федеральному государственному казенному учреждению "СПЕЦИАЛЬНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ № 6 МИНИСТЕРСТВА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ,  ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ  БЕДСТВИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 170381 руб. 97 коп. при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.07.2022 (после  перерыва),  

от ответчика: не явился, извещен. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

МУП "ТЕХНОДОМ" обратилось в арбитражный суд с иском к ФГКУ  "СПЕЦИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФПС № 6 МЧС России" о взыскании 170381 руб. 97 коп., в  том числе 138871 руб. 32 коп. задолженность по оплате за содержание жилья и  коммунальные услуги за период с июня 2017 по сентябрь 2022 года, 31510 руб. 65 коп. пени.  

Определением от 06.12.2022 исковое заявление принято к производству суда.  Назначено предварительное судебное заседание.  

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать  97096 руб. 61 коп. долг за период с июня 2017 по декабрь 2021 года, 31510 руб. 65 коп. пени.  Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчиком представлен отзыв. 

 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  

в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 02.02.2023. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать  

97096 руб. 10 коп. долг, 53778 руб. 73 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49  

АПК РФ. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 06.02.2023.  

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  

заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание отложено на 28.02.2023. Истцом представлены пояснения по уточненным требованиям. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 02.03.2023.  

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений относительно  

расчета, судебное заседание подлежит отложению на 13.04.2023. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 19.04.2023.  Рассмотрев материалы дела, суд  

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и  домоуправление» (далее - МУП «ТЕХНОДОМ») с 2006 года является управляющей  организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и действует на основании заключенного с собственниками  указанного дома договора управления многоквартирным домом.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации и закреплено на  праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением  «Специальное управление федеральной противопожарной службы № 6 Министерства  Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и  ликвидации последствий стихийных бедствий» (далее - ФГКУ «Специальное управление  ФПС № 6 МЧС России»).  

Истец указал, что согласно справке МБУ «РКЦ» от 13.10.2022 № 1973 за жилым  помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, по состоянию на 01.10.2022 имеется задолженность по оплате за содержание жилья и  коммунальным услугам в размере 138871 руб. 32 коп., задолженность по пени за содержание  жилья и коммунальным услугам в размере 31510 руб. 65 коп.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес  ответчика 21.10.2022 была направлена претензия (исх. № 07-03/5374 от 21.10.2022) с  требованием погасить в полном объеме вышеуказанную задолженность. Письмом (исх. №  ИВ-324-1316 от 09.11.2022) ответчик сообщил, что задолженность образовалась по причине  недостаточного финансирования, урегулирование данного вопроса возможно только в  судебном порядке.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд  Свердловской области с настоящим исковым заявлением.  

 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в связи с частичной  оплатой долга до суммы 97096 руб. 10 коп. за период с июня 2017 по сентябрь 2022 года.  

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в  соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения  заявленных требований, исходя из следующего.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1  статьи 39 Жилищного кодекса).  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).  

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей  записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих  прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в  едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную  регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право  оперативного управления (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного  управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи  право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его  государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию  переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во  владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и  обязанности по его содержанию.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации  от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной  собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация  государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного  управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых  помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и  (или) иных разрешенных источников.  

 

Таким образом, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на  содержание общего имущества многоквартирного дома с момента возникновения права  оперативного управления.  

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях  Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, от 28.11.2017   № 305-ЭС17-10430, от 23.07.2019 № 307-ЭС18-25783, от 12.10.2021 № 305-ЭС21-10209.  

Право оперативного управления ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" в отношении  рассматриваемого недвижимого имущества, действующее в спорный период,  подтверждается материалы дела.  

Учитывая, что в спорный период жилые помещения закреплены на праве  оперативного управления за ФГКУ «Специальное управление ФПС № 6 МЧС России, именно  указанное лицо несет бремя содержания имущества до момента прекращения у него  указанного ограниченного вещного права.  

Учитывая отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований о взыскании долга в заявленном размере 97096 руб. 10  коп.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 53778 руб. 73  коп., начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств за период  с 01.06.2017 по 30.09.2022 (с учетом уточнения иска).  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить  кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленные истцом расчеты пени проверены судом, признаны судом не верными.  

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 Правительство  Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в  случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным  законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).  

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято  постановление от 2 апреля 2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального  опубликования - 6 апреля 2020.  

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в  соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении,  

 

электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие  право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими  деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате  коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021.  

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек,  предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен  мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих  деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики  освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.  

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов),  подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 до 1 января 2021,  независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания  коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма  основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не  будет установлен иной срок окончания моратория.  

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5  постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания  гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а  также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима  повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.  

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным  законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике,  теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период  просрочки, исключая период действия моратория.  

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №  497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей (п. 1).  

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении  должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов  недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый  реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).  

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и  действует в течение 6 месяцев.  

Поскольку данное постановление опубликовано 01.04.2022г., то с этой даты  невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.  

Таким образом, до 01.10.2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве  организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым  кредиторами.  

На основании изложенного, неустойка подлежит начислению за период с 01.06.2017  по 05.04.2020, 01.01.2021 по 30.09.2022 (исключая период с 31.03.2022 по 30.09.2022 за  февраль-март 2022 года) в сумме 47792 руб. 34 коп.  

В остальной части в удовлетворении иска отказано. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика  

 

пропорционально удовлетворенным объеме в сумме 5307 руб. 00 коп. Излишне уплаченная  государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения  "СПЕЦИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ № 6  МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ  ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ  СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  муниципального унитарного предприятия "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И  ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 144888 руб. 44 коп., в том  числе 97096 руб. 10 коп. долг, 47792 руб. 34 коп. пени.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

3. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения  "СПЕЦИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ № 6  МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ  ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ  СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  муниципального унитарного предприятия "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И  ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5307 руб. 00 коп. в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

4. Возвратить муниципальному унитарному предприятию "ТЕХНИЧЕСКОЕ  ОБСЛУЖИВАНИЕ И ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 585 руб. 00 коп., уплаченную по  платежному поручению № 3904 от 18.11.2022  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

 

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна