РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-67283/24-64-503

г. Москва

25 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"МОДУЛАР"(125167, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, Д.2, СТР.4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:

12.08.2008, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛМАС" (108842,

Г.МОСКВА,    ВН.ТЕР.Г.    ГОРОДСКОЙ    ОКРУГ    ТРОИЦК,    Г    ТРОИЦК,    ПЛ

АКАДЕМИЧЕСКАЯ, Д. 4, ПОМЕЩ. 3/18, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения

ОГРН: 19.06.2014, ИНН: 

<

***>)

- о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - ФИО1 по дов. от 10.05.2023, удост. адвоката

от ответчика - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"МОДУЛАР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛМАС"  о взыскании задолженности в размере 1 466 768  рублей 02 копеек, неустойки в размере 812 387  рублей 36 копеек, неустойки с 28.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности, убытков в размере 414 040  рублей 00 копеек.

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст. 15, 309, 310, 393, 614 ГК РФ. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования  по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Модулар» (Исполнитель, истец) и ООО «ДелМас» (Заказчик, ответчик) 17.11.2022 г. был заключен Договор № MOS/2022/ООЗОЗЗ,  соответствии с которым Исполнитель обязался предоставить Заказчику во временное владение и пользование (аренду) Модули и/или Имущество для размещения на площадке Заказчика, а также оказать Дополнительные услуги, а Заказчик обязался принять во временное владение и пользование (аренду) Модули и/или Имущество, принять оказанные Дополнительные Услуга и осуществлять оплату арендных платежей, Единовременного платежа и Обеспечительного депозита, а также оплачивать Дополнительные услуги Исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Срок аренды Модулей и Имущества по Договору составил 36 месяцев (п. 2.2 Договора).

ООО «Модулар» выполнило в полном объеме и своевременно свои обязательства по указанному договору, передало в аренду Модули и имущество, что подтверждается соответствующим Актом доставки от 05.12.2022 и Актом приема-передачи от 05.12.2022. Арендованное имущество было возвращено по Акту возврата от 14.03.2024 г.

В соответствии с и. 5.1.1 Договора в рамках исполнения Договора Заказчик обязан оплатить Исполнителю Арендные платежи. Единовременный платеж, Обеспечительный депозит в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и дополнительными соглашениями к Договору.

В соответствии с п. 5.1.2. оплата производится следующим образом:

-месячная арендная плата, обеспечительный депозит, доставка, монтаж — предоплата 100 %;

-вывоз и демонтаж оплачиваются в течение месяца, после подписания акта приема- передачи.

В соответствии с п. 5.2.2 договора Заказчик в срок, согласованный в Приложении № 4 (График платежей) перечисляет на расчетный счет Исполнителя Арендный платеж за первый месяц аренды Модулей и Имущества. Далее ответчик ежемесячно, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Модулей и/или Имущества в аренду, в срок до 05 числа каждого месяца авансом выплачивает Исполнителю Арендные платежи в размере и порядке, согласованном Сторонами в Приложении № 4 (График платежей). В случае если на 05 число месяца выпадает выходной и/или праздничный день, оплата должна быть осуществлена не позднее следующего рабочего дня после.

В соответствии с п. 5.2.3 Договора арендные платежи за первый и последний месяцы аренды подлежат перерасчету, исходя из фактического количества дней аренды Модулей и/или имущества.

В соответствии с Графиком платежей (Приложение № 4 к Договору) ответчик обязан был внести оплату Арендных платежей за январь 2024 не позднее 05.01.2024 г. в сумме 142152 руб., за февраль 2024 г. не позднее 05.02.2024 г. в сумме 142 152 руб., за март 2024 г. не позднее 05.03.2024 г. в сумме 61 197,68 руб.

Однако ответчик не оплатил аренду за указанный период, в связи с чем,  за ним образовалась задолженность  за январь, февраль и март 2024 г. в общем размере 348 501руб. 68 коп.

Между ООО «Модулар» (Исполнителем) и ООО «ДелМас» (Заказчиком) были также заключены Дополнительные соглашения к Договору № MOS/2022/003033 от 17.11.2022 на аренду дополнительного количества Модулей и Имущества, по которым Заказчик также допустил просрочку в оплате Арендных платежей и образование в связи с этим задолженности по соглашениям.

Таким образом, по состоянию на день составления настоящего иска задолженность ООО «ДелМас» перед ООО «Модулар» по Договору № MOS/2022/003033 от 17.11.2022 г.. а также Дополнительным соглашениям № 1,2. 4, 6. 7, 8 к нему составляет: 38 501 руб. 68 коп.(долг по основному Договору), 2 311 042 руб. 34 коп. (дол по дополнительным соглашениям №1,2, 4, 6, 7, 8), всего - 2 659 544 руб. 02 коп.

В соответствии с п. 5.3.1 Договора обеспечительный депозит предназначен для обеспечения выполнения обязательств Заказчика по Договору.

В соответствии с п. 5.3.2 Договора в случае нарушения Заказчиком обязательств по Договору, причинения ущерба Модулям и/или Имуществу, а также в случаях, указанных в п. 4.2.4 и п.4.2.6 настоящего Договора, Исполнитель вправе произвести из Обеспечительного депозита за аренду удержание сумм убытков, а также сумм, причитающихся Исполнителю по Договору.

Согласно п. 5.3.3 Договора Исполнитель уведомляет заказчика о произведенном удержании из суммы Обеспечительного Депозита за аренду в письменной форме в течение 10 (десяти) рабочих дней после удержания соответствующей суммы в соответствии с пунктом 5.3.2 Договора.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 г. по 01.04.2024 г. между ООО «Модулар» и ООО «ДелМас» Обеспечительный депозит по основному Договору и заключенным Дополнительным соглашениям № 1, 2, 4. 6, 7.8 составляет 1 192 776 руб.

Таким образом, с учетом использования Обеспечительных депозитов в счет частичного погашения суммы долга по Договору № MOS/2022/003033 от 17.11.2022 г. и Дополнительным соглашениям № 1,2. 4. 6, 7. 8 к нему задолженность ООО «ДелМас» перед ООО «Модулар» составляет 1 466 768  рублей 02 копеек.

29.02.2024 в связи с неоднократными нарушениями выполнения обязательств по Договору ООО «Модулар» вынуждено было направить в адрес ООО «ДелМас» Уведомление о досрочном расторжении Договора и требование о выплате суммы долга, а также Требование о подготовке Модулей и Имущества к демонтажу и возврату.

Модули и имущество были возвращены по Актам возврата от 05.03.2024.  14.03.2024,17.03.2024. 18.03.2024.

Направленная ответчику претензия от 07.03.2024 г.  оставлена последним без удовлетворения.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений . Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействий), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности  по арендной плате  в размере 1 466 768  рублей 02 копеек,  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307,  309, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных Договором, стороны несут материальную ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.7 Договора в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, установленных Договором, более чем на 5 (пять) рабочих дней. Исполнитель вправе взыскать с Заказчика пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день нарушения сроков оплаты.

В связи с ненадлежащим  исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец начислил пени за период   с 09.01.2024г. по 27.03.2024г. в размере 812 387  рублей 36 копеек.

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы  неустойки  суд считает  обоснованным и правомерным, в связи с чем,  требования истца о взыскании пени за нарушение оплаты денежных средств являются обоснованными и подлежащими удовлетворению за период   с 09.01.2024г. по 27.03.2024г. в размере 812 387  рублей 36 копеек.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

Кроме того, суд считает  обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени на сумму долга - 812 387  рублей 36 копеек за период с 28.03.2024г. по день фактической оплаты долга, из расчета размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

 Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В обоснование требования о взыскании убытков в истец ссылается на то, что в соответствии с п. 2.2.14 Общих условий аренды, по окончании срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Заказчик обязан вернуть Исполнителю Модули и/или Имущество в том же состоянии, в котором они были получены, без повреждений или недостающих элементов, с учетом нормального износа. Возврат Модулей и/или Имущества Исполнителю оформляется подписанием Акта возврата Модулей и Имущества. В случае обнаружения Исполнителем при составлении Акта возврата неисправностей и/или повреждений Модулей и/или Имущества, которые не являются следствием естественного износа Модуля и/или Имущества, Исполнитель производит фотофиксацию указанных неисправностей и/или повреждений и делает соответствующую отметку в Акте возврата, включив описание обнаруженных неисправностей и/или повреждений.

Заказчик на основании счета Исполнителя, к которому Исполнитель прикладывает копию Акта возврата и фотографии обнаруженных неисправностей и/или повреждений Модулей и/или Имущества, обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения указанного счета осуществить оплату расходов на восстановительный ремонт и/или замену Модулей и/или Имущества, рассчитанных на основании «Прайс-листа на восстановление элементов Модулей и Имущества» (Приложение № 8 к Общим условиям аренды).

На основании Актов возврата от 05.03.2024 г.. 14.03.2024 г., 17.03.2024 г., 18.03.2024 г. к Договору и Дополнительным соглашениям № 1, 2, 6, 7 ООО «Модулар» были составлены Акты о выявленных дефектах оборудования, согласно которому общая сумма причиненного ущерба в связи с повреждением/недостачей арендованного имущества составляет 414 040 руб.

Расчет указанных убытков произведен на основании Приложения № 8 Общих условий аренды - «Прайс-лист на восстановление элементов жилых модулей при повреждении», являющихся неотъемлемой частью Договора.

На основании подписанных Актов возврата с указанием на характер и количество повреждений либо утерю имущества, Актов о выявленных повреждения оборудования, истцом были направлены счета для компенсации ответчиком указанного причиненного вреда, Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 г. по 01.04.2024 г. между ООО «Модулар» и ООО «ДелМас». Однако указанные счета остались неоплаченными ответчиком.

 Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 393, ч. 1 ГК РФ на должника возложена обязанность возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

 Таким образом, в силу ст. 393 ГК РФ, обязанность должника возместить убытки возникает: при наличии неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств; наличия и размера, понесенных истцом убытков; наличия причинной связи между правонарушением и убытками.

Основания возникновения ответственности за нарушение обязательств предусмотрены статьей 401 ГК РФ, согласно ч. 1 которой, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 401 ГК РФ, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, для возмещения убытков необходимо доказать прямую связь с установлением вины лица, причинившего данные убытки.

В соответствии с действующим законодательством, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность нескольких условий (оснований возмещения убытков): противоправности действий (бездействия) причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков. Для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима доказанность всех в совокупности указанных фактов.

По правилам ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств. При этом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Поскольку материалами дела подтверждены неправомерные действия ответчика, размер причиненных убытков, а также причинно-следственная связь между неправомерными действиями ответчика  и возникшими у истца убытками  в виде  реального ущерба, суд считает  обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании убытков  в размере 414 040 руб.

 В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 11, 12, 15, 330, 393, 606, 614  ГК РФ, ст.  65, 102, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛМАС" (108842, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ТРОИЦК, Г ТРОИЦК, ПЛ АКАДЕМИЧЕСКАЯ, Д. 4, ПОМЕЩ. 3/18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2014, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОДУЛАР"(125167, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, Д.2, СТР.4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2008, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 466 768 (один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 02 копеек, неустойку в размере 812 387 (восемьсот двенадцать тысяч триста восемьдесят семь) рублей 36 копеек, неустойку с 28.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности, убытки в размере 414 040 (четыреста четырнадцать тысяч сорок) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 466 (тридцать шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятыйарбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полномобъеме.

Судья:                                                                                             Н.А. Чекмарева