Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18217/17

02 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2017 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД (ИНН 5015000588, ОГРН 1025001745834)

к ООО "ПромХолод" 

о взыскании задолженности по договору №27 от 15.07.2013,

при участи в заседании: представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Звенигород Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ПромХолод"  о взыскании 833 621, 26 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 1-2 кварталы 2016 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 27 от 15.07.2013 г., а также   119 624, 65 рублей неустойки за период с 01.01.2016 г. по 24.06.2016 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки. 

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

  Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и ООО «Эдельвейс» (арендатор) заключен договор аренды № 27 от 15.07.2013 г земельного участка КН 50:49:0020102:362.

  На основании договора уступки права аренды от 01.04.2015 г.  ООО «Эдельвейс» передало права и обязанности арендатора по договору аренды № 27 от 15.07.2013 г. ФИО1.

  На основании договора уступки права аренды от 24.06.2016 г. ФИО1 5 передал права и обязанности арендатора по договору аренды № 27 от 15.07.2013 г. ООО "ПромХолод".

     Государственная регистрация договора уступки права аренды произведена 11.07.2016 г.

     Таким образом, с даты государственной регистрации ООО "ПромХолод" является арендатором по договору аренды № 27 от 15.07.2013 г., несет обязательства по оплате аренды, в праве пользоваться арендованным земельным участком на условиях договора.

   Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

   В силу п.2 ст. 307 ГК РФ, Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

   Исковые требования заявлены за период, когда между истцом и ответчиком отсутствовали гражданско-правовые отношения, регулируемые гл. 34 ГК РФ.

   Доказательств принятия ответчиком на себя обязательства по оплате задолженности прежнего арендатора, начисленной на сумму долга неустойки  (§ 2 гл. 24 ГК РФ) истцом не представлено.

    Исковые требования о взыскании задолженности за период с 11.07.2016 г. по настоящее время истцом не заявляются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

 

Судья                                                         А.О. Уваров