АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12891/2024

г. Владивосток

07 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.Р. Яфаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Гайдук В.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Владивостокоптснаб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к обществу с ограниченной ответственностью «Лардекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании,

при неявке сторон,

установил:

истец – акционерное общество «Владивостокоптснаб» (далее – АО «Владснаб») обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика – общества с ограниченной с ограниченной ответственностью «Лардекс» (далее – ООО «Лардекс») 436997руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.06.2023 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024; 50254руб.66коп. пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды нежилых помещений от 01.06.2023.

В соответствии со ст.ст. 123, 136, 137, 156 АПК РФ заседание проводилось в отсутствие ответчика, истец требования поддержал.

Из материалов дела следует, что 01.06.2023 АО «Владснаб» (арендодатель) и ООО «Лардекс» (арендатор) заключили договор аренды площади 3 кв.м в нежилом помещении № 14 площадью 10,7 кв.м, на 8 этаже здания-административного с кадастровым № 25:28:050017:774 в  

<

...> (далее – договор), на срок до 30.04.2024 (пункт 3.2 договора).

Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей (п.4.1 договора).

Постоянная составляет 38847руб. и оплачивается не позднее 25 числа месяца, подлежащего оплате, переменная включает в себя услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, телефонной связи, телематические услуги, размер эквивалентен стоимости таких услуг и вносится в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета, которые арендатор самостоятельно получает до 20 числа календарного месяца следующего за отчетным (п.п 4.1.1, 4.3, 4.1.5, 4.5 договора).

Переменной часть в спорный период по счетам составила: № 615 от 31.05.2023 - 1996руб.; №703 от 30.06.2023 -1572руб.; №836 от 31.07.2023 -1532руб.; №967 от 01.09.2023 -1466руб.; №1102 от 02.10.2023 - 1802руб.; №1234 от 31.10.2023- 1665руб.; №1365 от 30.11.2023 -1382руб.; №1494 от 27.12.2023 -1093руб.; №60 от 31.01.2024 -2382руб.; по №187 от 29.02.2024 - 54руб.

Претензия о погашении долга оставлена без исполнения, истец обратился в суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению.

Между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Аренда».

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст.309, 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст. 614 ГК РФ).

Принимая во внимание непредставление вопреки ч.1 ст.131 АПК РФ, п.3 ст.41 АПК РФ отзыва, документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств и возврата помещения, доводы истца о нарушении ответчиком денежных обязательств расцениваются судом применительно к положениям п.3.1 ст.70 АПК РФ.

Доказательств внесения арендной платы не представлено, требование о взыскании 436997рубподлежит удовлетворению  в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 50254руб.66коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 ГК РФ).

В случае нарушения сроков оплаты начисляются пени в размере 0,25% от основного долга за каждый день просрочки (п.9.1 договора).

Поскольку факт просрочки по внесению арендной платы установлен, соглашение о неустойке сторонами достигнуто, подлежит применению ответственность согласно условиям договора, требование о взыскании неустойки обосновано.

Доказательств погашения задолженности, возражений относительно правильности расчета суммы долга и пени суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, требования подлежат удовлетворению, расходы по уплате госпошлине суд относит на  ответчика в силу ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лардекс" в пользу акционерного общества  "Владивостокоптснаб" основной долг в размере 436997руб. и неустойку в сумме 50254руб.66коп., всего 487251руб.66коп., а также 12745руб.  расходов по оплате госпошлине.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.